aveoalex

Отвечаю разметка фундамента стоит 300грн если размер дома не превышает 15х15метров. При цене 30у.е. как правило трамбовка входит в стоимость если глубина подушки не превышает 15см.Но если вы не оговаривали то придется оплатить.Трамбовка если считать отдельно может стоить до 100грн куб. Прежде чем строиться необходимо иметь проекты и хотя бы черновую смету на дом. Отклонение от сметы если вы работаете точно по смете то отклонения не должны отклоняться по деньгам более чем на 20%. Хотя если вы начнете изменять проект смета может вырасти в разы и отнюдь не по вине строителей. Это я вам как строитель говорю. Земляные работы считаются приблизительно 90грн куб (тогда бетон считают по 170-190грн, это при условии что строители поставляют бетон, если бетон поставляете вы то тогда 220-230грн) (траншею считают 75-90грн метр погонный в зависимости от глубины) или если подчистка и выравнивание за экскаватором 15грн м2:D

Если в доме есть отопление, работающий септик, введена вода, и электричество то все остальные работы вы можете сделать осенью. А сколько квадратов у вас дом, что вы планируете столько времени потратитьна отделку. В доме до 200м2 отделка занимает 2-2,5 месяца под ключ. Разве что у вас проблема с деньгами или строители работают одновременно на нескольких объектах.

Как правило считается да куб бетона около 200-220грн (сюда входит все приемка, выравнивание, вязка арматуры, заливка штыковка бетона) . Сюда же можно добавить изготовление опалубки под цоколь. Но если деньги нужны то можно посчитать все эти работы отдельно. Вам как нужно??

Во вложении очень грубая смета для примера. Но как правило отклонения от такой сметы состаляет не более 5-7% . Причем не обязательно в большую степень.Пробовали работать с АВК, но достаточно много времени занимает, и достаточно сложно общаться с заказчиком. Есть более простые варианты типа смета эксперт. Но пока не разобрались как с ней работать так в экселе и работаем. Смета пример.xls

не могу прицепить план домика (56м2 вместе с терассой) 80675711422 Александр Бросьте СМСкой мыло отправлю планировку по почте. Указал расценки в Киевской области у вас наверное будет дешевле.

Если планируете постоянное проживание то пенобетон придется класть на широкую сторону следовательно это удорожит строительство на вашем объеме на 7-8тыс грн. Крышу придется утеплять не 100см минваты, а 150мм. И отопление скорее всего газовое (это на вашем объеме если котел отечественный или польский 15-23тыс грн. ) Очень советую до начала строительства выбрать проект и заказать у архитектора поэтажный план. Это сэкономит вам кучу нервов. Стоит это 1000грн. Если в Днепре напряг с архитекторами бросайте картинку на мыло мы вам найдем архитектора (оплатить сможете через карточку). Более точную смету с материалами и работой сможем просчитать после того как у вас на руках будет поэтажный план это 180грн. Есть еще вариант подождать (14 дней) и купить типовой проект с планами фасадами и сметой за 700грн

Подсказываю. Если вы планируете в этом домике только отдыхать летом и праздновать с друзьями новый год на 2-3 дня (в смысле не жить постоянно). То домик обойдется вам в 15тыс. у.е. Это фундамент глубина 80см, цоколь 30см. Ширина фундамента 40см. Фундамент ленточный монолитный. Стены пенобетон на узкую сторону (не забудьте положить на цоколь армопояс из кирпича ). Наружная отделка (пенопласт 5см, плюс штукатурка). Кровля ондулин или катепал (мякая черепица). Можно металлочерепицу но шумит во время дождя. Внутренняя отделка рейки и панели МДФ 15смх260см. Под ними проводка в металлорукаве. На полу утепленная стяжка (стиродур 3см) и покрытие из офисного ковролина. Разводка воды в утеплителе утоплена в стяжку. Чердак холодный утепляем только перекрытие. В санузле плитка обычная белорусская. Плюс к этой цене придется приобрести выгребная яма 1800грн с установкой и подключение. Ванна, смесители, умывальник, унитаз (их подключение обойдется в 20-30у.е. за место ) и печку булерьян На ваш объем это самая маленькая 2600грн с трубой. А также забор вокруг дачи (если столбики с квадратной трубой и сетка рабица с 2-мя рядами проволоки , то материал с работой обойдется в 120грн (ссылка устарела) . Еще калитка это 200грн если покупать. А еще вам понадобиться до начала строительства колодец или скважина (колодец 450грн кольцо- работа и материал) скважина если вручную до 23м глубины это около 600у.е. (колодец желательно до начала). Можете походить по сайту там написано в статьях как расчитывать грубую смету.

