MACTEP JIOMACTEP

Опасную лестницу вы нарисовали. Я бы забежные ступени не делал. А если делал, то с бОльшей шириной в узкой части. Если вам все же нравится - делайте прочные перила. Спускаться, не держась за перила, лично я, на таких лестницах боюсь. Рассмотрите вариант с "утиным/гусиным" шагом. Практичнее и безопаснее. Может и площадки будут не нужны.

Для меня загадка, как в наше время ютуба, вы можете быть спокойны имея только одну машину. Честно! Машина слишком легко, и абсолютно без вашего желания, может перестать быть машиной. Ну в конце-концов банальный грипп свалит вас на неделю. Кто будет всех развозить? Жена? Зимой в гололед и заносы? Вам ее не жалко? Поэтому нормальное транспортное сообщение очень важно. Т.е. садик подходит, а школа нет? Я вот, что вам скажу. В начальной школе почти все зависит от первой учительницы. И учителя в разных школах попадаются разные. Счастье, если у вас есть выбор из нескольких школ и, соответственно, учителей. Да, такого в частном секторе не встречается. Разве что по периметру жилмассивов. А вот когда чадо подрастет, то да, при возможности и способностях можно выбрать ему школу подальше, но получше. Только нужно или нормальное транспортное сообщение, или один из родителей будет нянькой. Но в любом случае дальше ВУЗ, первая работа... Машину купите? Вариант, но учитывая, что творится у нас на дорогах - не будете вы спокойны. Ну и это вариант для откровенно обеспеченных людей. А на форуме люди и за 100000 гривен коробки строят - не все олигархи. На АТБ свет клином не сошелся. Но дело-то не в нем. Просто не только едой ограничиваются потребности. Могут понадобится фломастеры, цветная бумага, циркуль, флешка. Не вам - ребенку, внуку. 7-летка 2 км в одну сторону? Смело. Я не утверждаю, что живу в волшебном месте, где все это под боком. Я жалуюсь, что этого нет и, в ближайшее время, не будет нигде в частном секторе. ... Ваша дочь одна, вечером, в темноте, по заметенным снегом улицам... А вы в командировке, а жена с температурой под одеялом. Не все так радужно. Все вы правильно говорите. Только, по факту, частный сектор в городе не намного отличается от ближайшего пригорода. И зачастую проигрывает ему. Вот у меня до улицы, с маршрутками в центр и на Островского, 100 м. по освещенной улице. И это почти конечная. И до школы 500 м. И школа не из худших - по результатам ЗНО видно. Дорастем до старших классов, будем посмотреть.

Вообще-то дома и не видно. Пару фоток входной двери. А гостевой сфоткали со всех сторон. Кухня и гостиная неудобные. Неправильной формы, с этими барными стойками и непонятной хренью между кухней и гостиной (кладовка?). Семье из 4-х человек, судя по спальням, пользоваться этими архитектурными изысками вполне комфортно. А вот собрать кумовей, родителей и друзей уже не получится - тесно, ничего не отодвинешь. Только набиваться, как селедкам. И это в доме 177 м2. Вот у нас в кухне-гостиной можно поставить 3(!) стола и усадить с комфортом человек 20-25. И еще 10 детей растасовать на втором этаже. Вот об этом я мечтал! А летом хоть свадьбу играй - гостиная, терраса, поляна... Сказка. Санузла как бы два. Но второй в родительской спальне - т.е. детям и/или гостям остается один. Получается с/у один - мало. Общая проблема всех одноэтажников - большИй фундамент, перекрытие и крыша. Чем у многоэтажника. Площадь стен тоже больше. Это все материалы, работа, и последующая эксплуатация - отопление, охлаждение, ремонт. Бассейн на улице - прикольно в гостях. А так цветет, засоряется. Да и вода теплая только в самую жару, а так или моржевать, или греть. А если греть - нужен навес - сразу минус с эстетической точки зрения. Короче, дорогие понты. Но если деньги есть - тогда да, класс! Особенно зимой в мороз. В одноэтажниках лично мне не нравится наличие протяженных коридоров, непонятных перестенков и дверей.Многоэтажный дом тоже не проблема испортить коридорами, но это намного сложнее. Жаль, что вы спрашиваете совет, но никак не объясняете чего же вы хотите. Приведу пример - меня двигало стремление к независимости. Вся моя нынешняя зависимость - это электричество и, с недавних пор, газ. Но и без них я вполне смогу жить. И даже весьма комфортно. Вот что для меня главное. Хотя да, независимая жизнь будет дороже "зависимой". Но я свой выбор сделал, пережив в квартире отключение зимой тепла, горячей воды и электричества. Спасибо, газ оставался. А так бы еще воду отключить - и пасочки на четвертом этаже. После этого я понял, что хочу на "остров".

