Strelka_007

Вы сейчас просто как про СД написали! :lol: Ни добавить ни убавить, полная аналогия со строительным и земельным рынком.

Кап. ремонт стоил изначально ок. 7К у.е. (делали для себя, без излишеств, но добротно и качественно). Жили только мои родители, пользовались аккуратно. "Ушатанность" как на мой взгляд процентов на 10-15% (максимум). Я бы в таком жилье, может, обои переклеила на свой вкус и то не факт (там нейтральные светлые). Можно вообще ничего не менять, просто заезжать и жить несколько лет, не заморачиваясь.

А Вы за сезон не планируете ни разу приехать на свои грядки посмотреть и заодно фоток на телефон или "мыльницу" сделать для форумчан? Поделиться, так сказать, практической стороной. Или у Вас полностью автономная система, и Вы просто в августе за урожаем на 15 минут заезжаете? ... Не поняла, если честно... Добавлено через 1 минуту Форумчане здесь тонны уникального контента со своих строек и садов/огородов постят бесплатно, делятся опытом, общаются. Тоже, вроде, не блогеры.

Сегодня две сделки в один день. Продажа: гостинка ул. Симиренко (26.8м2 средний этаж, кап. ремонт и замена всего сделаны 6 лет назад, встроенная кухня, бойлер, идеально чистая, светлая) 24 000$ (изначальная цена 25 000$, срок экспозиции 1 мес., ушла с пятого просмотра. С нашей стороны один толковый риэлтор/эксклюзив, комиссию оплатил покупатель). Покупка: 2К хрущевка пр-т Отрадный (43.6м2 средний этаж, цена 24 000$ состояние "под кап. ремонт", чистый подъезд после реконструкции, хорошее (для нас) расположение, оплачена комиссия 2.5% нашему же риэлтору тоже по договору эксклюзивного обслуживания. срок поиска меньше двух недель).

Машины вообще не в тему, совершенно разные рынки и продукты.

Простите, что по теме ветки, коллеги-форумчане. :D По той приведенной выше ссылке за 85К у.е.: общая 136м2, а жилая только 44м2. Насколько понимаю, всю эту открытую бестолковую веранду взяли и приплюсовали к площади квартиры. Вам так не кажется? Плана нет, поэтому просто предположение. По ремонтам: даже сравнивать нечего, разные измерения.

Это все равно не гарантирует порядка в сообществе. По Законам Украины очень сложно за нарушение Устава кого-то наказать или прекратить нежелательные действия. Только если такие действия являются прямым нарушением Закона.

Последнее сообщение Сергея натолкнуло на мысль о поселениях. Не в том виде, когда идет полный отказ от благ цивилизации и "бегство" от мегаполиса. А в том смысле, когда людей/общину объединяют общие жизненные взгляды и духовные/религиозные ценности. И сам поселок формируется от этих ценностей. А базовые потребности (дороги, свет, газ, мусор) уже следствие и важная бытовая необходимость. Пример: существует общественный договор об устройстве поселения и все от высоты заборов/домов до формы дорожек (утрирую) всех устраивает и только радует. В жизни часто наоборот: даже в хорошем живописном и благоустроенном месте "вдруг" вырастают трехэтажные дома над забором соседа, заборы из профнастила, шансон до ночи у строителей, собаки до утра за забором, септик роется поближе к соседу, химия из распылителя в ветренную погоду, сжигание мусора и прочие "радости", можно долго продолжать. И такой долгожданный дом за много денег вдруг становится не в радость. Я, конечно, утопию описала, но... как вариант устройства.

А я чет сразу про Белоснежку вспомнила... PS: аэратора нет.

Хоть не филфак. Тарас Григорьевич в гробу бы перевернулся.

Ну, значит, форма общения у Вас такая, специфическая... Хочется верить, что это только образ для форумного общения, а не натура. Спокойной ночи. Прошу прощения у ТС за флуд: попросите, пожалуйста, модераторов почистить ветку от флуда. PS: селянином быть не зазорно, наоборот.

