Жека и К

+100 Я бы точно выставила участок на продажу и купила готовый дом. А если удалось бы продать участок положила бы вырученную денежку на депозит (или депозиты в разных банках) и строилась бы бабушке на свежезаработанные деньги плюс проценты от депозитов. У нас так несколько знакомых делали и вариант оч даже. Тем более не вижу романтики жить около жд. Поймите, Вы явно не специалисты в стройке, лучше и дешевле искать готовый вариант.

Катюша, а подскажите пожалуйста где Вы заказывали деревянные окна? И если не секрет, почем они Вам обошлись примерно?

+1000000000000 Автор, прислушайтесь к словам опытного человека!

А вот то что пока нравится нам, плюс у Вас в этой теме форумчанин rombikk выкладывал фото очень красиво сделанной лестницы с кованными перилами:

Проект неплох, но как человек живущий практически всю жизнь в частном доме советую решить вопрос с септиком заранее, тем более у Вас глина. Для примера: 12кубовую сливную яму семья из 3х взрослых и двоих детей заполняет до верху за 2 недели без такой роскоши как ежедневное принятие ванны каждым и пару стирок (а стирок с таким количеством барышень как у Вас явно хватит). Для города выкачать яму стоит минимально 250 грн, у Вас не центр города, может быть как дешевле так и дороже. Биодобавки для выгребных ям (раскладывают содержимое ямы на чистую водичку и другое, устраняющие запах и борющиеся с мылом и жиром) стоят около 150 грн за упаковку, опять таки их на Ваши объемы нужно бросать раз в неделю. Или не бросать, но чаще выкачивать. К чему это все? Если Вы не готовы выкладывать 1000 грн каждый месяц на канализацию, то стоит продумать надежную конструкцию септика плюс приобретать сантехнику с режимами типа частичного слива и т.п. Добавлено через 24 минуты Вот нашла тему посвященную конкретно строительству септика: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=2576

Мне кажется что ТС будет интересно и полезно в ожидании сметы почитать темы из раздела Финансовые аспекты строительства, например, вот свежее: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=122077

Работаете только по Киевской обл-ти как я понимаю?

Извините, не поняла что Вы имеете в виду?

Спасибо за инфо, может быть хозяева поторгуются :wink:

На днях муж съездит и пофотает, заодно расскажет где это точно - боюсь ошибиться. Но в любом случае стоит смотреть что там и как. Только что позвонила хозяевам, говорят кооператив Прогресс между Ракшивкой (плохо разобрала название по телефону) и Волосским, муж через часа три будет дома, попробую отметить на карте.

Приятно слышать Продаем не мы, просто люди пожилые и решили быстро продать. Риелторов они побаиваются, попросили помочь с процессом.

Родственники друзей попросили помочь продать их участок на Суре. Всего 12 соток, приватизированы, но 6 соток с домом на одном участке и 6 соток огород через участок от дома. Дом из белого кирпича двухэтажный, лестница на второй этаж кажется снаружи. Места красивые, была как-то у них в гостях в детстве. Электричество и вода там есть, газ не знаю. Если я не ошибаюсь, то ехать туда например от подстанции не очень далеко. Продают из-за того что им уже за 80 и с головой хватает дома в городе. Хотят 8 тысяч. Если кого-то заинтересует, то муж будет на след. неделе туда ехать что-там им помочь и может пофотать и узнать конкретней. Может подскажете, где лучше разместить инфо чтобы участок продался и насколько это норм. цена?

Родственники друзей попросили помочь продать их участок на Суре. Всего 12 соток, приватизированы, но 6 соток с домом на одном участке и 6 соток огород через участок от дома. Дом из белого кирпича двухэтажный, лестница на второй этаж кажется снаружи. Места красивые, была как-то у них в гостях в детстве. Электричество и вода там есть, газ не знаю. Продают из-за того что им уже за 80 и с головой хватает дома в городе. Хотят 8 тысяч. Если кого-то заинтересует, то муж будет на след. неделе туда ехать что-там им помочь и может пофотать и узнать конкретней. Может подскажете, где лучше разместить инфо чтобы участок продался и насколько это норм. цена?

