RustamZal

Не могли бы вы ответить мне на два вопроса:

 

1. кто такие строители? Есть ли критерии и градации этого понятия?

 

2. можно ли построить бизнес, состоящий полностью из людей рабочих специальностей?

 

Добавлено через 30 секунд

 

 

Просто не браться за такую работу.

1. в моем понимании - люди которые зарабатывают на жизнь стройкой, понятие очень растяжимое...

2. можно, но не нужно...

3. Вы не можете знать будут Вас задалбывать или нет Ваши клиенты, так как от этого никто не застрахован, согласитесь...

Скорее всего, нигде не скачать. Любой проект стоит приличных денег.

 

Чем проект ценен:

На нем Ваш будущий дом показан во всех деталях и все тщательно продумано: планировка, расположение окон, дверей, на какую сторону им лучше открываться, чтобы было удобно; где расположены санузлы, точка ввода воды в дом, вывода канализации, иногда еще и разводка воды и электрики, а также в обязательном порядке весь конструктив по фундаменту, стенам, стропильной системе, ключевым узлам и "пирогам", вид фасадов со всех сторон, сверху и в разрезе; все размеры и высоты, как наружные, так и внутренние, и много чего еще, без чего можно такого наваять, что потом переделки скушают намного больше денег, чем сам проект.

 

Даже если планируете совсем простенький домик, проект однозначно нужен. Я тоже сначала колебалась, надо или не надо. После завершения строительства заявляю со всей ответственностью: надо!

спасибо за пост

Я уже решил - буду покупать

Просто обычно, в случаях подобных Вашему, количество вопросов в процессе строительства исчисляется сотнями. Время, потраченное на разъяснение и обучение нигде не учитывается. Никто не гарантирует архитектору выполение его проекта согласно норм, с выполнением всех необходимых мер и технологий. Хотя проект обязан соответствовать нормам.

 

Вобщем есть работы, за которые лучше не браться, во избежание расстройства психики.

Вы правы. Я тему то начал лишь потому что строители мне сказали что можно и без проекта построить дом, так как он не тяжелый, вот и все...

Почему Вы так агресивно реагируете, я не хочу никого обидеть... я готов заплатить за проект, столько сколько он стоит, но хотел для себя пояснить - что же он собой представляет...

Я думаю люди которые никогда не сталкивались со стройкой, как я, имеют право строить себе дом, да, некоторые вопросы мч будем воспринимать "туговато" но все же не стоит так реагировать...

Добавлено через 3 минуты

Подскажите где можно скачать любой проект - чтобы посмотреть что он собой представляет?

Увеличить бюджет и построить дом - это разные вещи. Бюджет можно просто потратить. Например на усиленные меры безопасности и периодический обыск строителей на предмет выноса гвоздей за пределы участка.

Я привык доверять людям, и не буду устраивать строителям обысков, я за адекватный контроль...

Заметьте о тотальном контроле не от меня прозвучал коментарий...

Я просто пытаюсь разобраться в проекте, в его сути...

Для меня постройка дома это несколько этапов:

1. разметка под фундамент, раскопка траншей, подушка из песка и щебня, вязка арматуры, заливка бетоном(установка канализации и тд). я нарисовал ескиз дома, с учетом толщины стен и перестенок, тоесть и фактическая разметка фундамента есть, строители, на участок с бумаги перенесут без проблем, сколько нужно бетона и арматуры на ленточный фундамент? я думаю это не трудно подсчитать, и разброс не будет составлять более чем 5%...

2. после того как фундамент отстоялся недельку - начинать заливать стены, на какой высоте окна и где, тоже видно по эскизу, так же и с балками перекрытий, в случае панелей - аналогично.

3. второй, мансардный этаж, не спорю для меня это проблемно, так как я никогда не сталкивался с крышей и стропильной системой, но и тут в моем понимании - выливаем стены до уровня ескизного - сантиметров 70, по периметру крепим брус(перед этим в стенах оставляя шпильки), а дальше уже за дело берутся стропильщики, я думаю они в этом деле професионалы и двухскатную крышу просчитать и смонтировать для них не составит проблемы...

4. вымуровать перестенки и вент каналы, смонтировать перекрытие 2 этажа, тоже я думаю можно по чертежу

5. далее соответственно приглашаем електрика, затем сантехника, они монтируют все(как я понимаю они сами составляют проекты и это входит в стоимость услуг)

6. далее следуют уже внутрение работы...

Прошу, не судите строго, просто хотел бы услышать конструктивную критику моего хода мыслей

в принципі - ТАК. є люди які під час розробкі щиро дивуються - що на фундаменти треба ажімо 45 кубів бетону (а не 10 як вони думали) - на коробку - 60 кібів газоблока (а не 20-30 як вони розраховували). Проект дозволяє краще контролювати матеріали і залишає менше можливостей будівельникам щось потягнути.

Я несколько месяцев готовился к строительству, за это время уже сняли с меня наши форумчани розовые очки, и я увеличил бюджет уже в 2,5 раза от того на что рассчитывал изначально

Добавлено через 1 минуту

Мне предложил участник нашего форума разработать проект по цене 6 у.е. Я так полагаю это адекватная цена?

