Andrei constructor

ИМХО Дом такой площадью лучше возводить одноэтажный

Большую трубу можно обойти монолитным участком перекрытия

Размер гардеробной в первом варианте очень маленький. Лучше уже тогда ее вообще не делать, а ее заменить шкафом-купе. Если вам необходимо быстро пройти с первого на второй этаж (например, вы вошли в дом и хотите сразу подняться к себе в спальню или переодеться в гардеробной), то какой вариант более комфортный? Во втором варианте лестница без забежных ступеней (лестница более удобная и менее опасная). Здесь максимально используется пространство над лестницей и под ней. Знаю, что ТС хочет камин. Во втором варианте без проблем дымоход камина устраивается во внутренней теплой стене, а в первом варианте в наружной холодной стене (необходимо дополнительное утепление ограждения). Санузлы, посмотрите по вариантам, их площади, какое оборудование можно расставить в них на этажах. Какой вариант в этом отношении удобней? Для оценки удобства планировочного решения необходимо знать: какие двери будут установлены и направление их открывания. Какая дверь будет в помещение №3 (1 вариант)? Представьте, как она открывается внутрь или наружу - в проход. Это удобно? Как обслуживать эту кладовую? Во втором варианте кладовка под лестницей и здесь возможно либо оставить все как есть, либо предложить установку под лестницей небольшого шкафа-купе. Сравните прихожие в вариантах, их площади и удобство использования. Во втором варианте есть дополнительное естественное освещение прихожей (большое окно на лестнице), хотя и в первом и во втором вариантах прихожая расположена внутри дома. Добавлено через 1 час 6 минут Не говорю, что это наилучший вариант. Но, длина пути от двери до двери 1,5 м. И возможно хранение нижнего белья в спальне (она просторная 18,36 м).

Толщина 100-150 мм. Необходим сверху вентзазор 20-30 мм. снизу можно положить паробарьер (на случай если второй этаж будет какое то время неотапливаемый).

Нормы допускают (ДБН "Газоснабжение") установку газового котла в кухне мощностью до 30 кВт. Для вашего дома такой мощности будет даже с избытком. Котельную стоит делать если у вас будет твердотопливный котел или вы решили вынести все основное инженерное оборудование в отдельное помещение.

Имхо: там можно дверь сдвинуть максимально близко к тамбуру входа в спальни (для ТВ хватит места). Или еще лучше вариант расширить этот тамбур и сделать три двери входа в спальни, при этом разделить гостевую и спальную зоны.

Вход в спальню помещение №2 сделайте не из прихожей, а из гостиной.

В частности, следует предусмотреть утепление ограждающих конструкций подвала (перекрытий и стен).

Согласен. Мир многообразен. Стройка это часть мира. У любого строительного материала есть область рационального применения. Просто доля рынка у других материалов уменьшится из-за ГБ (в том сегменте, там где он может заменить другие строительные материалы).

В этом доме фундамент выполняется железобетонным ленточным (в описании значится - монолитный, слова "плита" там нет). Фундаменты разных частей с подвалом и без стараются сделать одним решением ( в данном случае ленточный).

Вам необходимо не только быстровозводимый, но и сборно-разборный вариант. Можно сделать из ЛСТК.

Достаточно распространенное решение когда подвал расположен под частью дома. Вот делали дом с отделкой под фахверк примерно ваших габаритов с подвалом под частью дома: gidproekt.com/proekt-zagorodnogo-doma-faxverk-nemeckaya-izyskannost.html

Внешне симпатичный, милый. Как и к любому проекту есть замечания и вопросы: 1. Неудобная лестница с забежными ступенями. 2. Для постоянного проживания лучше сделать дом с полноценным этажом (если дачный дом, то можно оставить мансарду). 3. Если помещение 3,6 м2 на 1-м этаже является котельной, то планировочно ее не следует размещать через проходной санузел (она должна иметь независимый вход). 4. Из детской лучше не делать доступ через балкон в комнату родителей (установить разделитель-перегородку). 5. Желательно в доме для людей старшего поколения предусмотреть комнату на 1-м этаже.

Высокие аттиковые стены, это среднее (компромисс) между двумя вариантами.

Газобетон не штукатурится, а сразу шпаклюется (часто уже машинным способом). Тогда как после штукатурки кирпича или ракушечника следует выполнять шпаклевку под покраску или обои. Добавлено через 1 минуту Добавлю еще дополнительные затраты на фундамент. Добавлено через 4 минуты Газобетон вытесняет с рынка кирпич и ракушечник. Этот процесс будет продолжатся, так как экономически и технически он обоснован (в том числе для малоэтажного строительства).

Двухэтажный тогда будет лучше в этих условиях. Добавлено через 2 минуты Сколько будет постоянно проживать человек в доме? Добавлено через 7 минут Нужно смотреть, как то или иное решение уместно в данных условиях. Для жилого дома стоимость этих решений приблизительно одинаковая, а удобств больше в полноценном этаже.

Посмотрите мой бюджетный проект. Очень часто им интересуются: gidproekt.com/proekt-zagorodnogo-doma-semejnyj-uyutnoe-gnezdyshko.html Он отвечает вашим требованиям. Наружная отделка - десятки вариантов. Добавлено через 1 минуту Газобетон. Ракушечник уступает по цене (в готовом виде с отделкой) и теплотехническим характеристикам. Добавлено через 10 минут Если участок большой, то имхо лучше возводить одноэтажный дом, который займет до 2 соток. Он удобней в эксплуатации. Если большого участка нет, то для постоянного проживания лучше возводить двухэтажный дом с полноценным 2-м этажом (не мансарда).

Ничего. Писать в форум, что все строители ...

не допускать Добавлено через 1 минуту Большой неравномерностью прочностных и деформационных хараткеристик бетона после набора прочности.

Можно объеденить кухню с гостинной.

Где объект?

О себе в третьем лице . Уже ночь, разобраться не могу ТС или не ТС. На вашей схеме есть мансарда, а это второй этаж.

Понятно, продолжайте делать задуманное. На трещины не обращайте внимание. Заказывайте бетон у нормального поставщика. На ваших схемах под одноэтажные части под монолитный пояс стоят редко столбы (получаются большие пролеты фундаментной балки - монолитного пояса).

Думаю, что ТС должен подробно описать: - какая там геология; - конструктивная схема постройки (или из чего строим); - этажность.

Будете себя ругать за эту лестницу. Сколько размер проступи?