1. ЧП "Хатинка" 2. Пока нет. 3. Строительство дачных домиков (от 300у.е. за м2 с отделкой) 4. 2,5 % (больше не могу и так нижний ценовой диапазон. 5 Александр 80675711422 (ссылка устарела))

Отож. Сейчас активно продвигаем детский городок. В селе осыково. (800у.е. сотка) 33 км по житомирской трассе. И достраиваем дом в Путровке172м2, участок 7соток за 100тыс у.е. под ноль (22км по Одесской трассе). Дороги в селе как в нью васюках. Швейцария прямо какая то. Это ж сколько там председатель сильрады заработал, если такой асфальт проложил. :D

Отработали технологию строительства недорогих домов. На сегодняшний день можем построить дом из пенобетона с отделкой но без отопления и ванны за 300у.е. м2. Решили несколько сузить направление продвижения домов и выбрали категории молодежь (25-34года) и компьютерщики (изготовители сайтов, IT технологии). Первым нужно недорогое жилье (в 30км от киева дом 60м2 с землей 6соток 23тыс у.е.), а вторые я так понял вообще могут большую часть работы делать из дома по интернету. Но ни я ни товарищ, не можем себя отнести к молодежи (вышли уже из этого диапазона и не можем считать компьютерщиками. Товарищи компьютерщики (может изначально нужно проложить сетку и поставить сервер) и молодежь (кондиционер поставить, или бар спланировать возле хола) уточните что для вас важно в домах которые бы вас устроили. Ограничение по домам. Дома прямоугольные коробочкой и двускатная крыша (можем второй этаж делать мансардный). Никаких эркеров или балконов (балконы можно, но по цене 300у.е. м2, как на меня это дороговато). Различие между домами можно осуществить за счет элементов декора (На фасад наклеить пенопластовый муляж под рваный камень, или форму окон поменять). Или можно спроектировать 4-5 проектов, по цене от 280у.е. за м2 до 350у.е. за м2 и предлагать именно эти проекты передвигая допустим только стены внутри дома (кухня чуть больше, прихожая меньше). Или может ввести такую услугу как доработка проектов, на такое удовольствие занимает много времени и не всегда находиться общий язык сразу.

Від 45м2 (якщо менше ми можемо не вкластитя у вишеназвані ціни з-за фундаменту, чим менше тим дорожче м2 фундаменту), максимальний розмір забудови обмежен тільки завишки, не більше 3-х поверхів. Висота поверхів не більше 3,7-х метрів.

Не зовсім зрозумів. Ми будуємо в київській області. А що ви маєте на увазі під плямою. Можемо будувати будь де в кордонах України, алех тоді є деяки затрати транспорт, проживання будівників, та й документи доведеться робити без нас. Не можемо на довгий строк виїджатит.:D

Cупер так какие проблемы. В эти деньги без проблем входят 50м2 если дом из каменного кирпича с утеплителем (срок изготовления 2,5 месяца). И где то 43м2 если каркасный дом (срок изготовление 2-е недели монтажа 2-е недели), так что при желании можно попробовать въехать прямо в мае. Или на худой конец в начале июня. Тем более что первым трем покупателям однозначно будем делать скидки на работу. Пробуем? Под гарантию качества готов подписаться личными деньгами.

В подключ фундамент вошел. Отделка стен какая?

Адназначна легче и проще в работе. Дешевле вряд ли. Но экологичней это точно.

Ну это вообще изврат какой то конструктор лего. Насчет блочных домиков думали, но его не сделаешь таким что бы можно было и зимой проживать, а хотелось бы. Но идея классная она точно имеет право на жизнь

Идея просто супер. Но роллеты можно легко взломать и утащить холодильник. Или это специальные металлические роллеты7:)

Согласен.