1. Тут на СД недавно тема была по этому поводу. Все считают в теории, что на периферии ЗП очень низкая. А на практике на 5000 грн./мес на Новую почту (если не ошибаюсь) огромная проблема людей найти. Это в небольших пгт. Не хотят люди идти, бо "мало". Притом, что запредельных требований к должности нет. Поэтому, самое большое заблуждение считать что все везде одновременно последний хрен с солью доели. 2. То Вы сельский житель по натуре и по здоровью, значит. А никто в Киеве по 5км через лес с работы не ходит, особенно женщины. Никто из контингента покупателей жилья по Вашей ссылке, я имею в виду. Разве что, в исключительных случаях (когда пропиты все деньги, например ) Человек у которого нет денег на бензин не покупает в принципе никакое жилье в Киеве. Ни за 35 ни за 100 тысяч. Вроде ж очевидно... PS: если Вам Киев вообще не интересен как объект, смысл столько энергии расходовать? Аргументация слабая, в столице Вы не живете и не собираетесь, специалистом по недвижимости (киевской) тоже не являетесь? Ну кому какой толк от Ваших комментариев?

1.) Пропустили слово "официальный" годовой доход украинца. :D 2.) Это НЕ Киев. Ездить оттуда на работу в столицу такая же печальная песня, как и из других красивых городков-спутников. Сотрудник оттуда ездит ежедневно, поэтому в курсе. Для того кто работает/учится в Киеве вообще не вариант. Добавляем сразу бензин и содержание авто к цене метров, чтобы жизнь не превратилась в АД. Про 40 минут пешком до метро улыбнуло, пишите еще. PS: Хорьок, Вы вообще в Киеве живете или на соседней планете? Такое ощущение, что Вы не местный и Киев больше по интернету изучаете. Ничего личного.

Я чутка загуглила, и уже не уверена что Вы его продали. С уверенностью можно говорить только о том, что темы больше нет на СД. Но гугл то знает все. Оно, верно? Вот на Вашу удаленную тему ссылка на СД. Зачем Вы тогда держите актуальные объявления на нескольких ключевых ресурсах? И по цене уже 5.5К? (если продали за 6К...) Здесь и здесь. При этом ходите в темы к людям, которые десятки тысяч долларов вложили в обустройство и гадите. Не стыдно Вам?

Вы, извините, сарай продали за 6К. Жаль, что тему Вашу снесли с СД. Считайте, выиграли в лотерею. И лишний раз подтвердили, что на каждый товар есть свой покупатель. И логика покупателя часто непредсказуема.

Театр абсурда, уже договора купли-продажи за день подписываются. Пакет документов на продажу жилья все видели? А сроки действия всех необходимых на сделке документов сопоставляли? Форма 3, например, действительна только 7 дней. Период обновления реестра 1 месяц. То есть, 1 числа Вы выписались, а Ф-3 условно 30-го получите чистую (раньше как повезет). А если в квартире прописаны несовершеннолетние добавится еще и опекунский совет. И тогда будет сложная сделка: в один день нужно продать то что есть и купить другое жилье, обязательно вписан ребенка в Свидетельство собственника. Взять свежие справки об отсутствии задолженности, БТИ, оценку, всем выписаться, это все время. Люди обычно сначала подписывают задаток, потом готовят все что нужно на сделку и оговаривают сроки выезда, если в квартире проживают хозяева или арендаторы. По поводу аудитории: мало кто "чахнет" десятилетиями над заначкой, перечитывая СД. Чаще продают старое жилье, с доплатой сразу покупают новое, бОльшее. В маленькие квартиры разъезжаются, в большие расширяются/съезжаются. Это ж извечный процесс, особенно в Киеве. Многим нужен определенный район или даже дом (родственники, рядом школа ребенка, работа и т.д.) Опять идем к извечной истине: на каждый товар свой покупатель. Когда ТС вплотную займется продажей своей недвижимости, пойдут просмотры и первые торги, цена сложится где-то на пересечении всех интересов. Могу гарантировать, что это точно без нас с Вами произойдет. :D Не понимаю зачем выносить мозг человеку и придумывать что-то. Рынок и желание продавца все расставят по местам.

