galka1974

[quote=svettl; автор уже в копилку утащила советов 20. что-то да поняла. Совершенно верно Но может кто-нибудь что то полезное еще скажет? Зачем же изобретать велосипед-когда есть мерседес А если серьезно,то большущее спасибо всем,кто откликнулся на тему-пусть с некоторыми осуждениями,но все равно,эта тема очень познавательна не только для меня, а и для многих других новичков.Очень хорошо и правильно,когда знающие люди помогают сделать правильный выбор и не изобретать свои собственные грабли

Вот,наблюдаю очень простые и дельные советы. По поводу перекрытий-я и хочу только ж/б.Так а что на счет дымохода?

Уважаемые форумчане! Давайте не будем гадать-куплю я за такие деньги готовый дом или нет-однозначно куплю. Есть как минимум вариантов 5. Тема ведь не об этом,а о том,на что нужно обратить особое внимание при покупке дома. Вот конкретный вопрос-на что надо обратить внимание при осмотре дымохода? Я понимаю,что можно сказать "там стока всего"-дайте пусть не развернутый ответ,а краткий-но конкретный;)

Да,но мы отвлеклись от темы.Кто что еще может предложить?

А вы повнимательней на фотопланы посмотрите -площадь 1 этажа -88,а 2го-69

Вопрос скорее риторический,но Вы же ссылку дали

Но,позвольте,какая общая площадь?150 ? И сам дом очень хороший,судя по фоткам,но это же практически Киев,а смысла выезжать так близко не вижу;)

Очень достойный вариант,а сколько земли?

Но как тогда быть? Я хочу приобрести дом,строить с нуля не буду 100%-разве что могу коробку застекленную взять,чтобы достраивать самой.Коробку 250 м2 кирпич с землей можно купить за 65кус уе.Свет на участке. Лучше,конечно взять уже под чистовую,но цены лупят не детские,без всякой совести.Или же понастраивают "стадионов" и не знают что с такими метражами делать С нуля не буду строить(реально понимаю,что не хватит терпения и могут нажучить во всем в разы).

Исходя из Ваших слов,получается нужно покупать застекленную коробку и достраивать самому? Может это и вариант?

Ок!) Считайте как Вам будет угодно-у каждого свои мысли. Значит я считаю по-другому

В Иванковичах в к/г живут знакомые(фига с два смогли объяснить-пока сами на трассу не вышли-скорая ребенку блудила)

Жорновка и Липовый скиток не подходят Это очень далеко от трассы. "от трассы мин 600м мах1000м" Почему у меня требования к такому месторасположению-к примеру как долго и нудно объяснить скорой помощи,едущей из киева(а они едут в 30 километровую зону по страховке)путь до дома?

400-600 кус уе для дома 220-250 м2-это очень много (если он именно на таком расстоянии ,как я писала;). Вообще цены по Одесскому направлениючуть дешевле,но я предпочту Житомирское.А цена от200 до 260-это за готовый дом вполне адекватна. "Перлина маєтку" меня совершенно не устраивает да и Козырная карта тоже-цены -космос!!!,обслуживание-космос и т.д.Коттеджные городки не совсем себя оправдывают-разве что "Петрушки",но я не уверена-там ЛЭП;)

Неет.Я адекватный человек,поэтому рассчитываю на определенную сумму,но естественно переплачивать не хочу.)

Ну если не две,то хотя бы 1 скважина и колодец( иногда бывают такие проблемы со скважиной,что экономически выгоднее пробурить новую,а без воды нет жизни).

Для меня(новичка форума) дом -это ДОМ ,это мой будущий тыл и крепость на все случаи жизни.Я поэтому так скурпулезно задаю всем вопросы.Это дом для меня,для моих детей,для будущих внуков-в нем должно быть всем комфортно и уютно.Дом,в который хочется приезжать всем и по которому скучаешь).Это так сказать-родовое гнездо Поэтому требования для МОЕГО ДОМА такие;): участок от15 до 25 соток прямоугольной формы на второй линии от леса и в 400-500м от водоема фундамент -железобетон стены -красный кирпич(на крайний случай паротерм) перекрытия ж/б плиты медная проводка 2 этажа(но можно и 1-это не принципиально)) обязательно камин(или можно французскую печку к примеру(вариантов уйма) 220-250 м2 электричество обязательно;) газ-не особо,но если есть -пусть будет скважина -обязательно 2 штуки от15 до 30 км от Киева от трассы мин 600м мах1000м предпочтительно Житомирское(ну может Васильковское-но надо смотреть,а то вода слишком железистая)направление Вот вкратце такие требования для моего дома. Все остальное не особо важно-можно переделать и доделать,но когда ты смотришь дом для себя,детей и для будущих поколений-нужно ЗНАТЬ,что он как минимум простоит все эти годы и не даст трещин,не покосится,не возьмется грибком,не протечет. А как Знать-вот я и спрашиваю у Вас,уважаемые форумчане:) Вот кстати,говорили что-то о дымоходе-но не внятно.А можно в двух словах остановиться на подробностях?;)

