Ernst

нет, акт на 1/4 от 8 соток! стройпаспорт (если имеется ввиду разрешение на строительство от ГАСКа) -есть. По закону он должен отступить 3 метра от границы (без моего разрешения) и 1 метр может, если я разрешу. тоже-самое касается и другой стороны - итого -у него 1 метр на постройку. А пожарники ему никогда не согласуют (наши дома окружают его участок). значит - будет строить без разрешения - значит - я БУДУ ЗАКРЫВАТЬ его стройку еще в САМОМ-САМОМ начале. И узаканивать через суд ему будет просто нечего - так как до целого дома -никогда не дойдет!

на монолитную плиту - коннечно можно ВСЕ ЧТО УГОДНО ставить. И блоки в том числе

Что кассается частых сообщений о величине участка: 1. смотрите фото - на участке поместилось ВСЕ неоходимое нашей самье: лужайка (газончик), песочница, пенечки для лазанья для детей, прудик, голивудская качель, цветнички и зеленая изгородь. 2. чтобы держать эти 80 м2 в чистоте и порядке - мне приходится почти каждый день по часу работать в саду! С участком большего размера я бы просто не справилась, а так - все что надо - есть - а излишества - это и больше работы для содержания! 3. с улицы - ни сад ни террасы - не просматриваются - так как закрыты (не высоким забором, а самим домом). Ну а если какому-то соседу очень захочется понаблюдать за тем, как мы с мужем обнимаемся - то меня это тоже как-то не колышит. Его личные проблемы, если он очень любит "смотреть". Я на своем собственном участке - что хочу, то и делаю (ну а закапывать трупы в своем саду обыкновения не имею, по-этому смысла запирать себя зарание в тюрьму за глухим забором и решетками на окнах не вижу) Я считаю, что для городского дома 2,5-3,5 сотки - это самый лучший размер (в Англии мы жили в доме - тоже на 3 сотках, в Германии - на 2,5 - там везде это совершенно стандартный размер для участка городского дома).

я ни на что НЕ рассчитываю - я, конечно, как того и требует закон - взяла у соседа нотариально заверенное согласие на то, что он НЕ ВОЗРАЖАЕТ против постройки моего дома на расстоянии 1 метра от его участка. А с другой стороны, на расстоянии 1 метра от его участка стоит дом уже слеудющего соседа. Соответственно, если он начнет строить - то может это делать только на расстоянии от 5 метров от границ моего участка и 5 метров от границы второго соседа.... (а так, как у него участок - всего 7 метров в ширину - то это вообще невозможно). но если вдруг - я увижу, что начались работы по фундаменту - я буду знать - у меня разрешение не взяли, строят незаконно - и буду через прокуратуру закрывать стройку. А документы на такое строительство ему не оформить НИКОГДА. Вот и все. На Бога надейся - а сам не плошай. Ну а с южной стороны - вообще все хорошо - там до моей граници 8 метров от дома

если копнете чуть ниже - увидите связь: дом должен утеплятся СО ВСЕХ сторон, в том числе и снизу! он СТОИТ на плите из утеплителя. Ставить на утеплитель фундаментные блоки , которые могут оседать в любом месте (не единая конструкция) противопоказано. ну вообще-то не обязательно. В моем доме - просто купили влагостойкую фанеру сами. Взяли в аренду 3 раза по 1,5 недели только стойки и немного деревянных брусков. А связывали все швелерами и уголками (которые потом все-равно пошли на конструкцию террасы (безотходное производство). А фанеру потом продала следующему заказчику - на монолитную часть его дома (за пол-цены). Получилось ГОРАЗДО дешевле!!! Бетононасос НЕ арендовали: поднимали бетон краном - и заливали (голь на выдумки хитра). А кран стоил только 100 грн. в час - в час обычно управлялись. А териву первый раз увидила на выставке ровно 2 года назад - когда уже дом стоял ;) . Кстати - на детский дом в с. Михайловка под Каневом - мне уже в этом году польская фирма, предлагающая Териву, даже делала рассчет стоимости. Получилось на 15% дороже - чем делать монолитное перекрытие силами местных рабочих (и местными материалами: по профнастилу, вместо арендовыных стоек - деревянные брусья)! Сделали монолит - все довольны. вот имено - в ОДНОМ. А нужно - в двух...

