patuniknew

Я бы хотела в Судак переехать, но мучают 2 главных вопроса: как там с работой и как там с арендой жилья. Если тут есть жители судака - расскажите, пожалуйста, про город.

 

Спасибо!

работы НЕТ, а если и найти, то оплата копеечная. какая у Вас специальность? квартиру можно снять за 100$ в месяц. я снимаю за 150$ 42 м2 коммуналка включена

 

Добавлено через 23 минуты

voloshin2012, Знаю Волошина из Коктебеля, занимающегося виноградорством и виноделием. Секретов нет. Работа круглогодичная по ремонту дизельной топливной аппаратуры уходит на проживание а в куротный сезон предоставляем жильё отдыхающим. Деньги с отдыхающих сразу на стройку. Вот и всё, работаем работаем а денег не бывает.

у Вас случайно сына не Антоном зовут?

у меня есть небольшая доходная недвижимость в Морском, Судакского р-на, поетому могу судить о Судаке. в этом году в Судаке воды не было ВСЕ лето!!!! скважины у людей пересохли все напрочь, а воду возили водовозками с Дачного и цена доходила до 200 грн за куб. для примера у меня на 50 человек расходуется в пик сезона примерно 10 м3 в сутки (иногда 6-8 м3) норму воды на одного человека можете глянуть сами вот и считайте. дебет воды из скважины может не покрыть нужды 30 номеров, при том что все в поселке возле улицы Гагарина (аквапарк) пробурили себе сважины и водичку качают очень активно! там дворцы ТАКИЕ стоят, что диву даешься как им инфраструктуры хватает. правда судакская эпопея меня не коснулась, в Морском свои скважины и центральный водопровод качает летом через день и без ограничений. насчет ТП. Вы хоть примерно представляете стоимость ТП? я только сейчас получу договор на 33 квт (реально 40 квт) скажу, что ждал этого 5 лет и заплатил около 8 куе и сейчас еще за документы +500$ и это при том, что на ТП, провода и столбы скидывалось 50 дворов погуглите стоимость ТП в Вашем случае (требуемая мощность), проект, монтаж, взятки. имхо дороговато будет. а, так к чему я все это. ищите землю с коммуникациями в прибрежных поселках от Коктебеля и вплоть до Севастополя, но чтобы была длинная береговая линия (в Морском это почти 4 км, а в Новом Свете метров 500 ) это важный фактор для отдыхающих. у Вас есть бизнес-план, сколько Вы планируете брать денег за номер в высокий сезон, отдых какого уровня- эконом или люкс? например у меня стандартный номер на 3х человек, в пик сезона 60$ максимум. если Вы планируете брать за номер от 200$, то это не возле аквапарка в Судаке, а на набережной- ул Морская, Уютное, Бирюзовая, ближний Юго-Западный, ну и конечно же Новый Свет возле аквапарка конкуренция ОГРОМНАЯ и можете не рассчитывать на "залетных" отдыхающих, водить их Вам будут "суточники" за 10% от стоимости проживания или Вы сами будете их "ловить" на автостанции при этом "простои" будут обязательно. Самый лучший вариант заключить договор с крупной турфирмой которая будет завозить отдыхающих циклично, без простоев. короче сумбур какой-то получился если будут какие-то вопросы спрашивайте, постараюсь помочь советами, в сдаче жилья с 1998 года

во, впомнил с прошлого года мини-гостиница с числом отдыхающих до 30 человек проходит по упрощенной оплате налогов + министр курортов и туризма озвучил что тарифы на электричество, воду, канализацию останутся как для населения, а свыше уже нужно регистрировать гостиницу, платить за все как комерсанту и труситься перед пожарниками, сэс и остальными друзьями человечества. кончается то время когда 7ми этажная гостиница оформлялась как хоз постройка и работала с уплатой 3х копеечного налога государство решило, что ему деньги нужней и сейчас активно закручивает гайки и этому бизнесу

Кстати, я тоже встречал именно такую цену. Ютонг польский продукт и не может стоить дешевле наших.

вот тут www.dci-group.com.ua/gazobeton_price.html 720 грн за куб

Разве можно сравнить природу и климат там и тут. Очень часто туда езжу. ИМХО.

 

Добавлено через 34 секунды

 

Ужас. Очень дорого для той местности.

 

Добавлено через 2 минуты

 

Спрошу у подрядчика.

