тиморфиус

требуются строители в крым .с 10 сентября. Монолитчики.каменщики и отделочники.оплата высокая . сдельная.Строика двух гостинец. по 4 этажа. Общая площадь 1300 квадратов. Работа от первого лица. Я хозяин

я строю гостиницу. сейчас определяюсь с застройщиком. скоро буду заливать фундамент........ подскажите как вы нашли турков-... или скиньте контакты какой нибудь турецкой бригады.....

Раскажите раз вы давно в этом бизнесе ...... Как образовывается цена за проживание (cоседи-конкуренты,погода и т.д)...... Каждый год цена подымается примерно на 10%.? Или стоит на месте.? Сколько стоил аналогичный номер 5 лет назад и сколько сейчас...?.. Понятно что жизнь дорожает .инфляция. По уму нужно каждый год нужно подымать цену на немного. или держать..... По вашему взгляду народ в крым едет все меньше и меньше? или от года не зависит? Добавлено через 12 минут Еще все говорят что при надлежащем отдыхе лет через пять работы гостиници поток постоянных клиентов увеличивается примерно до 30 %. А у вас как с этим делом?. И как у вас заполняемость в конце мая.? июне и сентябре. Большие ли пробелы в июле августе?.Мы думаем что сезон в Судаке длинее. Спасибо что отвечаете на вопросы....

Также интересует срок службы монолита и ракушка... и монолит и газобетон. Что по вашему мнению служит дольше......Понятно что факторов здесь много......Но все же.....Есле брать качественные материалы. Про газобетон говорят что летом в таком доме жарче чем из ракушки. Хотя сам живу в таком доме и ничего плохого сказать не могу

В том то и дело предложений не то чтобы мало ,их практически и нет. Я с мая месяца ,то есть уже практически 10 месяцев не слезаю с сайтов и досок обьявлений. Так как хотел купить изначально готовую гостиницу примерно до 12 номеров. Даже не с целью зароботка а для отдыха. Два раза ездил в крым проводил там каждый раз по недели. Не отдыхая, а именно ищя обьект который сможет заинтересовать. Сначало смотрел гостиницы ,но потом поняв что выбрать не из чего начал искать участки. Гостиницы продают либо.....От моря как говорят 600м значит реальных от 1500м. В плачевном состоянии ,то есть строили из мусора. Дачные кооперативы ,незаконные строения не сданные в эксплуатацию.с мутными документами. Хозяева многие просто не адекватные. Как я понял процентов 30 просто выставили на продажу и как найдется покупатель передумывают продавать либо подымают сразу цену. Были 2 случая когда едеш с агентом на просмотр за 60 км. а тебе у варот говорят -как вы надоели ходите сюда как в музей. После этих слов не заходя развернулся и уехал обратно 60 км. Действительно что-то можно выбрать это район Севастополя, но там половина дачи. И район Евпатории там действительно адекватные цены. но и отдых дешевле. а конкуренция выше. Гостиниц в продаже за 10 месяцев не очень прибавляется. В основном висят старые. В судаке именно в городе практически не продаются а есле и продаются то стоят от млн $/ от 15 номеров. В районе аквапарка из сотен продается ТОЛЬКО 1-3 шт. И то без особого фанатизма.

По строительству думаем вложится в 500-600 $ квадрат. Монолит+ ракушка. со всеми коммуникациями и отделкой с мебелью. Хотя говорят что газобетон сейчас примерно стоит в итоге столькоже. Да и всякие там термоблоки и каркасы сейчас строители впаривают . Но как то мне не внушает это все доверие. Незря в крыму 80 процентов домов из ракушки. Хотя может раньше она стоила копейки вот и клепали. А по поводу сырости ... я больше опасаюсь за всякие там одеяла и матрацы ведь они реально отсыревают... Это хорошо что вы написали примерный доход с номера. Я спрашивал у троих владельцев таких же пансионатов в районе аквапарка..... Все как один твердят что в среднем выходит 3000 с номера чистыми на руки за сезон. А сколько нужно хоть примерно откладывать на содержание 1 номера. Коммунальные платежи. аммортизация...охрана в несезон. Понятно что у всех по разному. Мы заложили 10 % от грязной выручки. Как думаете хватит ??????

