tech_obstejennya

Это, конечно, понятно - за пляшу, курку и два карбованца... Но разве были изменения к "ПОРЯДКУ видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки" по приказу №103 от 05.07.2011? "...2.1. Для отримання будівельного паспорта забудовник звертається до відповідного спеціально уповноваженого органу містобудування та архітектури з письмовою заявою щодо намірів забудови земельної ділянки. До заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою; засвідчена в установленому порядку згода співвласників земельної ділянки (житлового будинку) на забудову зазначеної земельної ділянки; ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок); проект будівництва (за наявності)." Может кто знает об изменениях - отпишитесь пожалуйста. Если нет, то на каком основании требуют поэтажные планы? Так скоро и экспертизу проектов начнут требовать. Это, наверное, по принципу - кто везет, на том и едут...

Если честно , то в строительном паспорте Вы подаете только "ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок)". Не думаю, что +-0,5 м или форма проемов кого-то сильно будет беспокоить. Конечно, если вопрос не в+300 м2.

С сайта ДАБК в г. Киев. ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. N 466 (оновлено від 25.07.2012) ПОРЯДОК виконання будівельних робіт ...18. Для отримання дозволу замовник (його уповноважена особа) має право подати особисто або надіслати рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції за місцезнаходженням об'єкта заяву про отримання дозволу за формою згідно з додатком 5. До заяви додаються: копія документа, що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, або копія договору суперфіцію; проектна документація на будівництво, розроблена та затверджена в установленому законодавством порядку; копія документа, що посвідчує право власності на будинок чи споруду, або письмова згода його власника на проведення будівельних робіт у разі реконструкції, реставрації, капітального ремонту об'єкта; копія ліцензії, яка дає право на виконання будівельних робіт, засвідчена в установленому порядку (подається у разі потреби); (абзац шостий пункту 18 із змінами, внесеними згідно з постановою Кабінету Міністрів України від 27.02.2012 р. N 148) копії документів про призначення осіб, відповідальних за виконання будівельних робіт, осіб, які здійснюють авторський і технічний нагляд; копії кваліфікаційних сертифікатів, засвідчені в установленому порядку, подаються з 1 червня 2012 р. (крім сертифікатів інженерів технічного нагляду, які подаються з дня набрання чинності цим Порядком). 19. Інспекція протягом десяти робочих днів з дня реєстрації заяви приймає рішення про надання дозволу або відмову в його видачі. ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 11 липня 2007 р. N 903 ПОРЯДОК здійснення технічного нагляду під час будівництва об'єкта архітектури 1. Цей Порядок визначає механізм здійснення технічного нагляду під час нового будівництва, реконструкції, реставрації, капітального ремонту будівель і споруд, а також технічного переоснащення діючих підприємств (далі - будівництво об'єкта). 2. Технічний нагляд забезпечує замовник (забудовник) протягом усього періоду будівництва об'єкта з метою здійснення контролю за дотриманням проектних рішень та вимог державних стандартів, будівельних норм і правил, а також контролю за якістю та обсягами робіт, виконаних під час будівництва або зміни (зокрема шляхом знесення) такого об'єкта. 3. Технічний нагляд здійснюють особи, що мають виданий відповідно до законодавства архітектурно-будівельною атестаційною комісією кваліфікаційний сертифікат. 