ШАН

---можно подумать, что латифундии в козинах заработаны честным трудом --- 50/50. А вообще украсть тоже надо уметь;). Я уже понял, что мне здесь приписали земельное брокерство, но это не так. Я вот живу в том числе и в Козине, но ничего не крал (а может и зря?), много и тяжело работал, безвозвратно потерял половину своих нервных клеток, чтобы построить там свой 3-х этажный красавец дом. И когда я говорю что шары с ценами на участки не будет, то я не преследую никаких меркальтильных интересов. Лишь раз здесь предложил участки по 10соток в Романкове по 3000$ /сотка, так этож ОЧЕНЬ классная цена за такое место!

---Другое дело, что так подсуетиться не все могут.--- Отож:D.

Лёлик Космос живёт в Конче-Заспе, а не в Козине, в "Золотых воротах". И не такой он идиот как Вы думаете. Садясь в очередной новенький Maybach, ему абсолютно всеравно что мы там о нём думаем, а он снас так вообще внаглую ржот:D, песенки нам поёт . Я его тож не люблю, чтоб ему Лесик передоз зделал%)%)%);).

---Мне не нужен в Козине за 20000 при том, что в 20 км от него за 2000, а в 40 км за 200. Я не идиот.--- Вы не идиот, у Вас просто денег нет:D. ---mb701, и еще - учитывая козинскую местность это вообще замечательный райончик для инвестиций на будущее. Наши предки никогда в низинах возле рек не селились, а тут вдруг нарисовались миллионеры-идиоты. И сидят, радуются, что успели отхватить, пока дорожало на 100% в год. --- Ну и бред... dl76, с пустой головой и кошельку пример:D. Нехватка ума легко компенсирует себя свободой слова, Если разум плывёт, он вынужден делать волны.Всем глупцам не терпится осмеять кого-нибудь, а особенно миллионеров-идиотов, но глупость не освобождает от необходимости мыслить%)

---Есть такой закон природы - ничто ниоткуда не берется и никуда не исчезает просто так. Знаете такой? Если были 333 грн за гектар и ничего не делать - так и будет 333 грн за гектар. Можете на них сколько угодно табличек "$20000 за сотку" понаставить. Есть еще один закон природы - дураки не заканчиваются. Против природы не попрешь.--- А это вообще о чём, о том что 333гривны = 15 000$, да к Вы двоешник уважаемый. Если найдёте в Козыне участок за 333гривны, Вам там всем селом при жизни памятник поставят, вместо Ленина . ---А ждать никогда не поздно кстати, и как правило полезнее, чем спешить--- Правильно, вечность бесконечна, Вы ж ещё всё успеете :D.

---да,я купил участок за 17тыс.у.е.,а продавец в свое время купил за 38тыс.у.е.У человека - кредит и срочно надо были деньги. --- Данный случай исключение из правил, человека горе заставило, а это дело такое... как говорится, не знаешь где найдёшь, где потеряешь. Кроме раздачи гречкина у Лёни Космоса есть методы и попроще, тупо берётся земля (Козинский сосновый бор) в долгосрочную аренду (49лет) с правом выкупа за триста тридцать три гривны гектар. Через неделю на этой земле ставят макеты домов с залитым фундаментом 3х6 и все доки переоформляются на товарищество писателей-изобретателей с последующей приватизацией участков и уже совсем случайной продажей одному лицу, т.е сыну Космоса. Вернуть территорию по закону вообще не реально. Цена одной сотки в Козине от 15 000у.е, а с соснами + 2000-3000у.е. Вот так.Так кто дурак, Космос или те кто так и остался с палатками Крикуны о падении цен, отгадайте загадку у кого самые жирные куски земли и продадут ли вам эти жирные владельцы эти куски почти даром:D.

Я не защищаю спекулянтов, но от того что мы их будем ругать земля дешевле не станет. Есть жизненый реал и никуда от него не денешся. Вот если бы ввели большой налог на большой участок необрабатываемой земли, вот тогда бы ...;)

---та да надо слить всё заработанное а потом бомжевать на участке в палатке, вместо того что бы подождать год и сэкономить себе пять-десять лет(а то и больше) жизни(от сэкономленных денег)--- Что-то в этом есть... Можно прождать и пять и десять лет, а вдруг настанет коммунизм и всё бесплатно раздавать будут:D. Не в обиду, зарабатывайте больше чтоб не бомжевать в палатке, для тех у кого денег нет или почти нет придумали вагончики, ведь и Москва не сразу строилась. Да цены на землю под Киевом неоправдано высокие, но существенно ниже они наврядли ближайшее время опустятся. Ну не будет шары. Стоит себе земля у владельцев, но она ведь кушать не просит, а селяне там ещё и картоху посадят. По деньгам, так оно на каждый товар есть свой покупатель, а кому и кобыла невеста. ---Чес слово прямо за дибилов всех считаете "надо брать сегодня жизнь идёт" так может надо было взять полтора года назад в три раза дороже -- А вы наверно думаете , что владельцы участков спившиеся дебилы и через год будут землю за поллитра отдавать:D. Я два года назад купил свой "дорогой" участок и уже в том году полностью построился( кризис помог, цены на стройматериалы и работу в разы упали:D) и ничуть не жалею, а Вы всё плачетесь... Спите меньше, крутитесь больше, терпение и труд ... ---К сведению, можно купить вполне приличный катер з 7 тыс. долларов-- Брехня. Даже полноразмерная двадцатилетняя советская кастрюля в хорошем состоянии меньше 5000у.е стоить не будет, а приличный б/у консольный катер(условно) к примеру Buster M+ двигло меньше 20000 никак не будет (www.barkas.net/forum/viewtopic.php?t=4833&sid=85c72014bd51c5e79d5a11ba4f3a9846). Это я вам говорю как владелец "П4"+ 30Яма и "Адвенчера" 320К+ 9.8 Тоха.

