domekonom

Пожароопасность повышенная. Котельню на ТТ крайне опасно размещать в сгораемых конструкциях.

 

Есть такой момент. Прежде всего опасность в каркасе(ведь он с цельного дерева). Сами по себе ОСП-плиты считаются относительно безопасными если они качественные, а не от местной пилорамы, ведь в них добавляют специальные присадки и клей, которые понижают возгораемость. (осп - группа низковоспламеняемых материалов, для сравнения тот же брус - средневоспламеняемый материал)

 

Потому от нас советы:

1) Использовать "американские и европейские" котлы, которые имеют сертификацию по установке в каркасные дома (frame, skeletonized buildings\houses). Обычно у них хорошая комплектация.

2) Лучше доверить установку профессиональным компаниям. Ведь тут нужна изоляция полов и стен.

3) Желательна пожарная сигнализация и страхование жилья. Этот момент добровольный и затратный, но никак не пустая трата денег.

4) Также не плохой вариант - это организация отдельной топочной в подвале или снаружи дома.

Готовая инфраструктура очень сильно изменит начальную стоимость м.кв.

не сказал бы что 77к $ за 150 м2 - это экономное жилье. может в штатах такие дома и стоят копейки, но не надо с "ненькой" сравнивать считаю за оные деньги можно из любого материала построить. ну может по срокам только выигрыш

 

Не забывайте, что это с не дешевым участком (Белогородка, 7км) и подведенными в дом коммуникациями. А также планируется Интернет по оптике.

 

Цена такого дома на Вашем участке 44-47к $

А я то думаю, где Вы это нашли...такие разработчики((

Пока удалил, потом свежую поставим.

Есть подвижки.

1 пров заинтересован, у них своя оптика до Березовки. Но пока ничего не могу обещать. К Петровскому и Белогородке им проще двигаться.

С Вами, была) Но вот с Alyak... сложно назвать дискуссией, когда идут сплошные обвинения во лжи, обмане, экономии, неумении строить\считать и т.д. Но впрочем, нам не привыкать: одни разговаривают, другие обещают, а мы строим.

Татьяна, Сов1178 =)

 

Это был сарказм на обвинения что Мы плохо строим.

Извиняюсь за выражение, но "обосрать" - это по Вашей части. Не буду Вам мешать.

Когда построите дома по всем упомянутым технологиям, тогда продолжим разговор.

Мы не отклонялись от технологии с целью экономии, потому давайте уже завязывайте с необоснованными обвинениями в нашу сторону...это удел мелких шараш-монтаж компаний, которые строят 3 дома в год. У нас отдельное направление каркасного строительства.

 

Наши доработки - это каркасные балочные перегородки(стены\полы), а не СИП плиты. Это удобнее для завода коммуникаций. Крепче конструкция, лучше шумоизоляция, но опять же расходы на материалы и человекоресурсы.

 

Крыша тоже не СИП по причине более низкой шумоизоляции плиты. Опять таки не экономия...расходуем дерево на стропильнуя часть, минвату, пленки.

 

Нет СИПа на полу 1 этажа. А зачем? Сделанная стяжка пола этажа дает возможность сразу ложить покрытия, в частности теплы полы.

 

Это не экономия, а эволюция в строительстве с учетом нашего климата.

 

Мы легко можем построить щитовой дом на сваях. Съекономим на фундаменте, поставим на сваи, на материалах, косо-криво собьют Вам дом...Вата, на ней мы тоже сьекономим и на пленках еще, через пару лет превратится в труху, дом будет скрыпеть и т.д. и т.п.

 

зато будет классический каркасный дом)))

В Штатах эта технология родилась, даже есть ассоциация строителей www.sips.org , но больше она применяется в Канаде и в Северной Европе.

Мы от этой технологии отошли, начинали с нее. Она называется щитовая. Это изначальный принцип каркасной технологии, которая еще активно в южных Штатах применяется. (правда там часто не ОСП, а все что не попадя...МДФ, вагонка... потому их еще и называют "картонные домики").

 

С минватой и напылением..это не то)) уже проходили. Качество сборки и долговечности очень страдает. Потому пришли к разновидности каркасной технологии, точнее к канадской панельно-каркасной технологии (SIP).

