ДимаКиев

Мне помогло - пройтись граблями-веером сразу после покоса и после этого - обильный полив газона.

Я тоже беспокоился про мост и риск сноса когда строился и начал жить на Садах. Даже на собрания ходил. В 2000 году это было. Где-то к 2002-2003 надоели мне все эти беспокойства и просто живу там.

Cпасибо за предложения. Участок ищется правильной формы. Фасад не менее 30м и от 15 соток.

В моем представлении это все-таки ближе к КГ с органическим огородом и максимум 40 км от Киева. Так что б совместить бытовые удобства/инфраструктуру и органическую часть.

Приветствую !

 

Как говориться +1

Мне было бы интересно поучавствовать в подобном. Концепцию и подход в общем разделяю. К вышесказанному от себя бы еще добавил - наличие купабельного водоема в пределах 15 мин пешком.

Добрый день !

 

Ищу участок под застройку. Минимально - 15 соток. Так же готов рассмотреть большие участки (от 50 соток и больше).

Обязательно наличие эл-ва (прямое подключение мин 10 квт) и нормальная подъездная дорога. Цена - договорная (зависит от нас пункта и характеристик участка). Желательно близость леса или водоема.

 

Интересуют следующие населенные пункты:

Зазимье

Пуховка

Погребы

Хотяновка

Осещина

Новоселки (Вышгородского р-на)

Вышгород

Старые Петровцы

Лесники

Круглик

Кременище

Козин

Рудыки

Плюты

Лебедевка

Готов рассматривать варианты как в самих населенных пунктах так и в КГ.

В том то и дело, что не особо в ущерб красоте - на что вы будете смотреть в той части окна что у пола - на плитку крыльца ? (через 90% времени грязную часть окна )

 

Инсоляции как вы понимаете у вас и так с избытком будет через такие окна и еще раз рекомендую обратить внимание на внешние роллеты - крайне полезная вещь на практике. Ими и сетовой поток можно регулировать и определенная защитная функция.

По-моему вполне неплохо смотрятся. Единственное я бы приподнял низ фасадного окна от пола сантиметров на 50. На практике эта часть окна (нижняя) всегда самая грязная.

Мне кажеться для вашего участка такой фасад не совсем подойдет. Он хорош для домов на склоне - когда открывается вид на пару километров и при этом минимальная возможность заглядывать в дом снаружи. Я бы остановился на варианте с панорамными окнами, но более сдержанном.

Мне кажется для такого фасада нужен очень видовой участок и что б снаружи была минимальная возможность заглянуть в дом. Иначе будет очень некомфортно в доме. Про расположение фасада по сторонам север/юг - нужно особенно аккуратно подбирать. Избыток света так же некомфортен как и недостаток.

 

Как минимум для такого фасада продумайте варианты защиты от взлома/осадков - скорее всего роллеты автоматические и продумайте кто и как будет его мыть.

Как вариант, рассмотрите проекты сдвоенных домов (через гараж/навес для авто). Зеленая изгородь мне кажеться должна быть плотнее в вашем случае. Не посаженные в ряд туи/кусты c просветами, а именно непроходимая и плохо просматриваемая зеленая стена.

Добрый день !

 

Специалисты по ТН - проконсультируйте пож-та. Прохожу предварительные согласования c подрядчиком по стройке дома. В качестве системы отопления предлагают к установке следующий ТН.

 

www.atlantic-comfort.ru/Nasha-produkciya/Teplovye-nasosy/Teplovye-nasosy-dlya-otopleniya-i-goryachego-vodosnabzheniya/Alfea-Extensa-Duo

 

www.atlantic-comfort.com/Our-products/Heat-Pumps/Heating-and-water-heating-service/Alfea-Extensa-Duo

 

Обогрев - теплые полы + низкотемпературные радиаторы.

ГВС - так же от данного ТН.

 

Прошу специалистов - посмотреть хар-ки и дать общее заключение - можно ставить или нет.

 

Климат в месте стройки достаточно мягкий - аналог ЮБК. Дом утеплен нормально (25 см пеноблок+15 см минвата).

 

Возможно так же есть опыт работы с ТН данного бренда ?

 

Заранее благодарен !

Браво - Мастеру своего дела !

Очередная качественная работа. Очень нравятся ваши работы по задумкам и реализации. Приятно посмотреть и есть чему поучиться.

 

Отдельное спасибо за детальные фото и описания процесса.

Вот и будем стараться совместить вечное стремление к идеалу с реалиями нашей действительности. Благо частный застройщик имеет большую или меньшую (в зависимости от страны) степень свободы в своем творчестве

Предлагаю не уходить дальше в вопросы эмиграции и проф. реализации в других странах - т.к. для данной темы это оффтоп. Давайте лучше сфокусируемся на строителях/производителях качественных каркасников работающих на рынке Украины и востостной европы.