Ждать, откладывать, потом опять чего то ждать... А когда же свободно жить на своей ЛИЧНОЙ даче, когда же есть самую вкусную малину в мире, потому что она из ТВОЕГО сада? На работе у меня работает один пенсионер и на очередном юбилее я у него спросил, чтобы Вы изменили в своей прожитой жизни, на что он ответил: Я бы ничего не откладывал на потом, нужно спешить жить, жить СЕЙЧАС.

Отдал голос за Обуховское направление. Для жителей южных районов Киева самое то. К моим Новым Безрадычам очень удобно и быстро добираться, как на своём авто так и маршрутками от м.Выдубычи, да и природа в Безрадычах красивая. А сейчас там везде асфальт, ночное освещение улиц, вообщем "ляпота":D. У меня в Козыне есть дом, так там как-то тесно и шумно, вечером гонщики на Лексусах и малолетки на скутерах достают, но в Козыне конечно цивилизованей, один новый стадион только чего стоит, да и новая набережная на р.Козинке рулит. Ещё у меня есть в Красном два участка по 12соток (один продам), так туда тоже добираться очень хорошо, а природа и рыбалка там очень и очень Но выбирать место для загородного отдыха нужно отталкиваясь от постоянного места жительства и места работы, наличие в семье школьников тоже вносит свои коррективы.

Ну если там так классно, тогда мы едем к Вам.:D

Даа, освоение целины всегда найдёт своих героев. Как говорится "какая рыбка такая будет и юшка". :wink:

Ну во первых если авто загружено и с детьми , то со скоростью 110км/ч далеко не все ездят, вовторых поездки в будни утром людей мало интересуют, так как "освобождение и захват " Киева происходит в совсем другие дни, а в третьих подъезды к Кийлову делали "чтоб враг не прошёл" и не надо тут рассказывать как туда очень удобно добираться городами "через села". Если бы с Кийловом было всё так гладко, там давно б уже стояли четырёхэтажные "хатынки" слуг народа;).

Если Вам участок нравится, то берите, не понравится всегда сможете продать, там участки всегда пользуются хорошим спросом. К тому же у Вашего участка больше плюсов чем минусов. Но я категорический противник сборных модулей, да ещё в Вашем интересном;) положении. Может подумайте о небольшом сборном срубе, в Ст. Безрадычах уже видел такие.

Проведение Евро 2012 в Украине остаётся под вопросом8-)

А чего Вы уцепились за степной Бориспольский район? Под ваши требования в этом районе подпадает Кийлово(лес, Днепр), но добираться туда далековато и неудобно. Если хотите поближе и удобно добираться с Харьковского массива, тогда смотрите в дачном кооперативе в Займище (33км от м.Вырлица), но с водоёмами там проблемно. Я зимой живу на Харьковском, но вся моя "земля" в Обуховском р-не и добираться туда вполне быстро и нормально хоть на авто, хоть на маршрутке. К примеру, маршрутки Обуховского направления идут с м. Выдубычи, а на Броварско-Бориспольское направление маршрутки идут в основном с м.Лесная. Правильно Вам советуют, ищите дом в селе.

Посмотрите Ходосовку, там есть очень интересные предложения, сосновый лес, озёра, до Киева 15км. Хотов очень не рекомендую. Цены и люди там мало приветливые8-). Проедьте ещё в Юровку, Кременище может там что-то найдёте.

