woody-ru

В Гатном в обозначенной зоне последний участок 12 соток был продан в 2013 году за 65 (куда входило оформление, 5квт света и риэлторские) Так что на сегодняшний день ориентировочный бюджет 40-50 штук вместе с электричеством.

Далековато, но можно рассмотреть. Площадь от 8 до 20 - всё зависит от формы, расположения, цены и других факторов. Добавлено через 4 минуты Квартира рядом с метро есть. Надо участок.

Нет, мне его уже предлагали - не надо.

Возобновляю поиски. Предлагайте

Какое именно предложение? Моё из первого поста - актуально. По коммуникациям надо узнавать ситуацию на текущий момент. Полгода назад было в районе $1000 за квт. Газ - стандартные тарифы КиевГаз (труба вдоль дороги).

Приложите по машине с водителем к жене и каждому ребенку. За разницу в цене участка у метро и подальше. Даже с расходом под 20л не пугает ничуть. Киев - не Москва, бака хватает на 2 недели. в 300 квадратов + гараж на 150 рядышком? С соответствующей коммуналкой. Ну-ну.

Пониму чтоль... Гатное, Новоселки предлагайте. Очень желательно с электричеством.

Поскольку это садоводство за межами села, мне такой участок не интересен. По ценам проще всего сориентироваться на дачные городки Удачный (1-2-3) с поправкой на то, что там уже есть и что обещают. Насколько я знаю, там 3000 за сотку и 500 за квт, т.е. аналог вашего там будет стоить $35.

Всё буду узнавать... другие вариатны по участкам есть, просто не настолько интересные. Вариант своего ТП меня тоже устроит. Дорого конечно, но на двоих 40квт я бы поставил за 30-ку. Говорил с владельцем ТП на Юности/Б.Х. - обещал подключить, если в пределах 350м. Со связями у него всё ОК (т.е. если он не подключит, то уже никто не подключит). Но в эти границы попадает всего один участок по адекватной цене, который мне не очень нравится. Бандеровец Да, это в том районе.

Покупают под таунхаусы (8-9шт), так что я б наверное так не радовался. Асфальта нет, но несколько домов уже стоит. Рядом лес и ручей, куда можно дренаж протянуть. Цены там в районе 2000 за сотку.

Кстати между Чабанами и Новоселками за яблоневыми садами нарезали дачные участки. В плане природы место отличное, но мне надо всё-таки поближе к метро и статус земли под застройку в межах села. Хотя был бы гражданином украины, устроила бы и дача. P.S. За весь участок 24 сотки внесен залог (не мной), так что вероятно скоро придется тему закрыть.

А какое там назначение земли? В межах села? какого? P.S. Тема уходит немного не в ту сторону, поэтому прошу модератора часть темы перенести в раздел "обсуждение земельных участков", название темы например "Новоселки-Гатное-Крюковщина"

Такой же - 28 квт. примерно 9000 квт*ч У вас средняя нагрузка в месяц 12квт, соответственно что газовый, что электро включен чуть меньше половины времени. Чем мощнее котел, тем реже будет включаться. Хотя есть модели, которые плавно меняют мощность, они соответственно включены постоянно.