Удивительная ясность мысли! Это нужно читать перед сном всем, кто готов купить участок, не проверив, как оно там без машины. Как и куда дети будут ходить в школу? Можно ли до садика хоть на велике доехать? Где хлебушек покупать? И живительную прививку - поставить все машины на месяц на стоянку/гараж. Чтоб вспомнить жизнь без машины. Чтоб не оказаться на окраине цивилизации с разбитой машиной, и отсутствием понимания, как до города добраться. Жаль, что частный сектор в нашем городе такой же беспомощный, в плане инфраструктуры, как и пригороды. Ни школ. Ни садиков. Ни нормального транспорта. Ни магазинов. Про развлечения молчу - это уже излишества.

Это все лирика. Пустоты - это хорошо или плохо? Смотря где и когда. Вот наглядный пример пустот при отливке в классическую опалубку из пенополистирола. При этом толщина бетона 150 мм - на 1м2 стены идет 0,1 м3 бетона, т.е. объем пустот 33%. А строить по такой технологии можно здания до 7-ми этажей. Пенополистирольная опалубка не выполняет фунции конструкционного элемента, никак не сцепляется с раствором - это, по сути, красиво упакованный воздух. В вашем случае опалубка бетонная. Есть адгезия между бетонным раствором и опалубкой. Опалубка стала частью бетонного монолита. Если фундамент будет засыпаться снаружи и изнутри, то хватило бы и 150 мм бетона, если будет подвал - большее значение имеет схема армирования и толщина арматуры, чем объем бетона. При сборке подвала из ФБС блоков можно попасть в ситуацию, когда блоки внутрь выдавливает. А ведь они, обычно, толщиной 400 мм. Еще раз про фундаменты. Бутобетонный фундамент это когда огромные (если сравнивать со щебнем) валуны укладываются в траншею и заливаются цементным раствором. Там не то, что "колонн" не получится, там арматуру не впихнешь. И ничего, стоят дома. Чтобы осознать прочность железобетона и реальную потребность в нем посмотрите на любое многоэтажное здание с железобетонным каркасом. Просто сопоставьте объем железобетона и объем здания. Ваши претензии, в их глазах, выглядят странно. Я бы, на их месте, решил что вы решили меня "кинуть". Если очень нужно, можно отрезать "кубик" от фундамента и сдать на опыты. Только это чушь - это имело бы значение для многоэтажки, для коттеджа этого гарантированно хватит. Марку бетона определяет водоцементное соотношение.

Вы это серьезно? А сколько может?

А как по вашему в пенополистирольную несъемную опалубку льют? Она же, о ужас!, руками ломается. Вы думаете, что имеет значение прочность опалубки и рядность ее установки? Не, прочная опалубка - это не плохо, но конструктивную нагрузку несет бетон. Сколько там у вас толщина стенок блоков? 30 или 20 мм? А внешний размер, наверное, 400мм? Вам мало 340-360 мм бетона? Судя по фото армировали и правильно (внизу Т-образное примыкание вертикальной стены к нижний горизонтальной) и неправильно (угол вышеупомянутой стены идущей вверх от Т образного примыкания). В целом нормально.

