sergeyslobodyanyuk

Звертаюсь до ТИХ, хто Понімаєт!!! Дайте будласка чітке визначення: Тенічний нагляд за будівництвом це-...... (посилаючись на закони,постанови, накази....), а потім будемо обговорювати, чи потрібен він чи ні

Не путайте будласка терміни "цільве призначення" і "цільове використання",відповідно класифікатора УКЦВЗ землі цільового використання "садівництво" відносяться до п.1.2 - для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва,сінокосіння...,що відповідає цільовому призначенню землі сільськогосподарського призначення (п.а) ст.19 Земельного кодексу України) у відповідності п.3 ст.35 ЗКУ на землях для садівництва дозволяється "зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо" Для будівництва житлового будинку земельну ділянку "для ведення садівництва" (землі сільськогосподарського призначення) прийдеться змінювати цільове призначення на "землі жилової та громадської забудови" з цільовим використанням для "будівництва та обслуговування жилового будинку, господарських будівель...", для цього необхідно взяти дозвіл у органу місцевого самоврядування (якщо земля находиться в межах населених пунктів), чи райооного відділення Дерземагенства (якщо земля за межами), розробити проект, погодити його з відповідними службами та подати на затвердження в орган, який надав дозвіл на складання проекту. Ще обовязково прийдеться заплати "втрати сільськогосподарського виробництва", так як землі вилучаются із сільхоз земель( а це немалі гроші) ст.207 ЗКУ Так шо думайте "варто чи ні..."

Що Ви порівнюєте Х**віст з пальцем, не Вся Україна живе в "царському селі"

Зразок декларації (із змінами) з оф.сайту ДАБК у Запорізькій області (ссылка устарела)2. Декларація-461.doc

На***віщо мені взагалі тех надзор, коли я будуюсь за будівельним паспортом , над ЧИМ інженер технагляду повинен здійснювати технадзор, коли у мене немає ПРОЕКТУ? (відповідно п.1.6 Наказу №103 від 5.07.2011 "проект будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника") Відповідно постанови КМУ №903 від 11.07.2007 ТЕХНІЧНИЙ НАГЛЯД це- "здійснення контролю за дотриманням пректних рішень". Які на*** проектні рішення, якщо немає проекту? Будівництво гаражу, літньої кухні, сараю, підвалу... (господарських будівель) на земельній ділянці, цільове використання якої "для будівництва та обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд " здійснювалось ХОЗспособом (сам колотив раствор, склдав кірпічик до кірпічика....). І взагалі ЛЮДИ скажіть, наскільки багато людей будують господарські будівлі по ПРОЕКТУ,@ залучають підрядну організацію, @ здійснюють авторський та технічний нагляд@, для кого писались закони "будівництва за проектом", для людей, які проживають в сільській місцевості, отримують мізерну зарплату і будують своїми руками на присадибній ділянці господарські будівлі? Я взагалі не проти процедури будівництва по ПРОЕКТУ. Маєш землю- замовив проект (у архітектора, який має ліцензію та сертифікат на авторський нагляд) ЗАПЛАТИВ БАБЛО; найняв ліцензійну підрядну організацію шоб строїли- ЗАПЛАТИВ БАБЛО; Повідомив про початок будівництва в ДАБІ; Організація стороїть, для контролю над будівництвом найняв інженера з технічночо нагляду(щод не на***дурили з матеріалами, не нахімічили з виконанням робіт- тобто контролює архітектора і підрядника)-ВСЬО БАБЛО; ПоСтРоЇлИ- ввели в експлуатацію,шляхом подання Декларації- БЕСПЛАТНО??? КУЧА БАБЛА!!! Всьо Харашо. А шо робити тим, шо живуть чесно (мабуть ДУРНІ)- получають зарплату 1,5 тис. Грн. , якимось способом получили землю для будівництва житлового будинку, садівництва, гаражного чи дачного будівництва, завезли піска,глини, кірпічів..., "вибили" в архітектора Будівельний паспорт, повідомили з надцятого разу ДАБІ про початок виконання будівельних робіт, і на виходні чи в ОТПУСК (замість того щоб поїхать на рибалку), позвавши батька, свата, друзєй, сусіда... СТРОЯТЬ... ПОСТРОЇЛИ дом 60 м.кв.(аж ніяк не 300),сарайчик А як це все оформити??? Платити за фіктивних "Генерального підрядника", "лєвих" "відповідальних за виконання робіт", за якись "технічний нагляд"??? Може ще потребують "страхову організацію" ЧОГО і за ЩО платити??? На*** віщо кормити паразитів? На КОГО работає БАДК? Для КОГО придумали ТАКИЙ закон??? Ви як хочете а я ПРОТИ техічного нагляду(при будівництві за будівельним паспортом) Сергій. Запорізька область