Зашел в вашу темку, раз уж расписали про коммуникации в Гатном, за что огромное спасибо. Значит чем топить... 1. Начнем с того, что уже есть. А есть проект котельной на газ и пеллеты, а значит там два дымохода, один из которых из нержавейки. Рекомендация ничего не менять и строить два дымохода, а вот подцепить к ним можно хоть два ТТ котла на первое время. Тем более, что рядом с дымоходами обычно живут еще и вентканалы и дыру в крыше всё равно делать придется. 2. Водяная система отопления может работать с любым источником энергии. За исключением конвекторов с ТН (работать будет, но КПД низкий). Поэтому если можно переделать конвекторы второго этажа на ТП, то лучше переделать сразу. 3. Про инвестиции и окупаемость. Здесь фигурируют 3 показателя: - инвестиции (подключение, стартовое оборудование) - расходы после инвестирования (тарифы на газ, пеллеты, а также стоимость обслуживания оборудования и срок его службы) - %% по кредитам/депозитам (как вам удобнее). В нашей стране часто вместо инвестиций проще закинуть деньги на депозит и на %% топиться электричеством (при наличии мощностей). Тут тоже сложная ситуация - вроде была стабильная гривна и высокие %%, и тут на тебе обвал в 1.5 раза). Здесь непонятно что будет с тарифами и %%. Я для себя считаю 12% годовых (1% в месяц), ибо денежку храню в РФ, где курс более стабилен. Да и не положено мне тут (пока) депозиты открывать. Если взять себестоимость электроэнергии, то она примерно в 3 раза выше, чем расход газа (в пересчете на квт) Понятно, что государство населению продает и свет и газ ниже себестоимости, но теоретический расклад примерно такой. Учитывая множество электричества от АЭС, свет может быть дешевле чем в газ*3. Но реально эта цифра вряд ли будет меньше 2-2.5 (для справки, в РФ разница около 10 раз). Газа ваш дом должен потреблять в пределах 6000м3 (около $1000 в год), то подключение в $6-7 окупится за 3-7 лет (без учета %%) по сравнению с электричеством. Если не будете укладываться в 6000м3, то тут либо доутепляться, либо конденсационный котел. 4. Утепление В теме я вычитал газоблок 400мм. Однако реальное его теплосопротивление зависит от: - плотности - толщины стыков (качества кладки) - наружной отделки (паропроницаемость) В зависимости от этих факторов реальное теплосопротивление стены может быть от 4.0 до практически нуля. Также важно утепление пола и потолка, тип вентиляции, ведь через стены теряется около 30% тепла. Пока хватит )), если что не понятно - задавайте вопросы.

Спасибо за инфу, я сам уже планировал начинать пробивать инфу по коммуникациям. К этим двум участкам примыкает один с уже построенным домом, но проводов я у него не увидел, так что можно на троих транс поставить. Скиньте в личку телефоны людей, которые электричество и газ подключают. Добавлено через 4 минуты Показывайте варианты - самому интересно уже. (только наверное в личку, т.к. это не по теме топика будет)

Участок расположен в центре коттеджного городка, ровный, правильной формы (24х50м). Почти в самой высокой точке в районе (грунтовые воды ниже, чем в других местах). Чернозём 1м. Расположен на улице Шляхова (Путевая), между Розовой и Кленовой. Соседи построены. До метро Теремки 2км. До черты города 300м. Рядом Школы, Велика Кишеня, Метро, Эпицентр, почти построен ТРЦ Республика. Дорога асфальт, последние метров 100 - гравий. Свет, газ по улице. Подключение $800-$1000 за квт. До канализационной трубы 200м. В данном месте продается 24 сотки (два участка по 12). Я хочу взять один из них, но хозяйка продает только вместе. Фактически ищу соседа. Цена установлена $50000 за участок + ваше оформление. Либо она сама всё оформляет, тогда это будет стоить еще $4000 сверху. Без комиссии. Место легко найти по желтому баннеру, см. фото. Реально самое дешевое предложение по району. Альтернативы стоят $55, 60, 65, 70... до 100 + оформление + риэлторские (что в сумме получается еще плюс 9-10%). Но сами участки хуже этого по высоте/дороге/коммуникациям. В соседних Новоселках 6 соток уходят за такую цену. За $3000-4000/сотка есть только спорные земли на(за) границах села, лесополоса, газопровод, водоохранная зона и т.п. Контакты хозяйки на фото. Мои контакты: 097-947-8589 066-58-999-52 Дмитрий