4. Здійснення технічного нагляду особами, що працюють у проектних і будівельних організаціях, які виконують роботи на підконтрольних об'єктах архітектури, не допускається. Добавлено через 27 минут Мінрегіон України інформує щодо вирішення проблемних питань професійної атестації відповідальних виконавців окремих видів робіт (послуг), пов’язаних зі створенням об’єктів архітектури Міністерство регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України інформує щодо вирішення проблемних питань, які виникають під час проведення експертизи проектів будівництва, отримання документів, які дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт, та документів про введення закінчених будівництвом об’єктів в експлуатацію, у разі відсутності сертифікованих фахівців. До Міністерства регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства України надходять звернення від громадян, установ, підприємств та організацій сфери містобудування щодо проблемних питань, які виникають під час проведення експертизи проектів будівництва, отримання документів, які дають право на виконання підготовчих і будівельних робіт, та документів про введення закінчених будівництвом об’єктів в експлуатацію, у разі відсутності сертифікованих фахівців. За результатами аналізу отриманих звернень та узагальнення практики застосування містобудівного законодавства виявлено ряд питань, які потребують роз’яснень: 1) щодо можливості заповнення документів про початок виконання підготовчих та будівельних робіт, а також документів для прийняття об’єкта в експлуатацію, без зазначення реквізитів кваліфікаційних сертифікатів виконавців робіт (виконробів); 2) стосовно необов’язковості зазначення з 1 червня 2012 року у документах, що подаються замовником будівництва до інспекцій держархбудконтролю, серії та номера кваліфікаційного сертифіката головного архітектора (інженера) проекту та експерта у разі, якщо проектна документація розроблена та затверджена до цієї дати; 3) щодо наявності в інженера-проектувальника – розробника окремого розділу проектної документації кваліфікаційного сертифіката у разі, якщо він розробляє зазначений розділ під керівництвом сертифікованого головного архітектора або головного інженера проекту. Стосовно зазначеного Мінрегіон інформує. На сьогодні Міністерством вжито вичерпних заходів для врегулювання цих питань та недопущення негативного впливу на обсяги будівництва і діяльність суб’єктів господарювання у цій сфері. Держархбудінспекції, ДП «Укрдержбудекспертиза» та іншим експертним організаціям надано роз’яснення з метою унеможливлення необґрунтованих відмов у проведенні експертизи проектів, реєстрації декларацій, видачі дозволів та сертифікатів (листи від 01.06.2012 № 7/17-9217, від 08.06.2012 № 7/17-9501 тощо). Зазначені листи розміщено на офіційному веб-сайті Мінрегіону (головна сторінка, розділ «Новини підрозділів», рубрика «Про сертифікацію»). Відповідні роз’яснення надано на нарадах, проведених у Міністерстві. Прошу врахувати зазначену інформацію під час опрацювання звернень суб’єктів містобудівної діяльності та довести до спеціально уповноважених органів містобудування та архітектури на місцях і місцевих державних адміністрацій. Міністр А.М. Близнюк

