Sumchanka

Замечательная стройка и атмосфера на ней.Один из немногих случаев когда все "горит " в руках в хорошем смысл слова. Катерина, подскажите, почему по перекрытиям остановились на дереве, и во сколько приблизительно Вам "выльется" пирог межэтажного перекрытия. Сами сейчас на распутье: или дерево, или плиты...

Понаблюдала я за веткой - и грустно стало. Во-первых : за прошедшее время, и время подготовки к строительному сезону общалась с многими работниками, но тех, кто знает о форуме или пользуется передовыми технологиями и может продавать себя и свои услуги, увы... Все больше работает "сарафанное" радио- и не всегда честное Во-вторых - да есть продавцы материалов, которые предлагают по очень интересной цене материалы, но учитывая их доставку к нам- то уж лучше у своих "пошерстить", вот только от общения мало получает в итоге удовольствия... Ну и третье: предварительные цены на 2013 мой строительный сезон: -кладка рядового кирпича -0,7 грн. -кладка газоблока - 160 грн/куб -стоимость дерева на крышу(сосна) -1150-1200 с доставкой на объект(цена которая подороже будет на балки, которые будут участвовать не только в стропилке, но и будут интерьерной частью комнат - монтаж стропилки с МЧ -50 грн/кв.м - монтаж подшивы и водостока -55 грн/м.п. - утепление - 20 грн/м.кв. - монтаж БЧ(хотя делать не будем- может кому интересно)-90грн/м.кв. Буду что-то новое узнавать -напишу

Aiselika,эскизники делают многие архитекторы в городе(есть и отдельные бюро и при архитекруре-она сейчас находится в горисполкоме), но вот подход у всех разный(по личному опыту).А вот Сергею, считаю можно довериться- очень толковые советы и рекомендации получаю сейчас при строительстве- хотя эскизник не его. И еще , насколько знаю и жена Сережи связана с архитектурой- так что можете получить "2 в 1".(это не реклама, а объективная оценка)

Aiselika,добро пожаловать в ряды застройщиков. Сама недавно проходима упомянутые Вами процедуры. Если при покупке участка уточняли ограничения - это уже хорошо и строить на нем можно. Следующее -выбор проекта дома и его размещение на участке у учетом отступов - от его площади будет зависеть какую документацию Вам нужно будет готовить для Архитектуры (будет ли достаточно эскизного проекта или полного Рабочего проекта). После определения данных вопросов- в ГАСК сдать уведомление , а после этого- письмо на мера и можно официально строить - это в идеале, а жизни может быть по другому... Если что- обращайтесь

Ну вот и пришла хорошая погода, а с ней и настроение... Первое - сделали машину- так не хватало "помощницы. За время отсутствия автомобиля пришлось "обмотать" половину города. Успела завершить ипопею со Строительным паспортом: 12.03.2012 г сдала, а вот получить в течении 2-х недель не смогла- наша Архитектура переезжала с исторического центра города в административное здание Горисполкома. И в результате - дата подписания стройпаспорта 25.03.2013г, а выдача по факту -10.04.2012г. Сразу же сдала Уведомление в ГАСК 11.04.2012г -пообещали к 17-18.04 выдать с регистрацией. Сразу же договорилась о письме в горисполком на имя мера. Добавлено через 5 минут Следующий этап : - закупили облицовочный кирпич(участок небольшой,поэтому пока храниться на площадке у знакомых); - договорилась о цементе, клее для газоблока - собрала предварительные предложения по рядовому кирпичу- с понедельника будем постепенно закупаться(весь объем сразу не разместим); Добавлено через 10 минут Продолжаем: - определились с крышей: все таки это будет МЧ(в данном случае попытались совместить цену, качество и бюджет) - исполнителем будет бригада нашего форумчанина и моего земляка- Bugor. Выбирать было из кого. Пересмотрела и переобщалась с многими людьми у которых работала та или иная бригада. Остановились на нем.Осуществили предварительные расчеты, подбор материала не только на крышу, но и с учетом внутренней отделке мансарды. Познакомила бригадира каменщиков с "крышником", оговорили некоторые моменты состыковки работ. - каменщики начали сезон- подымают нулевой цикл на 3 кирпича и делают бутовый пояс на цоколе. Добавлено через 16 минут Последний ОЧЕНЬ положительный момент на эту неделю- договорилась о подключении воды(ТУ и проект сделаны зимой) - и не просто договорилась- а сегодня "откопали, проложили, закопали и поставили счетчик". "Специально обученный человек" взял все необходимые документы на оформление л/счета и договора на водоснабжение. Так что вода теперь своя, бумаги будут в понедельник. А вот свет- пока полный мрак: в ТУ, которое сделали в конце 2012г включили реконструкцию линии(дабы старая, 3 фазы нет, и т.д). Проектировщики прикинули предварительную стоимость - 35,0-40 тыс.грн - сумма котороя у нас в бюджете не была предусмотрена. По новым правилам у нас пока не принимают документы-говорят, что готовят внутренний Порядок взаимодействия подразделений- обещают его ввести в действие до 01.05.2013г.Пока ждем... , договариваемся с бывшей хозяйкой участка о подключении с оплатой,вот только у бригадира с ней не очень складываются отношения, ищем параллельно генератор...

