Privet

Вже рік використовуємо - таку. В бус одному закинути не проблема. Тиха. Оптимально влазить 0,5 мішка цементу (25 кг.) - для фундаменту паркану, для стовпчастого фундаменту, для виготовлення розчину для кладки - саме те. Але, - доробили - вкинули ще десь 1000 грн. Зробили деякі посилення , встановили два ролика (якісні, дорогі та широкі) - на фото видно. Якщо колеса знизу не встановити, то груша постійно буде відвалюватися. Мішалка - вогонь. Місцеві роботяги постійно підходили, питали та спостерігали - як воно працює. 😊 Бетонують дно у першому колодязі септика. Роблять фундамент паркану. Правда, ложка дьогтю є. Купували через інет. Груша робить невеличкий еліпс при обертанні (здається, - брак на виробництві - невірно зроблено отвір у груші для конуса двигуна) - це погано для підшипників, корпусу редуктора - додаткове навантаження. Щось змінити - майже не можливо. От же, якщо купувати, - то у магазині. Запускати, та дивитися як обертається груша.

Будемо лити масивні залізобетонні стовпи для розпашних воріт. Треба передбачити металеві закладні у бетоні - до яких згодом приварити петлі воріт. Якого розміру ці закладні доречно робити ?! У когось досвіт є ?!

Зробили та заклали.Використовували водогінні труби різного діаметру. Паркан по фасаду - 35 метрів погонних. Передбачили усе що потрібно для 3-х автоматичних воріт та хфіртки (домофон и т.п.). За необхідністю усе можна легко змонтувати - силову частину, слаботочку, датчики, сигналізацію. Також, передбачили місця для декількох розеток, у тому числі 380. Не знаю - чи є на такі речі заборона - на прокладку електричної мережі у фундаменті ?!

Днями місцевий сельсовет опублікував інформацію, що місцевий ЦНАП розпочав електронний прийом документів через додаток «Дія». Як вважаєте, має сенс подати через Дію заяву на виготовлення будівельного паспорту ?! Чи практика показує, що через Дію майже не реально це зробити ?!

Два рази пробував , але десь на 6-ій серії кидав - не моє.

Якщо будинок старий є, то чув, що можна через реконструкцію ?!

Землі 4,5 сотки, район старої, щільної забудови. Підземна, газова труба йде через ділянку - що ще більше ускладнює ситуацію. Якщо виконувати усі будівельні, санітарні та пожежні норми , то за таких обставин щось нове можна буде збудувати десь у таких розмірах - 3,5х3,5 метра. Що, звісно, не прийнятно. Треба принаймні 10 х 10. Є на ділянці старий будинок. Цікавить досвіт нового будівництва через реконструкцію. У кого є ?!

Треба подібні речі робити публічно - тобто розміщати матеріали у Інтернеті. А у заявах - давати посилання, що матеріали розміщені у загальному доступі. Також, додавати у заяві, що відповідь буде розміщено там саме. У мережі , у поясненнях до матеріалів давати прізвища отримувачів - щоб гуглилося. Ці товариші не завжди хочуть виставляти себе на загальний огляд повними придурками - бо може згодом аукнутся. Тому і результат цілком ймовірно, що буде інший - коли листування тет-а-тет та коли публічно. У мене була ситуація - 8 років тому позаду один місцевий щеглик написав відповідь цікаву не дуже міркуючи про наслідки - так я його з цього приводу кошмарю до сих пір. А інший ідіот, років з 5-ть тому, у своїй відповіді несподівано згадав про моїх близьких родичів - як він потім про це пошкодував !!!! - також до сих пір при ліпшій нагоді це йому нагадую - якого біса ти ведешь стеження за моєю родиною ?!, та з радістю нагинаю його - що станеться з членами моєї родини - першим будеш у заяви до поліції .

5-т хвилин екскаватором усе те розвалити. Екскаватор від 500 грн./година Залишки дерева - на кучу , та якщо можливо (сусіди далеко) - спалити. У мене дерева було багато - я місцевим аборигенам сказав, що даю день - потім без будь-яких розмов - камаз та на смітник. Розтягали усе швиденько, навіть по ночах - неначе його там і не було. У нас - газ, але багато хто має піч та топить час від часу. Таких куп було штук 10-ть. Роботи у грудні 2020. Фото зроблено через два дні - місцеві аборигени зачистили територію під нуль. Разом з тим - вивезли 7-м самоскидів (650 грн. ходка) різноманітного мотлоху. (4,5 сотки землі) Здебільшого - такого.

Так, не дуже коректні суми. Наприкінці минулого року я був у БТІ - щоб хату глянули, та що на території - тобто зробили новий тех.паспорт. (бо на території від попереднього власника багато чого було, але я усе позносив - лише хату залишив) Сума була озвучена у 3-5 тис.грн. Я відмовився від того , бо сенсу великого не має. А якщо знести хату, то там напевно не має чого міряти , то буде дещо дешевше.

