Strelka_007

Если нужно много и совсем недорого, Проксима везет из Польши малышню на доращивание по 2-3 евро /штука (от 50 штук одного вида). Посмотрите, у них на сайте есть раздел такой. Там и ассортимент большой, и цена не "кусается". Это для тех дачников, кому нужно озеленить большой участок и у кого есть пару лет в запасе. Или в Ивано-Франковске питомник Эко-Малина, там вообще за копейки сеянцы 2-3-х летние. Если есть время и вдохновение, можно озелениться очень и очень. Как раз начались отгрузки с 15 сентября. PS: Ссылки не даю, чтоб не забанили за рекламу. Еще по недавнему общению мужа со знакомым ландшафтным дизайнером могу добавить, что бОльшая часть хвойных сейчас выращивается в Украине. Кроме редких привитых форм, но там и цена... Поворотным моментом стал скачок курса, импортные растения (взрослые) сейчас мало кто везет. Причина очевидна: елки по цене самолета продаются плохо. Думаю, если бы заниматься Польшей было бы выгодно, здесь никто бы ничего не растил. Скорее всего, есть нюансы на таможне и с логистикой. Пусть лучше свои выращивают и продают, в данном конкретном случае я за отечественного производителя. А цены везде разные, всегда можно найти компромиссный вариант.

Спасибо соседу Александру за ссылку на обновленную гугл карту Жукина в профильной ветке. https://www.google.com.ua/maps/@50.7983042,30.670445,17z/data=!3m1!1e3?hl=ru Судя по тому, что у нас на участке только-только выкопаны ямы под плодовые и в озере есть вода :D, это осень 2014 года: Общественное озеро уже расширено, пляж намыт. Жаль, что картинка старовата. Меньше чем за год было столько красивых домиков построено... Сейчас все гораздо интереснее, приезжайте к нам в гости!:wink:

Это не так. Я уже выше написала разъяснения юристов по этому вопросу. Наследство + эмфитевзис (аренда) на сегодня законный и надежный вариант закрепить право на такую землю. Татьяна5 предложила по сути то же самое. Остальное для любителей острых ощущений. ;)

Для информации (возможно, еще кому-то будет интересно). Получили краткий ответ от земельного агентства: 1. Каким максимально законным образом можно приобрести данную землю? Как обезопасить себя от возможных козней продавца и государства? Есть совершенно законный путь - одновременное заключение договора эмфитевзиса + наследственного договора. Комплект документов+порядок действий+консультация по телефону=2500 грн. 2. Можно ли на этой земле 01.01 (рилля) высаживать многолетние растения (это уже садоводство)? В принципе сейчас это возможно сделать - санкции маловероятны, но лучше поменять тип угодий с пашни на многолетние насаждения. Это может сделать землеустроительная организация с соответствующими сертифицированными специалистами. Разрабатывается специальный проект, который потом сдается в земельный кадастр, где уже и меняются угодья. Добавлено через 3 минуты Такое раньше активно практиковали: обмены, разделение на несколько частей или наоборот объединение паев с присвоением нового кадастрового номера. Тогда (вроде как) новая земля с новым КН уже не пай. Но такая схема "серая", может иметь последствия. Читала, что в 2012 году собирались принять Закон или даже приняли, о том что паевая земля после разделов/объединений/обменов должна наследовать "материнские" признаки. Короче, этот способ с приключениями. Есть проще легальный путь, написала выше разъяснения от земельного агентства.

Спасибо, Татьяна! А если просто заключить Договор аренды на 49 лет? С зафиксированной в договоре суммой аренды на все эти 49 лет одним платежом. И с правом арендатора на первоочередной выкуп (если такое понятие существует) по окончанию срока, подойдет?

Спасибо, нужен, только смотрим еще не купили. Боюсь, что 10 км от Киева физически не потянем. Пока все то ОСГ, что можно окупить при жизни (используя по прямому назначению) находится в 100+ км. от Киева. Добавлено через 3 минуты Спасибо, завтра пообщаемся с нотариусом по всем возможным легальным схемам продажи и стоимости. Никаких других бизнесов, кроме выращивания растений, там не планируется. Если выяснятся какие-то космические суммы за оформление, нам проще/дешевле будет вообще отказаться от этой затеи. ;)

Коллеги-форумчане, нужна Ваша консультация, совет. Как правильно купить земельный пай? До конца 2015 года мораторий на куплю продажу. Назначение земли: А 01.01 (Товарное с/х производство). У продавца Акт на землю, первая продажа. Предлагает через дарственную либо аренда 49 лет с правом выкупа. Земля нужна по прямому назначению: выращивание многолетних культур. Подскажите, пожалуйста: как юридически грамотно оформить покупку, чтобы избежать проблем с товарной землей в дальнейшем? Есть ли "подводные камни" с землей товарного назначения? Спасибо.

