Пацифист

Цікаво, а чим ви керувались, коли це писали ?

по закінченню кожного етапу робіт під"їхати на об"єкт і з тех наглядом , ввечері перерахувати циферкі і звести в кучу , чи просто тупо дивитись на форми КБ і діставати гроші згідно календарного плану для ліцензованно-сертифікованного генпідрядника ТОВ " СтройХалтураТрест " ? Це вибирати замовнику , а йому треба не тільки побудувати будинок , але в ньому і жити і на мою думку знати всі ньюанси , а не тупо виймати гроші для сервісменів - сугубо моє ІМХО

Ну , а якщо поступити "по науці" - зробити всі розділи проекту в тому числі і кошторис і що з того вийде ? У замовника закипить мозок , не оджин вид робіт не буде відповідати дійсності , а хто з цими кошторисами і проектними рішенями буде розбиратись ? Прораб дядя Вася . На жаль в українських реаліях індивідуального будівництва фундамент робить одна бригада , стіни мурує друга , а дах третя . Потім жінка іде до дизайнера і починається ... ломання і вибиванння . Я тільки двома руками за проект і наявність всіх його розділів , але тоді цей проект повинен бути типовим і обкатаним на об"єктах зі всіми технологічними рішеннями , включаючи марку УЗО і фасадну фарбу . Але тоді і потрібно , щоб хату будувала фірма "під ключ" зі своїми постачальтниками . Але кінцева ціна буде захмарна , крім вартості безпосередньо робіт візьмуть , ще свій відкат на матеріалах . Ось чому немає сенсу замовляти ВСЮ ПКД , замовнив все одно буде шукати де дешевше , а можливо , щось і дорожче і ідеї будуть виникати нові в процесі будівництва , да і саме будівництво розяігується на декілька сезонів. Ну і найголовніше , на мою думку- потратитись на тех нагляд і самому приймати безпосередню участь , якщо не руками, то хоч головою

так отож , тобто для замовника найоптимавльніше отримати від архітектора "картінку" хаткі , фундамент і посадку на ділянку , а вентиляцію, опалення, електропостачання проектують безпосередні виконавці робіт - безвозмєздно т.є. - практічєскі даром

це залежить від того , що буде включати проект - якщо це тільки АБ частина , то більше ніж 8 тис - це не коштує , але якщо вам втюхають всі розділи , включно з ланшафтним дизайном , то ціна сягатиме безкінечності

проект ОВНС робили ? а взагалі є правила добросусідства , потрібно піти і поговорити , а потім ....

якщо у протилежної сторони є камін-піч , то це також - задимлєнность . "Мочить" сусіда можливо тільки за відсутність розривів від загорожі і за підприємницьку діяльність без належного оформлення предмету , а це чрєвато спаленням хати заявника , можливо сусіду не має що їсти і він коптить м"ясо на продаж і наш заявник забере у нього засіб до існування ну тоді да велика зелена жаба переможе . А тепер по ділу - роза вітрів така, що дим жене на вас ?

ІМХО - з гаражу потрібен вхід в будинок, все одно там з часом буде купа всілякого хлама, солєній і інструментів , а чапати в трусах по морозу за банкою огірків - ну не комфортно. І все ж - дитячі біля вітальні , у мене особисто під сумнівом -пришли куми , бухаєм, слухаєм Лєпса . а тут доця прийшла і дивиться на це все сонними очима .

Для початку, я би зробив нормальну зйомку з ситуацією , щоб бачити всі розриви, комунікації , дороги, висотні відмітки , а садити будинок на планчик з тех паспорту БТІ - не зовсім прфесійно.

а ще там можуть люди проживати і речі їхні знаходитьсь і після купівлі почнуться качелі

Ну тоді спочатку тех док. . щодо об"єднання земельних ділянок , а вже потім проект , що до зміни цільтового призначення , в сумі - 4 сесії с\р і десь пів року часу . може і більше

а воно і не вийде, якщо ви не сертифікований зємлємєр , а взагалі яка мета об"єднання ділянок ?

