ДимаКиев

Пока почитаю сам по умному дому - когда уже буду готов четко формулировать конкретные вопросы - буду спрашивать совет у спецов.

Дом изначально проектировался именно как каркасный. Опять же будем считать - мне технология помтройки не принципиальна - цифры и сметы все определят. Мне тоже нравится такая крыша - но местная публика скорее всего не поймет и не примет - уже советовался с местным архитектором и агентами по продаже недвижимости - все сразу обращают внимание на крышу и говорят, что не уверены насколько примет местная публика(есть большая вероятность, что дом будет продаваться через несколько лет после постройки).

 

Добавлено через 3 минуты

Планирую частино реализовать систему умного дома - какие именно элементы пока не решил. Благо с надежностью энергопитания в месте постройки все хорошо.

 

Буду благодарен за рекомендации по поводу какие модули умного дома имеет смысл ставить сразу.

Создал тему по проекту дома

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=4232885#post4232885

Добрый день, Форумчане !

 

Планирую очередную стройку. На этот раз решил остановиться на каркасной технологии строительства. Выбрал базовый проект(см изображение).Общая площадь дома 130 м2.

 

Интересует мнение форумчан касательно выбранного проекта.

 

Со своей стороны вижу следующие изменения в базовом проекте:

- Крыша скорее всего будет обычная двухскатная

- Не уверен хочу ли "второй свет" в таком небольшом доме

- Не нравиться размещение с/у на первом этаже и отсутствие гардеробной у входа

- Терассы в сад не будет - планирую заменить на маркизу

- Хотелось бы крышу над паркингом сделать эксплуатируемой - но пока не придумал вариант удобного доступа

- Есть мысль поставить ворота на паркинг и сделать из него полноценный гараж

 

Конструктивная критика, комментарии и предложения приветсвуются.

Ну может не самое точное сравнение с научной точки зрения. Я больше как потребитель смотрю. Дал на просчет местной строй компании и попросил рассчитать стоимость если строить из керамоблока с утеплением или каркасник. Они уже сами предлагают пирог стен, чтоб соответствовал строй нормам по теплоизоляции и тп.

Можно вопрос? в чем идея таких расходов? каркас на месте реально собирается ну за неделю, зачем платить за фуру и перевозку? кровля - да, на фермах лучше, четче и быстрее

 

Идея строго в плоскости зкономики. По крайней мере предварительные рассчеты на это указывают.

 

Кстати интересное наблюдение - на местном строй рынке каркасники идут дороже чем дома из керамоблоков.

Имею ввиду каркас-крышу.

Буду смотреть, что предложат производители по комплектиции.

Внутреннюю отделку, частично коммуникации и фундамент конечно на месте будем делать.

Спасибо за дискуссию - мне сейчас любая информация по каркасникам полезна.

Так как мне нужен экспортный вариант - то мне нужен крупноузловой дом максимально изготовленный на производстве. Да и просто везти сухой лес дешевле (разница в весе).

 

Насколько я представляю предстоящую стройку - это скорее будет монтаж-сборка чем строительство в классическом понимании.

Имя назовете или это пост для интриги ?

 

Я конечно постараюсь попасть ко всем отобранным призводителям на производство и максимально ознакомиться с деталями производственного процесса. Перед окончательным выбором. Но я не эксперт по каркасникам и могу пропустить важную деталь. Поэтому и прошу рекомендаций по производителям.

Без проблем. Мне форум уже помог в прошлой стройке и в предстоящей - и я бланодарен за это - буду дальше отписываться-советоваться в теме по мере прогресса.

 

На выходных постараюсь выложить проект дома (в разделе обсуждения проектов) - для критики, комментариев и предложений форумчан.

Напрасно вы меня подозреваете в рекламе Сервус

 

Как уже говорил - это первый каркасный дом для меня - поэтому пока могу путать крупноузловые зоводские каркасники с СИП. Поэтому и обратился на форум, чтоб подсказали и направили на правильный путь. В любом случае СИП мне не интересен - хватило 1 недели опыта проживания на базе отдыха в таком доме, что бы понять, что мне мои нервы дороже. Каждый шорох слышно.

 

Теперь по теме - с утра более детально пообщались с СолидБуд - на данный момент у меня очень позитивное впечатление от переговоров. Вашлю им проект дома на просчет сметы - посмотрим что получиться в результате.

 

И паралельно буду контактировать двух других рекоменованны подрядчиков (ДельтаХауз и Профикаркас). Если успею еще на Будапештскую выставку съезжу - посмотри что там предлагают.

Согласен - бегло просматривал их сайт - показалось, что предлогают оба варианта СИП и каркасники. Пока отложим в сторону.

Спасибо - буду знать - на случай если решусь строится в Киеве или области.

 

Еще предварительно понравился servus.ua/

Есть по ним реальные отзывы и опыт сотрудничества?

Татьяна5 на заказ не строит. С ДельтаХауз, СолидБуд и Профикаркас - продолжу общение - отпишусь по результатам.