ерунда, только глупо (сначала сжигать (достигая плазменых температур), а потом снова охлаждать - чтобы получить нобходимые 30-50...) допустим, А куда деваем теплую?

Актом на землю, как же еще? Земля то - приватизирована!

Бюджетных ограничений нет только в студенческих проектах - в жизни они есть ВСЕГДА. Когда выбираешь из дешево или качественно - стараюсь выбирать второе (так как скупой платит дважды.. или трижды... или ... ит.д.). По-этому блочные фундаменты не приемлю, по-крайней мере для энерговыгодных домов. что касается перекрытий - почему бы и нет. Если размеры участка позволяют (из минусов - только то, что придется делать короба под вентиляцию под потолком - увеличение обема здания). В случае с моим домом - у панельных перекрытий небыло шансов - так как размер дома 9х9 (по внешним сторонам стен!) не оставлял выбора - чтоы поместить в него все необходимые нам помещения - надо было выкручиватся - а это возможно только без привязки к стандартам (монолитом). я считаю - 1. что ХОРОШО СПРОЕКТИРОВАННЫЙ дом и КАЧЕСТВЕННО построенный дом - это свобода. 2. А пассивный экодом - это в первую очередь - комфорт и здоровье. Потом - экономия (а свобода - заложена в 1 пункте!) У нас всю зиму температура воздуа 18-19 градусов. Мой муж (немец) ходит в джинцах и свитере. Я и дети - в шортах и футболке (я подозреваю - что у нас просто разные организмы, наверное... ;)). Считаю - что мы достаточно съекономили - чтобы жить комфортно и не отказывать себе в приятном тепле!

утепление и жесткость: экструдированный пенополистирол. Но это не отделка - по нему - штукатурка или ГК. Если еще и + отделка - то знаю только плиты селикат-кальция = утепление + жесткость + вид как у гипсокартона.

....вот Вам наш менталитет: ПОПАЛИЛИ!!!! а не наоборот? Поучится то есть чему?!?! нам бы хоть 1/10 их экономности - и багатейшей страной стали бы: люди то умные, креативные... вот только экономить ПРАВИЛЬНО не умеем (скупой платит дважды - вот это для нас). А разумно - не получается

Не спорю - мне очень повезло: А повезло в том, что я купила не отдельный участок, а стала собственником 1/4 целого участка (в 8 соток)... ну вообще-то не совсем повезло - я знала что на больше чем 3-4 сотки в черте города и возле метро денег не хватит - по-этому изначально искала части участков, ведь по нашим законам- расстояния от других домов рассположеных на ОДНОМ участке ДБН не нормируются - вот и повезло (у соседа на этом же участке - гараж по западной границе моего - и от моего дома до него только 1,5 метра - но это никого не колишыт (потому, что типа гараж формально мой... ну на моем же участке). а с другой стороны - 90 см... в реалии. По-проекту - 1 метр, как положено Совершенно верно - надо смотреть - какой участок покупать, и как строиться. По-этому всегда говорю заказчикам - если участок еще не купили - то приглашайте архитектора и на возможные варианты! У меня - с других сторон (не с той где соседский гараж, а с востока и с юга) сущ. дома на расстоянии 8-10 метров стоят . то-есть с точки зрения пожарников - проблем нет. Ну а "связи" (точнее рассположенние гл.архитектора района - ему как архитектору от архитектора просто понравился мой энергосберигающий проект) мне пригодились только в одном случае - он закрыл глаза на то, что отступила от дороги только 2 вместо трех (положеных) метров. Долго пришлось объяснять - что иначе у меня вообще с юга почти земельки для садика не останется... и он сжалился (без денег!!!!). В остальном - больше никого вообще не интересовало - что проект энерговыгодный. В санстанции - вообще протупили - и завернули проект: отписав: у Вас по проекту не предусмотрено обогревательного котла, дом замерзнет зимой. Подключайтесь к газу и делайте газовый, или ставте электрический котел - тогда подавайте проект заново!!!!! Говорят: насосами тепло качать невозможно. Пришлось 2 месяца присылать им разные сертификаты и объясняющие документы о том, ЧТО такое тепловой насос... но в конце-концов тоже подписали. А вообще-то ВСЕ у нас возможно, зависит от решительности и желания... когда поступала в институт - говорили - в НАОМА - без блата - десять лет поступать можно- и не пройдешь - я с первого раза поступила. И дом узаконила - тоже... всего за 1,5 года... если сильно захотеть - возможно все! Кстати все мои заказчики тоже безпроблемно прошли согласование моих проектов (правда все вокруг Киева, а не прямо в городе, как я).