Учора ортримав від ДАБК листа про повернення декларації про готовність обєкта до експлуатації (2 раз), зауваження: п.3 відсутній технагляд, п.4 відсутній генеральний підрядник, п,6 відсутня інф.щодо видів виконаних робіт під керівництвом відповідальної особи, п.10 невірно зазначено номер дозвільного документу, неповністю зазначено місцезнаходження обєкту, строк введення в експлуатацію, п.14 відсутня інформація щодо основних показників обєкту. 1 раз зауваження були такі: п.1не зазначено № телефону замовника (дописав), п.3 відсутня інформація щодо здійснення тех.гагляду, п.11 не зазначено строк введення в експлуатацію (дописав відповідно зразку деклараціїї, який скачав із сайту ДАБК Запорізької області), п.14,15 відсутня інформація щодо вартості основних фондів( доповнив- узяв дані із тех. Паспорту БТІ) КОМЕНТАР: п.3 якого БІСА і на якій підставі ДАБК вимагає технагляд, коли у Деклараціїї він пишеться "у разі наявності" На***віщо мені взагалі тех надзор, коли я будуюсь за будівельним паспортом , над ЧИМ інженер технагляду повинен здійснювати технадзор, коли у мене немає ПРОЕКТУ (відповідно п.1.6 Наказу №103 від 5.07.2011 "проект будівництва здійснюється виключно за бажанням замовника"). Про потрібність і непотрібність технагляду дивітся сусідню тему www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=119058 п.4 який нах*** генеральний підрядник, коли будівництво здійснювалось ХОЗспособом(сам колотив раствор, складав кірпічик до кірпічика....). І взагалі ЛЮДИ скажіть, наскільки багато людей будують господарські будівлі по ПРОЕКТУ, Залучають підрядну організацію, здійснюють авторськи й та технічний нагляд, Для кого писались закони будівництва по проекту, для людей, які проживають в сільській місцевості, отримують мізерну зарплату і будують своїми руками на присадибній ділянці господарські будівлі? П.6 які на*** "види виконаних робіт під керівництвом відповідальної особи", коли цей пункт передбачає "найменування посади, НАКАЗ про призначення відповідальної особи, ДОГОВІР підряду"(див.ЗРАЗОК), коли я виконую роботи без залучення підрядних організацій. Цей пункт появився тільки у ДРУГОМУ повернені, перший раз його не було. На ЩО це схоже- придираються до ненаявних причин БЮРОКРАТІЯ п.10 появився тільки у ДРУГОМУ повернені, пеший раз їх всьо влаштовувало і я нічого не змінював- БЮРОКРАТІЯ п.11 аналогічно п.10- БЮРОКРАТІЯ п.14 також появився тільки у ДРУГОМУ повернені, які НА*** "основні показники", коли вони передбачаються ПРОЕКТОМ, якого у мене немає ВИВОД: ДАБК чіпляється до любих проблем (навіть неіснуючих), кожен раз придумуючи НОВІ. Залишається тільки жалітись в прокуратуру, на гарячу лінію, чи господіну Азірову Сергій, Запорізька область