Дом дому - рознь.

Дело в том, что единый градостроительный кадастр только формируется. Формируется, зачастую, по реестрам институтов. Формироваться будет еще долго. Поэтому графа есть, а наполнение - "на потом".

Вы имеете ввиду "Декларацію про готовність об'єкта до експлуатації"? "ЗАТВЕРДЖЕНО постановою Кабінету Міністрів України від 13 квітня 2011 р. № 461 (оновлено від 04.02.2012) ПОРЯДОК прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів Загальні питання 1. Цей Порядок визначає процедуру прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів (далі - об'єкти). 2. Прийняття в експлуатацію об'єктів, що належать до I-III категорії складності, та об'єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, проводиться шляхом реєстрації Державною архітектурно-будівельною інспекцією та її територіальними органами (далі Інспекція) поданої замовником декларації про готовність об'єкта до експлуатації (далі декларація). У разі прийняття в експлуатацію індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків, господарських (присадибних) будівель і споруд, прибудов до них, громадських будинків I та II категорії складності, побудованих без наявності дозволу на виконання будівельних робіт до 31 грудня 2009 р., особливості реєстрації декларації та її форма визначаються Міністерством будівництва та житлово-комунального господарства. ...Реєстрація декларації 17. Реєстрація декларації здійснюється з дотриманням вимог Закону України "Про дозвільну систему у сфері господарської діяльності" ( 2806-15 ). Декларація приймається в дозвільному центрі за місцезнаходженням об'єкта. Реєстрацію декларації здійснює Інспекція за місцезнаходженням об'єкта на безоплатній основі. 18. Замовник (його уповноважена особа) подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення до Інспекції два примірники декларації за формою згідно з додатком 1. У разі подання декларації до дозвільного центру він передає її Інспекції не пізніше наступного робочого дня. Один примірник декларації після проведення реєстрації повертається замовнику, а другий - залишається в Інспекції, яка її зареєструвала. 19. Замовник відповідно до закону відповідає за повноту та достовірність даних, зазначених у поданій ним декларації. 20. Інспекція перевіряє протягом десяти робочих днів з дати подання (надходження) до неї декларації повноту даних, зазначених у ній, та реєструє декларацію. 21. У разі коли декларація подана чи оформлена з порушенням установлених вимог, Інспекція повертає її на доопрацювання з обґрунтуванням підстав повернення у строк, передбачений для її реєстрації. Після усунення недоліків, що стали підставою для повернення декларації на доопрацювання, замовник може повторно звернутися до Інспекції для реєстрації декларації." Если у Вас есть документ (или входящий номер) подтверждающий подачу декларации, и Вам не поступило мотивированного письменного отказа в ее регистрации в течение 10 дней - то идут инспекторы лесом в направлении прокуратуры... Добавлено через 7 минут И еще, для инспекторов: "Ст. 96 КУпАП вiд 07.12.1984 № 8073-X { Назва статті 96 із змінами, внесеними згідно з Законом N 1704-VI від 05.11.2009 } Недодержання будівельних норм, державних стандартів, норм і правил під час проектування, розміщення, підготовчих робіт до будівництва, будівництва і реконструкції, а так само прийняття в експлуатацію об'єктів чи споруд, зведених з порушенням законодавства, - { Абзац перший частини першої статті 96 із змінами, внесеними згідно з Законом N 1704-VI від 05.11.2009 } тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Надання недостовірної інформації про умови проектування і будівництва чи необгрунтована відмова у наданні такої інформації - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від десяти до двадцяти п'яти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Проектування об'єктів і споруд з порушенням затвердженої у встановленому порядку містобудівної документації, виконання будівельних або реставраційних робіт без дозволу чи затвердженого проекту або з відхиленням від нього - тягне за собою накладення штрафу на громадян від десяти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від п'ятдесяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дії, передбачені частинами першою, другою або третьою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, - тягнуть за собою накладення штрафу на громадян від п'ятдесяти до шістдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян, на посадових осіб - від ста до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Порушення встановлених законодавством строків видачі технічних умов щодо інженерного забезпечення об'єкта архітектури - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти до ста неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. { Стаття 96 із змінами, внесеними згідно із Законами N від 14.10.94, N від 07.02.97, N 509-VI від 16.09.2008, N 800-VI від 25.12.2008, N 692-VI від 18.12.2008 } Подробнее: kodeksy.com.ua/kodeks_ukraini_pro_administrativni_pravoporushennya/statja-96.htm" Добавлено через 3 минуты И еще эту статейку (с натяжкой правда) можно продекламировать: Ст. 96-1 КУпАП вiд 07.12.1984 № 8073-X Недодержання термінів надання замовникові висновків комплексної експертизи проектної документації або обгрунтованої відмови щодо їх надання, недодержання термінів подання відповідних висновків до складу комплексної експертизи, а також вимагання під час проведення експертизи документів, не передбачених законодавством, - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти п'яти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Недодержання термінів підготовки та надання дозволів на виконання підготовчих або будівельних робіт, вимагання при видачі таких дозволів документів, не передбачених законодавством, - тягне за собою накладення штрафу на посадових осіб від двадцяти п'яти до п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. Дії, передбачені частиною першою або другою цієї статті, вчинені особою, яку протягом року було піддано адміністративному стягненню за такі ж порушення, - тягнуть за собою накладення штрафу на посадових осіб від п'ятдесяти до двохсот п'ятдесяти неоподатковуваних мінімумів доходів громадян. { Кодекс доповнено статтею 96-1 згідно із Законом N 2703-III від 20.09.2001; із змінами, внесеними згідно із Законами N 509-VI від 16.09.2008, N 692-VI від 18.12.2008 } Подробнее: kodeksy.com.ua/kodeks_ukraini_pro_administrativni_pravoporushennya/statja-96-1.htm Добавлено через 36 секунд

