Andrei constructor

Если дом до 300 м2 после разработки проекта на основании его делается строительный паспорт, который согласовывается в архитектуре.

Начинать нужно с проекта. Если компания проектирует и возводит, то имхо это не есть хорошо.

Если есть место, то делайте пристройку или строительство нового дома. Вот статья на эту тему.

В нормах есть сопоставление по общим теплопотерям на 1 м2. Обычно если делается большая площадь остекления, то соответственно для снижения суммарных теплопотерь повышается сопротивление теплопередачи стен, покрытий и пр.

все нормально проверьте глубину и на какой грунт опирается

JamGreen, я думаю, что у вас изначально фундамент выполнен под бескаркасное здание. Поэтому, имхо, проще и экономичнее продолжить эту концепцию. Делайте дом из газобетона со сборными ж.б. перекрытиями. Стены из газобетона можно сделать однослойными, т.е. без утепления.

Возможно так использовать подлестничное пространство, но лучше будет для дома с постоянным проживаем если лестница будет отделена от кухни перегородками и вход на лестницу будет не из кухни.

Нормальное решение. Много делали из бука, дуба, ясеня

Бабушку на первый этаж Добавлено через 1 минуту Имхо близкие по стоимости варианты

Есть. Телефон контактный скину в личку.

Мне он понравился. Хорошо поработали. Есть мелочи, но то таке...

Особоэкспертов в ГАСКе нет. Есть прикормленные фирмочки, которые понятия не имеют об экспертизе конструкций, но сертификат у них есть.

Имхо на вашу семью хорошо иметь дом площадью около 200 м2 (с гаражом на 2 автомобиля) или около 160 м2 (без гаража). Это на 70 м2 меньше предложенного вами варианта, а это примерно 42 тыс. у.е.

Сколько будет постоянно проживающих в доме?

Средняя стоимость индивидуального проектирования 80...100 грн. за 1 м2 помещения (раздел АС - архитектура+конструкции). Добавлено через 3 минуты Одна из форм отъема денег у населения. Приносите в архитектуру проект (любой) или свои наброски, а вам оформляют и подписывают за ваши деньги нужную в дальнейшем бумажку - строительный паспорт. Добавлено через 3 минуты Проект нужен заказчику и подрядчику. Нашему государству при упрощенной уведомительной системе он не нужен. Как вы думаете заказчику или подрядчику важно проект официальный или нет? Думаю, что им важно качество проектной работы и все. Добавлено через 2 минуты Имхо вам необходимо сделать обследование ваших объектов с получением официального заключения сертифицированного эксперта и через ГАСК узаконить изменения. Обратитесь в ГАСК вам подскажут подробно процедуру.

Мне кажется разумно в этой ситуации строить продуманный бюджетный дом без излишков площади.

Имхо не делайте так. Стройка растянется. Сами будете не рады, что ввязались. Рационально 1-2 года. Я вам рекомендую рассмотреть этот проект, как проект, от которого можно оттолкнуться (задание). Проанализируйте, что вам больше всего в нем нравится. Соберите все исходные данные для проектирования (список необходимого могу отправить вам в личку). Также проект необходимо рассматривать с позиции как он "сядет" на участок (относительно всех построек, соседей, коммуникаций, сторон света, красивых видов и пр.) Добавлено через 18 минут Думаю, что неплохое решение, когда ставят 2 котла: основной газовый и дополнительный твердотопливный (в качестве резервного и при пиковой нагрузке). Добавлено через 5 минут Зарабатывать на стройку и строить это очень тяжело, а особенно, если вы никогда до этого этим не занимались. Таким могут заниматься люди, которые имеют навыки и много свободного времени или люди, которым ничего не остается, как добровольно "на галеры". Стройка - тяжелый, упорный и желательно регулярный труд.

Самое главное найти хорошего специалиста. С развитием инета, нет проблем с передачей и получением информации. Сам так работаю. Добавлено через 58 секунд Думаю, что по этому проекту будет на 10-15 тыс. у.е. дороже.

У вас лестница с забежными ступенями, которая опасная не только для детей, но и для взрослых. На плане видно, что нет промежуточной площадки, а вместо нее забежные ступени. Такую лестницу можно посмотреть здесь: dom.dacha-dom.ru/lestnica.html Добавлено через 43 секунды С этим проектом вряд ли. Добавлено через 45 секунд Скорее всего так Добавлено через 2 минуты Полы здесь ни при чем (состав пола идет ниже отметки уровня чистого пола первого этажа). Сделать выше вы не сможете из-за лестницы.

Полностью нет, там лестница. Добавлено через 52 секунды Вы выбрали не бюджетный проект. Добавлено через 2 минуты Для больших открытых пространств имхо маловата высота. Для маленьких и средних помещений вполне приемлемая.

Для любителей саманов, наверное это даже достоинство.

Имхо: tort дает вам дельные советы. Попытайтесь с вашим архитектором улучшить планировочное решение.

Имхо для дома такого размера хватит.

Для получения разрешения на строительство дома до 300 м2 не требуется официальный проект. Необходим строительный паспорт и ряд документов для ГАСКа. Стоимость индивидуального проекта минимум в 10 раз выше.

Да, в кухне можно установить котел мощностью до 30 кВт.