Zinder

На сегодняшний момент я делаю эскиз планов этажей для себя, что бы увидеть планировку и ориентироватся в размерах комнтат с учетом размеров стен. С этими планами буду оформлять стройпаспорт в архитектуре. Что касается просчетов фундамента, здесь Вы правы. Для расчета необходимы конкретные и детальные чертежи. Их будет делать - архитектор/конструктор. Но они уже будут отталкиватся от моих эскизов с учетом нарисованной мною планировки и размеров дома. Конечно, с деталями может что то поменятся - толщина стен, проходы под вент каналы, лестница, увеличится площадь котельной до мини требуемой и т.д. Говоря о такой цене Вы имеете ввиду проект со штампом и в полном обеме, как ранее было необходимо для начала строительства? Либо же проект сугобо для заказчика без остальной ненужной воды, которая может проект только удорожить - фасады вырисованные, раздел ПЗ и т.д.

VW2010, Добрый день, Если я правильно понял эскизный проект вы делали для стройпаспорта? Для самого строительства какой обем чертежей вы сделали, либо заказали? Дмитрий Добавлено через 5 минут По теме получение и оформления СП тут на форуме есть пару тем. Но для его формления необходимы планы этажей и т.д. Вот сейчас рисую эти планы, позже выложу в своей теме для замечаний и советов. Ну а потом когда с женой будем довольны планировкой и размерами буду оформлять все это дело для получения стройпаспорта в полтавской архитектуре. Пока этим вопросом особо не занимался. Знаю что цены в Полтаве от 1500 до 2500 грн в зависомости что готовые чертежи или только идеи. Другой вопрос - необходимы чертежи, расчеты и т.д. и т.п для строительства, здесь СП не даст такую информацию. Тут уже буду искать конструктора для выполнение чертежей на фундамент, прокладку вент каналов и т.д. По ценам тут я полный ноль

Добрый день, Посмотрел Вашу стройку, понравился проект Удачи в стройке!!! А как называется оригинал проекта? Я так понимаю гараж по факту шире сделали? Вы обращались к архитектору с этим проектом при изменениях либо заказали на там сайте где нашли его? Проводили ли расчеты по выбору фундамента? Добавлено через 49 секунд Вы имеете ввиду вариант на 1 авто или на 2 авто? А какие изменения вносили в проект? Я так понимаю конструктор Вам сделал полноценный проект, либо только для строительство часть, планы, разрезы, фундамент, вентиляцию и т.д.? Добавлено через 4 минуты Ну эскизный проект можно и на сайте скачать, это ведь необходимо для получения СП. Для стройки думаю тех картинок с планами маловато будет. Вот думаю сколько стоит игде заказть проект для стройки (по минимуму), что бы там все было просчитано - фундаменты, перкрытия и т.д. ну и с материалами для сметы...

100% согласен за поднятие стен мансарды! Ну это же наверное будет обсуждатся когда будет коробка первого этажа с перекрытием. Так сказать по факту уже смотреть на увеличение высоты. Вы говорите о плитах на перекрытие? А дерево?? Добавлено через 13 минут Думаю снегодержатели и отливы сделают свое дело. Без них никуда

Спасибо) У нас участок в Гожулах. Так вы хотите гараж на 1 машину? Вы в Полтаве хотите проект заказывать?

Добрый день форумчане, Ну вот и мы с женой стали обладателями земельного участка. Участок по фасаду 24 метра, длинна 50 метров. Площадь 12 соток. Находится на окраине г. Полтава. Перерыв кучу проектов остановился на одноэтажном дома с мансардой + встроенный гараж на одно авто. Сперва выбор пал на проект от Архон - Дом в землянике 4. Сам проект - www.archon.com.ua/proekt-doma/m47ecd097b61e4,dom-v-ziemlianikie-4 Проект в целов не плох, но мы хотели добавить эркер на кухне. Все было супер пока я не подумал а почему бы не расширить гараж до метров так 6 и предусмотреть место под 2 машины. Если даже машина будет одна то будет куча места для великов, газонокосилки, мастерской и т.д. Вот ссылка та проекты которые нравится больше всег пока www.archon.com.ua/proekt-doma/m4db137eea28ac,dom-v-rododiendronakh-6-g2p Название - Дом в рододендронах 6 (Г2П) либо Дом в тамарисках 4 (Г2) По проекту хоти изменить следующие: 1. Гараж слева от входной двери 2. Сместить эркер с центра зала на кухню, тем самым увеличить площадь кухни 3. Поменять расположение ванны на первом этаже (не существенно) оставив там вход в гараж через тамбур 4. Балкон на фасадной части не проектировать, только на боковой и может быть на тыльной части дома. 5. Подвал не проектировать 5. Над гаражом сделать чердак ну либо бильярдную в далекой перспективе. 6. Гараж на 2 авто Позже выложу планы этажей от руки с изменениями, но в целов концепция не измениться. Буду рад если есть у кого опыт с такими проектами, может кто строился или планирует строится... Ну или может есть варианты или предложения про похожим проектам. Спасибо Да и еще пока незнаю насколько гараж на 2 авто потянет материальных затрат по сравнению с гаражом на 1 авто(( Ну явно ведь дешевле чем потом воротить лет через 5 отдельный гараж?

