Privet

Варочную поверхность не обязательно делать у окна. Хотя, мой опыт проживания - с кухнями именно с таким решением, говорит о том, что ничего не должно заляпывать, всё должно быть чисто, вытяжку можно установить. Я же писал, что окно должно быть не высоким - 60-70 см, но на всю столешницу. Подоконник или как он там правильно называется должен быть расположен на 30 см от столешницы.

В чём тут смысл?

Плита, разделочный стол, мойка - это должно находиться напротив окна. Лично мне нравится, когда уровень окна - чуть выше столешницы. А подоконник из мрамора или другого подобного материала. На нем хорошо кружки, цветочки и т.п. ставить. Окно должно быть длинное - под размер кухонной столешницы , но не высокое. При таком решении, - постоянный, визуальный контроль происходящего на улице, во дворе.

Я бы двери не ставил бы - и в столовую и в гостиную. А прямой вход из столовой в гостиную - исключительно для удобства. Не люблю я эти планировки с комнатками - ячейками. 21-й век на дворе.

Да, для земли под частными домами, получается налог - 0,03 процента от оценочной. Все же меня интересует, влияет ли на результат оценки - есть ли на земле недвижимость или её нет! В земресурсах меня заверили, что не влияет. Но в формуле, по которой делают подобную оценку есть коэффициент на расходы на освоение и обустройство территории в расчете на квадратный метр (в гривнях). Похоже, у меня этот коэффициент вообще, - не присутствует. <www.visnuk.com.ua/rus/article/one/Poriadok_n8864958.html> 3.3. Нормативная денежная оценка одного квадратного метра земельного участка населенных пунктов определяется по формуле В х Нп Цн = _____________ х Кф х Км, (8) Нк где Цн – нормативная денежная оценка квадратного метра земельного участка (в гривнях); В – расходы на освоение и обустройство территории в расчете на квадратный метр (в гривнях); Нп – норма прибыли (6%); Нк – норма капитализации (3%); Кф – коэффициент, характеризующий функциональное использование земельного участка (под жилищную и общественную застройку, для промышленности, транспорта и т. п.); Км – коэффициент, характеризующий месторасположение земельного участка.

Ну, не окно, а ....подать что... Я бы, вообще, - из кухни сделал вход в гостиную.Дверь не устанавливал бы.

В котельной, на стеллаже, прекрасно могла бы храниться посуда. Знаю, у некоторых хозяек её скапливается много - магазин можно открыть.

Нет.Не шутил. Всё это можно грамотно разместить - на палату больницы не будет похоже. А удобства прибавит - вы уж поверьте. По крайней мере, в процессе строительства, предусмотреть возможность лёгкой врезки в систему. Если в доме живет 2-а человека, то смысла в этом нет. А, если 5-ть и более, то можно предусмотреть возможность подключения. А,потом, - уже по обстоятельствам... Можно подключить в одной комнате, если понравиться, - сделать в других.

Для одежды - только сейчас с улицы, надо раздвижной шкаф рядом со входом. В гардеробной должно хранится - всё исключительно чистое и стерильное. Окошко в гардеробной тоже - не помешало бы. Вентиляцию надо делать обязательно.

В общем, нужен специалист по оценке. На участке нет недвижимости. Это ведь как-то влияет на её цену? По-моему, в моей оценке,- это не учитывали.

По моей нормативной оценке 1 м.кв - 332 гр. Похоже, налоговики рассчитывают, что я там наркозелье посажу - чтобы выйти на такую прибыль с квадратного метра.

Кстати, сейчас получилась такая ситуация, что дешевле оформить куплю-продажу , чем дарственную. При дарственной берут 1 процент от нормативной. А при купле-продаже - налог от экспертной оценки. Во всяком случае - у меня.

Разница в цене нормативной и экспертной - это понятно. Мне не понятно, - почему такая разница - в 2,2 раза в показателе - средней цены земельного участка гр./кв.м. ? Наоборот, кто не в состоянии будет платить за эту землю - будут от неё избавляться. Даже, - за бесценок. А кто-то скупит. А потом, через несколько лет....типа под давлением народных масс, - внесут изменения в Налоговый кодекс, отменят нормативную оценку или изменят коэффициенты.

