Strelka_007

ап!... а есть ли смысл сразу давать полную информацию о товаре?! больше 200 просмотров и ни одного вопроса, нужно было цену и локацию не писать. :lol: коллеги-форумчане, покритикуйте что ли...: "дорого" или "далеко" или "темно от леса, комаров много" или "Чернобыль рядом" или что обычно говорят в таких случаях?

В дополнение: участок в начале лета почищен от самосева и больных деревьев силами лесника Анатолия.

Приветствую форумчан! В продаже участок 13.02 сотки в новом СТ "Озерный край", с. Жукин Вышгородский р-н. Участок ровный, угловой, не в низине, подсыпки не требует. На карте массива он под №45, отмечен красным значком. На участке небольшая березовая роща, имеет два фасада. Сделан вынос в натуру. Коммуникации: свет 16Квт, 3 фазы. Охрана: есть. Документы: гос. акт на право собственности, назначение "садiвництво". Кадастровый номер: 3221882800:28:176:0048 (www.map.dazru.gov.ua/kadastrova-karta) Причина продажи: изменились личные обстоятельства, временно откладываем строительство дачи. Стоимость: 800у.е./сотка + эл-во и дорога. Итого: 13 000 у.е. на руки, без комиссий. Торг: продажа не срочная, но аргументированный торг всегда уместен.;) Текущие вопросы жизни массива обсуждаются здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=132957&highlight=%E6%F3%EA%E8%ED Об участке доп. инфо тут: www.stroimdom.com.ua/forum/showpost.php?p=2376865&postcount=407 Все о массиве с дня запуска здесь: www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?t=96085&highlight=%E6%F3%EA%E8%ED-2 Куратор проекта: Татьяна5 Фото участка (кликните для просмотра деталей): Карта массива: Свежие фото массива:

Сегодня были в Жукине. В этот раз ребенка, поэтому было время И побродить, и по фотографировать. Траншея под кабель вырыта уже частично и по массиву: Вот такой кабель укладывается: Обошлось не без "находок", на нашем участке кто-то уже жег покрышки, даже не представляю кто и зачем?!... -( Дорога к озерам, видно что березовой роще после длительного стояния воды совсем плохо: Частное озеро на 13-14 участках вошло в свои берега: Еще фото заболоченной дороги к озерам: Кабель и трансформатор: Озеро для рыбной ловли, для купания не сфотографировала, невозможно туда пройти (заросли и мокро).

Да, очень ответственный товарищ. Торг уместен, кстати.-)

Кстати! Мы уже делали вынос, договорились с соседями и пригласили геодезиста. "Гуртом" на 3 участка получилась очень приятная цена за колышек. Возможно, и вам есть смысл объединиться с вашими соседями. Заодно снимаются любые вопросы. Контакт если будет нужен, попрошу у мужа. Это пару часов по времени. Добавлено через 6 минут И участок расчищали тоже. Есть контакт лесника. Толковая бригада, лесник подробно расспросил что нужно делать, денег наперед не брал. Все сделали точно как мы просили, ветки/мусор аккуратно спалили на участке. В субботу просто "сдали готовую работу" и получили свою оплату. Это тоже делается очень быстро, т.к. стоять над ними не нужно, свою работу знают хорошо. -)

Угу, а еще проще подождать до августа обещанных дорог.;)

Можете озвучить стоимость сотки? Есть стоимость подвода коммуникаций, а есть цена земли - это разные вещи. Если по коммуникациям еще идет согласование/просчет, то цену сотки Вы наверняка уже "сложили". Поделитесь, пожалуйста, ценой товара с потенциальными покупателями. Спасибо. PS: на карте свободны в основном узкие и длинные участки 60*20 и подобные. Брать нужно минимум 2 рядом, на такой "полоске" что-либо спланировать сложно. Имеет место жесточайшая экономия на дорогах при нарезке массива. -)