Участок расположен в центре коттеджного городка, ровный, правильной формы (24х50м). Почти в самой высокой точке в районе (грунтовые воды ниже, чем в других местах). Чернозём 1м. Расположен на улице Шляхова (Путевая), между Розовой и Кленовой. Соседи построены. До метро Теремки 2км. До черты города 300м. Рядом Школы, Велика Кишеня, Метро, Эпицентр, почти построен ТРЦ Республика. Твердое покрытие по улице (не асфальт, но и далеко не грязь). Свет, газ по улице. Подключение $800-$1000 за квт. До канализационной трубы 200м. Цена $50000 + ваше оформление. Либо я сам всё оформляю, тогда это будет стоить еще $4000. Без комиссии. Реально самое дешевое предложение по району. Альтернативы стоят $55, 60, 65, 70... до 100 + оформление + риэлторские (что в сумме получается еще плюс 9-10%). Но сами участки хуже моего по высоте/дороге/коммуникациям. За $3000-4000/сотка есть только спорные земли на(за) границах села, лесополоса, водоохранная зона и т.п. Если кто-то предлагает дешевле - пишите, сам лично приеду смотреть и проверять. P.S. Возможна продажа части участка (5-9 соток любой формы), но тогда цена будет $5000/сотка + затраты на оформление. Либо возможна рассрочка при оплате минимум 60% стоимости сразу. тел. 097-947-8589 Дмитрий Или пишите в личку.

Если стартовая цена будет 50, а не 120, то готов подъехать посмотреть. Предложение действует ограниченное время (1-5 дней)

Обратитесь в строительную фирму, к тому же Терехову - у него именно такие цены.

- Участок в Новоселках со светом и газом - пусть будет 7000 у.е. за сотку (рассматриваем как раз близкие участки к метро и цену знаем). Хотя если это дачка, то 5-6 у.е. - Коробка дома, построенного по современным нормам - 500 у.е. за кв. метр. И там будет именно та планировка и набор помещений, которые я захочу, и о которых даже не подозревали 20, тем более 50 лет назад. - Утепление коробки дома, построенного пусть даже 20 лет назад до современных норм - половина от этой суммы. Итого реальная цена - 30-40 за участок с коммуникациями и 20-ка за дом. А за 120 я куплю участок рядышком 8-12 соток и посторою дом 110м2 именно такой, какой захочу, с расходом газа сильно меньше 2500 кубов в год.

Этот видел, пока не рассматриваю. Напрягает ЖД прям под боком, да и не уверен что садовый участок получится на себя оформить.

Возобновляю поиски участа. Можно от метро и чуть подальше, чем 2 км. Только правый берег, т.е. это Гатное, Крюковщина, Новоселки, Хотов, Борщаговка. Можно и в черте города (например м. Сырец), но не ближе 2км от ВПП Жулян. Есть ограничения на статус земли, т.к. я нерезидент: Участок несельхозназначения и должен находиться на территории населенного пункта. Или же там должен быть уже оформленный дом, но с домом варианты я пока не сильно рассматриваю. Лучше сразу пишите кадастровый номер. Сюда или в личку.

А плашки к нему какие-то прилагаются, или цена только за сам электропровод?

Обязательное условие - не далее 2км пешком от метро. Также обязательно отсутствие ЛЭП свыше 10кв ближе 50м. В садовых товариществах - тоже рассматриваются. Коммуникации (вода, свет, газ, канализация) приветствуются. Если есть небольшое жилое строение, не мешающее постройке большого дома - тоже хорошо. Готов рассмотреть вместе с жилым домом/недостроем но строго из кирпича или бетона (не путать с пено/газобетоном). А также с домом под снос. Предлагайте тут в теме, или в личку. Желательно сразу с координатами GPS и/или адресом, кадастровым номером. Месторасположение, размер и цена - обсуждаемо. Да, чуть не забыл. Default-City, т.е. в данном случае Киев.

Может 1700м ? Хотя по тропинкам все 2км будут