Это понятно. Правда, не совсем понятно вот что - В нормативной оценке есть основной показатель, на который умножают все коэффициенты - средняя цена земельного участка гр./кв.м. По идее, этот показатель - средняя цена земельного участка гр./кв.м. в нормативной и экспертной оценке должен быть если не одинаковым, то хотя бы близок к одному значению. У меня, различие средней цены земельного участка гр./кв.м. в нормативной и экспертной оценке - в 2,2 раза !

Я бы во всех спальнях небольшие раковины установил. Умыться, зубы почистить, воды набрать. Санузлы удобно расположены - для осуществления этого. Мне нравятся проекты - где гостинная и столовая объединены. В вашем случае, - хотя бы окно какое-то из кухни в гостиную что-ли. Вход в котельню сделал бы из кухни.Так лучше контролировать.Летом котельню можно использовать под нужды кухни. Вход в гардеробную сделал бы со стороны холла. Не понятно , - как стирка и сушка будут осуществляться?

Там расчёт по формуле - с коэффициентами.

Витяг з технiчноi документацii про нормативну грошову оцiнку земельноi дiлянки мне делал не кадастр, а городское управление Госкомзему. В простонародие - земельные ресурсы. Я уже успел пообщаться по этому вопросу с теми кто выдал такой документ. Посмотрел методики расчёта.Ссылки на них я давал. В общем, ситуация пока непонятная. В земельных ресурсах уверяли, что всё согласно норматива. Буду разбираться дальше. Спросил на форуме, - думал, что может кто уже сталкивался.

Да, - именно так. Сейчас налоговики собираются сделать перерасчёт - буду платить 1 процент от этой суммы. Причём, всю сумму налога за год - сразу! в течении двух месяцев - после получения извещения.

В маленьком городишко районного значения.

Порядок нормативной денежной оценки земель сельскохозяйственного назначения и населенных пунктов. <www.visnuk.com.ua/rus/article/one/Poriadok_n8864958.html> Неужели, никто ещё не сталкивался с этим?

Нашёл интересные статьи по теме. Земельное налогообложение: Как сэкономить на налогах? <zsu.org.ua/index.php?option=com_content&view=article&id=2243:2011-05-27-13-03-01&catid=47:2010-11-28-09-56-31&Itemid=74> Земельные истории - II. Денежная оценка земли. Экспертная и нормативная. <konstantinovka.com.ua/node/10969> Вестник налоговой службы Украины.Оценка земли как база обложения земельным налогом <www.visnuk.com.ua/rus/article/one/Ekateryna_1917992.html> UBR: Что это за процедура – нормативная оценка земли? АП.: Эту оценку делают госорганы согласно методике, утвержденной Кабмином. На основании рентного дохода рассчитывается, какую прибыль можно потенциально получить из конкретного земельного участка. Конечно, это очень упрощенное понимание того, что такое "нормативная оценка", но после того, как ее посчитали, из этой суммы определяется сумма налога, которую надо платить в бюджет собственнику за пользование этим земельным участком. У меня, на участке, даже недвижимости нет! Какая уж там прибыль! В общем, хелп....! Где искать ответы и где можно официально проконсультироваться по этому вопросу ?

Для налоговой администрации, для установления суммы налога, - понадобился витяг з технiчноi документацii про нормативну грошову оцiнку земельноi дiлянки. Земельные ресурсы сделали этот документ. Месяц назад, независимый эксперт делал оценку участка. Сейчас, получилось, что земресурсы оценили участок в 10 раз больше, чем оценил независимый эксперт. В общем, исходя из "витяга" земресурсов, 1 сотка оценена в 33.320 гр. Не много ли?

Что именно там с редуктором не так? И о какой мешалке речь?

Мешалки ведь в разобранном виде продают? Может, кто-то подскажет, в Рено Канго пассажир, влезет?

Работа встала. Уже две недели лежат 3-и десятка мешков с цементом.Влажность высокая. Весь брус и кругляк мок под дождем - плюнул, не стал накрывать. Хорошо, что не завез доску! А собирался! Арматура, трубы и другой металл - под дождём.