Big_foot

КС район. Белогородка.

Ленточный фундамент.

- ручная разработка грунта -30м3

- подсыпка/трамбовка

- армирование

- опалубка надземной части

- бетон с завода - 38м3

Максим

а почем сейчас покупают?

 

Добавлено через 1 минуту

 

а почем там сейчас можно купить?

от 10к у.е. в центре садов, до 20-30к у.е. на Алычевой. По Алычевой и дешевле можно найти, только нужно хозяев-местных искать.

Спасибо всем кто откликнулся.

Планировки сделали. Коробка изменилась с 7х14 на 9,1х16:)

Конструктор найден, с оплатой по 20грн за м2.

Позже выложу здесь планировки, чтобы возможно услышать критику, и что то изменить пока не поздно.

Дабы не плодить темы спрошу здесь.В моем будущем доме по проекту получаются пролеты 8,5м, по логике можно накрыть плитами 9м. (обычные или преднатяженные ???) Конструктор еще работает.

А знакомые все твердят: Огооооо, 9м плиты?!!!

Полноценных два этажа (3м+2,8м) ,кровля вальмовая (холодный чердак), материал стен - кирпич, под плиты армопояс. На втором этаже планируются перегородки из газоблока по плитам (на первом их нет, почти).

Нормальная ли практика, такая конструкция?

Строить уже начали?

Только чистить участок от деревьев собираюсь.

Потом (в этом году) топосъемка, геология, скважина, проект, паспорт стройки, фундамент.

Сейчас завис с выбором материала для стройки

Иван подскажи - я слышал, что в Белогородке планируют реконструировать електросети и добавлять мошьностя. Так ли это? И коснется ли это масива "Сады"?

+1

я тоже купил участок на массиве "Сады".

...Меня смущает цена на работу... цены ниже среднего. Вот пытаюсь выяснить так ли это.

Погугли, есть много сайтов с открытыми прайсами.

Вот например

(ссылка устарела)

Может поможет.

Я и не спорю, это выполнимая задача. Просто странно. Участок 20 соток и такой домик

Три сотки мама застолбила под огородик.

На задней стороне дома должна быть большая терасса 28-30м2, беседка с каменным мангалом, бассейн,сауна,детская площадка,коптилка, возможно не большая теплица. Ну а в будущем если появится желание можно снести теплицу/сауну и построить второй дом.

1- нарисуйте сами и оставьте себе 40000 грв. - они вам пригодятся

нарисовать то я могу, только меня больше интересует в проекте расчеты фундамента, стен, крыши.

2- подберите подходящий в интернете и измените его под себя

В процессе , но исключительно чтобы твердо решить с планировкой, и не выносить мозг архитектору

1. не враховуєте товщини стін - а на такій будівлі вони вкрадуть 1-1,5 ширини - тому мінімальний габарит - 15 на 8 (до слова - прикинув з найменшого що є у мене з таким плануванням - вийшло 15,3 *7,8 м.)

Спасибо, учту.

2. як справи з оточуючою забудовою? ваш будинок буде довгий - впишетесь в ділянку так щоб пож.розриви до сусідів лишились?

Фасад участка 33м. Соседей справа/слева еще нет.

3. По архітекторах - або погано шукаєте - або зажимаєте ціну - невірю що камради відмовляються від роботи, це ж наш хліб, тим паче що будинок то простенький і великий. Об"єкт типу "зробив роботу - забрав гроші". Можливо є якісь підводні камені що люди відмовляються від роботи?

Звонил Архитектору с этого форума,ответ: "Извините, у меня роботы на пол года вперед"

Звонил другому: "Перезвоните через неделю, а лучше после майских".

Звонил женщине, посоветовал её один знатный архитектор, который на пенсии и не хочет уже ничего делать: "Позвоните завтра посмотрим что с вами делать, может на август вас запланируем", но я осенью уже фундамент хочу делать, а еще строй паспорт и т.д.

Звонил в Киевскую фирму, сказали нет проблем делаем любой проект 200грн./м2 , я хочу ~200м2 = 40000грн .

4. з землею все в порядку? цільове призначення, межі, держ.акт і т.д.?

С участком все в порядке. Под застройку. В натуру вынесен. Держ.акт забрал нотариус при оформлении, вместо него вытяг и договор.

Доброго времени суток.

Долго читаю этот форум, но зарегистрировался недавно, т.к. пришло и мое время воплотить мечту в реальность .

Итак, участок 20 соток куплен.

В планах постройка дома на две семьи. Строить планирую из ГБ с перекрытием плитами.

Почитав форум определил для себя основные требования:

1. Дом должен быть без цокольного этажа (подвала)

2. Стандартная коробка(напр. 7х14м), разделенная по центру на две половины.

3. Планировка квартир семеричная (1й прихожая, кухня-студия,с/у,кладовка под ступенями; 2й с/у,3 спальни)

4. Дом без гаража (гараж 6х8м будет отдельно,два этажа с подвалом)

5. С/у через общую стену, чтобы упростить разводку коммуникаций

6. Кухня-студия (с выходом на террасу)

7. На заднем дворе большая открытая терраса

8. Два полноценных этажа с холодным чердаком

9. Кровля метало черепица

После майских планирую начать готовить участок, сейчас там сад, который нужно вырезать и выкорчевать. После этого хочу бурить скважину и сразу сделать геологию.

Параллельно ищу архитектора для создания проекта. Но пока с этим глухо

Может Ув.Форумчане подскажут к кому обратится, а то одни ответы "много работы" "такое не делаем" "перезвоните завтра" и т.д.

Что касается требований может я что-то упустил?