pz

Задаток - 1,5 мес (плюс/минус) - сделка, приобретаете маленький кусочек на основании свидетельства права собственности.

То есть, сейчас на маленький кусочек документов нет?

По вашим комментариям я не поняла . У вас готовы документы к продаже маленького участка?

Если я выберу участок, когда я смогу его приобрести ?

Спасибо.

Напишите мне пожалуйста телефон вет врача Сергея в личку! Зарание большое спасибо. nartem@bk.ru

И мне плиз!!! С прививками я сама разбираюсь, но девочку после первых родов хочу стерилизовать. Ищу врача хорошего. Спасибо!

Ув. форумчане! Не проходите мимо! Сложилась ситуация имею приватизированный участок, на участке дом, возле участка метрах в 20 кладбище. Летом 2012 начал строительство дома. Документов никаких нет, были очень сжаты сроки и финансы. Вопрос: есть ли смысл брать разрешение на стройку учитывая что это санитарная зона, и дальше заниматься документами? Если есть то подскажите пожалуйста как правильно.

Заранее благодарен!

Какое назначение земли в госакте написано?

В сельсовете обязательно в первую очередь идти? или можно уже после гос. регистрации?

В 2012 было обязательно и в первую очередь (требование госкомзема) Было много задержек по срокам именно из-за отсутствия регистрации в сельсоветах. Но это в киевской области (и не во всех районах так уж строго обязательно, хочу отметить....) Спросите в регистрационной. Может уже не надо.

А вот насчет независимой экпертизы попрошу подробнее. Что это , где ее искать, каковы ее функции? То есть все же попрошу кто знает набросать общее направление движения.

(ссылка устарела)

Госакт есть, зарегистрирован на бывшего хозяина. Прилагается договор дарения участка мне заверенный натариусом. Еще не регистрировали нигде.

Зарегестрируйте договор в сельсовете. По старой процедуре после этого вы должны были обратится в зем. ресурсы и после оплаты квитанций получить тот же акт со штампом о переходе собственности. В этом году регистрацию должна осуществлять регистрационная служба и/или нотариус. Но из-за массы ошибок в кадастровой базе и отсутствии прямой связи между регистр.службой и земельным кадастром от нас требуют СНАЧАЛА пройти регистрацию по старой процедуре в госкомземе, взять вытяг из кадастровой базы об этом (по сути вытяг из поземельной книги, смысл такой-же) и только ПОСЛЕ этого идти в регистрационную службу!!! Упростили, блин!

Посмотрим, что будет дальше...

Участок приватизирован. Акт есть. Вынос границ делал, при продаже показали неправильные граинцы - кинули короче.

Неправильные - это как? При выносе летняя кухня была за границей вашего участка? Тогда кто кого кинул, если по факту она находится на вашей территории? Сосед сам себя, продав вам часть своей постройки?

Если дом в селе, вызывайте землеустроителя сельсовета плюс независимых геодезистов, приглашайте соседа, делайте акт выноса в натуру по установленному образцу (могу кинуть в личку) - и уже после этого начинайте диалог с соседом "досудебный".... Кстати, а как вы поняли, что он залез?

Участок уже выделен без суда а по закону. А выделить часть дома тогда нельзя было, так как дом был общий.

Участок можно, а дом нельзя? Странно это. А в госакте возле вашей фамилии нет никаких цифр (типа 1/2, к примеру)?

Если вы делали реконструкцию по решению исполкома, до 2009 года, и у вас есть отдельный акт на землю, обращайтесь в независимую экспертизу, а потом в суд с требованием ввести в эксплуатацию и признать право "особистої власностї на частину житлової будівлі з визначенням окремої поштової адреси та державної реєстрації новоствореного об єкта". Как-то так. Можно междусобойчик с соседями устроить, вобще прекрасній вариант. Неплохо было-бы получить письменный отказ БТИ делать промеры, на мой взгляд, они не имеют права отказываться делать техпаспорт без соседей....

Техпаспорт є, декларація про готовність є...залишився останній пункт оформити право власності...колись з БТІ було по цьому пункту все зрозуміло...і в нас в принципі без зайвих проблем...

 

А тепер ніхто нічого не знає...

Регистрационная служба!(ссылка устарела)

Есть участок, госакт оформляли по договору дарения.

Давайте разбираться. Я не поняла, госакт уже есть у Вас? На кого? Зарегестрирован ли (или это бланк?)

