GT.

GT., в Вашем случае.

Подвал считается, т.к. его высота более 1,9 метра,

Гараж - считается , т.к. является вдудованым в будынок,

Чердак считается, т.к. его высота более 1,9 метра

Итог - декларация о строительстве, паевой внесок в городскую казну.

Если большая жилая площадь - еще и налоги

Откуда такая уверенность ? И откуда вдруг появилась высота 1,9 метра для подвала и чердака? Дайте ссылку на закон или ДБН, иначе это не серьезно.

В том то и дело, что все написано так, что однозначно понять что-то невозможно

А при определении площади уже по факту получается, что какие-то моменты общепринятые и у всех проходят одинаково, а какие-то зависят от доброты обмерщика :D

Все ясно, что ни чего не понятно... Похоже специально, так пишут законы, что бы ни чего нельзя было понять, и соответственно толковать как кому в голову придет.

1.

Площі горища, технічного підпілля (технічного горища), позаквартирних комунікацій, а також тамбурів сходових кліток, ліфтових та інших шахт, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальної площі будинків не включаються.

2.

Державні Будівельні Норми - имеют ранг Закона. Различные Настанови, інструкції, порядки, методичні вказівки и т.п. - это документы подзаконные, носящие факультативный характер, иногда касаются только определенных ведомств или отраслей.

3.

Вообще-то - лучше проконсультироваться с непосредственными "пропускателями". У них там ДОЛЖНЫ быть методички по всем подобным вопросам.

Я думал что цитата №1, из Державніх Будівельніх Норм, и имеют ранг Закона.Если это действительно так, то 2 и 3 цитата, противоречат друг другу, т.к., если в методичке будет написано не то что в законе, то это не правильно.

P.S. Вообщем, главное понять, как правильно по закону.

Площі горища, технічного підпілля (технічного горища), позаквартирних комунікацій, а також тамбурів сходових кліток, ліфтових та інших шахт, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальної площі будинків не включаються.

Правильно ли я понимаю, что если я собираюсь строить двухэтажный дом, с подземным гаражом, то подземный гараж и чердак не будут учитываться в площадь ? Мне это важно понять, что бы вложиться в 300 м.кв., для строительства по стройпаспорту.

Например вот в таком доме, площадь двух этажей 280 м.кв. Плюс площадь подземного гаража 36 м.кв., + площадь подполья 45 м.кв., (то есть подполье вместе с гаражом составит 36 + 45 м.кв). Высота подполья и гаража – 3м, высота над землей 1.20 м , а площадь чердака около 140 м.кв (высота чердака у нас планируется около 3,5 метров, в самой высокой точке) .

Будет ли в этом случае, в общую площадь учитываться , гараж, подвал, и чердак ? Или общая площадь составит всего 280 м.кв., и его можно строить по стройпаспорту ?

У Вас уже получается многоквартирный дом, а здесь нужен проект. И не важно, что каждая квартира будет по 50 м. И вообще, как можно сблокировать на одном участке несколько домов ??? Должны быть соответствующие отступы.

Простите, если Вы не в курсе вопроса, то зачем что то советовать? Вы даже не можете отличить многоквартирный дом, от трех сблокированных домов. Таких домов построено навалом, и все они строятся как самостоятельные дома, сблокированного типа.

Вопрос не в количестве семей, а в объекте который строится, у вас больше 300 метров значит нужен проект.

Варианты возможны разные. Можно 1 дом сделать на 420 м.кв. А можно взять отдельный дом на 140 м.кв., и сблокировать его 3 раза.

Нет. В законе четко написано 300 м2. Ст. 27 Закон "Про регулювання містобудівної діяльності". Так же п. 24 наказ №109 от 07,07,2011 Минрегиона

Так у нас получается меньше чем 300 м.кв., всего по 140 м.кв., на семью.

Всем доброго дня.

Просим помочь советом. Ситуация следующая. Есть 3 семьи, готовые построить на 1 участке, общий дом на 3 семьи. Общая площадь дома составляет около 420 м.кв. То есть на 1 семью выйдет по 140 м.кв. Возможно ли это сделать по стройпаспорту ?

P.S. Вообще, открыли отдельную тему, но решили продублировать и здесь вопрос, т.к., тема тоже напрямую связана со стройпаспортом.

Тема находится здесь - www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=126093

Всем доброго дня.

Просим помочь советом. Ситуация следующая. Есть 3 семьи, готовые построить на 1 участке, общий дом на 3 семьи. Общая площадь дома составляет около 420 м.кв. То есть на 1 семью выйдет по 140 м.кв. Возможно ли это сделать по стройпаспорту ?

У меня высота стен 1,9 я под них не попадаю, так что ссылку дать не могу (для себя посмотрела и забыла)

Речь шла об этом:

Площа приміщень житлових будівель;

Вимірюється за розмірами між поверхнями стін та перегородок. Площа мансардного поверху враховується при висоті до похилої стелі 1,5м та нахилу стелі до горизонту 30? ; 1,1м при 45? ; 0,5м при 60? і більше. При інших умовах слід добавляти понижуючий коефіцієнт 0,7.

Жаль что ссылки нет, очень бы пригодилась.