Трубы выходят из земли на 40см, 25см трамбованный песок, а затем плита. Так что выталкивать не будет. Песок выше уровня земли воду держать не будет. Хотя при желании можем оставить и зазор.

Газоблок перестоит зиму без проблем, а вот пеноблок не всегда. Если есть возможность, то заштукатурьте хотя бы нижний этаж. Иначе пноблок становиться пористым от попадание воды и циклов замерзания размерзания. Правда 1год должен простоять. Расползатья начал на третий год в основном та часть на которую попадал дождь.

Спрашиваю если домик будет из грунтоблока. То он вам подойдет?. Правда строительсво такого дома занимает. 1,5 месяца.

Большое спасибо 773 за ответ обязательно посмотрю. На сегодняшний день вышел на следующий вариант. Фундамент трубы забитые в землю на 2метра (ниже глубины промерзание) сверху песок и плита заливаемая поверх труб 15см. Материал стен каменный кирпич ( в народе именуют грунтоблоки (глина, песок, немного цемента получают с помощью пресса, по экологиности чем то напоминает саман, но значительно прочнее из-за цемента). Наружная отделка сайдинг. Крыша проветриваемая утеплена базальтовой ватой плюс пленки, сверху ондулин. Внутри направляющие из реек, поверх прибивается МДФ. Электрическая разводка. Розетки и выключатели украинские будмакс. Разводка водопровода и канализации. Двери наружные металлически , внутренние МДФ. Окна пластиковые турция. Пол чистовая доска. Или доска черновая и самый дешевый ламинат. (Я бы оставил чистовую половую доску она более изностойкая чем ламинат). В санузле гидроизоляция, но без сантехники. Ну в принципе и все. Стоимость квадратного метра 292у.е. (площадь дома от 50м2, меньше не получается фундамент становится достаточно дорогим) Из дополнительных трат по такому дому геология участка 300у.е., (кухня (можно взять старую из дома или купить попроще 1500-3000грн, сантехника (унитаз 600грн, умывальник 300грн, душевая кабинка 1100грн, водонагреватель электрический 50л -700грн, краны смесители 800грн), отопление если надо (приблизительно 8-12тыс грн, себе поставлю печь типа булерьян на празднование нового года хватит цену не помню но значительно дешевле отопления), кроме того вода (колодец - 450грн одно кольцо, скважина), насос для подачи воды (300-600у.е. в зависимости от производительности и глубины подачи), выгребная яма (250-700у.е. в зависимости от объема, оборудования и т.п.). Эти цены называл по памяти из докризисного периода , возможно сейчас они изменились, но приблизительную картину составить можно.Транспорт если вы находитесь далеко может вылезти в приличную сумму, если в пределах 30 км то не очень существенно. Уважаемые, товарищи форумчане прошу прокоментировать, данный результат. Возможно я что то упустил. Заранее признателен за комментарии.

Это правда. Но на сегодняшний день доллар так поднялся, что можно бороться в диапазоне. 420у.е. если производить самому. На триста долларов или около того можно попытаться выйти используя грунтоблоки, но внутренней отделки не будет вообще.Коробка, окна, двери, наружная отделка сайдингом. Сейчас прорабатываем этот вопрос. Плюс мы выкинул все бетонные работы за счет этого смогли сползти по цене и ускориться во времени. А шо делать. Надо предоставлять то , что нужно рынку.

60м2 двухэтажный и круглогодичного проживания (это стена минимум 150мм) . Не выходит . Пока только материалов насчита 13900у.е., а транспорт, а работа. Пока не выходит. Есть одна идея ( но надо проверить на практике, а то теоретически все можно, а в жизни иногда не все так красиво). Пошел ваять прикидывать.

Большое спасибо за ваш ответ. Вы мне очень помогли. Водоем снимается ну не в тему я написал. Ну торопился я Буду очень признателен если вы просмотрите схему домика который я наваял выше. Подойдет ли такой вариант для дачи или нужно что то побольше. Пока нашел только один вариант вползти в такую цену сделать толщину стен не 150мм, а 100мм. Но не очень хочется, а вдруг вы решите праздновать Новый Год и ударит мороз.