Добавлю несколько слов на основе своего смешанного опыта (Украина/ЕС):

- из того что я вижу - нашему уехавшему специалисту реалистично пробиться на уровень рабочий /специалист / старший мастер. При отсутствии языкового барьера и понимании специфики строй технологий и подходов применяемых в данном регионе. Причем лучше всего это делать в возрасте до 30 лет.

- на уровень бригадир/прораб и выше - пробиться будет значительно сложнее. Срабатывают негласные барьеры, которые никто не отменял. (говорю про Европу - на других континентах возможно все по-другому)

- касательно качества домов - мое мнение, что отсутствие законодательной базы не помеха компетентному застройщику/ подрядчику построить качественный каркасный дом (при наличии проф. знаний, опыта и мотивации строить именно качественный дом). Другое дело, что на украинском рынке часто основная мотивация именно минимальная цена конечного продукта. Отсюда и результат.

 

Т.е. в общем ситуация как и в других сферах - в целом "бардак и хаос", что в прочем не исключает наличие квалифицированных профессионалов - правда в крайне небольшом колличестве. В основном это люди с сильной самомотивацией и стремлением к проф. развитию.

 

Собственно тема и создана, как один из способов найти таких профессионалов и установить с ними контакт. Уже принесла некоторые плоды, но по-прежнему актуальна. Всегда рад знакомству и конструктивному общению !

Это только на крышу,а может придется и сечение или шаг стоек каркаса пересчитать?

 

Учту - Спасибо !

Это существенно утяжелит постройку,а значит,что увеличатся расчетные нагрузки и соответственно объем пиломатериалов...

 

Понимаю что под керамическую черепицу понадобится более мощный конструктив крыши. Придется принять это как неизбежный фактор.

 

По крайней мере одной переменной в проекте меньше.

По мере дальнейших размышлений о крыше решил более пристально обратить внимание какой тип кровельного покрытия преобладает в месте стройки.

 

Как оказалось для частных домов более 95% это керамическая черепица. Как плоской так и волнообразной формы. Буквально пару домов накрыто металочерепицей. Битумной черепицы пока не видел.

 

Определился для себя с типом кровельного покрытия - керамическая черепица (хотя изначально думал о битумной). Нужно будет более детально почитать об особенностях данного типа покрытия т.к. до этого с ним не сталкивался.

Почему ель (смерека)- нет ?

Насколько я понял - модрына и лиственница - это одно и тоже дерево или есть отличия ?

В ходе обсуждений с производителями появился вопрос породы дерева из которого делать каркас. Пока три кандидата - сосна, ель и лиственница.

 

Насколько я понимаю лиственница лучше всего. Сосна и ель приблизительно одинаково.

но будут проблемки с влагозащищенностью.

Проблемы с влагозащищенностью - сбоку может заливать дождем / задувать снегом или что-то еше ?

Прошу прощения - ошибся в термине - имел в виду "использовать как терассу".

Cобственно я так себе и представлял как на вашем изображении.

 

Прорабатываю такой вариант с архитектором - немного смущает, что теряется некая симметричность силуэта крыши. Еще хочется, что б доступ на терассу был не через комнату, а из общего помещения - попробуем немного поменять планировку второго этажа - посмотрим что получиться.

 

Пока что видятся два варианта кукушки (см изображение). Т.к. до этого на практике не сталкивался с подобными конструкциями - буду благодарен за рекомендации и плюсы/минусы, если сравнивать классический вариант кукушки и вариант кукушки с плоской крышей.

Если можно - прикрепите картинку-пример "кукушки". Думаю что понимаю о чем речь, но хотелось бы уточнить.

 

Если не придумаю нормального доступа на крышу навеса (что б использовать крышу как мансарду) - то как второй вариант думал разместить там солнечные коллекторы для ГВС.

 

PS Слова Вашей подписи как раз вдохновляют на подобные проекты

В целом проект вполне функционален изнутри(только в с/у 2 этажа лучше бы произвести некоторые перестановки ),

да и снаружи смотрится довольно эффектно...

Ежели планируете строить его в Киевском регионе - обращайтесь...

На данный момент стройка планируется за пределами Укоаины. Не исключено, что через пару лет буду строить данный дом в Киеве.

 

В принципе мне данный проект нравится на 80% в его базовом виде. На данный момент дорабатываю именно сам проект дома до стадии абсолютно полного соответсвия моим представлениям. Буду благодарен за идеи по с/у 2 этажа и др вопросы что обозначил в первом посте.