-
Публікації
912 -
Зареєстрований
-
Відвідування
-
Днів у лідерах
1
Тип публікації
Профілі
Форум
Календар
Повідомлення, опубліковані користувачем Ernst
-
-
Татьяна, Вы пригласили одного из форумчан к себе домой и собирались в том числе продемонстрировать работу всех своих систем. Они у Вас что, и сейчас работают? На улице уже такая температура, что просто с открытыми окнами и днем и ночью очень комфортно в доме, а как у Вас?
НЕТ СЕЙЧАС не работают - а неделю назад - работали.
И на форуме тогда очень многи жаловались на жару - но если Вам 38 в тени - комфортно, то, как уже писалось - на вкус и цвет...
А один из форумчан - это Andrey Melnick. И замечу - справиедливости ради - приглашала я не ЕГО лично - а ВСЕХ желающих. А то, что желающий оказался только один.... это показывает, что весь этот форум создан для того, чтобы поупражнятся в умничестве на обществе (простите - других слов не нахожу), а не для того, чтобы действительно что-то узнать или ПОзнать.
-
Так у Вас же на некоторых окнах роллеты, причем без скрытого монтажа, а навешены просто так, явно не украшая фасад. (это про решетки на окнах).
навешены не просто так, ;) а чтобы полностью затенить детскую, когда ложу детей спать днем или вечером (летом еще в 20.00 светло...)
Но явно не для того, чтобы в окна не загляывали.
Лчший тому приимер - мое ателье - окна на улицу, БЕЗ ролет иили штор... работаю частно ОООЧЕНЬ до поздна :D
Далее - Вы же архитектор. Зачем писать, что дом можно ставить как угодно.
а я писала, да???
Вот у Вас городской столб с электрикой в 2-х метрах от фасада дома - это нормально?
не - не нормально, а "у ВАС" - это у кого??!! Если Вы о моем доме? - то у меня ближайший - метров 7-8.... а у кого-то может и два... не знаю.
СОВЕРШЕННО с Вами согласна!Если уж говорить о Германии - то там законы и регламенты настолько строги, что их уважают не только архитекторы, но и простые обыватели.
-
Возможно, я не совсем правильно поняла, о каком разрешении идет речь, у меня с бюрократией плохо. Нам 5 лет назад райархитектура выдала разрешение на начало строительных работ хозяйственным способом, при этом ничего не требовали, но, говорят, потом им запретили выдавать такие разрешения. Но у нас садоводческое товарищество, это другое. Хотя и в Осокорках.
садоводеское - это действительно - другое дело.
-
Я не знаю такого положения ДБН, хотя я очень много интересовалась этим вопросом. О разрешении там ничего нет, и о 3-х метрах -- тоже. Если у Вас под рукой эти законодательные документы -- скиньте, пожалуйста.
В ДБН - этого нет. Но это почти "негласный" закон - в Головархитектуре без разрешения соседей ни один документ у Вас прото не примут (у меня - по крайней мере - в КАЖДОЙ инсанции в первую очередь требовали предъявления оригинала нотариальнозаверенного заявления соседей. С копией - даже разговаривать не хотели, и вообще документы не принимали) Исходя из этого - и говорю - что ВСЕГДА нужно заявление от соседей - иначе получить все согласования - нереально.
В ДБН рассматриваются только мин. расстояния МЕЖДУ ДОМАМИ. И они должны быть не менее 6 метров в частном секторе. По-этому - и делят : три одному, три другому. А если хочешь ближе - получай отдельное разрешение. Кстати - если не хочешь ближе все равно бери разрешение у соседа на то, что он ВООБЩЕ не имеет ниего против твоего строительства не обойтись.
это МОЙ опыт. Если у кого-то есть другой - рассказывайте.
Совершенно с Вами согласна - если дома УЖЕ построены - то это савсем другой разговор - тут рано или поздно можно узаконить ВСЕ что угодно.У нас сейчас по этому поводу с соседями конфликтная ситуация, да и по всей улице такие же конфликты.На эти деньги лучше дом построить
Но опять-таки НА СЕБЕ проверила - что письма в прокуратуру ВО ВРЕМЯ строительтсва очень сильны (мой сосед написал письмо на меня - думая, что я строю без разрешения от ГАСКа) - они приехали сразу-же (меня как раз небыло на стройке - так они чуть не повязали всех) - пришлось срочно мчатся - показывать оригиналы разрешений.
