helium

ну, хотя бы денежку сэкономить немного, заменив ленту на блоки ))

так а насколько обосновано такое широкое основание подушки в варианте прораба №1? и не будет ли проблем у здания при замене ленточного фундамента на фбс-ный?

Здравствуйте, уважаемые Участники Строимдома! Интересно услышать мнения бывалых по оптимальному выбору материалов фундамента в условиях непростой геологии. Участок: низковат (план. подсыпка на 0.8м) со странной смесью грунтов и периодически высоким УГВ (изыскания прилагаются) Проект: Светлый-150, стены - газоблок D500 (400мм) под покраску/штукатурку, перекрытие 1 этажа - монолит, крыша - композитка Предложены решения: - авторами проекта: лента (М200) 350мм на подушке 650мм (М100) на глубину 1200мм, надземная часть - аналогично лентой, полы 1 этажа вентилируемые монолит - прораб №1 ФБС 300мм на подушке 1200мм (М200) на глубину 1200мм, надземная часть - ФБС с перевязкой по верху лентой 200мм, вентилируемый подпол - прораб №2 ФБС 400мм на подушке 700мм (М200) на глубину 1200мм, надземная часть - ФБС с перевязкой лентой 200-300мм, полы по грунту Условие: выбор по принципу "минимально-достаточно", но чтобы дом не потрескался )) Если есть мысли, просим высказывать!

ув. va_gon, Вы в своей теме неоднократно упоминали о высоком уровне грунтовых вод у себя... подскажите, какой именно уровень у Вас (сколько м/см) ? Геологию делали или так замеряли?

так и у нас без изысков )) двускатная крыша, даже без мансарды, никаких подвалов и только 2й свет из "наворотов" насчет мечтов за 300К - согласны на 100%, можно тогда фантазировать уже даже про домик в Испании, например, а не на наших болотах )))))

Татьяна, в 150 квадратов можно и 1000 т.уе закопать при желании, но такая ж задача не стоит, скорее - наоборот. Посмотрите ветку "Хатинка в Осинках" - живой пример, когда и бОльшая площадь, чем у нас, дешевле обходится. А второй свет хотеть с 300 т.уе - высоковата планка, имхо, даже для большинства форумчан. Что, неужели никто не строился с двухсветными проектами, так как страшно дорого?? и что именно дорого, собственно?

почему нерационально? имхо, рационально все, что себе нравится, и хочется, и можется, что главное ))) тем более, что даже с таким пятном застройки и + прудом у Вас все равно 10-11 соток остается под ландшафты, дорожки, бани и пр (а у большинства людей всего 10 сот на все про все, включая дом) P.S.: вон, нам тоже надцать постов подряд про нерациональный второй свет твердят, а это просто "хотелка" такая

krasa2004, ну ничего себе домина, ваш 30-07!! чего стоят только внешние габариты 19х18!!! вопрос по ходу: а сколько соток участок под него, если не секрет? да, и не маловато в доме 2 спальни всего? Добавлено через 6 минут Andrei, чтобы не получалось выхватываний из контекста, уточним, что фраза была ответом на вопрос

а поделитесь ссылочкой, что выбрали для себя, если не секрет? )) да, и есть ветка про вашу стройку? Добавлено через 9 минут похоже, уважаемый Andrei constructor не поняли реплики а поправить просили, если заблуждаемся в том, что материалы и конструкции дома относятся к классу недорогих

из пожеланий к проекту, изначально стояла задача большого однообъемного помещения на 1м этаже для шумных семейных движений (как описывалось выше), поэтому часть зала, по которой иногда будут ходить в сторону лестницы, будет активно эксплуатируемой и в другое время, и отнюдь не станет исключительно взлетно-посадочной полосой для пользователей 2го этажа ))) а 2й свет - немножко прихоть, конечно... хочется много воздуха и света над головой. К слову сказать, архитекторы предлагают аналогичный проект с еще одной комнатой над гостиной, а нам столько помещений просто не надо)) Соглашаемся, что здесь проявлена некая "расточительность объема", отодвигающая аспект тотальной экономии на 2й план )) в этом плане импонирует жилье героя Б. Уиллиса в "5 элементе", режиссер очень иронично обыграл тему функционала и повторного использования пространства! А если серьезно, под экономными в данном доме подразумевались материалы и конструкции. Поправьте, если заблуждаемся

знающие форумчане, подскажите, пожалуйста, основание для выдачи акта по указанному участку - "Рішення міської ради" - это хорошо или плохо?