 

климат тот же. а вот с природой да, засада. старое название Капсихор- выжженная долина. единственный плюс, что в Судаке (18 км) может быть ливень, а в Морском солнце. цена за участки возле моря (а их уже нет) от 10 тыс$ за сотку и это не предел. Морское в плане зарабатывания денег лучше, чем Алушта- конкуренции ( жилья) меньше, до моря от 100 м до 1.5 км (дальше нет села) пляжа 4 км и как следствие моря и пляжа на каждого больше. да и местность практически равнинная, в обрамлении гор. вот только газа до сих пор нет. но я бы хотел бы домик для себя с семьей где-нибудь на горах в Алуште или пригородах. очень Лучистое нравится, но даже там цены космос. если оффтоплю- простите. скажите и я заткнусь

Через метров триста продается участок восемь соток со всеми коммуникациями(вода, канализация,свет) 70т.у.е. один минус, он ближе к трассе, но ближе к городу и более равнинный, чем у меня. Правда там уже соседи с двух сторон. Вообще этот район считается крутым. Они когда продают, говорят алуштинская рублевка. Но я так не считаю. :D

А так земля колеблется от пяти до десяти т.у.е . Но сейчас все торгуются и очень. Мне, например, несказанно уступили.;) Но я нашла этот участок без агентства, и проводка коммуникаций мне стоила даже больше уступки.

эх, дорого! у меня в Морском оч мини гостиничка-150м к морю. думал продам и в Алушту или в Ялту поеду жить, но наверное не судьба

тут сразу за мной землю продали, 170 м до моря, 5 соток за 30 тыс$

прощайте мечты об Алуште!

Елочка, а можно узнать реальную стоимость Вашей земли ( в личку)? просто всегда нравилась Алушта и ее верхние окрестности, но цена как-то не впечатляла, а сейчас может что-то изменилось? сам я из окресностей Судака.

Вот на этот вопрос - было ли КЗ и ДО или ВСЛЕДСТВИЕ экспертиза и собирается ответить.

 

Дом обесточен не был. Корю себя за это.

 

зря корите. если бы отключали перед отъездом, возможно, что кз произошло бы, когда бы Вы там уже жили с семьей, а это уже могло иметь последствия похуже чем сгоревшая крыша. а так прошли испытания закончившиеся более-менее благополучно для Вашей семьи.

spinn, Вы так и не написали, что там с экспертизой. Вы пожалуйста так не реагируйте на пролетарскую критику в Ваш адрес, потому как сразу в сознании всплывают советские штампы о капиталисте со зверинным лицом. а Вам это надо?

дочитал теперь все понятно. на фоне таких затрат на строительство, теплопотери от окон это такой пустяк, что говорить о нем просто не уместно. Южанка, восхищен вашей семьей и тем, что вам удалось построить такую красоту за такой не большой отрезок времни. удачи, ну и пишите отчеты- очень интересно их читать!

Ура, ура, нам показали сегодня предварительный макет. Я уже морально приготовилась ко всякому, обещала себе не расстроиться, но - ура, ура - когда нам его показали, первое было - "ух тыыыы"

 

Конечно, еще есть кучка недоработок - дверь на переднем плане должна быть летняя (раздвижка или распашка, но стекло), а нарисовали глухую входную. И мою мечту - окна в сеточку не нарисовали. И подшивка крыши будет деревянная. Но в целом очень даже понравились. Учитывая, что наши с мужем вкусы находятся на диаметрально противоположных сторонах света, этот вариант понравился нам обоим, и это большой плюс.

тему до конца не дочитал, но хочется сразу сказать, что теплопотери будут колоссальными! очень много окон, а как я понял газа пока нет? да и цена на него все-равно в скором времени будет не такая лояльная. но это ИМХО,можете внимания не обращать.