тільки краще назвати ПТО , пункт тех обслуговування , вимог менше

а потім і сам предмет застави-арешту зміниться , тільки в реєстр прав ви його не внесете після реконструкції , доки арешт нее знімите

Центр ДЗК , Інститут землеустрою , але вони дуже інертні , будете до них ходить і попрошайнічать за свої ж гроші , не раджу

Як не кумедно звучить , але у вас багатоквартирний будинок і схема приватизації землі тільки через ОСББ . не думаю, що вам це потрібно

Вчорашня ревізія виявила - плитка світлий беж - порядка 120 шт ( тотбто 30 м.кв.) , плитка інша - практично вся бракована, а саме на плитці є вкраплення іншого малюнку , де більше , де менше , кількість , десь біля сотні шт. - підійде для підсобних примйщень , а бо для спальні ( нашо там взагалі світло включати? ) Ну думаю за нормальну 150 грн м кв , за браковану 70 грн , ваші думки панове ?

Для формування ціни , завтра розберу те , що є і розпишу скільки квадратів і якого кольору є в наявності

Ось сайт (ссылка устарела) Плитка є 47.5х47.5 і 50х50 см .На твердій основі , стелиться просто на підлогу , не на клей , при необхідності . можна легко замінити пошкоджену . У мене декілька таких плиток лежать на вулиці перед вхідними дверима уже 5 років - сніг, дощ , а їм нічого , мию зі шланга . Стелив у двох кімнатах у попередній хаті , теж політ нормальтний

ця норма схожа на МММ , проект зробите, а затверджує його рада , на сесії і як ви думаєте - затвердить ? Взагалі дії пана Володимира є досить таки не стандартні і це призводить до очікуваного результату можливо і у цьому випадку піти посудитись , може та труба не правильно лежить і лісники безпідставно там фігурують . Напишу ще раз , на карті є тільки ті ділянки , що були створені-відведені-зареєстровані після травня 2003 року , все, що раніше то і є ті порожні місця .

Залишилась ось така штучка , річ дуже витривала- не китай купувалась за шалені гроші , якщо комусь потрібно , пишіть . Скільки квадратів є ? не багато , якщо цікаво - пропонуйте ціну і бажану кількість , тільки тоді буду розгрібати і рахувати . На фото тільки те , що залишилось , біленького найбільше - упсс, фото не грузяться ( фоткав айфоном)

у мерседесі при малих плюсах температури , кондиціонер зовсім не включається

А саме 235\70\16 , або щось схоже , продаємо жінчин форд Експлорер , але покупці то беруть . то не беруть , можливо звалявся у когось подібний зимовий комплект , бо на нову 700 долл викинути не хочеться , покупець це не оцінить .

А давайте уявімо ситуацію - всі кинули палити і шо ? Скільки людей залишаться без роботи починаючи від пейзан на тютюнових плантаціях і закінчуючи бабцями біля зупинок , за то всі інші жителі землі будуть здоровими і щасливими, а натомість хтось вмре з голоду .

бачив той сюжет , але суть така, що потрібно кошти для розвитку інфраструктури кварталу- немає грошей- немає ділянки , а так ділянка на шару . Дуже правильний підхід, я колись розробляв квартал, була домовленність з головою про створення комунального підприємства і виділення йому землі , розробляються проекти на мережі і дороги . створюються кошториси , ділиться на кількість ділянок і вуаля - є гроші платиш , частинами, сплатив , хату збодував і отримав відмову від землі у комун підприємства і оформляєш уже на себе. А потім вибори . розумний голова програв . а ще розумніший виграв. роздав землю "на шару" - так і немає там будинків і комунікацій . половина селян просто спекулює , а удругої половини там просто городи , бо будуватись немає за що . ПиСи - по старому кодексу , коли відводили ділянку юр особам . вимагали довідку з банку про наявність коштів для будівництва об"єкту .