Strelka_007

Не соглашусь. Шум - такое же "загрязнение" ОС как радиочастоты и смог. Человек как таракан привыкает ко всему. Но определенная постоянная шумовая нагрузка на организм все равно присутствует. Мы недавно с шумного проспекта переехали вглубь района, колоссальная разница! Хоть и привыкли на старом месте, но гораздо лучше когда шума и пыли нет. За город убегают от суеты, за чистым воздухом и тишиной (насколько это возможно). У Автора есть и время, и бюджет подумать и поискать, впереди все равно зима...

Угловой участок - значит, мимо Вас всегда будет какое-то движение. Про дорогу писали, шум сажа, пыль, вышка связи тоже такой себе бонус, вокруг достаточно плотная застройка. Там где много лет жили люди не земля, а "шкатулка с сюрпризами", будете много лет находить мусор в самых неожиданных местах (стекло, строительный мусор, засыпанные старые компостные ямы, гвозди, камни, шифер и прочие радости). Подумайте хорошо.

Почему постоянно? Дважды меняли решение только в отношении данного ЖК. Интуиция и обоснованное опасение вместо ликвидной недвижимости получить проблему. Спецжитлофонд был полностью адекватным надёжным застройщиком. Но в Ридному Мисти у них что-то пошло не так. Дом и локация отличные, цена за метр была не рыночная (15к) ещё 2 месяца назад, а в этом районе вся первичка существенно дороже. Ещё рядом строится Сучасний Квартал, там качество стройки и темпы отличные, мы смотрели квартиру, но мрак в договорах (Вам предлагают купить, фактически, у четвертой компании в цепочке). И ЖК Отрада рядом - прямой договор с КГС, надёжный застройщик, скидки, но ждать сдачу 18 месяцев ( по факту задерживают на 3-4 месяца). Всё, в этом районе по первичке рынок ограничен. На Отрадном, 2 стройка замерла тоже на несколько лет. А сам район очень хороший, комфортный для жизни.

Я недавно снова была в "пяти минутах" от покупки в этом ЖК, второй раз за 5 лет. И снова в последний момент мы с мужем сделали выбор в пользу вторички на Белецкого (расширились немного). Вам желаю успешного завершения этого сериала и скорейшего ввода в эксплуатацию. Держу за Вас кулаки.

А что Вам обещают по срокам сдачи дома в эксплуатацию?

Это теория. Я выше описала реальный пример заселенного ЖК бизнес класса. Никто никуда не ходит и не снимают у себя в ЖК паркинги по несколько тысяч гривен в месяц. Зачем тратиться, если можно ставить бесплатно на дорогу общего пользования? В итоге, правый ряд дороги в обе стороны превратился в стихийную парковку длиной метров 300. Ставят, фактически, возле самого своего дома, далеко не ходят. В Украине за это не штрафуют, поэтому у нас возможно всё. ))) Кому нужен паркинг за деньги при таком раскладе? Необходимо законодательно менять нормы жилой застройки, чтобы количество паркомест (крытых или открытых, не важно) соответствовало количеству квартир 1:1. Сейчас на 2 квартиры 1 место в самом лучшем случае и то на бумаге. И вменяемый ценник нужен до 10к за место. Сейчас принято воткнуть среди хрущёвок пару свечек, нарезать там 1000 квартир и выделить всем 100 метров асфальта на паркинг. Остальное потом встанет во дворы прилежащей старой застройки и на дорогу.

Для владельцев дорогой киевской недвижимости это не аргумент. Пример ЖК Микитская слобода возле Отрадного парка. Сейчас этот дом заселён почти полностью и ВСЯ дорога заставлена авто жильцов этого ЖК. Образовалась стихийная неохраняемая парковка дорогих машин на дороге общего пользования, стандартная картинка для большинства киевских ЖК. Рядом ЦДЮТ и родители, которые привозят детей на кружки и занятия физически уже не имеют места на 10 минут припарковаться. Всего пару лет назад там не было проблем куда поставить авто. Почему владельцы квартир не озаботились паркоместом? Думаю, ответы очевидны. Во-первых, дорого покупка/аренда места, во-вторых мало мест выделено застройщиком, не пропорционально количеству квартир. Так и живём, менталитет покупателя накладывается на жадность застройщика и наш Киев задыхается в пробках.

После Укрбуда, Спецжитлофонда, Аркады прогноз неблагодарное дело. У меня ЖК Отрада строится недалеко от дома, тоже КГС, там минимум 5 больших домов по проекту, уже два сняли с продажи (возможно, не будут строить), остальные - ОЧЕНЬ вяло движется стройка, очень...даже первую коробку ещё не построили. Думаю, набравшись сторонних объектов они будут как минимум с большим опозданием сдавать. Я бы не рисковала сейчас, можно годами ждать свои ключи.

Киевгорстрой тоже чудит, кстати. Стройка в Пуще-Водице "аппартаментов" чего стоит. Я раньше всегда была уверена, что у них все законно.

Дом не сдан в эксплуатацию, и официально не подключен к городским коммуникациям. Большой вопрос по отоплению зимой (газ) С подписанием Актов в этой связи нужна крайняя осторожность. Вы же сами все понимаете, в беспроблемном сданном доме в этом районе не может быть в принципе такой цены за метр. Рядом КГС строит ЖК Отрада, там ещё не возвели ни одной коробки в комплексе, а цена уже 20+ тыс. за квадрат. Но там выше вероятность что хотя бы достроят и сдадут. Есть ощущение, что инвесторы Ридного миста через год тоже будут проспект перекрывать и требовать нормальных законных коммуникаций или придется за свой счёт доводить до ума. ( Я Вам, конечно, желаю благополучного исхода.