Всю романтику на корню рушите. ТС не заметил, что купил участок в украинских степях... Я не могу подобрать слова, чтоб с одной стороны вас не обидеть, а с другой вернуть на нашу грешную землю. Все можно построить. Все. Я вам задам главный вопрос - вы хотите дом строить или построить? Не рассчитав силы и финансовые возможности, вы останетесь с ненавистной коробкой - ни достроить, ни продать нормально. Вполне жизненный пример. Еще один пример. Не скрою, мои скромные потуги составить смету моей стройки, здорово были поправлены реальностью. И не все мечты, пока, удалось воплотить. Но я хоть дом построил. И мы в нем счастливо живем.

Специально для вас ссылка. Конкретно по упомянутому проекту /collections[3].php"]ссылочка, и еще очень показательная [32].php"]ссылочка. А деньги ваши - стройте то что вам любо.

Вот как строится нужно. Завидую. Проект сразу с отделкой.

Вы меня не понимаете. Сроки, их соблюдение и несоблюдение не является поводом оспорить отказ. Это является нарушением должностных инструкций. Т.е. как самостоятельное "преступление" не котируется. Но вполне является отягощающим обстоятельством. Непосредственный начальник наказать за такое может только неугодного сотрудника, потому что виноват и он. А вот вышестоящий может покарать именно начальника, а не нерадивого сотрудника. Жаль к справедливости это не имеет никакого отношения. А еще есть нормативы - не хватает сотрудников, обоснованно срывается документооборот. И не важно, что некоторые бумаги лежат годами, а некоторые и на день не задерживаются. Главное, чтоб норма выполнялась. Мы свои документы (уже готовый и распечатанный акт на землю, но без печатей/подписей) ждали 3 месяца - все завтраками кормили. А получили на следующий день, после получения ответа на информационный запрос (даже до жалобы не дошло дело) в вышестоящий орган. У тещи история один в один - только она ждала несколько лет. Хотя я не совсем правильно говорю. У нее были всякие получения кадастрового номера, землеустроители... Это действительно время. Но потом вдруг застряло и все. На годик. Я готовился к осаде ГАСКа насколько это было возможно - спасибо форуму. Декларация о начале строительства прошла на удивление гладко. А вот о готовности... После первого же отказа, я пошел на прием к начальнику и без угроз и истерик твердо пообещал не платить ни копейки, и максимально загрузить все вышестоящие инстанции жалобами на него. И честно сказал, что не думаю, что он этого хоть капельку боится, но уверен, что лишний шум ему точно не нужен. Оставил все жалобы и обращения ему, чтоб он почитал и решил. Вторая декларация отправлялась уже по почте. Отказ по формальным причинам. А вот третья была зарегистрирована. Наверное он решил, что ему пока и без меня хватает.

Вы рано удивились. Если б чуть-чуть потерпели, то дочитали бы до рекомендации все общение вести исключительно по почте, чтоб были следы этого общения для подачи обоснованных жалоб на нарушение сроков. А первый пункт говорит лишь о том, что нарушение сроков - это мелочь, и никак не может быть основанием для положительного решения вашего вопроса. Т.е. проблема не в сроках, а в сознательном отфутболивании вас под самыми невероятными предлогами. Например из моей практики - отказ в выдаче свидетельства плательщика НДС на основании того, что не указан номер свидетельства. В заявке. Думаете я шучу? Совсем нет.

Почитал реакцию на отказ. Удивлен. 1. Ну и что, что в каком-то там законе что-то про сроки написано? Вы прям не в Украине живете... 2. Это что за фокусы с забиранием писем? Все только и исключительно по почте. Долго? А как вы нарушение сроков собираетесь доказывать? Принесите лично и они его вообще в мусорку выбросят. Входящий номер говорите? В Днепропетровске земресурсы жгли и ниче. Ради вас никто пожар устраивать не будет, но журнал регистрации могут и не найти. Вам от того, что у кого-то выговор будет, полегчает? 3. Запятая, говорите, не там стоит? Там достаточно запятых, чтоб вам год к ним ходить исправлять. Просто осознайте - вы живете в ООО Украина. Вы - ресурс. Они не могут не доить вас - их просто вышвырнут и возьмут следующих, посговорчивее. В вашей ситуации есть выигрышный момент - дети - многодетную семью чиновники прессуют. Простая аналогия - дичь на наших дорогах заметно поутихла, когда доблестное ДАИ начало находить себя на Ютубе. Огласка - вот единственное чего они еще боятся. Пофантазируйте кому может быть интересно решение вашего вопроса и наказание виновных. Лучше всего начать с их непосредственных начальников - с области. Пишете обращение и ждете месяц. По крайней мере мне с земресурсами это помогло.

