nikon

надо переделывать ИМХО

Все правильно. 10 соток - оптимально. 50К - это верхний предел.

2 Nik я бы назвал это средним класом все-таки. Дом за 200-300 тыщ "эконом вариантом" язык не поворачивается назвать.... Такие дома легче и быстрее продать. 2 Hsurte на аватаре мой домик. стоимость вам не скажет ровным счетом ничего. Для ориентира - под чистовую отделку эконом вариант 400-600 у.е. за м2.

Камень в мой огород?

Саш, из твоих слов можно понять, что 30 тыщ ты заплатил только за беседку, газон и площадку? Думаю, что были и другие преимущества... :wink:

Сейчас по моему мнениею оптимальный вариант такой: Метраж 200-220 м. Получается 10х10 (+/- 1 метр), первый + мансардный этажи, без цоколя. Стены - газобетон с утеплением+штукатурка+покраска. Крыша битумная или натуральная черепица.

Если опыта и строителей нет, то первый блин будет комом. ИМХО.

Вопрос к deSigner: Владеете реальной статистикой объемов и скорости продаж домов в области?

Обычно такие дома (без отделки) продают те, кто не рассчитал свои финансовые возможности. Вадим, не согласен на 100%. Надеюсь доказать скоро на своем примере :-D

Напрямик - не надо. ИМХО. надо постараться максимально разделить жилую зону и зону офиса.

Прежде сформулируйте ТЗ на этот объект (входы-выходы, площадя и т.д. и т.п) и к архитектору. Типового точно не найдете.

Счетчик новый, 6 разрядов кажись. Газ уже вот-вот.... :roll:

+1. "Такая корова нужна самому".

Основное потребление - это отопление. :-D У меня сейчас на даче 4000 кВт за месяц получается. Вот это да....

Согласен на 100%. Начало застройки тому подтверждение. Но.... Дело в том, что земля нужна на самую ближайшую перспективу. Надо поближе.

Какое политиканство? Было сказано, что за 10 !АМЕРИКАНСКИХ! долларов в день люди столи на майдане днями и ночами, ну и за бонус конечно - "подогрев". И что странного в том, что меня это задевает? Я лично каждую ночь привозил этот самый подогрев - только в виде чая, бульйона и кофе. И не жалею кстати, потому что, майдан сделал качественный сдвиг в мозгах, люди хоть хоть и немного, но изменились. Но главное, наверное, это свобода слова в СМИ. В России это невозможно в принципе.

Все могу пропустить мимо ушей, но это - Уважаемый! Это реальное оскорбление, я уверен многих на этом форуме, и меня в том числе. А вы продолжайте смотреть и слушать ваши СМИ, поменьше думайте и читайте опозиционных журналистов, хотя в России их нет, истребили в прямом смысле...

Съездил еще раз в Мостыще - таки далековато.... 20-30 км по житомирской трассе совсем не те 20-30 км по селам.... Хотя россияне строят в 500 м котеджный городок "Осикове", в описании даже Мегамаркет присутствует! :-D

Смотрел несколько предложений в Макаровском районе: 1. Колонщина (возле Березовки) (около 25 км до КП). От житомирской 8км. Участок за селом. Участок примыкает к лесу. Возле леса, дорога асфальт, газ и электричество рядом. $2200 за сотку. 2. Мостище (27 км до КП) 7 км до дороги Киев-Бишев-Фастов. Участки недалеко от основной дороги. Озеро, лес - рядом. Газ, электричество рядом. $1800 за сотку. 3. Березовка. $4000 за сотку. Коммуникации есть. Продавца нет Кто там говорил про 30-км зону и отсутствие участков по людским ценам? Правда продавцы сейчас неохотно идут на продажу, все ждут весенного подорожания.. Собственно интересует мнение людей, которые искали участки в указанных населенных пунктах или поблизости. Цены указаны для участков под застройку, площадь в районе 1 га.

2 Ломастер 1. Почему решили делать такой маленький? - больше не надо, основное назначение - окунуться после сауны. Плаваю в бассейне ЦСКА 3 раза в неделю в 7:00 2. Почему не сделали единые стены, т.е. когда 2-3 стены бассейна являются стенами фундамента? Дно бассейна ниже фундамента. Да и зачем фундаменту повышенная вложность. 3. Под бассейном толщина подушки и арматура такие же, как по всему подвалу? нет 4. Марка бетона, добавки? Марка 300 кажись. Без добавок. 5. Внешнюю гидроизоляцию чаши делали? Из чего? Внешней гидолизоялции нет. Грунтовые воды далеко. 6. Приямок под оборудование на уровне с чашей или ниже ? приямок около 0,5 м. Верхняя кромка на уровне с чашой. Вообще бассейн - сложное инженерное сооружение, а если грунтовые воды близко - вообще ж***. У меня у родственников весной сюрприз был - в бассейне появилась вода, хотя никто не заливал... Посмотреть можно. Токо я бываю на стройке набегами.

2 Nik хороший вопрос. мне кажется, что должно быть достаточно БТИ - это документ, который подтверждает, что вы владеете недвижмым имуществом... садовый дом тоже должен иметь тех. пасспорт. Другое дело, что банки осторожничают с таким залогом...

K2 ес-сно :-D

Я вообще не понял толком, что вызвало такую реакцию....

монополия.

Тут дело в том, что для технического пасспорта нужна коробка по крайней мере с окнами, в этом и загвоздка. Сколько на форуме людей с готовыми коробками? На пальцах пересчитать можно наверное.