MAlisa

Из опыта. 1.Отдаленность. От моего подьезда (Тополь) до участка в поле - 9,5 км. А 16 км откуда - куда? 2. Плохие дороги. Отчасти согласна. Хотелось бы получше, но проехать можно и в дождь, и вот по снегу проехали безпроблемно. 3. Высокие цены? Участки стОят от 1 тыс. у.е. за сотку и выше. До 3 тыс. у.е. можно взять участок с сетями по улице и соседями. Участки от 10 до 15 сот. Думаю, что будут дорожать. Правобережный бюджетный пригород почти раскуплен - подбираются и к Братскому. Оценить стоимость сетей сложно - пообщаюсь с соседями (будущими) - отпишусь. 4. Глубоко вода. Есть городские водопроводные сети. В моем случае - 100 м от участка колодец. На глубине 15 м - поливная, люди копали колодцы, бурили скважины. 5. Общественный транспорт. До Запорожского шоссе 1,5 км. До остановки еще около 500 м. По-моему не хадший вариант. Вот расписание пока не знаю. Узнаю - отпишусь. 6. Крупное шоссе рядом. Вот именно в поле - не рядом. 1,5 км! Не слышно ни шума, ни газов. Наоборот - вокруг прекрасные виды! Вдоль реки зеленые насаждения, вдали - горизонт. А если еще и со второго этажа - ПЕСНЯ!!! Ясно, что и сосди будут. Ну поэтому и участок 15 соток. Можно и елками засадить!!! 7. Вот Караван далеко. Это - да. Но! МЕТРО, Эпицентр, Терра, Нова Линия - в 9 км. В 2 км - АТБ, рынок продуктовый. Правильно было сказано - все индивидуально. У нас работы, школа - правый берег. Тополь - дом родной, поэтому на Братском и остановились.

Ото ж такое уже есть )) Осталось дом для полного комплекта. ))) А речка - у нас дед РЫБАК!!!Он готов ЖИТЬ на речке!!! Это мы тоже учитываем - хочется уважить сташее поколение. Будет приезжать на погостить к внукам и сыну. Порыбачит. Мож и нам на старость пригодится рыбалка - душу отвести.

ОГО! Какое оживленное обсуждение! Спасибо за ваши мнения и советы. Сажевку смотрели. Сын у нас школьник. Не хотелось бы,чтобы он был ограничен в перемещении. Мы с мужем допозна на работе, он с Братского сможет сам маршруткой в город доехать (на тренировку, и.т.п.) С Сажевки это сделать проблематичнее. От участка до Запорожского шоссе 1-1,5 км. Планируем на днях пообщаться с возможными соседями (электричество - что? где? почем и сколько?), а потом - в местную РЭС. Опять же водоснабжение централизованное... На город.дп. с. Братское охарактеризовали так:"Общее расположение - село скрыто от дыма Приднепровской ТЭЦ, находится на границе загрязнений от города. Земля – чернозем. Подземные воды – глубина загрязнения поверхностных вод до 5 м(хлор, и пр). Комары- после того как Суру почистили(Вилкулом) в части(некоторой) их стало меньше. Коллектор и очистные НИЖЕ по течению. Жить в целом можно."

Начинаю тему с начала: выбрали участок - строим дом. Около года мы искали участок в пригороде Днепропетровска. Сначала смотрели участки на Опытном. Там есть новые нарезки по 10 соток. Цены от 17 (без госакта) до 60 тыс. Был симпатичный участок за 25 тыс. Но этой суммы не было, а потом одумались - в конце участков проходит три высоковольтные линии. Дальше смотрели Новоалександровку. То, что предложили за 2 тыс за сотку не понравилось. Симпатичные участки начинались от 7 тыс. у.е. за сотку. Участков мало и дорого. И мы ушли дальше от города. Дальше уже начинается Братское. Вот там участки есть от 1 до 3 тыс. за сотку. Есть уже сформировавшийся микрорайон новостроек, есть и новая нарезка. Плюс еще рядом речка - Мокрая Сура (название - сказочное). На территории РЭС. Чернозем. Нас выбрал участок 15 соток. В чистом поле! До ближайших соседей 200м. Т.е. есть генплан, но пока народ не торопится продавать свои нарезки. Выбрали участок под строительство дома (или домика). Участок с госактом по дарственной принадлежит хозяину. Подскажите, пожалуйста, на что обратить внимание при оформлении сделки купли-продажи? Нотариус свой есть. 1. Проверить госакт (оригинал/копия), паспорт владельца, дарственную (право собственности) можно у нотариуса при оформлении задатка. 2. Нотариус при этом проверяет обтяження по участку. Где-то можно узнать о других каких-то нюансах участка? Радиация, нитраты, подземные воды, роза ветров, централизованное водоснабжение, канализация; электрообеспечение, газ и их мощности - рассчитано ли все это и на наш участок или только на те, которые там есть... Где-то можно найти ответы на эти вопросы?