Z26 - коридоры, коридоры... Бесконечные двери, закутки, перестеночки. Лабиринт какой-то. Не нравится мне такая архитектура. Не, я конечно все понимаю, но строить дом с пятном застройки чуть ли не 400 м2 (17Х19) с общей площадью 212 м2, а жилой 178м2? Я бы не строил. И каждую зиму я убеждаюсь, как я был прав, что не стал стоить гараж - мне иногда на этом куске грязи во двор заезжать не хочется, не то что в дом. Крыша большая и сложная - дорогая. Z98 - очень лаконичный проект. Без гигантомании. Немного не понятно зачем этот аппендицит площадью 13м2? Включить бы его в гостиную и "вписать" красиво - было бы неплохо. Только зачем в одноэтажном доме такой помпезный выход на чердак? Как одноэтажный этот дом хорош. А вот чердак лучше сделать холодный. Крыша однозначно проще, технологичней и дешевле(!) чем Z26. Судя по всему вы не решили однозначно в пользу одноэтажного дома. Посмотрите в сторону такого варианта. Не меньше Z98 а пятно застройки минимальное, впишется на половинку вашего участка. Только крышу нужно будет сделать с меньшим уклоном, чтоб спальни на втором этаже были побольше. Вот так Но если ваш выбор - одноэтажный дом посмотрите на дом с односкатной крышей. Очень неплохо выглядит. Простая и технологичная крыша.

Ну вы же сами пишете: Дым, грязь, пыль, запах - это будет в любом случае. Ходят упорные слухи, что дубовые дрова крайне кошерны - не дымят, не пахнут, не сорят. Только где их брать? В наших краях? Романтика... Я долго размышлял стоит ли делать камин, именно камин - источник декоративного огня - в доме. И решил, что оно того не стоит. Игрушка - да клевая. Но когда не играешься оно пахнет, занимает место и опасно для маленьких детей. А котел у меня есть. Тут на форуме мне его разрекламировали. Топливо - любое. Длительного горения, без сомнительных технических решений аля Стропува. С дожигом отходящих газов. В отличии от пиролизника (как я хотел пиролизник!) топить можно чем угодно и не нужно электричество. Стоит в подвале. С нормальной вентиляцией - запах в дом не идет. Горит 8 часов.

Можно подумать, что ПКшки можно просто прикинуть, и вместо монолита разложить.

Теперь можно и детками заняться...

И шо на этом Опытном хорошего? Воды нет, трасса под носом. Хоронилище рядышком.

Вы сколько потребляете электроэнергии сейчас? А мы потребляем под завязку, 3300-3400 в морозы. Уж поверьте, ночных киловатт у нас 80-85%. Вот сразу видно идеалиста. Электричество могут отключить, может оборвать, может быть перегружено и отрубаться каждые 10 минут. Будете спасаться декоративным камином? А запах и грязь в доме? Поверьте мне - перед камином вы будете балдеть один раз, первый. Ну может второй. Сейчас набегут, затюкают меня... Больше удовольствия от огня на улице. И грязь не напрягает, и дым. У меня "камин" на улице. А в доме он мне не нужен. Тогда поздравляю! Только им ваши предупреждения о отоплении электричеством до лампочки. По 0,7 грн за кВт/ч вы много не натопите. Хотя может 2000-3000 грн в месяц за отопление вам не деньги... Не все так печально... Это уже паранойя. Им это до лампочки. Дело-то не в том, есть у вас газ или нет, а в том газифицирован ли населенный пункт. По правилам если.

