Germanika

Заскочила тут на форум, для интереса чем же история Феникс закончиться и вижу, что дела пока так себе. Я, конечно, понимаю, что вы имеете мечту жизни (я так поняла члены семьи относятся к ней нейтрально), вижу, что человек вы эмоциональный, ибо душу выворачиваете и все подробности описываете ваших поисков, но может не стоит ради пока что недостижимой финансово мечты рвать сердце и нервы и хвататься за такие нестабильные и плохого качества варианты как участки возле кладбища и за эпиком??? Мне уже просто жаль вас становится. Копите себе на 8 соточек у роддома или берите хатынку с участком в симпатичном районе. Зачем эти крайности и лишние телодвижения? А лучше дачу своей мечты, будете цветы садить и в бане париться))) по модему оттуда все лето работать. Вообще, чем больше на чем-то зацикливаешься тем сложнее жить. Отпустите вы эту ситуцию хотя бы на время или пока не накопите 30-40 тыс у.е., ведь реально дешевле не достать минимально приемлемый вариант. А когда накопите в вашей жизни и в городе может много чего поменяться. Ну там же сразу надо готовить еще хотя бы 30-40 тысяч, дабы чето начать строить, в идеале, если муж мастер на все руки и все остальное, это очень экономит все. Кстати для инфы жители певцов принялись свои дачи пытаться под жилье перевести, но в этот раз им не дали, так как они сами не занесли кому нужно))) этот массив раньше запрещено было делать жилым из-за аэродрома, но теперь все изменилось. А эпику пока ниче не светит в плане смены статуса в ближайшие 10 лет.

Так тоже самое и с землей у роддома - на карте там все тоже очень четко порезано и внесено. что я вам тут и пыталась донести - оба этих куска грамотно обработали грамотные люди в свое время))

Скажите, а что вам даст встреча с инвестором, как он сможет вам гарантировать смену целевого в садовом обществе, если продает там землю без смены такового? Насчет всей земли за эпицентром как мне объясняли в одной землевпорядной фирме она была оформлена на 150 подставных лиц, но в реале кажется принадлежит 5 человекам. Они сейчас ждут покупателей, но не частников, а крупных, например под строительство жилых кварталов, расширение того же эпицентра... По поводу что "лучше выстреливает" тут несомненно надо пробовать все методы. Обходить частный сектор, расклеивать там объявы, общаться с жильцами, в газеты объявы давать, ну и с агентствами общаться. Опять же в обход агентств вам может дешевле что-то выйти. Но и развалюхи не продают за дешево, особенно если земли немало. Наша соседка проживающая в Израиле продавала дом матери с участком, заломила такую цену, еще ж место было хорошее. Ну и попоходило к ней народу и торговались и цену сбивали, уперлась ни в какую, ездила из Израиля сюда три раза, но таки продала по максимальной цене. Не все, конечно, такие как она и кому срочно и живут за рубежом могут и дешевле отдать дом родственников, но это уж как повезет. Можете еще на обмен поставить вашу квартиру на дом может с доплатой, ведь некоторые продают дабы улучшить жилищные условия...

Ну если с утеплением и балконами, да еще мебель на кухню считать то может... А не жалко будет бросать? Все таки не факт что люди захотят при покупке все это оплатить... Сейчас 40-45 тысяч это красная цена трешке, да и то люди годами продают....

Хм в панельку мне бы жалко было 30 тыс у.e вкладывать... Что вы в ней такое делали? Это же цена почти двухкомнатной в че. А продать квартиру по хорошей в цене в наше время опять же тяжело у кого деньги есть хотят новострой, у кого нет готовы на состояние после алкшей и ваш ремонт за 30-ку им точно будет не по карману... Да и потом же по своему все хочется сделать у всех свои вкусы. А когда продадите ее где будете жить то? Дом же за день не построить разве что опять же старый переделывать... Вообще, конечно, удачи вам в поисках! Может что и выйдет из этой затеи, но вам как женщине тяжеловато будет такое потянуть с нуля, я бы не решилась, даже и при хороших доходах Добавлено через 5 минут Ну для дачи хорошо бы машину, а не по маршруткам .увас стереотип на вашей даче никто не заставит вас пахать, засейте все декоратив травой делов то. Возле роддома в конце осени вроде уже по 3700 были, этой весной поглядим почем будут. Но там подъемно только для богатых. Все остальные участки снуля в нашем городе весьма дурного качества лучше вылавливать развалюху с коммуникациями...