да уж, г-н Роик, сытый голодного не понимает. у меня бизнес сезонный, летний. зарабатываю немного ( даже озвучить стыдно-засмеют ) так вот чтобы развить свое дело экономлю на всем, но строюсь (гостиничка,номера)поэтапно и уже 5 лет- конца пока не видно. а о доме только мечтаю, хоть земля есть (3 сотки ) и живу я тоже на съемной квартире и сынуле 4, а доця будет через месяц. и планшет за 100$ и телефон жены за 200$. а, и за границей наша семья еще не была мне 34 жене 31- все пытаемся бизнесок на ноги поставить, да домишко 60-80 м2 построить лет через дцать. чуть не забыл, авто тоже в кредите, еще пятерочка висит. нафик я это пишу? да просто убило Ваше высказывание о том, что Вы живете вне роскоши и делаете подарки жене не роскошные, а практичные. прочитал бы Вас пэрэсичный громадянын который думает, что айфон5 это что то из области майбахов,бентли всяких и других космических кораблей, а не какой-то подарок жене на ДР, да ещи и стыдно за который. я например квартиру снимаю с октября по май за 1050$ с ком услугами я считаю, что каждый должен прожить свою жизнь своим умом и своим трудом и по-возможности без помощи со стороны. и тратиться на материальные блага дОлжно не по его хотелкам и желалкам а по возможности.

итого: вникнув в Вашу ситуацию я считаю, что Вы могли бы сами, по примеру Мюнхгаузена сами вытащить себя из дерьма Вами же инициированного (стройка ударными темпами, без соблюдения ДБН и пр) ведь это как бы Ваша ошибка, а получается, что посторонние люди за нее платят. можете указать направление в котором мне следует двигаться, но я скажу. когда прочитал всю ветку, и в конце про пожар, то у меня, сурового челябинского мужика слезы навернулись- так стало обидно за несправедливость какую-то чтоли и я пошел и отослал деньги как и все. но потом, после продолжения темы понял, что Вас просто нужно немного подтолкнуть в нужную сторону, чем форум и занимается. и кстати форумчане молодцы- собрали за 2 дня сумму равную годовой зарплате какого-нибудь работяги. я понимаю, что для ТС это возможно не сумма, но имхо, может стоит на эти деньги оплатить съем квартиры, взять тайм-аут, заработать САМОМУ денег и построить САМОМУ дом! извините за сумбурность изложения:D

Вы кирпичную или блочную кладку сможете исполнить?

Панели перекрытия без крана уложить?

Терриву смонтировать-залить?

Я - нет, но точно знаю, что без профессионалов на стройке будет построен очередной домик Наф-Нафа...

Проект, бюджет, договор, аванс, закупка-доставка и только потом - стройка, потом - спецработы - кровля+отопление+сантехника+электромонтаж и слаботочка+ отделка...

Это что, за два-три воскресных-выходных можно сделать?

 

Добавлено через 1 минуту

 

Это - не ответ....

Вы правы конечно. все нужно сделать как Вы написали, но я почему-то подумал, что на форуме есть специалисты которые могут уделить часть своего времени. я лично ничего сделать не смогу- сам нанимаю на стройку людей, да и живу я за 1000 км.

Взгляни на ситуёвину под таким углом:

 

Когда человек хочет что-то сделать - он ищет возможность

 

Не хочет - ищет причину...

 

И помоги мне найти ответ на вопрос - кто тут что хочет и кто не хочет...

+100500! кажется нужно чтобы ТС сам определил план действий и сам попросил о какой-то конкретной помощи.

а точно, зачем спасать то что не известно в каком состоянии? демонтированный гипсокартон уже на место не поставишь и обои не спасешь. также не понятно, что там с конструкциями и комуникациями. не хотелось бы никого обидеть, но домик наф-нафа нужно разобрать и по-возможности заменить на каменный. строиться начать к весне, авось к тому времени сумма необходимая наберется (с помощью этого и др форумов, соц сетей, родственников и т.д) ну или на бизнес сезон начнется и деньги появятся. весной сделать сбор форумчан из Киева и окресностей и без МЕГА подрядчиков, которые все-равно ни за что не отвечают, взять и совершить обыкновенное чудо- построить человеку дом. если собирутся все те, кто был готов помочь, то дом построится за короткое время. а насчет проживания, всмысле не желания жить в съемной квартире, так то пустое. столько лет жили- можно еще чуток подождать, но дом построить по ТЕХНОЛОГИИ и уже наверное КАМЕННЫЙ, а не картонный. все написанное ИМХО! ну как-то так.....

там работы по набиванию остова на пол часа. а еще могу сказать, что при бюджетной стройке или исправлении того, что случилось, вполне уместна крыша из ОБЫЧНОГО шифера. у меня на побережье есть домик 11х10 с односкатной "временной" крышей, которая стоит 14 лет и ничего ей не случается, при этом поднята наного меньше, чем у ТС, около 50 см. это я о том, что зачем оород городить с банерами, если за пару дней, на пару лет можно шиферную крышу накрыть по 60 грн за лист.

