Andrei constructor

это двухэтажный дом и не важно как выполнен второй этаж. Можно использовать пространство под лестницей.

А жить когда нормально? Добавлено через 2 минуты обычно нет никаких мероприятий. В проекте учитываю просто этапность. Построил быстро - живи. Получилось собрать бюджет на следующий этап - строй и продолжай нормально жить в первой части.

Статья на эту тему: gidproekt.com/stroitelnyj-mif-2-nuzhno-li-posle-zalivki-betona-zhdat-28-sutok.html

нужны данные геологических изысканий

Есть такое популярное на западе планировочное решение, которое называется "dogtrot". Если его выбрать то можно легко возводить загородный дом в два этапа, который под одной крышей будет объединять основной и гостевой домики. gidproekt.com/modulnyj-dom-dlya-otdyxa-v-danii-v-stile-dogtrot.html

Делали такой маленький домик "Малыш". Это для примера. Часто бывает наоборот, что меньший объем строится вначале, а больший пристраивается вторым этапом.

Если нет финансовой возможности сразу строить дом больших размеров, то это правильное решение. Но я бы посоветовал сделать немного иначе. Есть возможность запроектировать дом с поэтапной реализацией. Например, вначале возводите 30...35 м2 и начинаете эксплуатировать потом в соответствии с проектом добавляете следующую часть и т.д. до нужных размеров. Проект такого дома должен учитывать сразу все этапы возведения. Также вы один раз получаете на весь дом строительный паспорт с указанием там этапов строительства и также получаете одно разрешение в ГАСКе на начало строительства. Также такой способ вам сэкономит приличный бюджет и избавит ваш участок от лишних строений.

Только набор помещений и общие пожелания, остальное лучше решать с вібраннім вами проектантом. Добавлено через 3 минуты если рельеф участка простой и спокойный и если архитектор вашего района не требует согласованной геодезической съемки (это просто узнается на приеме у архитектора), то основные параметры - уклоны участка в различных направлениях можно для проектанта измерить самостоятельно. Для частного дома без сложного рельефа этого часто вполне достаточно. Но всегда есть но. Рядом с участком могут проходит под и над землей сети, от которых требуется определенный отступ от строений. Добавлено через 3 минуты При разработке проекта необходимо учесть мероприятия по защите дома от сейсмических воздействий. Добавлено через 1 минуту Здесь только нужно приложить небольшие усилия и несколько раз сходить в две структуры.

Пассивный дом имхо, как и любой нужно начинать делать с определения необходимой площади. Для пассивного дома это особенно важно. Не стоит делать лишние квадратные метры. Откуда такое требование 200...220 м2? Это дом на 6...8 проживающих.

Есть такой вариант беседки: gidproekt.com/individualnyj-proekt-besedki-relaks.html

это бесполезно и лишние затраты времени и финансов

Вообще он бывает разный, в том числе и не несущий, а только теплоизоляционный. Добавлено через 7 минут имхо в этом мало смысла. В этом году видел подобное, только каркас был металлический (при таком решении смысла еще меньше). Добавлено через 51 секунду да, это проще Добавлено через 1 минуту когда человек занимается манипуляциями, то я сразу теряю к нему интерес

Скорее всего каркас выполняет несущую функцию, газобетон - ограждающую и несет только сам себя, соответственно блоки можно брать меньшей плотности и с меньшей теплопроводностью.

грунтоцементная смесь называется

Скорее всего будут важны не только размер участка, но и расположение соседских построек. Проще всего нанять инженера, который поможет вам при выборе участка. Он оценит потенциальное местоположение дома при выборе участка. А потом сделает проект или осуществит привязку этого проекта.

беседку, баню и бассейн и кострище лучше расположить в едином комплексе, а не разбрасывать все по участку.

таки да, второй критерий упустил)))

Это может быть свойством отопительной системы, а не ограждения из тяжелого самана.

Вроде бы не выкладывал в теме. Дом для узкого участка "Рацио" gidproekt.com/proekt-zhilogo-doma-racio.html

В каком городе (области) этот объект?

очень даже замечательно

В среднем так чаще всего и делают. Имхо более высокие потолки имеет смысл делать: - если помещения площадью более 35 м2 - если в помещении предполагается наличие антресоли.

Под лестницей сделайте кладовку

Совершенно верно. Вентканалы устанавливают в "грязных" помещениях (кухня, санузлы, котельная). А в жилых комнатах осуществляется приток (через проветривание, или стационарно через приточные клапаны и пр.)

Много лишних вентканалов и вентиляционных труб. Я бы добавил холодный тамбур.