Заводское производство уменьшает человеческий фактор. К тому же такая конструкция облегчает строительство своими силами (при покупке домокомплекта).

 

Ну и конечно же не может радовать доступная цена, энергосбережение и сроки строительства.

Вы же наверно знаете о лицензии НКРЗ на частоту, точнее сегмент? И о возможных последствиях...

 

Такой же вопрос с оптикой...ну есть она, допустим. Вышку МТСа можно не просить...

 

Как совет, на свой страх и риск, ставите на самом высоком месте что-то типа такого

www.r-com.ru/catalog.php?tovar_id=628

 

роутер 600 мв (обычные 60-80), лупит на 25 км прямой видимости, 10 по Колонщине выдержит.

 

Оптику тянуть...около 50 штук грн за км...

Вы в праве отапливать толщину стены и улицу)) Можете меня не слушать и не утеплять. Это Ваш выбор. Даже ставя под сомнения мои слова, против законов физики Вы не попрете. Ведь пока стена прогревается с одной стороны, она остывает с другой и коэфициэнты тепло-влаги-проводимости играют роль.

Потому давайте оставим полемику, Вы все равно останетесь при своем мнении.

наврал что стена из газобетона в 3 раза холоднее сип панели , наврал что мол 87% сип панели пенопласт .... и типа скрылся - мы практики , мы строим ...

При всем Вашем желании уличить во лжи, ничего у Вас не получается.

 

Плита 16 см = 1осп+14полистирол+1осп

14 из 16 = 87%

 

Следующий момент - "в 3 раза"

Я писал о 1.5-2-3 теплее газоблока, а не в 3.

Т.к. есть еще зависимость от толщины стены и марки бетона.

 

Банальный калькуляторный расчет покажет разницу...

теплопроводимость СИП 0.04-0.05, газоблока 0.1-0.2 (от марки)...термодома 0.03-0.035. Сравнивать газоблок д400 с термодомом минимум не профессионально с разницей параметров в 3 раза.

 

Не хотел обсуждать момент с пожароопасностью...Мы отнеслись к выбору материалов чтобы максимально от этого уберечь. Видео не наше, но очень наглядное.

www.youtube.com/watch?v=-UU6uSpL_Qs

(что-то видео не вставилось)

 

Маленькое уточнение...90% опасности при пожаре не в строительных материалах, а в содержимом помещения (отделки, мебель, техника).

В квартирах же не кирпич с бетоном горят?

В любом случае - не желаем кому-то столкнуться с пожаром.

 

От себя: если утепляете дом дешевым пенопластом, то сразу закрывайте штукатуркой, не оставляйте открытые площадки на длительное время.

Вижу аргументы у Вас закончились раз такой резкий переход и еще обвинения во лжи и клевета в придачу)

 

Ваши теоретические предрассудки к технологии вполне уместны, но не к нам. Продуваемость решается пленками, заделкой швов и вентилируемым фасадом +-с утеплением 5мм. "Адски горючая" плита на самом деле имеет самозатухающий пенополистирол и специальную обработку ОСБ плиты. (от воспламеняемости, грызунов, бактерий, влаги). Это подтверждено актом пожарных испытаний, группа низковоспламеняемых материалов (для сравнения, брус - средневоспламеняемая группа). Экологичность подтверждена СЭС Украины. (+ класс Е1 Европейский)

 

Еще раз повторюсь - Мы строим и с газоблока, и временами с кирпича. Знаем хорошо плюсы и минусы технологий, причем на практике, а не на калькуляторе.

 

Татьяна, спасибо. Действительно каждая технология хороша по своему. Мы начинали с классической щитовой, но из-за многих недостатков перешли к каркасно-панельной.

(ссылка устарела)

а прокомментируйте этот гениальный снимок тепловизора с вашего сайта

domekonom.com/pic/info_heat_02.jpg

он как-то с логикой и здравым смыслом вяжется слабо, а вот с маркетингом аж бегом

Пишите что Вас смущает на снимке

 

Добавлено через 17 минут

Alyak

Вы считаете самый теплый газоблок 400, не 500-600 как обычно строят. Не учитываете толщину стены, что сип 16см, а д400 = 40см.