Быстрый вопрос: На Кадастровой карте Украины все участки массива Жукин-2 имеют по 2 кадастровых номера. Первый номер на "маленький" участок согласно нарезки массива, второй на кусок бОльшего размера, на котором находится этот и десяток соседних участков. Понятно, что массив был "склеен" из 5-6 наделов по гектару и больше и такая картина может временно быть после разбивки (наблюдаю 6 месяцев, пока без изменений). По логике, если все "бумажные" вопросы завершены, номер должен быть один. Ради интереса глянула тот же Интернационалист по соседству, там у каждого участка один номер. Сейчас запись имеет такой вид: Ділянки(а) 3221882800:28:176:0048 Приватна власність Для ведення особистого підсобного господарства, садівництва, городництва, сінокосіння і випасання худоби 0.1302 га 3221882800:28:176:0001 2.2 1.9875 га. (ссылка устарела) В чем подвох? PS: посмотрела Жукин -1, та же картина, по некторым участкам вообще 3-4 номера, переходы права собственности/дробление и т.д. А есть и "нормальные" с одним номером (на карте светло-голубая заливка).

Полезная выкладка, спасибо.

Часть вереска попробуем сохранить, пересадим на новое место после подсыпки, он декоративен, но поздно зеленеет, сейчас только начинает. Но земля объективно нуждается в улучшении. Сейчас она "дышит" под ногами, как торфянники или болота + есть много неровностей. По ней даже ходить страшновато, кажется что "проваливаешься".:D Березки точно сохраним все.

А мы на полметра подсыпемся!-))))

контур водоема теоретически да, реально лопатами, и первую "терассу" наметить. а вот 3 сотки земли лопатами снять на 40-50 см уже экстрим. мы ж не в МО, таджикстрой у нас отсуствует как класс. к сожалению.-))

Общались пока только с одним подрядчиком в Вышгородском р-не, который готов и ему экономически целесообразно копать в Жукине. За пруд глубиной 3-3.5 метра с планировкой рельефа дна ("терассы" под углом 30-35 градусов), овальной формы слегка изогнутый и с зеркалом 250 м2 запросил 8К гривен и 2 дня работы. Растянуть вынутый грунт по участку (мини-бульдозер) еще 2К гривен и день работы. Думаю, "гуртом" дешевле будет. Тем более грунт легкий, не камень и не глина. Нужно кооперироваться. Важно. Есть нюансы с техникой: не все экскаваторы справятся с этой задачей как надо (т.е. все могут выкопать траншею, но сделать рельеф дна и форму водоема по уму не все технически могут). Нужен экскаватор с ковшом планировщиком. Или драглайн (но дорого стоит его доставка, даже не интересовались, одному заказывать не целесообразно).

Так это же здОрово! И дренаж и эстетика, 2 в 1. Люди немалые деньги отдают за мембраны и пленки для прудов, здесь же ничего этого не потребуется.

На когда (приблизительно) планируете звать технику для этой цели? Хотим "упасть на хвост". Пруд с зеркалом до 300м2 + разровнять грунт по участку. Готовы поучаствовать в "комплексном заказе" земельных работ. Думаю, еще найдутся форумчане желающие, на бОльшем обьеме работ и скидку можно будет просить у подрядиков, что скажете?

Бронь на чернозем, 30т!

Их не будет только если размер этого "продуваемого участка" составит 12Га.-) Давайте будем реалистами.

СИП это самонесущий кабель? Типа такой линии получается: www.electrolibrary.info/montag-vlsip.pdf Да? Если будет на бетонных столбах, то нет визуального отличия от "советских" технологий.-)) Если на стальных еще полбеды. Спросила потому что на первом Жукине подземка и определение "лесная дача" действительно там уместно, провода/столбы/скрутки не портят вид.

Всех с весной и хорошей погодой! Есть новости по прокладке электрики в Жукине (сроки)? Еще вопрос: по массиву будет "воздушка" или все-таки подземная линия? Так не хочется "советский" кооператив со столбами и проводами, если честно... В качестве апа!-)

Спасибо, успокоили.-)))