Якщо цегли у будинку багато, цеглу можна розібрати (на глиняному розчину), цегла якісна, то шукайте (подайте об'яву) - хто вам розбере хату та вивезе сміття. У якості оплати - цегла. Я коли розбирав - витратив 5 тис.дол.США, але при цьому отримав дохід - 12-ть. 12-5 =7 тис.дол.США - чистий прибуток. Демонтаж досить часто - вигідна справа.

Знести - якщо не культурна цінність, то можна самостійно та без дозволу. Після зносу - БТІ (обстеження декілька тисяч буде коштувати напевно) , рішення міської ради на підставі матеріалів БТІ, лист з рішенням до податкової та напевно ЦНАПу - щоб зняли у реєстрі. Я колись зносив цегляний магазин 350 кв.м. - на підставі рішення (дозволу) міської ради. Потім , - комісія міської ради (магазину не має, сміття не має), та рішення міської ради, що магазину не має. Десь у 2010 році це було, та то комерційна нерухомість. Ділянку потім продавав без магазину - ніяких питань.

А в чём проблема за 5 минут снести екскаватором ?!

А які документи вимагав ЦНАП ?!

Поки чекаєте - можете переглянуть серіал Сталева зірка з Тім Рот у головній ролі. Така сама мудятина - як Декстер . 😜

Прийняли офіційне рішення щодо зносу сараю . *** Звісно, зносити буду я - своим коштом та своїми силами.Мене це цілком влаштовує. Даю текст, - може кому стане у нагоді. Звернення направлено ***** трьом адресатам - рекомендованими листами, з повідомленням про вручення. *** Комунальна організація “************” (ідентифікаційний код юридичної особи - 227**** ) ************. ***********., місто ************* вулиця ***********, будинок ****. Копія: ************** міська рада. ********** *********** обл., місто ************, вулиця ************. Відділ комунального майна та земельних ресурсів *************** Ради (ідентифікаційний код юридичної особи - *****) **************** ******* ****, ***** обл., м.******, вул.******. від мешканця міста ********* (вул.******** буд.*** кв.***, м.******, ****** обл. ******) Звернення з приводу аварійного сараю по вул.****. №1 від 13.07.2021. Звернення. Шановна ***************, я власник земельної ділянки та майна на ній - по вул.***********, місто ***** (кадастровий номер *********** ) Ця земельна ділянка, має спільну межу з ділянкою землі, яка знаходиться у користуванні комунальної організації “**********” (вул. ******., місто **** )(кадастровий номер згідно - публічної карти України (https://map.land.gov.ua/) - відсутній) На земельній ділянці, яка у користуванні комунальної організації “*************” (вул.**************, місто ******) стоїть у занедбаному стані окрема цегляна будівля чи то сараю, чи то гаражу (надалі - сараю). Тильна та одна з бокових сторон стіни цього сараю знаходиться на межі земельної ділянки, яка мені належить на правах приватної власності (вул.*****, місто *****) Зовнішній стан цього сараю свідчить про його аварійність, про відсутність ознак його експлуатації за призначенням на протязі тривалого часу, про неможливість подальшої його експлуатації у такому стані, та свідчить про небезпеку, яку він створює зокрема для людей та майна, які перебувають чи будуть перебувати на моїй ділянці землі. (вул.*****). Зокрема, у сарая відвалилася зовнішня штукатурка на близько 50 відсотках площини стін,є наскрізні тріщини в несущих стінах - від фундаменту до даху завширшки близько 1,5 см., відсутнє вимощення навколо фундаменту, порушена геометрія стін та даху - зокрема відсутня вертикальнісь стін, відсутній водовідвід з даху. Фотографії аварійного сараю, стіни якого стоять на межі земельних ділянок, - додаю. Фотографії зроблено з території моєї земельної ділянки 08.07.2021. Вищезгаданий сарай не забезпечений виконанням необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію моєї ділянки - в результаті чого атмосферні опади потрапляють на мою земельну ділянку. Окрім цього, з тильної сторони сараю, покриття даху (шифер) виступає за стіну на 37 см. Тобто, у мене є підстави вважати, що дах сараю знаходиться вже на моїй ділянці землі. *** 6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» При розміщенні будинків в кварталах із сформованою забудовою для догляду за будинками і здійснення поточного ремонту відстань до межі суміжної земельної ділянки від найбільш виступаючої конструкції стіни будинку слід приймати не менше ніж 1,0 м. При цьому, має бути забезпечене виконання необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть попаданню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок або взаємоузгоджене водовідведення згідно вимог ДБН В.1.1-25. *** Згідно норм ДБН В.2.6-14-97 “Покриття будинків і споруд” Том 1, 2 и 3 (зі змінами) необхідно влаштувати зовнішній водовідвід: “...1.2 Конструкцію покриття у вигляді суміщених чи горищних (прохідних, напівпрохідних чи технічних) дахів слід призначати з урахуванням проектування відповідних будинків, архітектурно-будівельних і економічних вимог, конфігурації будинків у плані, забезпечення надійного відведення води з покрівля, навантажень на покриття, а також кліматичних районів будівництва.... ” “...4.5 При зовнішньому водостоці організований водовідвід слід передбачати з застосуванням прикарнизних (настінних) жолобів чи підвісних лотків, водостічних труб і стандартних деталей для їх закріплення згідно з ГОСТ 7623-75. Для їх виготовлення слід передбачати оцинковану покрівельну сталь завтовшки 0,7-0,8 мм (ГОСТ 14918-80*) і сталеві оцинковані смуги перерізом 4x40мм (ГОСТ 103-76). При проектуванні зовнішнього організованого водовідводу слід додержуватись таких вимог: - відстань між водостічними трубами повинна бути не більше 24м; - зазор між водостічною трубою і стіною повинен бути не менше 200мм, а відстань від землі до розтруба - не менше 250 мм; - площу поперечного перерізу водостічної труби слід приймати згідно з розрахунками і вона повинна бути не менше 100 см2. Водостічні труби слід приймати переважно прямокутної форми без крутих перегинів... ” *** Згідно зі статтею 15 ЦК України кожна особа має право на захист свого цивільного права у разі його порушення, невизнання або оспорювання, а також на захист свого інтересу, який не суперечить загальним засадам цивільного законодавства. Статтею 391 ЦК України встановлено, що власник майна має право вимагати усунення перешкод у здійсненні ним права користування та розпоряджання своїм майном. Стаття. 322 ЦК України передбачає, що тягар утримання майна лежить на власникові. Прошу усунути порушення та відновити мої права - відповідно до ст.103, ст.104 Земельного Кодексу України. Прошу привести будівлю сараю до державних будівельних норм , або прийняти рішення щодо знесення аварійної будівлі. У разі, якщо буде прийняте рішення щодо знесення будівлі, то на засадах добросусідства - можу запропонувати оперативно знести цю будівлю сараю, провести роботи щодо вивезення сміття від будівлі та встановлення нового, капітального паркану на межі ділянок - за мій рахунок та моїми силами. Керуючись ст.10 Закону України “Про звернення громадян”, прошу не розголошувати моє прізвище та місце проживання. Відповідь прошу надіслати на мою домашню адресу, виконавши вимоги ст.40 Конституції України та ст.19, ст.20 Закону України “Про звернення громадян”.

