VadLen_Project

Предоставляем следующие услуги: Разработка Эскизного и Рабочего проекта; Разработка проекта реконструкции; Авторский надзор за строительством объекта; Консультации в архитектурных и конструктивных решениях; Предоставление архитектурной 3D визуализации; Получение разрешения на строительство в Овидиопольском районе; Топогеодезические работы; Инженерно-геологические изыскания. Более подробую информацию смотрите на нашем сайте.

Разработан проект "Сухой Лиман":

Процесс строительства дома и его долговечность напрямую зависит от таких факторов, как уровень грунтовых вод и прочность грунта, на котором будет возводиться здание. Не исключено, что строительство дома на выбранном вами участке обойдется слишком дорого, или даже окажется невозможным. Для того чтобы иметь объективное представление о степени пригодности участка к застройке, задайтесь вопросом исследования его инженерно-геологического и гидрогеологического аспекта. Для определения некоторых особенностей геологии участка достаточно взглянуть на рельеф. Если место планируемой постройки расположено на склоне холма, вам придется выравнивать всю площадь, сглаживать естественные выступы и придавать ей наиболее удобный уклон, чтобы избежать эрозии почвы. Если этого окажется недостаточно, будьте готовы к сооружению террас и к укреплению их каменной или кирпичной кладкой. А дело это очень трудоемкое. В низине или на берегу реки могут возникнуть проблемы с затоплением, так как подземные воды расположены близко к поверхности. Если участок расположен на ровной местности и на первый взгляд подходит вам по всем параметрам, закажите проведение инженерно-геологических изысканий. На рынке существует множество фирм, предоставляющих такие услуги. К слову, прежде чем заключить контракт с выбранной фирмой, поинтересуйтесь наличием у нее лицензии на выполнение изысканий. Инженерно-геологические изыскания включают в себя: • Исследование формы рельефа и геологического строения (наличие на участке горных пород различного происхождения) территории будущего строительства. • Исследование состояния и свойств грунтов: полевые исследования прочностных и деформационных свойств грунтов зондированием, лабораторные испытания образцов грунтов, добытых в результате бурения скважин на участке • Исследование геологических и инженерно-геологических процессов; составление прогноза изменений инженерно-геологических условий • Определение положения водоносных горизонтов и состава подземных вод, в том числе возможности подтопления территории, расчет устойчивости склонов и водопритоков в строительные котлованы, определение фильтрационных характеристик водоносных горизонтов Результаты геологических исследований содержат следующую подробную информацию 1. Данные по типу (составу) грунтов. Лабораторный анализ отобранных проб позволяет определить физико-механические и химические свойства залегающих грунтов, что позволит вам с высокой степенью точности узнать их несущую способность и избежать неприятных последствий во время эксплуатации дома. Недооценка или неправильная оценка грунтов в основании здания могут привести к ежегодным сезонным трудно исправимым деформациям или разрушениям даже небольших строений. При этом перекашиваются полы, стены, перестают закрываться двери, трескаются стекла в окнах. 2. Уровень грунтовых вод. Он влияет на выбор типа фундамента и глубины его заложения, сказывается на возможности строительства подвала и других подземных сооружений. От этого фактора зависит потребность в сооружении дренажных систем и ливневой канализации. Большое влияние грунтовые воды окажут также на способ прокладки инженерных сетей: если водопроводные трубы будут пролегать на глубине грунтовых вод, при замерзании грунтовые воды могут привести к разрушению трубы. 3. Прогноз подтопляемости территории – специалисты просчитают, насколько велика вероятность притоков воды в строительные котлованы. 4. Информацию о степени сложности рельефа, которая позволит вам предусмотреть возможные проблемы при возведении дома и его эксплуатации. Также на основании этой информации вы сможете при необходимости выбрать вариант преобразования рельефа. К примеру, вы хотите построить дом в низине, но опасаетесь паводков. На основании результатов инженерно-геологических изысканий проектировщик может определить, нужно ли возводить на этом месте насыпь, на которой расположится дом, или достаточно позаботиться о проведении осушительных работ и запланировать устройство ливневой канализации. 5. Результаты анализа химического состава воды. По результатам изысканий фирма, которая их проводила, должна выдать вам технический отчет. Технический отчет в дальнейшем вам понадобится также на этапе проектирования дома: этот документ от вас потребует инженер-конструктор и архитектор.