1. Цена подъемная пока стройка не началась. 2. А почему двухтарифное? Трехтарифный выгоднее. Там ночной тариф 0,4. 3. Коллега! Программист моя любимая специальность. Среди прочих (моих). 1. Топить электрокотлом - это хорошо. А вот камин? Может вы имеете ввиду твердотопливный котел? 2. Вы где это сделать хотите? Проблема заключается в том, что новые поселки с новой инфраструктурой - это не про нас. А так свободных мощностей не очень-то. Вот ваши 20 кВт - это официально или автомат на 32А стоит? Вы договор с электросетями читали? Там указан ваш лимит и ваше обязательство не перегружать сети. 3. По правилам местная власть дает справку, что подключить газ нет никакой возможности. 4. Ну экономить на отоплении - проще простого. Более-менее нормальный котел имеет простенький контроллер. По крайней мере включаться в льготный период и выключаться в пиковый он умеет. Кубовая емкость утепленная 200-300 мм ПСБ-С стоит копейки. Если поставить это хозяйство в подвал, то даже для циркуляции насос не нужен, лишь бы трубы были достаточного сечения. У меня на дом 160 м2 уходит не больше 3100 кВт/ч в месяц. Газ я подключил. Главным образом потому, что деньги на это сейчас есть, что будет потом - кто ж знает. А вот котел газовый пока не ставлю. Газовщики аж расстроились. Буду ждать следующего года.

А зачем им вас заставлять? Два разных участка - два разных подключения. Кто там собственник неважно. А вот на одном участке... Если собственник один, то и подключение должно быть одно. У моих родственников еще с советских времен подключение дома и летней кухни через один счетчик. Даже больше. Дом на трех хозяев (все родственники). Две летние кухни. У них 3 счетчика - и это логично и разумно. Летние кухни подключены к соответствующим счетчикам, согласно владению. Еще раз повторю - на этом форуме описывалась ситуация когда в одном доме, на одном участке было два подключения и два счетчика, по заявлению о раздельном ведении хозяйства. Так что варианты бывают очень разные. Хотя, в наше время, охотно поверю, что газовщики потребуют оформить подключение каждого дома отдельно, поставят два отдельных счетчика, но будут суммировать их показания при расчете объема потребления. Дуракам же закон не писан.

Обычно колонны размещают в углах сооружения, на пересечениях стен и по краям больших проемов. В данном проекте все колонны смещены от осей, что однозначно приведет к возникновению усилия кручения в колоннах и балках. Не то, чтоб это было большой проблемой, но арматуры потребуется больше, и диаметр ее будет тоже больше - это все ваши деньги. А почему вы решили, что монолитное перекрытие жесткое? Оно вполне провиснет на 10-25 мм - это норма. Монолитное перекрытие - это самый неудачный вариант перекрытия - дорогое и тяжелое, уж лучше часторебристое - с пустотами. Посмотрите на плиты перекрытий. Посмотрите на размер пустот. Посмотрите сколько там арматуры. И ведь нагрузку держит до 800 кг на м2.

Я прошу прощения, но это было уже почти два года назад. Я тогда даже не сохранял номер в записной книжке - все было очень быстро. Я позвонил в конце недели, в воскресенье (!) приехали геодезисты, и через пару дней все было готово. Мне тогда дал телефон человек который консультировал меня, у него за это время телефон поменялся. Офис геодезистов тогда был на Московской, почти в самом начале, если смотреть от набережной, слева по ходу движения. Больше ничего не вспоминается. Добавлено через 5 минут Подключается домовладение с отдельным адресом, или домовладения (даже неделимое) разделенное на части - другими словами дом на двух и более хозяев. Думаю, что в доме на два и более хозяев, принадлежащий одному человеку, тоже можно организовать несколько подключений. Может вы собираетесь продать часть дома? На этом форуме даже приводился пример, когда газ подключался, в одном неделимом доме, дважды, на основании заявления о раздельном ведении хозяйства. Но это, по моему, уже слишком. Добавлено через 3 минуты Идете в землеустроительную фирму. Они вам все подскажут и объяснят. Денег они из вас вытянут... Не тяните, у вас есть шанс к строительному сезону закончить эпопею с объединением участков. Учтите временные затраты - вам нужны будут, как минимум, две сессии сельсовета. А это минимум два месяца - сессии обычно раз в месяц. Не советую самостроиться - штрафы за это аховые. P.S. Как в анекдоте - "Купи козу, продай козу"...