Честно признаюсь, в вопросе пока плаваю. Причем "топориком";) Не знаю насчет техпаспорта, завтра продолжу разбирать документы, но не уверена что есть. Старый дом разрушился из-за пожара на чердаке, точнее из-за того что пожарные вылили много воды на глинобитный дом, остались только две внешние стены уголком, которые были обложены кирпичем. А ну и унитаз, одиноко стоящий посреди щебенки Причем произошло это все около 7ми лет назад. Участок оформлялся уже после этого. Добавлено через 1 минуту А что за приказ 91- это что-то связанное с бти? Добавлено через 9 минут Именно это я и планирую, но нужно идти хоть с чем-то конкретным, пока я только приблизительно представляю что зем кадастр - это где-то в районе нового моста, районная архитектура это может в исполкоме или тоже на набережной?? то есть пока хоть немного сама не разберусь в вопросе у нас со специалистом толковый разговор вряд ли выйдет. Сама юрист по образованию, но сейчас чувствую себя натуральной блондинкой. Кстати, чтобы было конкретней, речь идет о районе ул. Артема, Володарского, Украинской, Димитрова.

Спасибо за ответ и наводки. В другой части участка нереально т.к. он весь "обстроен" соседями, увы. Причем весь район не соблюдает нормы. Ширина участка около 14,5 метров, следовательно официально 14,5м - 12м (с двух сторон по 6м) = 2,5 м на выходе. Эх, написала, перечитала и так обидно стало... Ведь дом моих предков простоял на этом месте почти 100 лет. Единственная надежда на историческую застройку - весь район так застроен - может как-то выходят из ситуации? Ну и еще вот думаю что за "компенсационные мероприятия"- может какие-то баки с песком или система автоматического пожаротушения?? Добавлено через 4 минуты Вот с этой головной болью и просиживаю ночами в сети. Сегодня нашла выкопировку из генплана на дом (как приложение к плану замены газового отопления), то есть вся планировка старого дома где-то указана, пока не решила что это нам дает.

Вас можно поздравить - лестница это серьезно!)) А чем планируете обшивать лестницу? И как поступите с перилами?

Здравствуйте! Прошу совета бывалых форумчан, ситуация такая: есть приватизированный участок 5 соток в центре Днепропетровска, доставшийся от прабабушки. Отец разрешил нашей молодой семье там строиться, вот думаем с чего начать... Перечитали кучу информации в инете, присмотрели типовой проект, очень хочется подать документы на стройпаспорт и этим летом хотя бы залить фундамент, собираемся все делать своими руками т.к. опалубка и арматура для этого уже "заначена". Но как всегда есть одно но: наш участок имеет форму прямоугольника, в котором с коротких сторон узкие улицы, а с длинных прямо на меже старые дома соседей. У соседа справа и новый четырехэтажный дом стоит четко по меже в конце нашего участка. Получается, что при пожарных отступах минимум 6м от соседских домов мы сможем построить только беседку, но никак не дом для двоих взрослых с двумя детьми. При этом ничего громадного строить не планируем - приглянулся проект 9м на 9м. Старый дом был примерно 7,6м на 8м. Расстояния при этом до стен соседей были 3,5м слева и 4м справа. Первым делом на этом форуме я задала вопрос известному форумчанину архитектор в теме Совет архитектора, за ответ ему большое спасибо. Надеюсь, что я не нарушу правил форума если приведу в этой теме его ответ: "Нормы на сегодня исключают новое строительство с невыполнением противопожарных и санитарных разрывов между зданиями, но, возможны исключения в условиях реконструкции, в исторически сложившейся застройке, при условии соблюдения компенсирующих мероприятий. Очевидно, что если дома стоят очень плотно друг к другу, проезды и дороги узкие, пожарных гидрантов и озер по близости нет, то такая среда не может отвечать нормативным требованиям. В Вашем случае лучше проконсультироваться в местном Управлении градостроительства и архитектуры. Возможно получится оформить реконструкцию старого здания, возможно как-то решить противопожарную защиту." (С) После такой консультации у меня несколько конкретных вопросов -кто-нибудь поделитесь информацией о специалисте у нас в Днепре, который в современных меняющихся условиях может решить наш вопрос; -кто-то знает что проще - оформить реконструкцию старого дома (предварительно его наверное придется приватизировать, а от него остались две внешних стены и погреб)) или пробивать компенсирующие мероприятия в условиях исторически сложившейся застройки; -подскажите пожалуйста толкового архитектора и конструктора у нас в городе. Бюджет наш мегаскромный, поэтому интересуют как слабозаконные, но эффективные так и долгие, но абсолютно официальные пути к легальному строительству. Да, кстати, пожарный гидрант один через полквартала, другой в двух кварталах от участка, а вот улочки действительно узкие.

