при сносе жилого дома выделяется компенсация - квартира+участок. То есть тип жильё забрали-компенсировали.
При сносе садов скорее выделят лишь участок+какие то копейки за постройки\насаждения.
если придется продавать сад.участок с домом, то сможем как я понимаю продать только сад участко, а дом идет как стройматериалы