Здравствуйте! Почитал вашу тему. 1. Объединять участки не нужно. Единственное неудобство - нельзя будет поставить дом по центру. Если хотите дом по центру - тогда да, заказываете две 500-ки (гривен 500-700 каждая), делаете землеустроительную документацию (1500-2000 каждая), подаете заявление в сельсовет, они на сессии принимают решение объединить участки, далее новая землеустроительная документация (и новая 500-ка)... Вам еще хочется? 2. Чтоб строить никакого разрешения сельсовета не нужно. Нужно: а) Заказать 500-ку того участка на котором будет дом. 500-700 грн. + 500 грн. вынос границ участка в натуру. Очень полезное действо. А то построитесь, а новый сосед не поленится сделать вынос границ участка, а ваш дом у него на участке. Внезапно. Что будете делать? Земля-то его. б) Подать заявление в районную архитектуру (в Юбилейном на улице Фрунзе) на получение стройпаспорта. Им нужен план участка с контурным обозначением сооружений, их размерами и расстояниями до границ участка. Еще нужен поэтажный план дома с размерами и площадями. Для дома до 300м2 проект не нужен. 600-700 грн. Недели две. в) Заполнить Декларацию о начале строительства и подать ее со стройпаспортом в ГАСК (возле нового моста). Образцы брать не в интернетах, а на сайтах кабмина и минрегионбуда. Моей декларации через неделю присвоили номер. Проверять здесь. Затем в МЧС (пересечение улиц московской и красной) и местный совет. В МЧС не выделываются - пишете заявление и все. Сельсовет потребует просить разрешение и будет давать его на сессии, хотя по сути вы должны их уведомить. Получили номер регистрации - в добрый путь! Раньше - можно на штраф нарваться. Я, год назад, потратил буквально месяц на все эти бумаги. Совсем не трудно, и не дорого. Теперь о тонкостях эксплуатации двух участков. 1. Электроэнергия. С прошлого года бытовые потребители (за исключением тех кто использует электричество для отопления) платят по тарифу 28 копеек до использования 800 кВт/ч в месяц. А свыше - 1 грн за кВт/ч. А вы сможете поставить два счетчика и использовать 1600 кВт в месяц без напряга. Даже строить ничего не нужно - электричество подключают без строений. 2. Газ. Есть объемы годового потребления до 2500 м3 (порядка 77 коп за м3), до 6000 м3 (порядка 1,1 грн за м3) и свыше 6000 м3 (около 2,1 грн за м3). Причем не так, как за электроэнергию - до 800 по 0,28, а свыше по 1,00. Все намного интересней. Если будет 3000 за год, то все 3000 по цене свыше 2500 м3, а не "перерасход" 500 м3. Подключить газ на пустой участок не получится, но построить и ввести в эксплуатацию что-то (баню, гостевой домик) вполне можно, если это потребуется. По поводу исследования геологии - смотря какой фундамент и какой дом. Если фундаментная плита - какая разница что там снизу? Если лента - на болоте все равно нельзя, а для одно- двухэтажного дома ленты шириной 600 мм с головой хватит, что бы обеспечить давление на грунт до 1 кг/см2. Такое давление выдерживают любые грунты, кроме экстремально просадочных. Если будете лить плиты - пол первого этажа, перекрытие первого этажа - тогда нужно делать расчет давления вашего дома на грунт. Если будете вместо литья плит перекрываться пустотками - можно не тратить на это деньги.

Татьяна, добрый вам день! Поделитесь, как вам живется в своем доме? Тепло? Сколько э/э в сутки вы расходуете? Не отключают у вас э/э? Если отключают, чувствуется сразу или нет?