У нас старый дом был перекрыт рубероидом - крыша текла причем капитально. Обратите внимание как быстро открытый рубероид "стареет" на улице.

Да уж))) Кроме принципа: "вам это не надо,- ну так мне пригодится", использовал схему. Брал рабочих откуда-то из села, селил их где-то у себя, находил им подряды выступая прорабом таким образом чтобы часть недели они работали на него бесплатно. Деньги заказчики платили лично ему, он (наш сосед) своим рабочим старался на руки деньги не давать, а закупать продукты, отсылать деньги их женам, возить работничков к стоматологу и т.п. так как такой контингент после зарплаты обычно исчезает на день-два, а после еще несколько дней не профпригодны. При этом человек умудрялся получать прибыль от работы чужими руками и кроме того ему перепадали остатки материалов, закупаемых заказчиками. Вот так. Как у человека у него есть чему поучиться, как сосед из-за своей неуемной предприимчивости - редкая заноза. Его дома, старый и новый, стоят одной стеной четко на нашей общей меже и все время норовит посадить на нашем пустующем участке свой огородик :lol: Тем не менее такая целеустремленность не может не импонировать.

На 85% думаю именно так и было.

Спасибо за развернутый ответ.

Подскажите, у Вас лицевая в два кирпича без утеплителя? И насколько дом теплый?

Есть старый участок от прабабушки в районе ул. Артема, но пока не порешаем с нормами начинать стремно. Думали этим летом вложиться в проект и цокольный этаж, но встал вопрос об оформлении. Сейчас ищем толкового архитектора и конструктора, Вы часом не присоветуете? Основная проблема - соседи с обеих сторон построились по меже и мы не влазим в противопожарные нормы. Кстати, как Вам газобетонная коробка - не хрупкая на вертикальные нагрузки как тут писали? Как вообще в доме дышится? И еще где брали - с удк?

Спасибо за быстрый ответ! От старого дома осталось две стены уголком, одна из них внешняя - пока не сносили. Теперь вот думаю, может их как-то подправить и удастся как бы приватизировать старый дом и оформить реконструкцию? А может быть дом где-то отмечен в планах города (ему сейчас около 90 лет если не больше)? По поводу пожарных гидрантов - один в полквартала от нас, другой через два квартала, улица шириной около 4-5 метров. Подскажите пожалуйста, реально ли найти архитектора и конструктора (если бы в одном лице то вообще идеально) одиночку т.е. без бюро. Или обращаться в фирму дешевле? P.S. Хочется найти нашего местного чтобы проще пройти процедуры согласований и смог подъехать и посмотреть что-то на месте. Может быть здесь на форуме Вам встречался днепропетровский коллега?

Сбросьте, пожалуйста, контакты в личку. И если можно хоть примерные расценки. Спасибо!