Спасибо всем участникам за предоставленный личный опыт и предложения- осталось только определиться что, и... У нас еще мокро и грязь, подвезти заказанный материал пока не можем, ждем погоду. А впереди- дождь и похолодание...

Необходим совет: какой генератор можно использовать до подключения электричества на время стройки(на ближайшие месяцев 6). Соседи плохо сговорчивые- уже пробовали осенью с оплатой по их счетчику+ доплата. Функции его -должно хватать на работы с болгаркой, строительным миксером и т.д.

TexnoG, а "ко мне"- кроме телефона стартовая прайсовая инфо есть? а то фраза "самые низкие цены" -не всегда правда...

Ветку "проглотила" на одном дыхании. Спасибо за позитив.Многие решения - просто супер. Идея с лестницей понравилась. У себя тоже думаю делать что-то этакое... Интересно продолжение...

Доброго времени суток всем! Нужно понимание цен у нас в регионе, а именно г.Сумы на перечень работ (и нетолько перечисленных) на 2013г.: - укладка газобетона на клей; - кирпичная кладка силикатного кирпича и лицевого керамического, чернового; - крышные работы- покрытие кровли за 1 м.кв. битумки и композитки, стропилка,подшивка выступающей части (если идет отдельно), водостоки и т.д. - т.д Буду очень благодарна за любую инфо(насколько знаю у наших мастеров есть негласный перечень расценок). Думаю будет интересно и другим. Спасибо.

Я согласна с Самсебмастером, что если почитать форум, то действительно создается впечатление, что строится Киевская область. И что у них радует- они все проблемы решают вместе, делятся советом, ездят друг к другу, делятся опытом. Да, есть на форуме и наши застройщики и не только, но такого тесного общения у нас нет, несмотря на то, что городок то у нас намного меньше Киева, а область -соответственно меньше Киевской.Лично я ,только начав строится ,уже успела получить и позитив от стройки-помощь и материалы сумчан и киевлян, и негатив-попав у своих же давно знакомых на "бизнес по Сумски"- вот и думай с кем лучше работать и кому доверять... Для меня было бы интересно иметь наш БС по разным материалам и услугам,например... Да ладно, это мысли вслух... Всем желаю решать вовремя(а это важно) возникающие проблемы!

Хочу поделиться какие "подарки " может подарить жизнь на День Рождение. Вчера с утра ничего не предвещало ничего плохого! День был солнечный, а потом началось: мелкий снег, ветер и под конец - завирюха. Муж забрал меня с работы, а потом уехал к своей маме- забрать на ужин, но ...не доехал! Вот что случилось ...- на пути оказались "дураки " на голой резине. Спасибо Богу- с мужем все нормально- если не считать ушиба плеча и незначительного сотрясения(удар о стойку) Бюджет стройки уменьшится на непредвиденные расходы-около 400-500у.е Праздник отменили... Вот как бывает!

Спасибо за пожелание. Буду рада любой подсказке и совету.

Вот еще прошло некоторое время. За этот период успела переболеть( и как назло на праздники). Болезнь выбила из колеи намеченных дел. Самое важное по стройке было-оформление стройпаспорта. В итоге-архитектура приняла 12.03.2013г., предупредив, что сама(интересная дама Ольга Борисовна) сделает быстро(два фактора-визит с ней к гл.архитектору , и сладкая "пилюля"-поздравление на 8 марта),но вот подпись придется подождать дней 10 или...(снова 1-й фактор). Но пока у нас погода "нелетная"-время есть, потом ГАСК решим-есть выходы.