ДБН В.2.6-33:2008 "КОНСТРУКЦІЇ ЗОВНІШНІХ СТІН ІЗ ФАСАДНОЮ ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЄЮ. ВИМОГИ ДО ПРОЕКТУВАННЯ, УЛАШТУВАННЯ ТА ЕКСПЛУАТАЦІЇ" Цитата: "5 ОСНОВНІ ВИМОГИ ЗАБЕЗПЕЧЕННЯ ПОКАЗНИКІВ БЕЗПЕКИ ПІД ЧАС ЗАСТОСУВАННЯ ФАСАДНОЇ ТЕПЛОІЗОЛЯЦІЇ ...5.3 Конструкції фасадної теплоізоляції повинні відповідати вимогам ДБН В.1.1-7, а також наступним положенням: 5.3.1 При застосуванні матеріалів теплової ізоляції та опоряджувального шару групи горючості НГ згі-дно з класифікацією ДБН В.1.1-7 системи можуть застосовуватися для будинків з умовною висотою Н ≤ 73,5 м без обмежень. 5.3.2 Конструкції з шаром теплової ізоляції груп горючості Г1, Г2 та опоряджувальним шаром із мате-ріалів, які відносяться до груп горючості Г1, Г2 згідно з класифікацією ДБН В.1.1-7, можуть застосовуватися тільки для будинків з умовною висотою Н ≤ 15 м за винятком будинків дитячих дошкільних закладів, навча-льних, лікувальних закладів згідно з ДБН В.2.2-3, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-10 та будинків І ступеня вогнестій-кості, а також для будинків II та III ступенів вогнестійкості при застосуванні опоряджувального шару з мате-ріалів, які відносяться до групи горючості Г2. 5.3.3 Конструкції фасадної теплоізоляції з опорядженням штукатуркою або дрібноштучними виробами (клас А) при застосуванні теплової ізоляції груп горючості Г1, Г2 згідно з класифікацією ДБН В.1.1-7 та шту-катурки або дрібноштучних виробів із негорючих матеріалів та матеріалів Г1 можуть застосовуватися для багатоповерхових будинків з умовною висотою Н ≤ 26,5 м за винятком дитячих дошкільних закладів, навча-льних закладів та лікувальних закладів згідно з ДБН В.2.2-3, ДБН В.2.2-4, ДБН В.2.2-10 та будинків І ступеня вогнестійкості, будинків II та III ступенів вогнестійкості культурно-видовищних закладів, закладів дозвілля. При умовній висоті понад Н > 15 м обов'язкове виконання поясів через кожні три поверхи та обрамлення віконних та балконних прорізів тепловою ізоляцією із негорючих матеріалів завширшки не менше двох тов-щин використаної ізоляції." НГ - не горючие; Г1 - низкой горючести; Г2 - умеренной горючести. Всем известно, что Застройщик (Инвестор) шкурно заинтересован поменьше вложить и ПОБОЛЬШЕ вытянуть из вложенного. Соответственно, применяются фасадные материалы, которые абсолютно не соответствуют приведенным выше требованиям, поэтому - будем гореть синим пламенем и дальше. На сегодняшний день есть масса примеров (и не только в Киеве), когда выгорали "пенопластовые" фасады до верхних отметок, возникали возгорания в помещениях на несколько этажей выше очага возгорания. А причиной возгорания может стать и бомж и шкодливый подросток, погасившие окурок об обнажившийся под декоративной штукатуркой пенопласт.

