По поводу планировки: 1эт.:прихожую сделал бы больше, дверь перенес бы к стенке с гостиной, а то уж слишком все в дверях в узком пространстве. Гардероб под лестницей в 1,5 м2, это однозначно ерунда, учитывая его ширину в 0,9-1 м и размер ширины вешалки, вы туда боком заходить будете, абсолютно неудобно. Эркер на первом этаже возле обеденного стола, по картинке очень маленький вынос 60-70см либо делать его больше, чтобы украсить фасад, либо убирать, так как он сделан сейчас-это просто удорожание при строительстве. Расстановку в гостиной поменял бы, а то кругом какие-то узкие проходы получаются, везде вокруг мебели ходите). Котельной не вижу и смущает отсутствие хоть какой-то кладовой.
2 эт.: спальня в 10м2 малова-то для дома (личное мнение). А на счет холла на втором этаже, я бы не увеличивал, смысла не вижу, вместе с лестницей пространство все равно получится квадратов 10-12 (объема хватит). Окно по лестнице сместил бы в центр, эстетичней будет смотреться. Не совсем понятно, что за стойки на втором этаже в 12 и 13 помещениях.