Буду общаться со всеми тремя.

Если еше можете кого-то рекомендовать - буду благодарен

 

Отпишусь как пообщаюсь сегодня с СолидБуд - но даже из короткого разговора понятно что опыт в европе есть - понимают специфику и требования.

Будем надеяться - разобрался.

 

Меня интересует именно каркасный дом с максимальным заводским изготовлением узлов и комплектацией от производителя.

Спасибо за разъяснение. Честно говоря, я так и понял, что это каркасный дом - но меня немного сбило с толку, что они практически полностью изготавливают стены/перекрытия на заводе.

 

Еще раз повторюсь - это первый каркасник для меня - немного "плаваю" в деталях.

Честно говоря до этого ориентировался да ДельтаХауз - мне их демонстрационный дом на Поздняках в принципе понравился. В том числе и звукоизоляция приемлимая. Это СИП или каркасник ?

 

Однозначно не рассматриваю СИПы с пенопластом внутри.

Созвонился с Виктором из СолидБуд - будем детально общаться вечером.

 

Добавлено через 3 минуты

Если знаете названия выставок - пришлите пож-та. А то еще приеду не на ту

 

Особенно Будапегтская интересует.

Качественный СИП рассматривается. Пришлите имя компании в личку.

 

Добавлено через 2 минуты

Если читали тему о Дельте, тогда мне не надо долго представляться, я первая заказчица в Киеве, которой Дельта построили каркасный дом. Все подробности в той теме про Дельту. По поводу дискуссии, она касалась не самого каркаса, а залитой чистовой стяжки.

Дельта начинала с каркасников, сейчас строят и из других материалов, заказов много, соответственно, бригады на общестроительные работы, скорее всего приглашённые, всё тот же пресловутый человеческий фактор.

На момент моего последнего общения с ними собирались строить в Германии.

Домом очень довольна, повторю свою любимую фразу о том, что если бы пришлось строить ещё один дом, то он был бы каркасным и в этом заслуга Дельта Хаус.

 

Спасибо за отзыв - тему о Дельте читал - ваши отзывы видел. Попробую с ними еще раз сконтактировать - надеюсь будет прогресс.

Проанализировав местный рынок домов на продажу - есть определенной понимание сколько могу заработать и сколько готов позволить заработать на себе.

 

По поводу строй норм - я в курсе вопроса - собственно это все согласовуется на этапе проектирования и проект утвердят только в случае соответсвия. На этот этап будет привлекаться местный архитекор. Потом нужно только строить в строгом соответствии с проектом.

Врядли вы найдете недорогого восточного производителя, который организует сборку во Франции. Придется отдаваться в руки французам, что дорого. Экономят, заказывая 6-метровые стену в Восточной Европе и быстро собирая их местными силами в западной. Причем заказчики хотят стены уже с отделкой и проводкой.

 

Честно говоря пока что совсем не в восторге от стоимости и качества местных строй услуг. Надеюсь найти тех кто произведет на заводе в Украине или восточной европе и приедет со своей бригадой собрать на подготовленном фундаменте. Насколько я понимаю даже украинские крупные призводители каркасников могут такое реализовать. Поэтому и прошу рекомендовать таких.

Solidbud как раз таки в этой стране точно строили как минимум 1 каркасник, на форуме об этом есть!

 

Спасибо - сейчас поищу - до этого как-то не попадалась на глаза

Собственно темы о ДальтаХауз нашел давно и все прочитал - на основании этого с ними и связался. Но пока застрял с ними на процессе экспортной сметы. В самой теме о Дельте была дискуссия на момент слишком позитивных отзывов - поэтому уже и не знаю что думать.

 

По поводу сложностей с экспортом - на данный момент наиболее реалистичгый вариант из рассматриваемых мной - найти украинского или восточноевропейского производителя качественных каркасников (соответсвующих нормам ЕС) c разумной ценовой политикой, который может произвести - максимально укомплектовать - доставить- провести таможенное оформление - сборку на месте под ключ. Без внутренней отделки или с частичной. Место обсуждаемой стройки - Франция.

 

Со своей стороны планирую занятся проектом, землей, фундаментом, местными разрешениями и согласованиями проекта - архитектурный контроль - внутренняя отделка и финансирование стройки.

Спасибо за рекомендации - буду договариваться о встречах с ними - обсуждать детали.

 

На данный момент больше всего понравились ДельтаХауз - но пока не могу от них получить внятное детальное предложение именно на экспорт. Или загружены или просто не могут реализовать экспортный заказ - пока не могу понять. Есть ли опыт работы с ДельтаХауз ?

на самом деле интересуют поставщики на оба варианта (строить и на заказ). Т.к. одна из строек планируется за пределами Украины (ЕС) - ищу вариант изнотовление и максимальная комплектация в Украине качественного дома на экспорт - транспортировка - монтаж на месте (бригадой производителя)