Вот именно. Под термином "бабки" подразумевается, что люди среднего достатка, а из-за стройки так и вовсе не шикуют, но они о-очень упорные))) Ну так посчитайте во скок обойдется типовой проект на 100 квадратов - сразу скажу - от 50 тысяч, притом что строит толковый мужик, кто в строительстве не первый год. И это без участка доп затрат на доки и все такое. Очень большое значение имеет сколько денежек есть на старте, если сбережения невелики, то стройка может вылиться в несколько лет строительства и хорошо если успешно завершится.

Очень рекомендую как раз такой вариант, правильно думаете, ведь в этом случае есть и коммуникации и инфраструктура, строить дом с нуля на голом участке - это большие деньги и время. Во-вторых извините, что считаю ваши деньги, НО, если вы не тяните участок с дряхлым домом даже на 30 штук зелени, то о каком строительстве может идти речь? Не тешьте себя иллюзиями, что покупка участка - это почти пол дела))) мы счастливые обладатели шикарного куска земли, но умом понимаем, что стройку даже середнячка на 100 м.кв. не протянем, лучше пусть строятся те у кого есть возможности а нам и в квартире неплохо))) Вот вроде вы писали еще что квартиру будете продавать для стройки - весьма опрометчивый шаг, можете остаться и без нее и дом никогда не закончить, почитайте печальные истории. Нет, конечно если ваш муж мегастроитель, будет многое делать сам и вообще золотые руки и есть где жить остальной семье пока строится этот дом, то можно попробовать вогнать себя и семью в эту кабалу и дыру бездонную, но если ваш мужчина не фанатеет этой идей - сама вы мягко говоря не протянете... Может лучше купить шикарную дачу в жавинке на эти деньги (15 тыс уе ваши заготовки как я поняла) и отрываться там? Это будет вариант у самой реки с дизайном, отоплением и все такое. Взвесте хорошо ваши возможности, ведь выше головы не прыгнешь... Мои знакомые строят в Александровне, отец золотые руки, все бабки семья вкладывает в дом уже 10 лет и еще не готова отделки, участок им достался бесплатно. Все над ними шутят постоянно из-за этого долгостроя А вообще идея дома это ток ваша или всей семьи? А то им тяжко придется, если это не их мечта

Наткнулась на тему с земляками и решила тоже отписаться топки стартеру: 1. Сменить целевое назначение участку с сельхоз на под застройку это практически нереально в современных условиях, а тем более какой то Ульяновке даже если вас будет и толпа. Вы просто с этим не сталкивались -много лет хождений по чиновникам могут не принести никакого результата. Нужны серьезные предпосылки чтобы землю начали переводить и это не беготня обычных людей, которые верят в свой ум и закон. 2. Объява за пол лимона зелени- даже не мечтайте. Такие объявы размещат с прицелом на серьезных людей, а не на стесненных средствах. Покупатель будет крупной птичкой. Как добыли эту землю, а она была предназначена для расширения зоны ж1 и обычных жителей знает покойная архитектор, про клуб вам что-то наврали. Эту землю отдадут либо тому кто будет строить этажки либо эпику 3. Насчет прокуратуры и роддома - еще совсем недавно прокуратура слала почти прямым текстом тех, кто в нее обращался))) оно и не удивительно участки там получили члены земельной комиссии горсовета, с нее поимели нардепы в кол-ве 2 человек, мэр тоже был успокоен откатом, чтоб не рыпался (землю эту у него из под носа рудьковский увел и мэр был зол) на сами взятки и коммуникации, которые к слову уже все готовы были потрачены большие деньги. С доками там все ок, не подкопаешься, а землю почти всю уже скупили далеко небедные люди. Вам наверно про это наивный бьютовец сказал или коммунист? Там такие деньги люди замешаны, что считаю это самой крутой земельной сделкой 10-летия))) добавлю то что проверки и серьезные от прокуратуры были еще несколько лет назад - все обошлось. Цена на землю там будет только расти, участков подобного плана со всеми новыми коммуникациями да в таком месте больше нет! Их вообще в городе очень мало любых, земля почти не отводится жителям 4. Рекомендую купить дряхлый дом с участком снести и построить дом, если его так хочется а денег мало, будет чем развлечься следующие лет 5.