Хтось вечорами серіали дивиться, а я останнім часом залип читати звернення до Кваліфікаційної комісії . Кумедне та пізнавальне проведення часу. land.gov.ua/zvernennia-shcho-nadiishly-do-kvalifikatsiinoi-komisii-22/ ***

Прапор вам у руки, але це буде відбуватися до тих пір - поки не зявиться зацікавлена особа, яка напише на вас заяву до правоохоронних органів, а ще краще - до суду. Та якщо у вас готель на землі під обслуговування житлового будинку - наступлять для вас часи смутку та сліз. *** Підприємницькою діяльністю у нас можна займатися лише У НЕЖИТЛОВИХ ПРИМІЩЕННЯХ . Та ВЛАСНА КВАРТИРА та т.п. - у якості офісу (при цьому треба подавати 1 дф та платити податок на нерухомість за нерухомість) Можна, звісно, подати у податкову форму 1 дф - де гараж буде у якості майстерні, а по факту - здавати цей гараж під житло. Але, це незаконно і буде відбуватися ..... (читайте перше речення)

Ви для початку почитайте законодавство - коли можуть приватизовану землю конфіскувати. Лише два випадки 1. По рішенню суду. 2 При НЕЦІЛЬОВОМУ ВИКОРИСТАННЮ земельної ділянки. От же, - будуйте готель.

Коли у вас земля буде з цільовим призначенням - 03.07. Для будівництва та обслуговування будівель торгівлі. А також, - є зонування міста , де також - є пряма заборона на Маф.

У скарзі пишіть Стаття 19. не допускати безпідставної передачі розгляду заяв чи скарг іншим органам; zakon.rada.gov.ua/laws/show/393/96-вр#Text

Щодо дозволених висот паркану - це треба насамперед дивитися на місцеві правила регулювання забудови. dreamdim.ua/uk/parkan-ogorozha-normy-obmezhennya-dokumenty-2019/ Ось у мене виникло питання - у даному випадку висота паркану вимірюється від рівня покриття вулиці, чи від рівня залізобетонного фундамента цього паркану ? По місцевим правилам - по вулиці дозволено паркан до 1,8 м. Тут ще для розуміння - земельна ділянка підсипана до рівня залізобетонного паркану. Тобто, правильно зроблено цей паркан, враховуючи що дозволено до 1,8 м. ?!

Це вам ще повезло. Мені у архітектурі сказали, що у обов'язковому порядку - археологів треба викликати. А найближча до нас подібна контора - за 80 км. знаходиться.

6.1.41 ДБН Б.2.2-12:2019 «Планування та забудова територій» dreamdim.ua/wp-content/uploads/2019/07/DBN-B22-12-2019.pdf