Да нет, не одна я - еще есть тут старожила форума - МУРАВОЙ зовут И по фото, и по репликам сразу невооруженным взглядом видно - очень интеллигентный человек.

ИЗБА - не придирайтесь к словам - Вам, как умному человеку, это совсем не к лицу! НУ КТО говорил то про ПОДОШВУ ФУНДАМЕНТА?!??! Сказано - раскладывать трубы в ТОТ ЖЕ котлован (экономия земляных работ), на расстояне НЕ МЕНИЕ 1 МЕТРА ОТ фундамента (в сторону, а не ПОД!)

Не К фундаменту, а ВОКРУГ фундамента (просто в ТОТ же котлаван) но на растоянии не менее 1 метра ОТ фундамента, если получается больше - то только лучше.

отопления- да, охлаждения - нет. Да и для отопления - сжигание (для получения невысоких температур) еще более нелогично, чем для радиаторов. А тепловой насос как раз дает низкотемпературное тепло, которое нужно для излучающих поверхностей. Ну а о бесплатном холоде я по-моему уже писала.

По изначальной задумке - трубы грунтового теплообменника прокладываются в котлован, вокруг фундамента до обратной засыпки - по-этому земляные работы сводятся к нулю.

пассивного дома - может и да - но я строю пассивные ЭКОдома. ну комфортный - это Вы загнули. наверное потому, что сами КОМФОРТНОГО и ЗДОРОВОГО дома не пробывали? Хорошо утепленный дом, и система отопления/охлаждения излучающими плоскостями - это В ПЕРВУЮ очередь - незабываемый и незаменимый ничем КОМФОРТ и здоровый микроклимат. а потом уже - экономия. Экономия - это просто дополнительный бонус к Вашему хорошему самочувствию и здоровью! ... ну и кроме наших цен на энергоносители, нужно еще вспомнить об изменении микроклимата в больших городах (потепление зимой по сравнению с близлежащими полями и селами до 7-8 нрадусов достигает!) - что не в последнюю очередь из-за открытых форточек и плохо утепленных домов происходит. Ну и вообще - а как же ответственность перед будующими поколениями за сохраниние их основ жизни (энергоносители кончаются.... озоновые дыры ростут...)....?

Ну вопервых 30мм не толщина - речь идет о толщинах более 100... тогда деформация начинает реально быть видна на фасаде. И, конечно, не за одно лето- а через лет 10 эксплуатации.

К мауерлату - вообще никак - ведь смысл в том, чтобы не СВЯЗЫВАТЬ этот слой стропил с мауерлатом. Мауерлат вместе с несущим слоем стропил утепляется СНАРУЖИ. Потом кладется второй слой стропил и крепится к первому только дюбелями каждые 100 см. Мостик тепла - отсутствует! тем же, что и другие.

Ставлю точки над I: именно на южной стороне ФАСАДОВ - так как там, во-первых прямое попадание солн. лучей на утеплитель, второе: мелкие деформации ЭППС - приводят к разтрескиванию штукатурки в местах стыка утепляющих плит. На крыше, под слоем натуралки + вентзазор - температура - ниже, а возможные мельчайшие деформации не нарушают, как на фасаде, отделки.

интересно узнать ГДЕ это у меня рекламная мишура производителей??? (действительно интересно - так как я не знаю, ГДЕ Вы могли это найти?) Про женсткую логику, с Вашего разрешения, я промолчу (так будет лучше для всех ). А вот что касается - прорабского опыта - то считаю, что 4 года строительства (с авторским надзором) в Германии, и вот уже 6 лет в Украине - дали мне достаточно прорабского опыта. Ну а конструктор со мной работает - тоже очень опытный (но в тоже время открытый нововедениям и требованиям времени).