Может ещё кто подскажет сколько примерно обойдётся ограждение (балясины, ковка, струны или стекло) с поручнем? Может и в самом деле дешевле делать лестницу по частям?

Представляем утвержденные заказчиком ч/б эскизы нового проекта "Сухой Лиман":

Здравствуйте, Дмитрий и Ирина! С наступлением нового строительного сезона. Окна изумительные! Сразу дом ожил. А как с радиусным окном, тоже установили? Лестницу замонолитили? Может есть фото лестницы и угловых окон изнутри?

Разработан проект "Молодёжное":

dominanta, при таких исходных данных я Вам только могу сказать, что стоимость кв.м. реконструкции всегда дороже чем стоимость кв.м. проектирования с нуля.

Добрый вечер! Готовыми проектами мы не торгуем так как занимаемся индивидуальным проектированием, выполненные ранее проекты домов являются собственностью заказчиков и их применение повторно требует их письменного согласия. Стоимость проектирования Архитектурной и Строительной части указаны в сообщении №4.

Разработан проект "Черноморка":

Всем спасибо. Тема закрыта.

Перечень документов, которые нужны для получения разрешения на строительство частного дома до 300 м.кв.: 1. Копия паспорта; 2. Копия идентиф. кода; 3. Нотариально заверенная копия гос.акта; 4. Копия договора купли-продажи или дарения; 4. Доверенность на Моё имя; 5. Проект или Эскиз намерений застройщика (доработанный должным образом согласно противопожарных норм, требований ДБН 360-92** и архитектуры); 6. Иногда требуется ситуационный план с размещением Вашего участка. Стоимость и сроки отправил в личку.

Разработан проект "Роксоланы":

Представляем утвержденные заказчиком ч/б эскизы нового проекта "Черноморка":

Вводом в эксплуатацию не занимаемся. Получаем только разрешительные документы для начала строительства.

Доброго времени суток! Пгт. Овидиополь. Вадим и Елена. К сожалению не Одесситы, но готовы помочь с индивидуальным проектом и разрешением на строительство по Овидиопольскому району. (см. ссылку ниже)

Проект "Овидиополь"

Проект "Царское Село"

Проект "Великодолинское"

Ищу ответственного прораба с бригадой для сотрудничества на взаимовыгодных условиях. В основном работы связаны с новым строительством частных домов (коробка или под ключ) в Овидиопольском районе. Наличие законченых объектов и благодарных заказчиков обязательно!

Проект "Авангард"

Оказываем помощь в получении разрешения на строительство. Получение строительного паспорта, градостроительных условий. Регистрация уведомления, декларации о начале выполнения строительных работ. Только для частных домов в Овидиопольском районе!

Стоимость индивидуального проектирования домов: - комплект архитектурные решения и конструкции строительные (АР и КС): 6 у.е. за м2 общей площади; - раздел архитектурные решения (АР): 3 у.е. за м2 общей площади.

Сроки индивидуального проектирования: Индивидуальное проектирование домов до 300 м2, в среднем, составляет 1 месяц. В рабочий проект входят два раздела: АР – архитектурные решения и КС – конструкции строительные. Инженерные разделы разрабатываются дополнительно по требованию клиента. - Утверждение планов и фасадов: 1-2 недели - Согласование 3-х мерной модели и визуализации (внешний вид дома): 1-2 недели - Разработка рабочего комплекта чертежей: 2-5 недели (с момента согласования 3-х мерной модели дома и всех материалов).

Яло, своё последнее сообщение я написал дабы избежать недоразумения - чтобы строители не вырезали окно радиусом 600мм. А вам я благодарен за полезную информацию и в дальнейшем буду это учитывать.