Andrei constructor

Не хотите тратиться на проектантов, тогда к требуемой сумме на строительство готовьте еще 10-20%. Тогда, возможно, 2-3% на полноценный проект вы как то оцените. Добавлено через 1 минуту Не впечатлил. Без мелочей, тем более. Добавлено через 1 минуту Сейчас нет большого значения. Добавлено через 2 минуты Я так понял, что эта многотысячное удовольствие будет максимум для двух любителей-романтиков проводить время на кровле?

Расскажите подробнее об оптимальной планировке?

Это только архитектура?

Плохо когда одна машина подпирает в гараже другую. Плохо когда рядом две двери двух туалетов. Вместо туалета под лестницей имхо лучше сделать кладовку.

Название темы немного странное. Плиты Аэрок тоже ЖБ, только бетон там легкий, а не тяжелый.

Лично мое мнение, только единицы могут построить без проекта что-то стоящее (обычно это люди с "золотыми" руками, с твердыми знаниями в этой сфере и большим энтузиазмом). Обычно люди, возводя без проекта, по полной платят за собственную жадность, получая в замен подобие жилья и проблемы эксплуатации. Фактически когда вы возводите дом по проекту вы это делаете два раза: на этапе проектирования (ментально) и на этапе стройки (реально). Поэтому если есть хороший проект, то гораздо больше шансов планируемое жилье сделать реальным без значительных изменений и ошибок по ходу строительства.

Закажите качественный проект. Пусть будет дорого, но на этапе стройке вы его окупите и заработает еще на нем деньги (если интересно почитать об этом, то скину вам ссылку). Также вы построите то, что реально вам нужно и то, что вы хотите.

1. Не делайте лестницу с забежными ступенями. 2. Камин стоит на проходе. Обычно возле него сидят. Удобно сидеть на проходе? 3. Двери между санузлом и топочной бьются при одновременном открывании. 4. Холл второго этажа не имеет естественного освещения. 5. Странные вентканалы возле наружной стены. Вентиляцию кухни можно решить лучше. В целом, делал не архитектор.

Имеет. УШП может примыкать к подпорным стенкам входа в подвал. Наружная стена в месте прохода в подвал опирается не на УШП, а на фундаментную балку, связанную с УШП.

Тогда это не УШП, а плита перекрытия.

Посмотрите сколько дверей вам нужно открыть (закрыть) для того, что бы просто помыть руки. Имхо нужен вход из санузла непосредственно в прихожую.

Вы "намалювали", значит уже можете посчитать. Если нет, то значит у вас не проект, а эскиз. Если не хотите проект, то есть много бригад - что то слепят. Здесь лотерея, ради экономии нескольких процентов от сметной стоимости...

Имхо нужно делать все заново. Пока комментировать не стоит. Там нет смысла.

На плане 2-го этажа пропущено окно из гардеробной. Где вентиляция из кухни? Зачем солнцезащитный навес над парковкой?

У меня очень большие сомнения. Наверное, вы очень способные, классные и даже гениальные проектанты. Добавлено через 3 минуты Зачем, если будет рабочка? Добавлено через 2 минуты С вашей скоростью этот объем можно сделать за 2 года.

Можно использовать только некоторые принципы и видоизменить своими. Добавлено через 2 минуты Имхо хорошо вписан в среду и рельеф.

Геология по дому, план участка с указанием места расположения строений и значений уклонов участка, ваши пожелания (материалы, высота помещений) и все планировки с размерами в качестве подосновы. Место строительства.

Обращайтесь. Сделаем.

Это примерные цены либо на неполный индивидуальный проект раздел АС, либо на типовой проект с его привязкой к вашему участку. Про сертификат архитектора вам уже ответила abelor.

Ответил вам по варианту. Но вам жить в этом доме, поэтому выбор за вами. Делайте то, что нравится. Теперь имхо 1. хорошо когда из маленькой прихожей попадаешь в большую просторную гостиную с красивыми видами через окна и на террасу. А так при входе вы видите кухню и маленькую часть гостиной. 2. хорошо когда проходы есть, которые заменяют ненужные коридоры 3. лестница открыта, и не спрятана в конце коридора за углом 4. неплохо когда кухня сблокирована с котельной (рядом все необходимые сети и вентканалы). 5. хорошо когда терраса видна из гостиной и наоборот. В варианте №5 терраса отрезана от дома глухой стеной. Конечно я понимаю, что там север, но как имхо классно летом смотреть в сад через такое окно с видом на террасу (нет ярких лучей). Также отлично здесь открыть выход на северную террасу и почитать при северном освещении. 6. Дополнительная терраса с юго-запада тоже хорошее решение, когда хочется погреться на солнце поздней осенью или ранней весной. Добавлено через 3 минуты Это если не думать, а бегать. А так видел как решается передвижным столиком на террасе.

Со многим согласен, но подрядчику не нужно знать нагрузку на фундамент, ее должен знать конструктор. Добавлено через 5 минут Если классный архитектор, то еще участок, стороны света, мебель, конструктивные решения, вентиляция, дымоходы и пр. и пр.

Так же многие ведутся на эскизный проект, не зная что это такое.

С проектом решите вопрос, потом в архитектуру.

ИМХО вариант 2.1. лучший. Только это двухэтажный дом.

Если есть уже фундамент, то вам нужно формулировать свои пожелания и заказывать индивидуальный проект.