Да. Это нужно знать! Между прочим ЭППС от пенопласта отличает не только плотность, но еще и способ производства и наличие закрытих ячеек. Во-первых, смею Вас заверить конструктив придумала не я, а уже лет 10 назад ДО меня. А разрабатывала его тоже не я - а конструктор расчитывал. Так что за прочность - не волнуйтесь именно по-этому следует делать хорошо вентилируемый зазор, чтобы уменьшеть температуру ПОД черепицей. с тех, когда стали пытаться сделать сплошное утепление здания СО ВСЕХ сторон и БЕЗ мостиков тепла. а с каких пор ВАТА стала экологичной?!?!?!?!?!? Рек легких, аллергии, астмы... это теперь не мешает материалу называтся экологичным?! Странно, что Вы - КРЫШНИК, а все равно не поняли в чем фишка двойной конструкции кровли.... Я думала хоть спецам это будет сразу ясно: Если утеплять ПОД стропилами - то стропила сами ВСЕГДА будут мостиком тепла! (неужели не понятно?). Чтобы этого избежать и сделать ЧИСТЫЙ стык утеплителя крыши с утеплителем стены - необходимо утеплять ВСЕ конструкции только снаружи! Точно так же и в фундаменте: ВЕСЬ дом должен стоять на утеплителе, а не фундамент - на земле, а утеплитель - под полом первого этажа (в таком случае - фундамент будет мостиком тепла!). интересно, какой у Вас стаж работы в Германии, что Вы точно знаете, КАК там крыши делаются "по правильному" - и правильность - кто Вам подтвердил? :D А деревянная конструкция кровли, по-вашему, тоже влаги вообще не боится?!??! ОК. Я не в обиде! Если честно - то я только так и могу Вам тут докладывать о своем доме. Потому-что без вопросов - мне не интересно - и тогда ЖИВОГО рассказа не получается. Так-что: большое спасибо Вам за вопросы - с удовольствием ВСЕ разъясню!

Вообще-то я уже 6 лет накладываю на университетский идеализм (как Немецкий, так и Украинский) грязные реалии настоящей украинской действительности, с ее невежественными строителями и прорабами. И могу сказать - что из всего плохого что есть на наших стройках, все-таки иногда бывают и исключения (редко, но бывают). Так выпьем же за то, чтобы их стало больше!!!! (или давайте вместе работать НА то, чтобы этих исключений стало больше! ВЫ очень хорошо умеете желать (Ваши пожелания сбываются, еще прежде, чем Вы их варажаете!) Спасибо!

Совершенно верно! Нужно НАЧИНАТЬ с СЕБЯ. А если все будут прятать голову в песок - и говорить: все-равно ничего сделать нельзя (давайте ложится на дно) - вот ТОГДА действительно будет плохо.

не только будут - но и УЖЕ ЕСТЬ! И мой дом - не один. Во-первых, он уже давно достроен (живем в нем бе малого 2 года). Во вторых, ТОЧНО по таким же технологиям (пассивный экодом) и с применением тех же тепловых насосов и солн. колекторо мной (с нуля) построено уже четыре таких дома, 5 реконструировано до уровня энергосберегающего экодома, а следующие 2 находятся в процесе проектирования. ДА ВЕРЬТЕ ЖЕ ВЫ хоть немножко В СЕБЯ и в СВОЙ НАРОД. Я тут - потому что Я ВЕРЮ в свой народ. И изначально ехала учится в Германию с мыслью - вернутся и принести своей Украине пользу! Вы глубоко ошибаетесь, если думаете - что все у нас дураки! Клиентов у меня тут хватает (кстати - я их не ищу - они НАХОДЯТ меня сами!). На жизнь себе и своим детям я зарабатываю. Последние два года - и на жизнь мужу - так как он с головой ушел в благотворительный проект (Немецкая общеобразовательная школа в Киеве... для наших детей и для других детей таких же смешаных пар) и сам сейчас почти нчиего не зарабатывает. Хорошо, что чем дальше - тем больше спрос на энерговыгодные дома. А разница в климате с Германией - тут не причем. Экономить можно везде. Может вы тут будете на несколько кВт больше теплопотери иметь, но экономия останется то все-равно такая-же!