Державні Будівельні Норми - имеют ранг Закона. Различные Настанови, інструкції, порядки, методичні вказівки и т.п. - это документы подзаконные, носящие факультативный характер, иногда касаются только определенных ведомств или отраслей. К сожалению, иногода чиновники трактуют все вверх тормашками... Мне кажется Вам нужно перед началом строительства определиться со статусом своего строения - дача, садовый дом или сельский жилой дом (т.е. усадьба). Паспортизация, на сегодняшний день, приостановлена, т.к. Законом не определены некоторые понятия и термины, поэтому этот вопрос находится в подвешенном состоянии. В НИИ СК и НИИ БВ ходят упорные разговоры, что техническая инвентаризация будет проводиться для объектов коммунальной собственности, а для объектов частной собственности - техническое обследование зданий и сооружений. Я сам, являясь обладателем сертификата и печати "Эксперта" с интересом жду решения данного вопроса, хотя технические обследования провожу полным ходом, для этого законодательная база уже есть ("Про сертифікацію певних видів діяльності").

"Терміни та визначення. ...Загальна площа квартири (житлового будинку) - сумарна площа житлових і підсобних при¬міщень з урахуванням лоджій, балконів, веранд і терас, що враховуються з коефіцієнтом від-повідно до додатка В. Одноквартирний житловий будинок - індивідуальний житловий будинок, що має прибудинкову ділянку. Площа квартири - сумарна площа житлових і підсобних приміщень квартири без урахування лоджій, балконів, веранд і терас. Сільський садибний будинок - односімейний житловий будинок загальною площею, як пра-вило, до 250 м2, розташований на земельній ділянці у сільській місцевості разом зі спорудами господарського призначення, садом і городом." Тот же ДБН: "Додаток В (обов'язковий) ПРАВИЛА ПІДРАХУНКУ ПЛОЩІ КВАРТИРИ У ЖИТЛОВОМУ БУДИНКУ І ГУРТОЖИТКУ, ПЛОЩІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ, ПЛОЩІ ПРИМІЩЕНЬ, ПЛОЩІ ЗАБУДОВИ, БУДІВЕЛЬНОГО ОБ'ЄМУ, ПОВЕРХОВОСТІ ЖИТЛОВОГО БУДИНКУ ТА ПЕРЕЛІК ОБОВ'ЯЗКОВИХ ТЕХНІКО-ЕКОНОМІЧНИХ ПОКАЗНИКІВ B.1 Площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири за винятком лоджій, балконів, веранд, терас, холодних комор і зовнішніх тамбурів. В.2 Загальну площу квартир визначають як суму площ усіх приміщень квартири (за винятком вхідних тамбурів в одноквартирних будинках), вбудованих шаф і літніх приміщень, підрахованих із такими знижувальними коефіцієнтами: - для балконів і терас - 0,3; - для лоджій - 0,5; - засклених балконів - 0,8; - веранд, засклених лоджій і холодних комор - 1,0. Площа, яку займає піч, до площі приміщень не включається. Площа під маршем внутрішньо-квартирних сходів при висоті від підлоги до низу виступних конструкцій 1,6 м і більше включається до площі приміщень, де розташовані сходи. В.3 Загальну площу приміщень гуртожитків і спеціалізованих житлових будинків для осіб похилого віку та інвалідів визначають як суму площ житлових кімнат, підсобних приміщень (у тому числі вбудованих шаф), приміщень громадського призначення, а також літніх приміщень з коефіцієнтами згідно з В.2. Житлову площу квартирних будинків і гуртожитків визначають як суму площ житлових кімнат без урахування вбудованих шаф. В.4 Загальну площу квартир житлових будинків визначають як суму загальних площ квартир цих будинків, визначену згідно з В.2. Загальна площа приміщень громадського призначення, вбудованих у житлові будинки, підра-ховується окремо згідно з вимогами ДБН В.2.2-9. Площі горища, технічного підпілля (технічного горища), позаквартирних комунікацій, а також тамбурів сходових кліток, ліфтових та інших шахт, портиків, ґанків, зовнішніх відкритих сходів до загальної площі будинків не включаються. В.5 Площу житлового будинку визначають як суму площ поверхів будинку, виміряних у межах внутрішніх поверхонь