Я когда подавала свои документы на отметку спрашивала то, что Вас интерессует. Ответ был такой: Акты с проставленными ранее отметками будут действительны и специально менять их на новое свидетельство не нужно. А вот если Вы решите продавать участок, то необходимо все же будет делать свидетельство.

Необходимо будет получить ВЫТЯГ из реестра прав собственности на недвижимое имущество... И покупатель тоже получит на руки вытяг, только уже от нотариуса, так я понимаю...

Спасибо за информацию. Созвонился с регистрационной службой, сказали нести весь пакет документов, но сначала надо в зем.ресурсах проставить регистрационный штамп. Зем.ресурсы говорят что сейчас пока ничего не ясно, обращаться после 20 января.

?!!! Подскажите, какой район, какая область? По моим скромным представлениям, земельные ресурсы получают информацию о новом собственнике ПОСЛЕ и ОТ регистрационной службы.... или нотариуса. Неувязочка...

Добавлено через 11 минут

Подскажите, есть вопрос - есть участок с госактом, в котором указан статус "расширение подсобного хозяйства", можно ли переделать статус на "под застройку дома"? И если да, то ка это сделать?

На сегодня смена целевого назначения осуществляется по инициативе и на основании заявления владельца. Вы идете к нотариусу и пишете заявление "до компетентних органів і всіх кого це стосується" мол хочу поменять с ... на ... Берете выкопировку из генплана (в сельсовете например) и - к землеустроителю (сертифицированному согласно новым правилам). Тот сшивает проект и передает на согласования (две инстанции, земресурсы и архитектура). После этого согласованный проект передается на "затверджувальне рішення" в орган местного самоуправления или администрацию. Вы почти у цели! Это решение является основанием для выдачи Вам свидетельства в регистрационной службе по месту нахождения земельного участка.

не Киевская область?

Как раз киевская, как раз броварской ) Писала конкретно по теме.

Добавлено через 5 минут

Я так розумію, що завдяки покращенню, що приватизація земельної ділянки, що отримання кадастрового номеру на цю ділянку - геморой, однаковий як по часу так і грошам. Поправте, якщо не правий.

По сути Вы правы. Но технически есть достаточно большая разница, да и по цене тоже... Легче присвоить кадастровый, и потом оформить землю на нового собственника, чем пройти весь путь приватизации и плюс переоформление.

Добавлено через 3 минуты

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

В ноябре выкупали половину дома с неприватизированной землей (Броварской р-н), обошлись только договором купли-продажи + заявлением в сельсовете о выделении земли и разрешении на разработку тех.документации на приватизацию. Решение сельсовета + акты + справки + выкопировки были на руках через 2 недели без всяких оплат и презентов, сейчас оформляем приватизацию.

Может, с января что-то поменялось

Вы покупали ПОЛОВИНУ дома, это значит, что сделку можно оформлять вобще БЕЗ земли. Поправьте меня господа нотариусы, если я не права.

Добрый день,

 

Может у кого есть контакты, чтобы быстро (за 3-4 дня) получить вытяг из госреестра (квартира, Киев)?

 

Спасибо

День добрый. Если у Вас есть все необходимые документы (договор купли-продажи или свидетельство или другой правоустанавливающий документ плюс техпаспорт), то подавайтесь в регистрационную службу (по Киеву проспект Повітрофлотський, 76 – Г, тел.(044) 521-95-20)

График работы:

понеділок (крім другого), вівторок, середа, четвер з 09.00 до 18.00

другий понеділок місяця з 09.00 до 20.00

п’ятниця з 09.00 до 16.45

перша субота місяця з 09.00 до 16.00

Перерва на відпочинок з 13.00 до 13.45

С собой иметь документы, перечисленные выше плюс квитанцию оплатить на 120 грн (образец есть на сайте (ссылка устарела) )

Проконсультировать подробнее можем по тел. 067 44 66 879 "Право на землю", Светлана.

Тижні, місяці, роки, десятиліття, сторіччя, епохи, ери? Скільки орієнтовно це може потягнути в UAH?

Добрый вечер! Позвольте и мне поучаствовать в вашем разговоре. Для присвоения кадастрового номера Вам нужно сделать геодезию (в результате получаем координаты зем. участка для дальнейшей фиксации в базе госкомзема) Стоимость этой услуги колеблется от 1000 до 1500 грн. Можно съэкономить, если у Вас есть "приватизированные" соседи. Потом обратится в землеустроительную организацию (например к нам) и заказать техническую документацию и подачу ее на земресурсы района. Цена от 800 грн до 2500грн. Сроки у всех разные; объем услуг также. У нас присвоение КН стоит 2300 грн. например и срок - неделя...