Вот ,спасибо! Очень по делу Как говориться пошел конкретный разговор А как узнать залегание полезных ископаемых?(только в двух словах)

Благодарю за такие разные ответы). Совершенно и не собиралась Вас подлавливать! Просто задала интересующий вопрос. Не ищите иронию или двойной смысл там,где его нет.) По поводу дома: уточню-дом кирпичный(или пакотерм) ,два этажа,есть скважина,есть газ.Это если по конккретике. Уважаемый Юрий,Н.Т! А в Киевской области ВСЕ,покупающие дома люди имеют профильные дипломы и опыт? Если я хочу купить дом,значит я уже знакома с некоторыми вещами в плане строительства,месторасположения ит.д. Совершенно не понимаю нападок в теме? Вот почему некоторые форумчане не рассказывают,каким специалистом должен быть покупатель,а просто дают краткие и дельные советы? А некоторые заходят на ветку,чтобы показать,что они всезнающие говорить со своей высоты им недосуг. Итак,с помощю некоторых форумчан(за что им большое человеческое спасибо)мы выяснили,что при покупке дома нужно: -Начните с того, что попытайтесь определить, устраивает ли Вас подъезд к дому (направление, расстояние), наличие, законность и надежность сетей (эл-во, вода, канализация, газ), а так же местные тарифы. Потом можно почитать-послушать старожилов, каково жить в выбранном Вами месте. Если дом новый и подключен к газу-эл-ву по отоплению, очень просто за одни-двое суток определить расход на обогрев. Вот пока и все кто еще что может добавить?

Знаю этот район ).Как по мне-цена совершенно адекватна,может даже чуточку занижена,но не завышена-это точно.

Для меня,совершенно новичка,этот форум -возможность получить неоценимые знания специалистов ,так сказать ,работающих вживую.Поделиться своими идеями и приобрести практику(а это дорогого стоит).

Спасибо за конкретный ответ Но я понимаю,что технадзор нужен при строительстве,а при осмотре для покупки что он будет надзирать;)?Или чтобы он ознакомился с согласованием перепланировок и всех видов переустройств помещений?

Вот некоторые говорят-не готовы к покупке дома,не созрели,а так же цитаты типа как можно Предложение ТС, если перевести его на нормальный язык, звучит так: "Господа хорошие: 1.Мне читать десятки тысяч постов в тысячах тем десятков разделов форума недосуг. 2. Да и профильное образование получать неохота. Поэтому, "по-шурику", перескажите мне описанное в 2-х предыдущих пунктах."))) Просто капец какой-то. Человек просит по-быстрому сделать из него эксперта, коими даже не все строители с опытом являются. Человек явно морально не дозрел до владения домом, раз считает, что разобраться в постройке дома можно на "раз-два". ИМХО Послушайте,СПЕЦИАЛИСТЫ,я не прошу Вас делать из меня эксперта,если Вы такие умные,то почему до сих пор не миллионеры вместо того,чтобы кратко и по делу помочь с конкретными ответами на конкретные вопросы ,занимаетесь демагогией Или корона с головы падает,так форум и существует в том числе и для поддержки новичков в деле строительства и покупок Неужели так сложно от каждого СПЕЦИАЛИСТА написать о конкретной детали (на что обратить внимание,как должно быть и как нельзя чтобы было)при покупке дома?Я не прошу писать целые статьи,я прошу в двух словах ,но конкретно:) Добавлено через 3 минуты Спасибо за конкретный и очень по делу ответ!Вот я прошу чтобы остальные так же кратко и по делу отвечали

Обязательно посмотрите гидро- и термоизоляцию фундамента, цоколя, подвала. ОЧЧЕНЬ удивитесь! Очень познавательно,но как бы ни о чем Я новичок и хочу купить дом Уважаемые форумчане! Вот расскажите мне КАК СМОТРЕТЬ И ЧТО ВИДЕТЬ и какие вопросы задавать брокерам и хозяевам-только огромная просьба-КОНКРЕТНО-если цоколь,ТО ЧТО? Я НОВИЧОК!!!

Добрый день,форумчане! Хочу приобрести дом в пригороде Киева.А так как я новичок в таких покупках,то решила создать эту тему(кстати не без идеи некоторых форумчан-за что им огромное спасибо). Посоветуйте,на что необходимо обращать внимание при покупке дома(по внутренностям и по участку-по документам-много инфы);). Только просьба писать конкретные вещи(например как определить что дом кирпичный,если он полностью готов и обшит и т.д.) Как посмотреть стены на грибок и сырость,если они в гипсокартоне? Как определить,что крыша сделана правильно и закреплена соответственно?;) Надо увидеть то,что хотят скрыть(если есть что);). Заранее благодарна за практические советы