А если бы их небыло? ... не думаю, что удалось бы обойти прокуратуру и вести дальше строительство.
По-этому и уверена, что сосед на этом узеньком клочоке земли ничего не построит (да и зачем ему тулится сюда, если у него с другой стороны участок в 2 раза шире - и там уже стоит дом? :D
-
1
-
-
Татьяна, я бы не заказала у Вас проект.
на вкус и цвет ... ;)
К слову, наш дом строится по инд. проекту.
Желаю Вам успеха - и счастливой жизни в своем уютном доме!
-
в моем доме, из-за наличия бассейна ставилась система с в 2 раза большей расчетной кубатурой, чем в обычном таком же доме (но без бассейна). По-этому диаметр труб у меня 315. мне они обошлись (50 мп) в 2100 доларов + 400 грн. двум рабочим оплата за день - за установку (под моим руководством.В Вашем доме - какая труба использовалась?Давайте на примере Вашего дома.
На другом объекте, где савили диаметр 200 - цена была в 2,5 раза меньше.
А там, где дома огромные и с бассейном - ставили диаметр 400 - так это раз в 10 дороже.
-
Какой срок окупаемости грунтового теплосъемника по сравнению с обычным воздушным рекуператором?
Почему был выбран именно такой вариант?
Считать окупаемость грунтового теплосъемника по сравнению с обычным воздушным рекуператором бессмыслено и глупо, так как одно другого НЕ заменяет.
Грунтовый теплообменник позволяет отказатся от электро-размораживателя на входе ПЕРЕД рекупиратором. Вот и все.
По-этому если и считать его окупаемость - то по отношению к калориферу, а не к рекупиратору!
-
Если с экономическим эффектом теплового насоса уже в других ветках разбирались, то как на счет вентиляции с грунтовым теплосъемом?
Стоимость уже несколько раз Вас спрашивали - но ответа так и не последовало.
не последовало, потому что его так невозможно дать БЕЗ привязки к конкретному проекту.
Стоимость ОЧЕНЬ зависит от необходимой кубатуры воздуха. Разница в цене трубу 200 диаметра и например 400 - в десятки разов!
-
И в моем понимании современная архитектура должна стоять на «трех китах»: комфорт + здоровье + экономия. То-есть ЦЕЛОСТНАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ должна включать в себя:
Комфортность (в моем понимании должна быть как для души, так и для тела): то есть удобные в эксплуатации помещения, рациональное их размещение, короткие пути продвижения человека по зданию, удобство эксплуатации инженерных систем, а также — красота, лаконичность, чистота и «правдивость» дизайнерского решения — это уже комфортность для души. Ну и конечно, все это относится не только к дому, но и к участку, вокруг него (единство концепции внутреннего и внешнего пространства).
Здоровье — это экологическая чистота материалов для строительства и отделки, поддержание постоянной 50% влажности воздуха за счет правильного выбора отделочных материалов, качественное утепление и гермитизация здания; а также, по возможности, подбор здоровых инженерных систем, обеспечивающих максимально здоровый климат внутри помещений (излучающее отопление и охлаждение вместо конвекционного; постоянный приток свежего воздуха и т.п.).
Экономность — это конечно экономия средств во время строительства и отделки (минимализм в дизайне, тектоничность конструкций, «честность» в отделке и строительстве), рациональность в планировке, минимизация ограждающих поверхностей по сравнению с максимизацией внутреннего пространства «для жизни», хорошее утепление стен для обеспечения «удержания» тепла внутри здания, по возможности - использование альтернативных источников энергии и т.п.
... это так, в самых общих чертах ...
-
Ни чего себе. Я как-то присмотрел электробойлер с посеребренным покрытием DRAZICE, увидел цену в евро и испугался, а тут сотни метров труб.