Кефирчик, Вы перед тем как инвестировать их ветку на Домике читали? Риск, конечно, благородное дело, НО... Я живу рядом, тоже были мысли туда инвестировать. Хорошо что дальше мыслей дело не пошло тогда, ещё в 2017 году. В этом ЖК столько открытых вопросов и косяков, что с таким подходом они его будут ещё 3 года сдавать.

Компания даже с учетом стоимости макбука (максимум 3К у.е.) на нем очень сильно сэкономила, заменив сокращение "собственным желанием". В гейропе ему бы несколько месяцев выплачивали пособие по безработице и некислую компенсацию за сокращение. Вывод: тот сокращённый манагер ещё Дартаньян оказался.

Могут быть проблемы с неравномерной усадкой, если как Вы говорите, всем подряд засыпан котлован озера, включая шины. Нормальный сад вряд-ли вырастет без закладки больших ям, газон даже под вопросом. Почитайте похожие темы, когда участок засыпан строй.мусором и поднять нормальным грунтом на полметра стоит как второй участок. Этот вариант очень дешёвый или какие причины его брать? ..)

Подпишусь! Тот же принцип "без химии" сейчас применяю и для декоративных растений. Отказалась от роз и укрывных культур по этой причине в пользу пионов, гортензий, сирени, чубушников. Плотно изучаю декоративные дикоросы и пряно-ароматические медоносные культуры для украшения сада. Не понимаю газоны-"хим.полигоны" на автополиве и гербицидах/фунгицидах/удобрениях. Сад хочется содержать чистым от химии, чтобы в радость и малоуходный насколько это вообще возможно. Так что, подписываюсь. Хорошая тема.

Цены на крупногабаритный товар на www.ikea.com/ua (диваны, кресла) ожидаемо дешевле чем раньше были у посредников. Факт уже радует, и сроки доставки тоже. Для меня как фаната IKEA новость отличная.

Кот уничтожил пищевого конкурента, молодец.)

Медянка, вроде. Сфотографируйте голову ближе, пожалуйста. Повезло котику сказочно, мог и на гадюку нарваться.

Вы за межами села? Вариантов подключиться самостоятельно точно нет? Что РЭС говорит? Если с подключением глухо, вариант: объявление на Сильраде. Может, кто-то из селян захочет забрать под огород себе. Это если село живое и цена невысокая. Либо олх за небольшую сумму. Из пассивных вариантов: - Можно посадить простые сосны маленькими саженцами, пройдет ещё 10 лет, будет лес. Участки в лесу дороже. А вообще, Вы сами все понимаете: чемодан без ручки такая земля, увы.

Так скиньтесь с соседями и проведите раз 10 лет прошло! Или это бесплатно нарезали и соседи ждут пока бесплатно свет и дороги проведут?)

Много, разве что привитых компактных, которые через 30 лет корчевать и заново сажать. Лучше не привитые рослые, проверенные местные сорта. Крупномеров не больше 20 штук на 10 соток (лучше 10). Но нужен хотя бы минимальный забор из "казачки". Иначе украдут сначала саженцы, а через 15 лет за урожаем ходить будут регулярно с тех саженцев, которые не украли. :D Если участок без присмотра, самое разумное решение ничего в него не вкладывать, продать недорого ближайшим соседям как вариант.

Нет на КК участка с таким номером, выдает ошибку...

Приветствую, девушки! С праздником Вас всех! С Вашего позволения добавлю комментарий по голубике из личного опыта. После нескольких лет танцев с серой, удобрениями и автополивом, для себя решили с мужем, что все последующие посадки голубики будем делать ТОЛЬКО в строительные ёмкости (60-100л.) и вкапывать вровень с землёй в саду. Для "непромышленного" личного использования оптимальный вариант. У растений будет идеальная среда, кислота и удобрения не "расходятся" из корневой зоны в окружающий грунт, сорняки не мешают нежным корням голубики, ёмкость в земле, корни не перегреваются и ком не пересыхает как в горшечной культуре. Края ёмкости должны на 5-7 см выступать над землёй, есть ролики на YouTube, можно посмотреть как это выглядит в саду и состояние растений при таком способе выращивания. Всё-таки голубика высокорослая растение, требующее специфических условий и в ОГ обеспечить их сложнее чем в ёмкости. Кстати, в Европе есть и промышленные посадки в ёмкостях, фермер экономит воду, субстрат и точнее дозирует дорогие удобрения. Как вариант предлагаю рассмотреть, пока растения ещё не высажен в ОГ.

Глифосат крайне не рекомендую. Зачем же отравлять землю и грунтовые воды? Лучший путь медленный с сидератами и перекопкой. На крайний случай приствольные круги из нетканого материала, чтобы дать деревцам пару лет окрепнуть и регулярный покос. Скошенную траву оставляйте на месте, под ней будет выпревать понемногу сорняк.

Густой кустарник для птиц идеальное убежище (даже не деревья, как может казаться на первый взгляд). Вы, фактически можжевельником создали им все нужные условия. Раньше в графских усадьбах даже специально сажали загущенные кустарники, чтобы в них пели птички. Если делали санитарную обрезку, то частями, чтобы птицы не ушли. Поэтому, либо полностью избавиться от зелёных насаждений, либо таки наслаждаться пением птиц. :D

Разве все перечисленное не нотариус проверяет при оформлении сделки? При условии, что объект приватизирован по Закону и есть Свидетельство о праве собственности (а другие варианты покупать за деньги это себе дороже). Объект либо под арестом либо нет, вся информация есть в гос.реестре и доступна нотариусу. Который за свои труды тоже берет процент (особенно, частный нотариус).