Вопрос решилсмя получением архивной копии Гос акта. Сделку у нотариуса оформили, право собственности оформленно Теперь все мысли о проекте дома!!!!! Всем спасибо!

Добрый день. Недавно стал собствеником участка под застройку. Сейчас проводим газ. Труба идет вдоль фасада участка. По проекту газовщики должны вывести стояк на участок. Но у меня еще нет офорсленого стройпаспорта. Смогут ли мне завести стояк там где я укажу ( я знаю где будет дом и где удобно вывести стояк) без стройпаспорта? Если нет то насколько дорого либо проблемно будет сделать стояк позже?

Добрый день форумчане, На этапе проверки документов продавца на участок у нотариуса обнаружилось, что в его Гос акте сделано исправление даты его выдачи, то есть наведена ручкой другая дата. Нотариус сказала, что такой акт не имеет силы так как испорчен. По ее словам у продавца есть 2 варианта: 1. Пойти и поменять на архивную копию Гос акта, если там дата правильня 2. На Гос акте сделать о том что исправленному верить надпись и поставить печать и подпись того человека, кто выдал сам Гос акт. После этого продавец пошел в архив, где ему сказали, что архивный Гос акт не выдается на руки и то что там добавлять слова о том что исправлено верно запрещено и тогда он точно будет испорчен. Они говорят, что исправленная дата выдачи - это ничего страшного. Теперь получается, что нотариус этот акт не может принять а там где его выдавали утверждают, что исправления на акте не есть проблемой и он не испорченный. Вот теперь не знаю, что делать в такой ситуации. Кто что может мне посоветовать? Какие могут быть у меня проблемы в будующем к примеру если нотариус таки приймет такой акт у продавца и оформит договор покупки земли и право собственности, ведь акта нового уже не выдают. Дмитрий

У продаца есть справка от присвоении земли сельсоветом. Есть также выдержка с Гос земельного кадастру (витяг).

Добрый день! На этапе проверки документов продавца на участок у нотариуса обнаружилось, что в его Гос акте сделано исправление даты его выдачи, то есть наведена ручкой другая дата. Нотариус сказала, что такой акт не имеет силы так как испорчен. По ее словам у продавца есть 2 варианта: 1. Пойти и поменять на архивную копию Гос акта, если там дата правильня 2. На Гос акте сделать о том что исправленному верить надпись и поставить печать и подпись того человека, кто выдал сам Гос акт. После этого продавец пошел в архив, где ему сказали, что архивный Гос акт не выдается на руки и то что там добавлять слова о том что исправлено верно запрещено и тогда он точно будет испорчен. Они говорят, что исправленная дата выдачи - это ничего страшного. Теперь получается, что нотариус этот акт не может принять а там где его выдавали утверждают, что исправления на акте не есть проблемой и он не испорченный. Вот теперь не знаю, что делать в такой ситуации. Кто что может мне посоветовать? Какие могут быть у меня проблемы если нотариус таки приймет такой акт у продавца и оформит договор покупки земли и право собственности, ведь акта нового уже не выдают. Дмитрий