вероятно, мы просто несколько субъективно трактуем понятие "экономный" )) если возможно, поделитесь, какое Ваше видение экономного дома? Здесь согласны, но на маленьком участке одноэтажная застройка с аналогичной общей площадью будет расточительной тратой драгоценных "соток", а любой другой мансардный вариант будет иметь тот же недостаток (хождение вверх/вниз). С другой стороны, семья у нас молодая, пока здоровье есть - побегаем, тьфу-тьфу мудрое замечание, к которому, наверное, и можно бы нам прислушаться, но сложно, учитывая, что самый старший член семьи из молодых людей имеет сейчас 2,5 года от роду пока наоборот, хочется максимально открытых объемов, активности и семейного "движения" в зоне столовой/гостиной

благодарю за полезный совет! по сметам (фундамент-сваи) отпишусь обязательно

насчет свай, прораб наоборот сватает нам их, говорит, что будет в 2 раза дешевле, чем ленточный фундамент (это он про буронабивные), теперь вот думаем, правду ли говорит? да и проект под ленточный фундамент разработан изначально... если останавливаться на сваях, проектантам за работу денежка добавится (

вот, получилось отсканировать данные геологии, насторожили несущие грунты "по ступені морозного здіймання - середньоздіймальні", чем это грозит будущему дому?

в данном случае, геология была именно по этому участку, единственное, что настораживает - делалась в ноябре 2012 (при самом низком уровне вод) в акте стоит "для будівництва та обслуговування житлового будинку" Да, и еще, мне тут советовали делать фундамент типа "плита"... насколько оправданно при отсутствии подвала?

в той геологии (благодарю за поправочку ), что нам показывали, такая табличка отсутствовала, была только загадочная фраза про "підтоплення" Кстати, легкий офф, но все-таки - почему относительно уровня в Балтийском, а не в Черном, например? это означает, что будут сложности с получением паспорта строительства и последующим вводом в эксплуатацию? подвала не планировалось по проекту, но фундамент гидроизолировать нужно будет по-любому, так понимаю?

да, чуть не забыл, в геодезии проскакивала тревожная строчка, что "ділянка знаходиться в межах зони можливого підтоплення"

Здравствуйте, уважаемые форумчане! Просим совета на предмет выбора участка. Показали нам его риэлторы на прошлой неделе, вроде все устраивает, идеальный асфальтовый доезд, коммуникации рядом, нормальное расположение по сторонам света и площадь (10 сот, 22х45м с длинной стороной вдоль асфальта), но смутил момент с геодезией - выполняли ее в ноябре 2012г, грунтовые воды нашли на глубине 2м (а это самый низкий уровень за год, по идее). замечание: В этом году был большой паводок (река в 500м от участка, уровень реки в спокойном состоянии где-то 174м над уровнем моря, поверхность участка - 181м над у.м.) и у соседей через дорогу залило погреб, при этом на поверхности участка воды не было. Вопрос состоит в том, стоит ли рассматривать для покупки такой участок, и насколько существенным будет удорожание строительства?(изначально планировался ленточный фундамент на глубину промерзания, дом газобетон, 1этаж+мансарда)

ну у нас там нету варианта разделить так (( так что остается только Урса PureOne 37 еще раз благодарим за участие в теме!

а вы строитесь, или уже живете, может, случайно? хотелось бы увидеть, как у вас с с/у решен вопрос.... есть где-нибудь картинка с планировкой?

у нас, как бы, планировался не весь с/у плиткой обшиваться, но смысл понятен... делать двойную стену из кирпича и минвату в промежуток, иначе бачек )))

что тут имелось ввиду? еще доп. минвату давать на стояк?

изначально из ГБ планировалось, но вот досиживаем ветку про стены из ГБ и, по мере выворачивания мозгов, все больше склоняемся к полнотелому красному кирпичу ))) да, это момент... интересно было бы услышать кого-то, кто в двухсветной гостиной использовал реально мансардные

Godless, а что скажете насчет идеи dramaturg добавить мансардных окон в гостиной для повышения инсоляции? хм, так целых 2 спальни будут контачить с с/у... это что ж там, двойные стены делать придется?