Столкнулся с абсолютно той же проблемой. Точнее мечтой и примерно с такой же же планировкой. Построили с родственником недалеко от своей многоэтажки два смежных гаража. Теперь хотим надстроить общий второй этаж и сделать там баньку с максимально возможным наполнением, как писал Александр с Донецка. Для нечастого, но полноценного неспешного отдыха семьей или друзьями. Фундамент закладывали с запасом: 40х60 см, с арматурой на 16 мм, стены в полтора красных кирпича, плиты перекрытия, размер по внешним стенам почти такой же: 6.20х9.20м. Долго ломал голову, прикидывал, рассчитывал, ходил смотреть по знакомым - как это реализовать. Склонился к следующим мыслям.
Зимой 30-35 мороза -это в порядке вещей. Стены решил выложить также из красного кирпича, но в один кирпич и сразу закрыть крышей - чтобы потом не спеша уже заниматься внутренними работами. На потолок и пол положить деревянные балки 10х15 см и утеплить минватой или базалитом, с соответствующей гидро- пароизоляцией, сверху собрать покатую крышу и закрыть профлистом (точнее собрать ту же что сейчас есть). Ну а стены изнутри оклеить полистиролом (на пену) 10-15 см, затем экструдированным полистиролом 3-4 см (для допутепления, влагозащиты, перекрытия швов, экологической чистоты и т.п.), затем деревянную обрешетку из бруска 5х5 см (с креплением на потолок и пол) с владыванием того же базалита, пароизоляцию, ну и чистовую оттелку из ОСП или ГВЛ (это для КО, для парилки - вагонку, для моечной керамоплитку). Хотелось бы совместить различные бани - и что бы в сухой погреться и веником попариться и на горячем камне полежать (думал один полог в парилке или в моечной или в КО сделать из мрамора или другого камня, а под него залить кабель как в теплых полах). Парилку сначала думал тоже сделать на кубов 10-12, но почитав отзывы думаю что надо увеличить и возможно за счет срезания угла в КО и разворота печи - и длина полка увеличится и обзор панорамной дверки печи улучшиться. Печь железную, с панорамной дверцей, по возможности обложить с зазором камнем (у нас это не развито поэтому тяжело пока представляю где взять) или кирпичем. Стену между парилкой и КО (куда выходит топка) также выложить от пола до потолка кирпичем и по возможности отделать со стороны парилки камнем, а со стороны КО плиткой - все это для большей тепловой инерционности (ну или аккумуляции тепла если хотите) и смягчения излучения. Печь думал брать заводскую с теплообменником - сделать водяное отопление КО, моечной и может быть "лягушатника". Поэтому выбирать печь, ее мощность думал после планировки, расчета протяженности труб и количества секций радиаторов. Конечно есть желание сделать хотя бы сидячий бассейн или "лягушатник" - но зимой одни проблемы - наверно остановлюсь на надувном или разборном - на теплое время ставить. Кроме обливного ведра и душа в моечной планирую поставить купель - удобно туда заваривать травы, можно подвести гидромассаж и воздух - как в джакузи либо напару с минибассейном (или второй купелью) можно использовать как контрастные ванны - видел в китайских банях. Там же, кстати, в сухой парилке видел и ящики с крупной солью - для ионизации воздуха. Ну и маленький санузел. В КО маленькую кухоньку с плитой, микроволновкой, холодильником, мойкой. Стол для посиделок и раскладной диван. Где-то возле входа предусмотреть раздевалку со шкафами для банного белья. Где нибудь в углу маленький спортуголок. В КО и моечной два небольших металлопластиковых окна - как любят делать гаражисты-двухэтажники. Еще у товарища подсмотрел вместо телека проектор - выкрасил стену напротив тахты в белый цвет, повесил проектор, колонки - эффект аболденный! Вход на второй этаж хотелось бы сделать по внешней боковой стене (гараж крайний, до тротуара еще метра полтора) или пожертвовать полками в гараже и сделать изнутри. Для слива воды вкопать или в гараже (но с выводом трубы на улицу) или между заездами пластиковую емкость на литров 700-1000. Правда в метрах 20 есть люк и к дому подводятся коммуникации, но не знаю что дороже и хлопотней-да и жильцы думаю не обрадуются перекопам. С водой сложнее. Или ручками таскать или можно забуриться прямо в гараже - вода на метрах 8-10 есть.
Во такой проект я себе набросал, обобщив мысли, посмотрев на опыт товарищей. Очень хотелось бы послушать советов "бывалых"