сама я не юрист, но со сделками сталкиваюсь при кредитовании. Для меня странно, почему нотариус не рассказал о процедуре купли-продажи и регистрации имущества с документами как у Вас. Перед основной сделкой имущество должно быть зарегистрировано, а кто его внесет и в какой момент- регистратор или нотариус- уточните в своем нотариате или у регистратора.

Drosselbeere, И снова здравствуй, а картинка есть?

sly34, мне Ваш план в целом нравиться,особенно идея с террасой, но вот путь к кухне через весь дом- для меня не логично, хотя -это дело каждого.

У нас планируется стена: газоблок 400+ вентзазор 30(40)+ облицовочный кирпич. Подскажите, как правильно в этом случае должен быть выполнен проем для последующего правильного монтажа окна?

Тема для нас также актуальная, с потеплением начнут стены. Дабы избежать ошибок- очень много полезного. Плюс параллельно определяемся с окнами..

Котел будет в кухне навесной, сейчас определяемся какой- парапетный -тогда будет в углу со стороны окна столовой, а газовая плита переедет ближе к углу, либо будет находится на стене с вент.каналами. Стена между столовой и кухней планируется следующая: с двух сторон по 0,7 м перестенок, а между ними в будущем- либо двери со стеклом, либо что-то вроде салунных. Если газовая труба будет проходить над проемом- думала прятать фальшбалкой. Дизайн 1 этажа хочу выдержать в стиле "кантри" .

что с ними не так- на что обратить внимание? а чего будет касаться? по каналам - спасибо за совет с размерами и корректировку выкладываю разрезы, а проем вдоль лестницы возможно и не будем делать,согласна с Вами, что света будет достаточно и из гостиной и с пролета лестницы мансардного этажа конечно, все будет не так- там планируется комната дочери, и будет она примерно в таком стиле как на картинке подскажите, где я это не заметила? вроде придирчиво высматривала..., но тяжело не специалисту в этой области Да, судя по нашему общению - думаю, что возможно, нам придется ближе познакомиться ... Спальня доци.doc Разрез 1и2-Model.pdf Разрез 3-Model.pdf

Спасибо что именно Вас насторожило? и что бы Вы сейчас посоветовали доработать с учетом того, что готов фундамент? Согласна, и поэтому с бригадиром каменщиков предварительно говорили об увеличении каналов как в кухне, так и в стене с/у. Посоветуйте насколько действительно нужно увеличить. Закладывалась изначально идея освещения коридора максимально естественным освещением: часть с гостиной, часть с указанного проема-он напротив окна столовой, а часть из прохода в кухню(дверь как таковую там не планирую, а что-то вроде либо салунных дверей, либо гармошкой) Фундамент залили бетонный с армированием глубина 110-115 см, с устройством расширений по углам, ширина проектная,а также в землю еще уйдет еще 3 ряда полнотелого кирпича-следствие необходимости соотношения уровня высоты улицы и цоколя дома.

На форуме недавно я, Смотрю- Вокруг мужчин прилично. Ну и отлично!!! В честь мужчин сегодня поздравленья От их спутниц, и не только, прозвучат… Мужской сегодня праздник Для споров нет причин — Как девки б ни крепчали, Надежней нет мужчин! По духу вы герои, И, если вдруг беда, От бед любых укроет Защитника рука. От себя желаю - Богатырского здоровья, Множества веселых дней, И веселого застолья, И порядочных друзей!

Мужчин, заходящих на ветку поздравляю с праздником! Желаю быть защитником только своих родных половинок, семейства и только в мирное время, и никогда не брать в руки оружие по его прямому назначению. Любви, удачи и понимания!

Выкладываю фото-думаю будет видно По другому наш домик на таком участке не разместить-зажаты в отступах, а изначально нехотелось бы "нарываться" особенно с пожарниками(хотя пока там есть "свои") Спасибо за совет. Об этом тоже думали. Есть несколько вариантов от дождя и снега- 1) навес из прозрачного материала(поликарбонат или др)-скорее всего и будет; 2) навес на теплые времена года(есть такие которые крепятся к стене и раскрываются по необходимости) И еще -вопрос барбекю окончательно не решен- изначально это моя хотелка, под нее и фундамент залит, вот только труба огромная мне не нравится- думаю как бы поинтереснее его там обыграть. Скорее всего буде она или МЧ- сейчас мне высылают предложения и местные и не местные продавцы таких материалов.