Добрый день форумчане, На этапе проверки документов продавца на участок у нотариуса обнаружилось, что в его Гос акте сделано исправление даты его выдачи, то есть наведена ручкой другая дата. Нотариус сказала, что такой акт не имеет силы так как испорчен. По ее словам у продавца есть 2 варианта: 1. Пойти и поменять на архивную копию Гос акта, если там дата правильня 2. На Гос акте сделать о том что исправленному верить надпись и поставить печать и подпись того человека, кто выдал сам Гос акт. После этого продавец пошел в архив, где ему сказали, что архивный Гос акт не выдается на руки и то что там добавлять слова о том что исправлено верно запрещено и тогда он точно будет испорчен. Они говорят, что исправленная дата выдачи - это ничего страшного. Теперь получается, что нотариус этот акт не может принять а там где его выдавали утверждают, что исправления на акте не есть проблемой и он не испорченный. Вот теперь не знаю, что делать в такой ситуации. Кто что может мне посоветовать? Какие могут быть у меня проблемы в будующем к примеру если нотариус таки приймет такой акт у продавца и оформит договор покупки земли и право собственности, ведь акта нового уже не выдают. Дмитрий

Добавлено через 33 секунды Asato, Доброго дня, Да с участком определились, были у нотариуса пару недель назад. Все они сейчас оформляют договора и проводят регистрацию прав. Могу парочку посоветовать в ЛС. Сейчас продавец соберет все необходимые документы - вытяг, оценку... и можем договор оформлять. Вы тоже на этом поле участок хотите купить?

Сколько людей, столько и мнений. Не пугайте так форумчан о экологии этого района. Есть у вас какие то факты про розлив ртути на ГРЛ, или на проблемы с экологией, водой, грунтами? Люди тут жили до завода ГРЛ и после того как его закрыли будут сажать огороды и строить дома. Лично я собираюсь покупать там участок для постройки... Думаете в районе алмазного завода лучше??

Кстати да. интересный вопрос..

Сегодня звонил в Полтаваобленерго ,сказали что начали выдавать ТУ на безоплатной основе по новым правилам. Но методика расчета стоимости еще не утверждена, и мол в договоре незнают что писать, опять же сказали что в течении ближ. время и это будет. П.С. Планирую приобретси участок под стройку в районе Гожулов, поле напротив ГРЛ. Дмитрий

Добрый день форумчане, Как я писал в своей теме www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=120148 меня волнует вопрос о экологии района размещения участка. Какие есть способы проверить безопастно ли проживать в этом районе, например - ПДК вредных веществ в воздухе, загрязненность грунтов и т.д. Потенциальный участок находиться в 400 метрах от завода Газоразрядных ламп, который не особо работает поледние годы. Но раньше ведь работал, а это ртуть и все такое. Люди в этом районе живут, новые дома строятся... Но все равно хочется узнать максимум информации перед его покупкой. В остальном все подходит идеально (свет, газ - решаемо, местоположение - 300 метров от остановки, рядом живут родственники). Кто чего знает то подскажите. Участок этоит находится в г. Полтава (Гожулы, ГРЛ)

Добрый день, Учаток не на Буцковке а на поле между рыбцами и ГРЛ, там сейчас люди строятся, кто то уже дома постоил, на поле домов 10 стоит. По поводу комуникаций то все решаемо ,есть ТП, газ будут вести трубу на все поле. ЗА экологию не скажу, там живут родственники, говорят что ничего не замечают такого. Но все же меня это тревожит, ведь там завод ГРЛ есть и он работал в прошлом! сейчас то он стоит, но вдруго через 5 лет опять на всю катушку заработает. Может есть смысл взять пробы грунта на проверку по экологии или фон замерять? А вы там живете??

Ув. форумчане, Поделитесть вариантами планирования участка под застройку 12 соток 24 фасад, 50 в глубину. На примете дом с массандрой и гаражем на одну машину, отдельно небольшой домик для гостей (она же банька), беседка, колодец, небольшой огородик и садок. Буду рад за советы

Добрый день, Кто строится или планирует строить дом в Гожулах (поле напротив ГРЛ). Вот хочу приобрести там участок 12 с. для строительства. Потенциальные соседи отозвитесь

Звоню в Полтаваобленерго, они он новом законе ничего не говорят. все по старому. Надеюсь скоро узнают. :D У меня такая ситуация - есть неплохой участок, газ будет вестить кооперативом, столб со светом находится у соседа возле учаска. Только вот перед его покупкой я конечно хочу узнать стоимость подключение к свету (хочу 1 ф. 10 кВт.) по старым правилам ТУ может брать только хозяин, по новым же и я смогу взять ТУ бесплатно для ТЭО. узнавал через знакомых насчитали около 27 тыс грн. Это за столб, кабель, ТУ, проект и за киловаты. Но самое главное там вроде ТП не имеет запас мощьности. Новый закон вроде заставит РЭС решить эту проблемму