Добрый день! для решения данной проблемы могу предложить гидроизоляцию бетонного ленточного фундамента материалами
ТМ Пенетрон. Пенетрон - проникающая гидроизоляция бетона. Гидроизолирует всю толщу бетонной конструкции. Глубина проникновения до 90 см. Материал легок в применении, защищает бетон от воздействия влаги, агрессивных химических сред, повышает морозостойкость бетона. Так же материалы Пенетрон обладают эффектом "самозалечивания" - другими словами, материал "живет" в бетоне весь срок его службы и при образовании микротрещин, шириной раскрытия до 0,4 мм, закупоривает их.
В Вашем случае необходимо покрыть ленточный фундамент снаружи или изнутри (как Вам удобно), тем самым обеспечив отсечение капиллярного подсоса влаги из земли.