зовнішніх стін, а також площ балконів і лоджій. Площа сходових кліток, ліфтових та інших шахт включається до площі поверху з урахуванням їх площ на рівні даного поверху. Площа горищ і технічних поверхів та підвалів до площі будинку не включається. В.6 Площу приміщень житлових будинків визначають за їх розмірами, вимірюваними між опорядженими поверхнями стін і перегородок на рівні підлоги (без урахування плінтусів). При визначенні площі мансардного приміщення враховують площу цього приміщення з висотою по-хилої стелі не менше 1,5 м при нахилі 30° до горизонту; 1,1м при 45°; 0,5 м при 60° і більше. При проміжних значеннях висота визначається за інтерполяцією. Площу приміщення з меншою висотою враховують у загальній площі з коефіцієнтом 0,7, при цьому мінімальна висота стіни повинна бути 1,2 м при нахилі стелі ЗО0; 0,8 м при нахилі від 45° до 60°; не обмежується за нахилу 60° і більше. В.7 Площа забудови будинку визначається як площа горизонтального перерізу по зовнішньому обводу будинку на рівні цоколя, включаючи виступні частини. Площа під будинком, розташованим на стовпах, а також проїзди під будинком включаються до площі забудови. В.8 Будівельний об'єм житлового будинку визначають як суму будівельного об'єму вище поз-начки ±0,000 (надземна частина) і нижче цієї позначки (підземна частина). Будівельний об'єм надземної і підземної частин будинку визначають у межах обмежуючих поверхонь із включенням огороджувальних конструкцій, світлових ліхтарів тощо, починаючи з позначки чистої підлоги кожної з частин будинку, без урахування проїздів і просторів під будинками на опорах. В.9 При визначенні поверховості надземної частини будинку до кількості поверхів включають усі надземні поверхи (включаючи мансардний), у тому числі технічний і цокольний, якщо верх його перекриття знаходиться вище середньої планувальної позначки землі не менше ніж на 2 м. При різній кількості поверхів у різних частинах будинку на ділянці з уклоном поверховість визначають окремо для кожної частини будинку. Технічний поверх, розташований над верхнім поверхом, при визначенні поверховості будинку не враховують. В.10 До складу обов'язкових техніко-економічних показників по житловому будинку вклю-чають: а) площу ділянки; б) площу забудови; в) поверховість; г) умовну висоту будинку (визначать за 2.18 ДБН В.1.1-7); д) кількість квартир у будинку, у тому числі; - однокімнатних; - двокімнатних і більше; е) площу квартир у будинку; ж) площу літніх приміщень (підрахована згідно з В.2); з) загальну площу квартир у будинку; й) площу вбудованих нежитлових приміщень; к) загальний будівельний об'єм усього, у тому числі: - вище позначки ±0.00; - нижче позначки ±0.00; л) питому теплову потужність опалення." Добавлено через 4 минуты Государство постоянно в чем-то хитрит. Чем мы хуже? Это Государство из нас же и состоит. Вот и мы хитрим по отношению к Государству...

"О вкусах не спорят..." Вывод о металлических кровельных покрытиях - это мое личное мнение на основании моего личного 20 летнего инженерного опыта в строительстве.

Так никто же и не мешает "обратиться"... А вот из контекста вырывать цитаты - от лукавого...

На битумных с посыпкой покрытиях снег держится очень прочно. Если не корректно выполнена теплоизоляция - возможно интенсивное подтаивание нижних слоев снежного покрова, с последующим образованием псевдольда (смерзшегося влагонасыщенного снега). Когда набирается критическая масса снега и происходит очередное подтаивание снизу, то вся эта масса лавиной устремляется вниз, срывая на своем пути преграды в виде снегозадержателей и бетонных заборов (это в лучшем случае). Поэтому идеальная крыша - двухскатная, с уклоном от 13% и выше, с покрытием из металла. Но это в идеале, а по факту - приходится бороться с иногда неприятными последствиями.