Тут согласна на 100%. В этом смысле (для бизнеса) проще и надежнее купить вторичку за 25-27К у.е. площадью чуть поменьше с минимальным ремонтом и сразу сдавать. За те же 2 года, что будет строиться дом по Вашей ссылке она уже принесет минимум 4К у.е. И не потребует таких больших вложений в ремонт как бетонная коробка "после строителей".

Я увидела минимальную цену по адресу С. Крушельницкой: «Позняки» (1,3 км) та «Харківська» (1,2 км) при 100% оплаті 507 585 грн. площадь: 36,36м2 сдача: II квартал 2017 года сегодня коммерческий курс 23,00 то есть отдать 100%-ную предоплату в сумме 22 000$ и ждать 2 года (!) сдачи дома. C учетом войны и состояния экономики аттракцион не для слабонервных. :D А потом еще минимум полгода слушать перфораторы (это по личному опыту проживания в "свежесданном" новострое). А еще через 2 года понять, что даже с одним ребенком в 36 метрах тесно и снова судорожно искать квартиру.

Обновлю тему. В продаже отличный участок. Село Жукин, Вышгородский район. Площадь 13.02 сотки. Квадратный, угловой. Есть забор, скважина, счетчик. Электричество 16Квт 3 фазы, подключено, оплачено. Назначение: садоводство. На участке выкопан небольшой пруд, проведена планировка. Участок ровный, сухой. Посажен молодой сад, розы, плодовые кустарники. Есть собственная небольшая березовая роща. Кадастровый номер: 3221882800:28:176:0048 Есть круглосуточная охрана Есть ограждение по всему периметру кооператива. На закрытой территории большое чистое искусственное озеро для жителей КГ "Озерный край". Доступ к воде свободный, куратором сделан большой красивый чистый пляж. Внутренние дороги широкие (10 метров). Соседи есть, все участки выкуплены, очень активно иду стройки. Стоимость: 19 999$ Торгуемся на просмотре. Интересен ОБМЕН на землю для с/х. Детали обмена ЗДЕСЬ Контакт: 067 40Три-20-10 (Геннадий), 067 50Три-43-45 (Ирина)

Если Вы позиционируете под небольшой КГ, минимум 20% площади уйдет под дороги, место охраны и трансформатор. Будущему владельцу еще нужно будет поставить трансформатор, чтобы обеспечить минимум 10 абонентам по 10-15Квт. Еще сделать внутренние дороги и подъездную (215 метров). И что он заработает с объекта при такой цене сотки, сами подумайте. Почем нужно продавать землю в таком КГ? Под фермерское хозяйство дорого. Под усадьбу для одного человека за 254К у.е. тоже как-то... Сейчас за эти деньги новые готовые дома продают с большим участком (до 0.5Га), ландшафтным дизайном и карпами в пруду.

Извините, а что даст Вашему потенциальному покупателю 200 метров до этого кооператива? Тут на форуме в продаже есть КГ Калинки и КГ Рябинки. Через забор соседствуют. Но между ними, можно сказать, "пропасть". В Рябинках свет, дороги, охрана, заборы, начаты стройки, а в Калинках ничего, "пустыня". По Вашему кад. номеру участок 25 соток, а в исходном сообщении указано 254 сотки. Где неточность?

Вам ничего не мешает провести независимую экспертизу, по результатам которой можно заказать смету на исправление всех дефектов. Если по каким-то причинам, исполнитель не в состоянии согласно заключения экспертов исправить все недостатки, Вы вправе потребовать денежную компенсацию согласно сметы и произвести ремонт в любой другой компании, которой Вы доверяете. Возможно, экспертиза, вообще установит, что все окна бракованные и подлежат замене. На форуме без доступа к Вашему объекту даже профессиональные оконщики не смогут на 100% достоверно установить причину неисправности только по фотографии. ИМХО, экспертиза надежнее. В рознице это заключение АСЦ, которое имеет вес и юридическую силу. Короче, вариантов выйти из ситуации для потребителя есть.

POLAA уже ликвидировал этот "пробел", спасибо. Я больше 10 лет работаю в рознице, много повидала разных покупателей, периодически и меня подключают разруливать спорные ситуации по товару. Чаще всего идем на встречу клиенту. При правильном поведении со стороны продавца можно вместо негатива получить лояльного клиента на долгие годы. Вместе с членами его семьи, друзьями и коллегами. Просто, по опыту: если человек долгое время испытывает дискомфорт за свои деньги и постит сюда негатив, тому есть объективная причина. 1% психически нездоровых людей или мошенников отбросим, это не про ТС. Вот как бы и все, что хотелось сказать. ТС-у желаю четко обозначить свою цель в денежном эквивалент и эпистолярный жанр перенаправить в нужные инстанции. Всем хорошего дня! Добавлено через 1 минуту +100% Отличный вариант. Простой. Конкретный. Измеримый в деньгах.