раз вы задаете этот вопрос, то нужен однозначно... строить то можно без "проекта", но крайне сложно будет выходить на требуемое качество и результат. с проектом есть более очевидны аргументы в разговорах со строителями которые будут косячить в любом случае, более четкое понимание процесов, возможность контролировать эфективно, возможность просчитывать смету материалов и работ, предметно обсуждать этапы со строителями.

 

посему - либо вникайте сами, считайте, рисуйте, убивайте тонны времени либо привлекайте опытного специалиста.

Возможной вы правы, наверно я не совсем понимаю что идет в проекте, в моем понимании это: ескизы и чертежи дома, и материалы и количество чтобы построить этот дом, верно?

Добрый день!

Собираюсь построить дом 180 кв.м. по технологии термодом.

Подскажите, нужен ли проект для постройки? или можно строить без него?

Возможно кто-то может обьяснить что продают под названием - "полный проект дома"? какие + использования проекта?

Какие расценки на сегодняшний день на проектирование домов?

с уважением, Рустам

Ну, так відверто ніхто не напише. Питання можна сказати інтимне.

Я знаю як мінімум 5 об’єктів у передмісті які зводились на землі, наданій на 25 років в оренду, і без жодних дозвільних документів. На сьогодні всі введені в експлуатацію. Шукайте контакти в ДАБІ.

Сьогодні поїду вивчати це питання досконало

через хабар. Так вводяться в експлуатацію 99% таких забудов

А в скільки обійдеться такий хабар? Можливо на форумі хтось будував вже щось подібне і вводив в експлуатацію?

ТС мабуть бажає будувати нині модний таунхаус. Так у випадку з ним ось це

 

зробити неможливо. Можна лиш потім пробувати узаконити. Або перекласти цю проблему на нових власників квартир

Так, я хочу побудувати такнхаус, але так щоб не залежами від сусідів...

А як варіант перевести землю під забудову багато квартирного будинку і будувати вже там, що думаєте про такий варіант? Скільки це може коштувати? Чи легше і краще потім вводити через суд?

Доброго времени суток, уважаемые пользователи форума.

Перечитал много тем, но не смог найти ответа на свои вопросы, их у меня несколько

1. Как законно построить такой дом, чтобы юридически все было правильно, и я и мои соседи не зависели друг от друга.

2. Есть ли разница в том будет он до 300 или свыше квадратов, если есть то в чем?

В наличии земельный участок под ИЖС, оформлен на мне, деньги достаточным для возведения дома, ну и конечно же голова на плечах и руки)

Давайте тем о том что люди ругаются во время строительства и так далее не будем поднимать, это никому ненужно.

Хотелось бы чтобы эта тема стала полезной для всех кто планирует строить дома на 2-3 и больше квартир.

Консультировался с юристами, вариантов мне предложили несколько, выкладываю их на ваше рассмотрение:

1. Если строить на две семьи, нужно разделить землю на две части, получить на обе части акты с присвоен ищем кадра строевого номера, далее создать проект дома и так же разделить его на двое, после чего по каждой из частей подавать уведомление о строительстве дома, получать строй паспорт и вводить по- отдельности в эксплуатацию, сами дома будут как дома со смежной стеной.

2. Второй вариант, создать проект, получить разрешение на строительство, написать уведомление, построить дом, ввести в эксплуатацию как один, после чего произвести раздел дома, и на каждую часть будет свое право собственности

Кто что скажет, очень интересно послушать Ваши мнения

Доброго времени суток, уважаемые пользователи форума.

Перечитал много тем, но не смог найти ответа на свои вопросы, их у меня несколько

1. Как законно построить такой дом, чтобы юридически все было правильно, и я и мои соседи не зависели друг от друга.

2. Есть ли разница в том будет он до 300 или свыше квадратов, если есть то в чем?

В наличии земельный участок под ИЖС, оформлен на мне, деньги достаточным для возведения дома, ну и конечно же голова на плечах и руки)

Давайте тем о том что люди ругаются во время строительства и так далее не будем поднимать, это никому ненужно.

Хотелось бы чтобы эта тема стала полезной для всех кто планирует строить дома на 2-3 и больше квартир.

Консультировался с юристами, вариантов мне предложили несколько, выкладываю их на ваше рассмотрение:

1. Если строить на две семьи, нужно разделить землю на две части, получить на обе части акты с присвоен ищем кадра строевого номера, далее создать проект дома и так же разделить его на двое, после чего по каждой из частей подавать уведомление о строительстве дома, получать строй паспорт и вводить по- отдельности в эксплуатацию, сами дома будут как дома со смежной стеной.

2. Второй вариант, создать проект, получить разрешение на строительство, написать уведомление, построить дом, ввести в эксплуатацию как один, после чего произвести раздел дома, и на каждую часть будет свое право собственности

Кто что скажет, очень интересно послушать Ваши мнения