Долбаные перевыборы уже прошли, всё понемногу устаканивается. Бывшим гостям столицы и их приближенным, сейчас нужно свободное жизненное пространство, вот и пошёл спрос на недвижимость. Я например цену на свои участки под Киевом уже снижать 100% не буду, а наоборот поднял на 10 % и один участок уже люди купили, начали строится. Пообщался с покупателем и с его слов сделал вывод, что строить дачу выгодно именно сейчас, так как стройматериалы в цене конкретно упали, строители готовы браться за любую работу за наименьшую оплату, т.к. работы сейчас у них почти нет и конкуренция ОЧЕНЬ большая. Станут дешевле участки у тех владельцев кому "свербит" быстрее сесть за руль чёрного ланоса и купить в хату-мазанку плазменный телевизор, а остальное пропьют но Родину не опозорят, но как правило с такими владельцами "лучше потерять, чем найти". В цене ещё упадут до июля проблемные участки, те у которых непонятки с документами, далеко и дорого тянуть электричество и газ , те что среди голого поля, сезоно регулярно подтопляемые, за тридевятьземель от Киева, рядом с вредными для здоровья объектами:bad:, где душевно-больные или наркоманы%) соседи и т. д. От таких участков избавляются любыми путями, а не внимательные и жадные граждане на такое ведутся:, ну а потом... Это лично моё мнение, я его не навязываю, сам сейчас покупаю "на будущее" два одинаковых участка детям.

В Ст.Безрадычах много озёр, но они не очень большие. Наиболее пригодное (облагорожено) озеро для купания находится в дачном кооперативе, который возле БЕРЕЗОВЫ (под городком). Хорошие озёра для купания в Конюше. Рыбу половить можно в озёрах в Конюше, в озере возле Капустяны. Уверен на 99% что скоро появятся платные озёра зарыбленые карасём, карпом, белым амуром, это дело времени. В Новых Безрадычах с купанием в озёрах ситуация получше. При въезде с трассы есть поворот на право , туда и поворачиваем, проезжаем метров 800 и упираемся в озеро с песчаными пляжами, атракционами и водными горками. Очень чистое озеро есть и в дачном кооперативе газовщиков (ост. 26км), можно просто подъехать на р. Стугна. Вообщем покупаться есть где. За грибами лучше ходить в Чотиркову, хвойный Тарасовский лес или просто перейти Новообуховскую трассу и зайти в сосновый лес.

Цвет сайдинга можно выбирать по своему усмотрению.

Эти дачи построены на болотных торфяниках и грунтовые воды там действительно высокие, погреб может по весне затапливать. Так же нужно пробивать довольно глубокую скважину для хорошей питьевой воды. Участки там внешней водой с канала не затапливаются. Торфяники бывают горят, но "горят" это громко сказано, правильней выразится "слегка дымят",к тому же их всегда обязательно тушат. Лучше конечно обо всём ПОСПРАШИВАТЬ СОСЕДЕЙ, они владеют самой полной информацией. Место, как для дачи с которой можно ездить каждый день на работу и обратно очень хорошее. Можно на личном авто или на маршрутках (30минут) с м.Выдубичи, ну и на крайний случай есть рядом остановка электрички (пенсионерам проезд бесплатный:D). Поверте "быстро и удобно" добираться к даче да ещё и без пробок, это очень много значит. ОЧЕНЬ не советую покупать и устанавливать сборные домики, есть негативный опыт, летом в домике очень и очень жарко + невозможный запах клея и другие удушливые пластиковые запахи, да и вообще вредные они для здоровья. Как оптимальный вариант едте В Украинку(а она рядом) купите с доставкой силикатные блоки и рабочие вам за неделю выстроят дом 5 х 6. крыша с металлочерепицой конечно выйдет не дёшево, но по сегодняшним ценам и недорого. Готовый дом сверху обшиваете сайдингом , а изнутри гипсокартоном. Если есть деньги за всё платить сразу, то за 1-1,5 месяца построитесь, к тому же есть смысл сразу сделать печное отопление, что даст Вам возможность пребывания на даче круглый год. Можно построить небольшую дачку с кирпича, но только не сборные домики, это самоотравление , подумайте о здоровье ребёнка.

Кусочек земли, это сколько? У меня есть в Ст. Безрадычах в хорошем месте участок 11 соток (приват. все документы готовы), но там рядом с участком стоит очень высокая вышка мобил. телефонов, а я не знаю насколько это вредно для людей поэтому на продажу участок не выставлял. Есть участок в Красном 1(возле Обухова), там 12соток (приватизировано, документы готовы) в новом дачном кооперативе. В Новых Безрадычах 47 соток (очень хорошее место), все доки готовы для продажи, но дорого. На сегодняшний день в Безрадычах хорошие участки уходят очень быстро. От себя, рекомендовал бы при покупке выбирать участок в Новых Безрадычах.

---В прошлом году в Дмитровичах отремонтировали садик и туда возят детей из тех же Безрадичей--- Это что-то новое, в Ст.Безрадычах хороший садик и детей в Безрадычах много, какой смысл родителям возить детей в садик в Дмытровичи? там что красную икру как в Чапаевк(Столичное шоссе) детям дают?

Наталья, Вы думаете я фантазёр? Уверен, Вы ещё попадёте под "дымовую завесу", хотя мне этого искренне не хочется.

Насчёт воровства. Много раз оставляли всякие полезные вещи на улице и уезжали в Киев на 1-2дня и нечего не пропадало. Секретная инфа от первых лиц : "Если и воруют (саженцы, плодовые кусты,трусят деревья), то только сами местные пенсионеры-дачники и то если есть лёгкий доступ к объекту хищения(нет забора)".:wink: