Sumchanka

Добавлю по поводу пожарных разрывов: - по собственной стройке - перед оформлением стройпаспорта привязывали дом по всем правилам, так вот- 6 метров- это разрыв между каменными домами, стены которых не имеют окон, но если хоть одна стена(смотрящие друг к кругу) имеет окно- то разрыв - 8 м(это есть в ДБН)- это подтвердила и архитектура и пожарники, и только при таких условиях утвержден стройпаспорт. Совет: возможно перед выбором проекта с архитектором определить возможное "пятно" застройки, учесть разрывы(с архитектором и МЧС), а потом уже понравившиеся проекты воплощать в жизнь.

Это Ваше мнение, а историю я рассказала не как руководство к действию, а как может быть. А судя по вашему высказыванию, мы которые провели реконструкцию дома с применением всех надлежащих исследований- мягко говоря "ненормальные"? Считаю, что выбор людей - какой бы он ни был ,нужно по крайней мере принимать... А как заключение - решение о том, что делать со старым домом будет принимать автор ТС... Прошу прощения у автора ТС за отступление и модераторов прошу не удалять сообщение...

Класс. Я бы тоже ... после модеры не отказалась бы... А сейчас поехала с дочкой чистить нанесенные кучугуры- снег еще не прекратился, а народ почти ,как в море, ухудит по тротуару в "плавание" До встречи...

Вот только подснежники собрались цвести, как наступила снова зима со снегопадом, который заставляет брать любые лопаты для уборки: и это только до 11-00, к вечеру опять поедем чиститься...

У меня тоже есть пример из личной жизни, когда к дому деда и отца пристраивали пристройку, но... Сначала исследовали весь дом: фундамент, цоколь, балки(в доме древянное было перекрытие, стропильную систему и т.д.) Хочу поделиться положительным результатом: фундамент под старым домом оказался что надо- дед делал на совесть, цоколь- часть укрепили, балки перекрытия все в отличном состоянии( все были в шоке - балки дубовые), лаги на полу 1 этажа в очень хорошем состоянии-поменяли только штук 5. В старом доме осталась большая комната(около 19 кв.м) гостинная(около 17 кв.м) смежная с большим холлом-прихожей ( около 15 кв.) из которой подняли лестницу на мансарду. В пристройке разместилась совмещенный санузел -около 10 кв.м и кухня- столовая -около 15,5 кв.м. Под крышей разместилась мансарда- осталась в основном старая стропильная система с незначительной реконструкцией с учетом лестницы на 2-й этаж- проблема было правильно зацепить лестницу за существующую балку и спланировать комфортный подъем. Высоты старой крыши хватила для комфортной мансарды. С учетом пристройки на мансарде разместились: спальня родителей(около 15 кв.м), спальня доци(около 14 кв.м), маленькая гостевая(около 9 кв.) и шикарный холл для отдыха - около 20 кв.м. Дом после пристройки и ремонта в нем стоит уже около 6-7 лет,живет семья сестры. Все было сделано на совесть: правильно соединены пристройка с основным домом( и фундамент и цоколь и стены) - нигде ничего не порвало,не треснуло. Получился отличный дом. Считаю, что в каждом отдельном случае нужно принимать индивидуальное решение,взвесив все и против. Удачи в нелегком решении!

Вот такое у мамы возле дома собралось цвести на Новый год:

Желаю удачи на приеме, а также женского обаяния- иногда помогает... А по срокам- заметила- чем чаще о себе напоминаешь, тем быстрее уменьшаются сроки, а также , думаю, надо поискать в течении какого времени должны приниматься такие решения( а то совсем обнаглели)...

У нас пока в городе власть не поменялась, и пока здорова моя мама- есть выходы и связи с мэром и гл.архитектором, но все вопросы должны решаться не таким образом...Это мы так можем решить определенные вопросы, но сегодня посмотрела на пожилых людей, которые от нашего"шикарного"законодательства далеки и пытаются в рег.службе что-то оформить/переоформить, а с ними ведут себя работнички- "оставляет желать лучшего"- не выдержала и одному сказала-"А если бы на месте данной пожилой женщины была ваша мама или другой член семьи! каково ей было бы...". В итоге -чуть попустило- вот такие "великие у нас работают чиновники...

Ой, Катюша, у нас тоже будет "цирк на дроте" - сейчас у нас на одном адресе 3 акта(два - разделенные 10 сот хозяйки(один выкуплен) и 0,38 сот - перевод с ОСГ под строительство - сегодня была у регистратора(имеет решение сессии о переводе) для смены акта -взяла список документов. Так вот, с архитектурой говорила предварительно об адресе, а они мне -нужно объединять два акта в один, а я им -на основании чего, а они- на одном адресе не может быть несколько актов(а у нас их три на адресе), а я им -покажите документ , согласно которого этого не может быть- а в ответ так надо, а я им- у меня нет лишних денег на "так надо". Да и в городе есть адреса, где числяться по несколько актов(точно знаю - по работе встречала). Вообщем все идет к тому, что у нас тоже будет веселье...

Я сегодня тоже предварительно общалась по газу- тоже нужны будут доки. Для РЭСа не так принципиально на данном этапе- они нас подключают как стройплощадку(но объекты учета, подключение как положено, только тариф будет другой), а как дом- по новым правилам-после ввода в эксплуатацию Навела справки в БТИ- наши готовы сделать и "дорисовать" по минимуму(+/- высота этажей, указан где будут двери , а где проемы и т.д)- ну вообщем не полная готовность... Дальше будем посмотреть...

Natalita, пока нет. 5-й месяц воюю с Облэнерго(хоть и люди знакомые есть,но там недавно смена власти была, каждый дорожит своим местом и особо пока не "наглеет"...)- мы не можем подключить свет- то у них нет столбов(а нам один нужен), то одного из автоматов, то натяжного тросса, а на предложение все это купить самим и включить в договор- ответ нельзя, намекала на доп.доход-не помогает... Да и делать такие работы нужно при закрытом периметре, а у меня еще три окна не установлены- доделывается часть узла крыши... Хочу окончательно крышников выпроводить, а потом заниматься с ребятами отдельно разводкой кабелей, подготовкой и разводкой коммуникаций, подключением газа По кабелю пока не определились, изучаю отзывы форумчан по данному вопросу, прислушиваюсь что наши предлагают.

ПОЗДРАВЛЯЮ ! Как мне нравится развитие событий по Вашей стройке. Боюсь себе даже загадывать на когда у нас может быть данное событие...

Поддерживаю. Так и у нас располагается кухня и столовая. Дверь,вернее проем, у нас тоже есть-он будет оставаться-дверь сплошная не планируется- в дальнейшем предполагается что-то типа салунной... Как для себя-удобней в кухню попадать сразу с коридора, а не с комнаты, пусть даже это столовая(представьте как Вы заходите с сумками, пакетами и попадаете на кухню...) Да и переход : столовая-гостинная - логичней и удобней. Но выбор за Вами!

Прикольненько...

у нас сразу делали кухню-столовую вместе, но будет зонирована скорее всего (потом) раздвижными дверями из дерева и стекла(задача-отсечь запахи при готовке и рабочую зону(ее хаос) при праздниствах)

То есть , там где у Вас было гостевая будет кухня? да? если так- там есть все для нее- каналы, и т.д...?

Хоть у меня и не деревянный дом, но по отделке хочу что -то похожее на их стиль, интересно и такого плана:

Костя, домик на картинке- супер, мне такое очень нравиться...Влюбилась в образ! А решения в нем по конструкции, ах! может второй (когда-то )домик будет похож на него...

Поделюсь своим пирогом cтены: 1. газоблок Стоунлайн 600*400*200( D400) с пазами 2. воздушная прослойка 30-35 мм 3. клинкер "Керамейя" -120 мм в данном пироге была возможность съэкономить на материале: 1.газоблок - часть брали так называемый 2-й сорт- он значительно дешевле 1-го, шел в основном на места,где нужно было подрезать... Отличие между 1-м и 2-м сортом - незначительные сколы(такие могут быть и при транспортировке), на блоке были наметки среза(глубина наметки 0,2-0,3 см), отклонения геометрии незначительные( у некоторых производителей такие отклонения не учитываются)- конкретного боя не было - в палетах где 1,92 м.куб если и был , то 1-2 шт негодных... Еще совет- если будете брать газоблок(да и не только)- берите напрямую у диллеров заводов- так проще решить, не дай бог, проблемы... 3. клинкер - так как завод производитель находится в нашем городе, была возможность также взять клинкер уцененный(выбирала сама на заводе)- внешний вид достойный, кирпич по характеристикам плотности как у 1-го сорта, немного разница по геометрии, кое-где были сколы, но они были либо с внутренней стороны кирпича , либо шли в подрезку... Цена вопроса - почти в 2 раза дешевле,чем 1-й сорт Делали, как у Вас на схеме- нависающий фасад. Не забудьте связать блок и кирпич, установить вентиляционные коробочки(или сделать вент .шов), сразу продумать оконные проемы для последующей установки окон, блок обязательно в необходимых рядах армировать, вообщем сразу делать "как правильно". Удачи!

Да, согласна, именно дерево в стиле, а не наоборот... Но это лично мое мнение- я бы не стала кантри или прованс смешивать в таком сочетании, но ... "на вкус и цвет..."

как-то хайтек с деревом неочень... а ракушка - действительно неудобно...

В смету не забудьте заложить песок,цемент, арматуру(а ее много надо будет), транспортные расходыи др.мелочи, которые удорожат смету % на 10-20. По крышникам есть еще пару контактов- с ними просчитывали смету на крышу, жалею, что одних из них не выбрала-может уже и про крышу "забыла"...

совет - для более наглядной картинки по деньгам, пока зима, распишите для себя предварительную смету на вашу коробку, притом по этапам- будете понимать с чем входите в сезон и с чем к завершению сезона как минимум 2014г. В процессе просчета может еще что-то "вылезть"... Хорошо по сметам выкладывал инфо наш земляк Вадим...

Всех земляков поздравляю с Новым 2014 Годом! Желаю, чтобы в ритме галопа Лошади не упустили самое дорогое и важное! Танюш, что касается крыши - у нас МЧ -Прушински Крон 350(коричневая). Объясню почему остановились на ней: - битумка - смотрится не плохо если все сделано качественно, в последствии нигде не вздувается, не появляются "пупырышки"- видела в этом сезоне на нескольких крышах. Для меня лично,какая бы ни была красивая битумка- остаётся рубероидом- но это лично для меня- в детстве очень много наблюдала строений с крышей, покрытой рубероидом, вот и осталась такая ассоциация... Стоимость крыши с битумкой будет дороже чем с МЧ процентов на 20%(+/-) - МЧ -у сестры уже такая крыша лет 5-6,под крышей -мансарда -полет нормальный. Действительно есть определенная слышимость, но не стука дождя, а шелеста. У нее есть окна в крыше-тоже нет ничего критичного( в мансарде расположены спальня родителей, дочери, гостевая и холл. В детстве на старом доме был шифер, а в летней кухни -фальцевая кровля- так никому не доставляла неудобства- думаю, это дело привычки. Еще слышимость от дождя зависит от тепло- и звукоизоляции. Да , еще что бы могла рассматривать- так это фальцевую кровлю, но у нас не так много умельцев, которые могут это делать... На форуме есть темы,где обсуждались преимущества и недостатки и той и другой крыши. Можете еще рассмотреть вариант ЦПЧ, но под нее тоже есть определенные требования, ну и конечно финансы- они также могут диктовать ... Я представляю, какие "муки" выбора сейчас Вас мучают... Удачи в выборе! Слушайте всех, но выбирайте для себя и под себя!

сегодня поймана хищница...