вот образец с официального сайта ГАСК7. Декларація про готовність обєкта до експлуатації .doc

я писал по этому образцу Бланк-декларації-про-готовність-об’єкта-до-експлуатації.doc

alexeyu, если можна копию декларации ПЛІЗ

Прокоментуйте п.3 декларації про готовність обєкта до експлуатаціїї "3. Інформація про відповідальну особу - інженера з технічного нагляду ( у разі наявності)", мене цікавить саме відсутність (не наявність) технічного нагляду. Як було зазначено будівництво проводится за БУДІВЕЛЬНИМ ПАСПОРТОМ ( до 300 м.кв.без проекту). Повідомлення про початок виконнання будівельних робіт зареєстроване в ДАБК, після того як побудував зробив в БТІ тех паспорт(інвентаризацію). Написав Декларацію, отримав відповідь що декларація подана не в повному обсязі (відсутній тех нагляд...) ***віщо мені технагляд, ЧОГО, і за ЩО я повинен плати якомусь інженеру, коли САМ запроектував і САМ збудував? Я голосую НЕ ПОТРІБЕН Спасібо.

Спасибо, spasatel,что делитесь опытом. Меня тоже интересует вопрос ввода обьекта в эксплуатацию без технадзора. Если можна выложить копию зарегистрированной декларации. В каком регионе Вы находитесь. Хочу ткнуть в нос декларацию без технадзора инспектору ГАСК. Мой вопрос www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=2067530#post2067530

чи потрібний технічний нагляд за будівництвом, у випадку коли будуєшся за будівельним паспортом? Здрасті. Спасібо людян, що відкрили тему про потрібність технадзору. Учора коли шукав інформацію по технагляду натрапив на цей форум, одразу не найшов цю тему і свою проблему виклав у сусідній: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=30989&page=19 Питання поставлено правильно (чи потрібени і кому?) , у моєму випадку будівництво хоз.способом, тобто без проекту будівництва і залучення підрядних(будівельних організацій). При будівництві за будівельним паспортом, взагалі не передбачається технагляд у повідомленні про початок будівництва. В деклараціїї про готовність обєкта до експлуатаціїї інформація про інженера з технічного нагляду- "у разі наявності". На***віщо мені технагляд, ЧОГО, і за ЩО я повинен плати якомусь інженеру, коли САМ запроектував і САМ збудував? Я голосую НЕ ПОТРІБЕН. Буду радий почути людей, які зареєстрували декларацію без тезхагляду. Сергій. Запорізька область.

Зрасті ув. Форумчане. Перечитавши декілька останніх стрінок цого розділу так і не найшов відповіді на питання: чи потрібний технічний нагляд за будівництвом, у випадку коли будуєшся за будівельним паспортом? На приватизованій присадибній земельній ділянці (для будівництва та обслуговування жилого будинку, господарських будівель і споруд) захотів побудувати гараж, літню кухню, сарай, підвал (господарські будвівлі). На початку 2012 сам накреслив план майбутнього будівництва, пішов до районного архітоктору, отримав будівельний паспорт. З третього разу отримав зареєстроване повідомлення про початок виконання будівельних робіт( вимагали дані про технічний нагляд поки в літку 2012 не внесли зміни в бланк повідемлення, де тех. нагляду взагалі не передбачалось). Побудував. Замовив в БТІ технічну документацію (інвентаризацію), так як у мене на цій землі вже є оформленний будинок. В кінці 2012 написав Декларацію про готовність обєкта до експлуатації. Отримав відповідь, що декларація подана не в повному обсязі, а саме відсутній тех.нагляд, кошторисна вартість будівництва та вартість основних фондів. При тому що будівництво здійснювалось без проекту( по паспорту забудовника), а кошторисна вартість будівництва та вартість основних фондів визначається сама проектом, атех.нагляд в бланку Деклараціїї передбачений "у разі наявності". Прошу прокоментівати дану ситуацію тих, хто стикався з подобним. Пасібо.