Спать не могу - руки чешутся написать.

Деньги Вам соберут, люди у нас удивительные. Не о том речь.

Неужели Вы не видите, что на Вас СДЕЛАНО??? Все признаки того, что Вас попросту хотят ухойдокать? Неужели Вы не понимаете, что если Вы не решите эту проблему или не попытаетесь её решить, то будет еще хуже? Не бывает случайно, как тут написали, такого количества негативных событий.

Я когда то был в такой ситуации, чуть не помер. Инфаркт. Хотя был здоров как бык. Разобраться помогли три дня полного одиночества и раздумий. Источник беды был просто удивителен и неожидан. Порча была наведена такая, что только четвертая бабка справилась. Мало того пришлось из города уехать. Не шутите с этим, просто так ничего не бывает. Логика здесь проста как гвоздь - Вы на тропе войны, кто кого и пощады не будет.

Вы просто подумайте, что любая беда описанная Вами в первом посте была бы более эффективной. Когда Вам начинают вред наносить люди от которых Вы этого никогда не ожидаете - очень верный признак крайне опасного воздействия.

Сходите ради интереса к любой бабке и послушайте как во время молитв она будет зевать. Может это будет основанием для Вас.

Я беспокоюсь. Очень опасная ситуация. И время очень дорого. Крайние меры предосторожности и лучше вообще ничего не делать, затаится. Среди самых любопытных, которые будут Вам названивать и посещать и будет тот или та, которая все это и устроила. Встаньте над ситуацией, уберите тремор и панику и с холодной головой боритесь. Не за себя же боритесь. Это для Вас сейчас главное. Деньги будут, это не главное, они наоборот отвлекают.

Ничего не происходит случайно.

ну вот и началось! только не "сделано", а пороблено скоро свидетели Иеговы подтянутся и приверженцы сандея аделаджи-помощи будет, бери не хочу. попы, бабки...что еще? психоаналитик, курорт, и четкое видение ситуации, залог того, что все у Вас наладится!

18005 грн.

Готов буду отчитаться за каждую потраченную копейку.

 

Добавлено через 2 минуты

А вообще и правда, давайте разговор по поводу помощи продолжать тут: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=118788

копейки. а отписались мульен людей, что помогли. не так и могуч форум. бесплатный совет Вам. Вы конечно можете меня послать, но все-таки... пока в бизнесе сезонная пауза, возьмите и своими руками сделайте работу. Вы что обои не умеете клеить, или шпаклевать? а стеночку за которую 1000 грн за день работы отдали, сами бы не осилили? только не нужно говорить что кривые руки или религия

( читай бизнес) не позволяют самому достроить свой же дом. а по поводу камина это вообще бред. могли пару конвекторов поставить с соответствующими автоматами и было бы Вам счастье и с дровами возиться не пришлось и дом целее был бы. это так на будующее.

Для меня ясно. Для пожарных - ясно (они ковырялись в доме очень долго, больше часа по-моему). Щит я сфоткаю и выложу, с ним все в порядке. Пожарные его тоже смотрели.

Или вы намекаете, что это я сам поджег свой дом?

 

 

 

Я в шоке. Когда случился пожар и я ночью перед глазами прокручивал снова и снова вид моего такого уже родного горящего дома, то в моей голове боролись две мысли - попросить модераторов удалить тему, чтобы скрыть мой позор, или же попросить о помощи. Если бы вы знали, какое я унижение испытывал, когда все же попросил о помощи. Какое унижение испытываю сейчас, читая ваши слова.

После них хочется крикнуть: ЛЮДИ, ПЕРЕСТАНЬТЕ МНЕ ПОМОГАТЬ! В очередной раз справлюсь сам.

Как у вас язык-то поворачивается...