А кто мешает в "єскізі намірів забудови" указать, что Вы намереваетесь построить дом до 245 м2? Точно так же в проекте поступить. А для паспортизации или или техотчет "правильно" оформить или из гипсокартона "налепить" фальшконструкций, которые "уменьшат" плошадь и которые потом Вы благополучно разберете? А площадь считается по приведенным в этом посте ДБНам.

Наличие или отсутствие ливнесточных систем никоим образом не влияет на концентрацию снеговых и ЛЕДОВЫХ масс на покрытии кровли. Разрекламированные снегозадержатели - полнейшая туфта - ведь не зря в ДБН В.1.2-2:2006 "Навантаження та впливи. Норми проектування" зоны снеговых нагрузок по Украине поменяли на более жесткие. Вместо них необходимо применять РАССЕКАТЕЛИ, чтоб ГЛЫБЫ на головы не падали а измельчались по пути вниз. Сложные типы крыш вместе с витиеватостью своей, массой снеговых карманов и увеличенной нагрузкой на крышу приумножают работу проктологам. Если собственник не планирует особенно заморачиваться с эксплуатацией крыши, то должно поступать по принципу - все гениальное просто. За свою практику по обрушениям - основная причина как раз нарушение правил эксплуатации, которые включают в себя не только очистку покрытий от снега...

Уважаемый ТОМ, не путаете ли Вы Строительный паспорт с Техническим паспортом? Это абсолютно разные документы, соответственно подходы к ним разные и вопросы по ним разные. Нет в строительном паспорте "площади". "ПОРЯДОК видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки" предусматривает подачу Застройщиком "ескіз намірів забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, фасади, максимальні відмітки висотності, відстані до сусідніх земельних ділянок)". И вот еще: "1. Загальна частина 1.1. Цей Порядок розроблений відповідно до статті 27 Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" ( 3038-17 ) і призначений для використання спеціально уповноваженими органами містобудування та архітектури, органами місцевого самоврядування та їх виконавчими органами при вирішенні питань забудови присадибних, дачних і садових земельних ділянок (далі - Порядок). 1.2. Будівельний паспорт забудови земельної ділянки (далі - будівельний паспорт) визначає комплекс містобудівних та архітектурних вимог до розміщення і будівництва індивідуального (садибного) житлового будинку, садового, дачного будинку не вище двох поверхів (без урахування мансардного поверху) з площею до 300 квадратних метрів, господарських будівель і споруд, гаражів, елементів інженерного захисту, благоустрою та озеленення земельної ділянки. 1.3. Параметри житлових будинків визначаються з урахуванням державних будівельних норм ДБН В.2.2-15-2005 "Житлові будинки. Основні положення" ( n0007509-05 ) та ДБН 360-92** "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" ( v0044481-92 ). 1.4. За наявності плану зонування території (зонінгу) розроблення будівельного паспорта здійснюється на його підставі. 1.5. Проектування на підставі будівельного паспорта здійснюється без отримання містобудівних умов та обмежень. 1.6. Для об'єктів будівництва, на які надається будівельний паспорт, розроблення проекту будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника." А вот Технический паспорт включает конкретные площади, и составляется "компетентними організаціями" (Законом пока не определено сие понятие, поэтому вопрос паспортизации висит в воздухе) на основании "Отчета о техническом обследовании" (выполняется сертифицированным специалистом).

Недочитал. Если не знать о глыбе льда, то (по фото) вывод может быть именно таким. Хотя не пойму - при чем ГЛЫБА ЛЬДА к строительной тематике? Это уже в области эксплуатации зданий и сооружений...