Номера будут стандартные люксы. Сдавать думаем как и все ... средняя цена примерно в разгар сезона от 50 долларов. Участки планируем брать два по 5 соток.Расположенных друг напротив друга. Регистрировать на разных хозяев. на каждом участке одна гостиница на 14-15 номеров. примерно до 30 человек . По поводу пересыханий скважин ценная информация. Я даже этого не слышал.(по крайне мере в районе аквапарка) Есле так то это очень интересно. Окупаемость гостиниц планируем до 10 лет. Добавлено через 14 минут Очень развернутый ответ. А есть ли у вашей гостиници отопление . И как проходит консервация на зиму...... Не отсыревает ли мебель..... Скажите свое мнение следует ли подключатся к городскому водопроводу... есле воды летом практически у города тоже не взять.

Знающие люди и жители Крыма. Помогите определиться с участком. Есть два варианта 1 . Судак. Район аквапарка ул.сурожская 600 м до моря. Вокруг минигостиницы и пансионаты. До развлечений рядом.Минусы только что пыльные дороги но надеюсь лет через пять их сделают. нету зелени.в высокий сезон очень переполненные пляжи.Сам город тоже так себе. Много негатива у того кто там отдыхал. Из коммуникаций -городская канализация. свет только 10квт. нужно ставить тп. воду бурлить.газ есть. Все соседи почти построились . И создан кооператив.ИЖС госакт. 2 вариант. Алушта восточная набережная. земли семидворья до моря 300м до алушты примерно больше 1200 метров. вид на море. набережная в плачевном состоянии т.к относится не к алуште. отрезок алуштинской восточной набережной делают.Дороги поселковые и сделают ли их и когда неизвесно. свет в 150 метров. канализации нет. воду надо бурлить. Улица 1 апреля . соседи немногие строятся. Плюсы этого участка это какая-никакая но Алушта. Вид на море и оно рядом. Относительно ровный. Стоит существенно дешевле. Что же выбрать для минигостиницы на 20-30 номеров.............. В Алушту едут больше. Но будет ли это касатся моего участка так как он не проходной и на залетных можно не расчитывать. а это как правило от 20% заселяющихся. Но вид из окна на море которое рядом не оставит равнодушных ищущих в интернете. И еще самый жирный минус ... как добиратся поздним вечером людям которые хотят сходить в алушту погулять.по улице на которой не горит не одного фанаря . и транспорт не ходит. Хотя может это и не большой минус. В пользу Судака - говорят что вода там нагревается раньше а остывает дольше. штормов нет. и меньше дождей что и продлевает сезон. условно дней на 20-30 и людей залетных придет ко мне больше так как место среди пансионатов. Все земли ижс госакт 10с.Цена земли в Алуште на порядок дешевле. Стоимость номеров планируется сдавать одинаково хотя в алуште подороже но это ведь восточка. Жду ваших советов. Подскажите. Существуют ли какие-нибудь форумы на которых общаются владельцы мини гостиниц крыма или вообще турбизнесса. Есть мнение что на одинаковых участках дешевле строить в алуште чем в судаке. На сколько это правда......

Приветствую. смотрели кооператив в котором вы купили участок но отпугнуло предназначение земли дачное. что как то на наш взгляд ненадежно..... так как мы россияне и вашего правительства опасаемся. В марте собираемся брать участок и тоже строить гостиницу. Место нравится в судаке район аквапарка улица сурожская 700 метров до моря.Вокруг хорошие пансионаты .Либо алушта восточная набережная до моря 300м и вид на море.. Но люди с улицы не придут. соседи строятся.набережная в плачевном состоянии так как и земля относится к Семидворью.Скажите свое мнение как местного. Что лучше выбрать для бизнесса.... И еще может подскажите есть ли какой-нибудь форум где общаются хозяева крымских гостиниц. А то кроме вашей темы я ничего ненашел. Но тема у вас класная. Как раз то что нам надо.