да чего уж там. унижения нет, Вам показалось можете озвучить сколько денег уже саккумулировали, может уже и на основной дом есть и перечислять больше не надо? или это тайна и Вас ранимого такие вопросы задевают? у желающего получить помощь гордость должна быть на последнем месте. я как только увидел, что у Вас сгорел дом сразу же тыщенку(сколько смог) перекинул. и думал, что чем-то Вам помог, но теперь вижу какую-то странную реакцию на помощь людей. да да помощь! ведь помощь заключается не только в деньгах, но и как в Вашем случае и в <разборе полетов> а писать про походы в церьковь и пр на строительном форуме это, имхо, бред. лучше конструктив послушайте. а не то со следующим домом тоже какой-нить Вася накосячит и скажет,что он в каминах не сечет. прораб, а в Вашем случае Грыша таковым и являлся, просто обязан был лично контролировать качество и соответствие нормативам ВСЕХ произведенных работ. а успокаивать 47 летнего мужика и сюсюкать с ним как с мальчиком, считаю просто не допустимым, иначе где же гордость?

читал и я...все читал.... и понял, что строиться буду только не по каркасной технологии и не с фараоном. в Крыму (где я живу) за такое колличество негативных отзывов и реальных косяков, уже закопали бы. а он здесь жив здоров и ни кем особо не раскритикован. и еще хотелось бы по ТС отписаться. мужику 47 лет- вполне взрослый, состоявшийся мужик, со своим не самым мелким бизнесом, отдых и командировки за границей, украденная у жены "пачка" денег, сарай за 50 тыс$. короче не самый пролетарский уровень жизни у ТС Но при всем при этом пожлобиться на разработку проекта аж за 320$ (НП) (или 640 с проектом комуникаций) и дополнительно назначить ответственного за его воплощение в жисть с отметкой в повидомленни. при этом нанимается Грыша из Запорижжя, который "моя хата южнее" и "я не виноват это все ТС и каминщик", который просто взял и прос.р.а.л кучу бабла своим не профессионализмом и желанием срубить денег побольше. ведь на форуме куча негативных отзывов о фараоне, куда же смотрел ТС? или думал пронесет? а нюни распускать не стоит, чай не барышня! ну а все остальные снобы могли бы перечислить денег более нуждающимся- тем у кого нет возможности даже съемное жилье заиметь и которые за 10 тыс$ пытаются построить дом для проживания, таких же размеров и своими руками, а не за 50 тыс$ "на пока" гостевой домик с каминчиком за 2000$ и обойками по 200евро да еще и руками супер-дорогих и супер-проФФесиональных строителей. Желаю никому не попасть в такую глупую ситуацию как ТС. все-таки хорошо, что не успели въехать в этот сарайчик! заранее прошу прощения за резкость, но уж как-то так...

может я как-то не ясно выразился. наше собрание акционеров 5 лет пыталось получить ТУ, при том что все купили-установили сами и за свой счет. поэтому возможности переделать на данном этапе ТУ нет, да и не буду сейчас этого делать. договор получу, а потом буду на законных основаниях просить изменить тариф. просто сейчас договор на 3ф 3квт...и фсе, а по факту стоит 50А автомат 3ф и стоит уже 5 лет. история мутная как у всех в Крыму. такое ощущение, что если сейчас переделывать ТУ, то ДТЭК может "обидеться" и я еще 5 лет буду что-то делать, типа ставить свою ТП -один начальничек, уже бывший, пытался меня так нагрузить. вот и решил здесь спросить у знающих людей, что и как правильно сделать. по вашим постам, я так понимаю, что за 1туе я смогу все переделать после заключения договора, без каких-либо проблем. меняя бы это устроило.

Сильно не пинайте, если-что прочитал всю ветку, но так и не понял можно ли перейти на тариф для отопления если проживаешь в частном доме, а не "багатоквартирном". в моей ситуации я и еще 25 соседей за свой счет купили ТП, опоры, провода передали на баланс в РЭС и 5 лет ждали ТУ. сейчас ТУ получены и проходит монтаж счетчиков. хотел-бы конечно в ТУ сразу вписать отопление, но когда их делали разница в тарифах была не существенна и этим вопросом даже не интересовался. моя мощность составляет 33 квт и на отопление должно хватить если в моем случае есть возможность перейти на "нормальные" тарифы, то что мне нужно сделать? дождаться заключения договора на поставку ЭЭ и потом пытаться заключить дополнительный договор на электроотопление...или как правильней сделать? из-за нынешних тарифов в рубль пришлось снять квартиру с газовым отоплением, а то за домишко в 50 м2 (отопление,ГВС и тп) пришлось бы платить тысячи по две грн по новым тарифам