Тогда тем более, зачем Вам "карму" портить Вашему домику и месту проживания Вас и Вашей семьи? Требуйте денежной компенсации за брак через экспертизы и суд. Вплоть до полного возврата средств. А с деньгами уже решите сами как поступить. Поймите правильно, когда цель туманна, результат такой же. :D

Я на стороне заказчика. Тем более, действительно, проблема есть. Заказ был большой, сумма тоже. Неприятно. Факт. Но я ТС тоже не понимаю: все работы стоят, а Вы готовы месяцами и дальше бодаться на форуме с исполнителем? Идите жестко официальным путем: делайте экспертизу (выкладывайте здесь все бока что вскроются), отправляйте оф. запросы, затребуйте полный возврат средств за некачественный товар. Если договор составлен в гривне, имеете право на компенсацию по курсу. У нас в рознице уже есть прецеденты, когда при возврате дорогого товара через 1-3 года по гарантии, клиенты выигрывали через суд индексацию стоимости. Ситуация вообще не на мой характер: на годы заморозить стройку, чтобы выяснять отношения с исполнителем. Подрядчик не вызывает симпатии. Стыдно эту бодягу столько страниц тянуть. Я б давно вернула человеку деньги, забрала окна и скинула за пол стоимости здесь же на СД. Это гораздо продуктивнее, чем тратить время и нервы и для репутации дороже. PS: Не существует в природе никаких "проблемных" заказчиков, если оплата поступила в полном объеме. Есть неумение работать с возражениями. Сори, накипело.

Ура! Мы со счетчиком. Вчера, 06.09.15 торжественно был установлен и подключен.

Царство Небесное. Нет слов.... -(

Жесть. Неприятная ситуация. Но, боюсь, что с "приданным" (контентом ) Вас отсюда не отпустят. 8 лет на форуме, 18 000+ тысяч сообщений, 25 000+ благодарностей, Человек года... Очень надеюсь на цивилизованный сценарий с хорошим концом. Держитесь.

Вы уходите с СД? ....

В "теплице", защищенной пошлинами, мы за 25 лет не смогли родить ни одного толкового легкового автомобиля. Про Богданы выше написали, подтверждаю. Недавно на маршрут, которым часто езжу, добавили новый Богдан... внутри салона сварные швы оконных рам даже не зашлифованы толком (!), наплывы и острые края, а краски такой тоненький слой, что с половины просвечивает черный металл. Едет новый автобус и уже что-то дребезжит, люфтит. Короче, жесть. ДВП-шная обшивка после первого же дождя вся в потеках, а через сезон уже "пузырями" висит. Полное неуважение к людям, сэкономили на ВСЕМ. Так что, отсутствие конкуренции это всегда плохо. PS: якобы радение за отечественного производителя никак не мешает семье Васадзе удерживать солидный кусок рынка новый импортных авто. Патриотизм в этом производстве вообще не причем, только бизнес.

На СД Вам помогут разве что сложить размер доплаты потенциальному новому владельцу, чтоб только забрал. :D Потому что: война/бомбежки, дефолт на пороге, введут неподъемный налог на собственность, газ подорожает и т.д. (нужное подчеркнуть). А на самом деле, просто нет сейчас денег у людей и кредитов тоже нет. У кого деньги есть, ищут срочную продажу дорогих объектов по цене существенно ниже рыночной. Остальные имея 5-10К в "заначке" просто ждут падения "середнячков" до этой отметки. По-человечески это можно понять. Если Вам не срочно, лучше вообще не продавайте т.к. за вложенные деньги вряд ли уйдет. Удачи в любом случае.

Вот правильная ссылка на тему о продаже шин, Ваша не открывается (404). Добавлено через 4 минуты СД как любое другое интернет-сообщество создает иллюзию идеального общества. Раз человек зарегистрировался в 2008 году, написал 600+ сообщений на форуме, значит, подсознательно Вы ему хотите доверять. А здесь все как в жизни, даже "Люди года" могут быть не без грехов. ;)

Скорее всего, никак. Все прошлые повышения коммуналка не влияла. Оформят субсидии и/или переложат коммуналку на плечи арендаторов. А если квартира просто стоит пустая и установлены счетчики на все, новая коммуналка тоже необременительная будет по деньгам. На крайний случай, всегда найдут арендатора за ту же коммуналку + небольшая аренда, в Киеве это сделать несложно. PS: влияет курс гривны и отсутсвие кредитов на ценник, а коммуналка дело десятое. Лично у меня нет иллюзий на этот счет.

Кстати, производитель на все рюкзаки Thule заявлет/Warranty 25 years/ Я какое-то время их закупала для маркета, когда вела эту группу товара. Могу подвердить вещь ОЧЕНЬ классная по качеству, по ним за пять лет в рознице не было ни единого возврата/жалобы Носятся что НБ сумки что рюкзаки годами и не теряют вид.