 

Средняя теплопроводимость стены из СИП 0.04-0.045 (87 % пенополистирол с коэф. 0.038-0.039, осб ~0.12)

 

И все равно в результате теплопроводимость СИП будет в 1.5-2-3 раза меньше (смотря какой газоблок), аналогично как и теплопотери. Что в свою очередь, скажется на стоимости отопления и времени прогрева дома после остывания\замерзания.

 

Термодом...он еще теплее СИПа, потому разве что СИП эквивалентен термодому, А не ГБ .

 

Под отделкой имел ввиду фасад...с утеплением декоративной частью. Извинияюсь, не правильно выразился.

Мы строим из ГБ тоже (Стоунлайт 500), потому есть с чем сравнивать.

 

Для сравнения теплопроводимость СИП 0.04

ГБ 400 - 0.10, вот только одно но...без отделки за счет влагопроницаемости

(пористости материала), 0.1 превращается в 0.15

 

(ссылка устарела)

(это не наш сайт, не реклама)

 

Можете не делать отделку, это Ваш выбор. У любого материала есть срок и условия эксплуатации.

Тут не все так просто...даже дело не в стоимости аренды оптики. За это проще всего договориться.100 метров арендовать смысла нет, нужен Гигабит. У нас будет 4 городка в этом регионе (1 в Березовке)

 

Довести оптику до городка - это тонны денег и куча документов (1 км порядка 5к $)

 

Арендовать вышку - это тоже приличная сумма, куча нервов и бумаг, и главное - ЛИЦЕНЗИЯ УКРЧАСТОТНАДЗОРА у провайдера.

 

Если это легализировать - цена 5мб будет даааалеко не 100 грн в месяц.

Чья там оптика? Если кому-то известно, то постараемся поспособствовать процессу.

Фундамент дома есть и с ним проблем нет. Он залит как нужно.

Трещина дело косметическое. Не в этом вопрос.

Как сделать так, что бы веранда, которая частично стоит на тумбах не завалилась.

Я писал о фундаменте веранды, а не дома.

Сделайте для начала нормальную водосточку (с трубами, отмотками фундамента дома, канавы стока сделайте с отводами от веранды)

Колоны можно поднять специальной пенной смесью. Но это временный эффект.

Голая коробка (каркас с обшивкой) дешевле, но утепленная коробка со всеми пленками выйдет примерно одинаково или совсем немного дешевле ГБ/термодома. Конечно, если делать качественно.

1. Хорошо построенный каркасный дом не нуждается в обязательном утеплении (80-90% стены - это утеплитель). В щитовом - это минвата. В панельном SIP - это пенополистирол.

2. Сравнивать ГБ и термодом вобще нет смысла. Газоблок\бетон изначально холодный, требует хорошего утепления (10-20 см пенопласта) или толщину в метр. А также, в любом случае надо делать фасадную отделку чтобы дом не натягивал влагу. Термодом - тоже теплый как и каркасный дом.

3. Если рассматривать направления "блоков" - то лучше наверное керамоблоки.

У Вас скорее всего нет фундамента. Ровнять столбики как бы тоже смысла нет.

Отмостки водостока тоже нет...

Дешевле стену закрыть сайдингом. Дороже - все переделывать.

realt малює середню вартість землі $15хх за сотку для 30-60км зони навколо Києва вже близько року. В той же час є багато пропозицій по ціні $300 за сотку в 35-50км від Києва. Яка насправді вартість такої землі, фактори і тенденції?

 

Основные факторы цены - расстояние от Киева, назначение земли, наличие коммуникаций, расположение.

Но многие смотрят на подъездные дороги, ровность участка и перепады уровня земли на нем, тип земли, наличие инфраструктуры (школ, садиков, магазинов, больниц и т.д.) и природы (речки, озер, леса).

 

В полуболоте возле ЛЕП можно и за 100$ за сотку купить, вот только желающих не будет.

Но это же не означает, что Мы не можем построить красивый домик метров на 250-300 и с потолками 3.5-4 метра

А так спрос диктует предложения

:roll:

А у нас 300$ с капитальным фундаментом + окна\двери.

К тому же не щитовой дом, а с заводских панелей. Что в свою очередь прочнее и долговечней;)