Так удивительно читать нападки на автора, как с другой планеты. :D Противопоставлять новострой (классом ниже) готовой квартире с качественным ремонтом и мебелью... У нас с мужем есть опыт "бетонной коробки" от КГС 10 лет тому назад: несколько месяцев ремонта, часто по ночам после работы, стук перфораторов после 11 вечера (дом заселен был процентов на 30 тогда, соседи такой же офисный планктон как и мы, стены штробили после работы, извинялись очень и продолжали ), частые перебои в работе лифтов, ожидание лифтов по 5-7 минут с/до 21-го этажа доехать, вода в кранах оставляет желать лучшего первое время, вертикальные стояки подтекают, вывоз мусора не был организован и горы строй. отходов под подъездом, не облагорожена территория и мне много всего "приятного" по мелочам. Это все были реалии эконом класса "после строителей". Есть один важный нюанс: мы были моложе, без детей и другого жилья не было (спрыгнули с аренды). Сейчас я бы на такую авантюру уже не пошла. К чему это пишу? Аудитория покупателей новостроя "только бы подешевле" и такой квартиры как у ТС абсолютно разная. И давайте не забывать, что даже самый минимальный кап. ремонт бетонной коробки это минимум 200$ за м2 (без техники и мебели, все самое простое и то если многое делать своими руками). То есть, чтобы мягкое с теплым хоть как-то сравнивать, нужно минимум 16К у.е. накинуть к стоимости новостройки, чтобы довести ее хотя бы отдаленно до уровня в этом объявлении. По факту, конечно, больше выйдет. Мир всем.

bestbonda, просто совет: не тратьте Ваши нервы и время. Жмите "жалоба" и еще месяц спокойствия и культурного общения форуму СД обеспечен. :D Квартира у Вас очень красивая, по цене я не эксперт (ник сменить что ли на "убийственный":lol:). Здесь реальных покупателей вряд ли найдете, как и адекватную оценку стоимости. Рабочая схема продажи: мотивированный агент (один), который представляет Ваши интересы, размещает информацию везде где только может, фильтрует поток звонков и просмотров. Стоимость услуг у них сейчас более чем адекватная. Услуги оплачиваете не Вы, а покупатель (или по договоренности). Сэкономите себе время, нервы и резко повысите свои шансы на успешную продажу.

Мы остановились на двухкомнатном переходном хрущике на Отрадном (окнами на проспект), ностальжи. :D Позже отпишусь на СД, когда закончим там кап. ремонт. Так что, да. Мы с Вами теперь соседи, Ирина.

Здравствуйте! В том же районе (на Качалова, 40) строится новый микрорайон ЖК Рiдне мiсто. Застройщик Спецжитлофонд, более чем нормальный, все сдают. Будет 5 высоток. В первом доме сейчас метр по 16 800 грн., еще есть выбор этажей и планировок, сдача 2018 год. Если у Вас есть время подождать, рекомендую. Недавно смотрели с мужем, но нам нужно побыстрее, в итоге выбрали в том же районе вторичку.

Если можно, как фанат сосновой коры и мульчирования вставлю 5 копеек. :D Кора природный материал, со временем разлагается и вместе с этим улучшает структуру почвы уходя вглубь (без агроволокна). При слое более 5-7 см. хорошо угнетает сорняки, а еще здорово пахнет в дождь. Фактически, ее нужно только подсыпать один-два раза в год. То есть, и мульча и удобрение, и декоративный эффект. А еще кора содержит микоризу (для голубики, хвойных, рододендронов и гортензии лучше не придумаешь). А камешки (только имхо) по агроволокну нужно отделять бордюрами от растений, не представляю как их из земли доставать если смешаются. И удобрять, рыхлить растения наверное сложнее. Последнее только мое предположение, т.к. с камешками на агроволокне личного опыта нет.

Если там по 1 квартире на этаж, то вполне. :D

Если Валентина не возражает, отчитаюсь здесь. Брали у ТС саженцы Зюганы два года назад. Сила роста отличная, ягоды крупные и очень вкусные, сами кусты тоже здоровые и сильные. В тот же период сажали Геракл из питомника, но по всем выше перечисленным параметрам у нас показал себя хуже (условия и уход были одинаковые). Спасибо Вам, Валентина! За то что посоветовали отличный сорт и продали здоровые крепкие саженцы. Будет сезон, выложу здесь фото наших кустов и ягод.

Да, спасибо. Тоже посмотрела фото в сети в разное время года, не цветущая не впечатлила совсем. Эффект "зеленой стены" не получится из нее создать. Буду глубже закапываться в сорта высоких лилейников. Все-таки, некоторые из них дают гарантированный фонтан зеленых листьев все лето и почти не болеют.

Люпин не выживет точно, т.к. в селе много коров и ежедневно по два раза туда-обратно идут мимо нас. Его считают кормовой культурой, никто не отгонит скотину, даже не поймут что это для красоты посажено. А вот аквилегию сейчас погуглю, спасибо!