В центре снимка лопнувшие плиты, по бокам низы стлобов "сошлись" к центру. Соответственно плита справа "выпала" из пазов. Левая плита, как и центральная, оказалась зажата своими столбами и лопнула. Учитывая характерные для Вашего расположения пучинистые грунты, посмею предположить, данный дефект - результат пучины и, мягко говоря, некорректности установки столбов забора (возможно: чересчур надежно установлены стаканы под столбы (а если их вообще нет, то сами столбы) и столбы жестко установлены в стаканах. т.е. отсутствует шарнир и при движении грунта при пучине появляются подобные дефекты).

Глина относится к пучинистым грунтам, поэтому ни о каком метре глубины речь идти не может - только ниже глубины промерзания, а это 1,2м. Т.е. основание фундамента должно быть ниже чем 1,2. Плюс щебеночное основание. Новый фундамент выполняйте по периметру новой постройки, внутреннюю ленту фундамента можно на глубину промерзания не заглублять (правда в этом случае есть возможность потери равновесия). Угловые узлы фундамента армируйте, связывая смежные оси. Соединять фундамент новый со старым не нужно - пусть живут каждый своей жизнью. Новые стены частично на старый фундамент так же не ставьте, на примыкании новых и старых стен уложите теплоизоляционный демпферный материал. Будьте готовы к образованию осадочных трещин в зоне примыканий (новая постройка немного "сядет") - их несложно подремонтировать.

А это моя игрушка. Собственноручного исполнения.

А какую функцию Вы возложить хотите на утепленную отмостку?!. Может имеется в виду цоколь? Есть еще "бюджетный" вариант фундамента - столбчатый. Отливаются на определенную глубину колонны, а их верха перевязываются монолитными ригелями (они же будут служить цоколем). Вот ссылочка, если интересно www.postroi.ru/staty/fundamenty/

На первом фото самая обычная и естественная осадочная трещина. Вероятно не ошибусь - она не расширяется к верху? Для новых построек это нормально. Вижу там "поставлен маяк" продолжайте контроль в том же духе - нужно определить прогрессирует ли трещина и на сколько. На втором фото трещины по штукатурке - это вообще ни о чем пока не говорит, пока волноваться не стоит. Глубина заложения фундамента 30см - это ж каким ленивым нужно быть!?. Усилить можно следующим способом: Отрываете шурфы под фундамент, который подлежит усилению, метр через два на необходимую глубину и заливаете бетоном. После схватывания бетона выполняете обратную засыпку с уплотнением и отрываете следующие шурфы, которые так же заливаете бетоном. НО! Ни в коем случае не ослабляйте фундамент слишком длинными и частыми шурфами. А вообще, пока на вижу ничего особо страшного.

Фундамент новой пристройки, примыкающий к существующему зданию, желательно выполнить с "перестраховкой". Судя по описанию - основание (грунт) должно быть нормальным, но нужно постараться исключить возможность осадки новой постройки (песчаные грунты очень лихо вымываются). Посему, как я поступил бы, фундамент делаем: а) основание на отм.-1300 от фактического уровня поверхности грунта; б) устройство уплотненного щебеночного основания от -1300 до -1200 (т.е. 100мм); в) подбетонка (В7,5) шириной 600мм толщ 100мм с продольным армированием; г) фундамент (В15) ленточный ш 400мм в от -1200 до +400 от натуральной отметки поверхности грунта; д) Вертикальная гидроизоляция - горизонтальная гидроизоляция (!!!); е) обратная засыпка пазух с послойным уплотнением; ж) ОБЯЗАТЕЛЬНО (не откладывая на потом!) отмостка ш ~900мм, для предотвращения подмыва фундамента. Анкерить (соединять) старый и новый фундамент не рекомендую. Перевязывать "намертво" стены существующего здания и новой пристройки не рекомендую - в примыкание заложить теплоизоляционный эластичный материал (пропитанный войлок например). Возможны осадочные не расширяющиеся вертикальные трещины, которые можно легко подремонтировать самостоятельно ц/п раствором. Удачи.