Считаю, по настоящему гениальный архитектор, может спроектировать не стандартно из стандартных материалов, а сварганить Пизанскую башню из гнутого титанового проката на атомно-водородной сварке, любой дурак сможет
ДА что Вы все к этой технике и инженерии привязались то?
Уже ж несколько раз писала: все это ОПЦИОНАЛЬНО!
Хотите - делаете, не хотите - не делаете.
А энерговыгодный экодом - это в первую очередь ЦЕЛОСТНАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ.
-
Та не вопрос, я живу в 15 мин хотьбы до Вашего дома. Так что пишите в мне в личку точный адрес и время - я с интересом забегу.
Вот и договорились - адрес скинула по е-майлу. Телефон - на сайте.
-
Ну Вы же проектируете не только в Киеве, наверно приходилось сталкиваться с некиевскими, а районными порядками?
С согласованием проекта дома в с. Михайловка (под Каневом) - проблем тоже не было. Подавала - обычный проект (как их все делаю). Согласованием занималась заказчица сама (взяток НИГДЕ не давала). Проект согласовали буквально за 2-3 недели без проблем.
От остальных заказчиков тоже претензий по согласованию не было. Получил от меня проект - и больше ко мне по этому поводу не обращался (согласовывали все сами, доработок в проект, или в какую бы то ни было другую документацию никто не просил).
-
Надеюсь в будущем Вы больше раскроете тему поэтапного строительства пассивного дома в формате этого форума.
Постараюсь.
-
2
-
-
Татьяна - стройпаспорта точно есть у нескольких форумчан, которым я делал проекты. Их делает хозрасчетная организация при райархитектуре (все коттеджи за пределами Киева).У стройпаспорта есть определенная форма, в нем посадка здания на участок, информация о септике, об отступах от границ. Этот стройпаспорт утверждает главный архитектор района.
может за пределами Киева это и так, а в Киеве - у меня только перечисленные ранее документы есть. И этого было достаточно. В Киеве главный арх. района утверждает ГЕНПЛАН. в нем также есть посадка здания на участок, информация об отступах от границ и еще куча согласований от всех возможных инстанций. Я так понимаю - генплан со всеми согласованиями тоже прийдется Вам тут сканировать и выставлять?
Знаете что - мне что-то все-таки слишком много работы по сканированию, боюсь - в ближайший месяц (учитывая еще мою основную работу) - не успею. Давайте Вы просто, если будете в районе Сырца - заскочите на 10-15 минут - я Вам все так покажу? Быстрее будет - и достовернее (а то ведь в компьютере - и подделать можно... потом буду выслушивать обвинения в подделке официальных документов...)
Заодно - совместите приятное с полезным - и почувствуете на себе прелесть изkучающей системы отопления/охлаждения. То же - польза
-
Честно говоря, я читая Ваши посты, начинаю сомневаться что Вы вообще что-то строили, в общем не видно практики.
ну значит - мои дома просто по мановению волшебной палочки появились
-
Татьяна человек эмоциональный, это видно по проектам, по цветам, по текстам, ну так давайте оставим человеку право быть другим, в конце концов есть реальные примеры того, что спроектированное Татьяной работает.
Искренне спасибо Вам за поддержку.
Если честно - то да - я эмоциональна, и в жизни, и,как выяснилось, в интернете.
Ну всегда я такой была, и наверное, переучиватся уже поздно.
Иногда даже свои собственные ответы на этом форуме - через 5-6 часов хочется убрать или переписать - но увы, уже поздно.
Кому мешает моя эмоциональность - прошу прощения за все прошедшее - и заодно и за будущее (так как знаю, что наверняка опять не сдержусь
)
-
Стройпаспорт - это в Главархитектуре, а не в ГАСКе дают.
Тогда наверное под стройпаспортом Вы имеете ввиду проект, со всеми печатями Головархитектуры? и Паспорта фасадов?
Ну если надо - и первые страницы этих объемных томиков тоже отсканирую. Чтобы все Ваши сомнения в законности постройки моего дома у Вас рассеялись
Я знаю - у нас все вокруг ОЧЕНЬ любят на каждом шагу уточнять, что построить дом по закону совершенно нереально ... и, как правило, страшно не любят слышать, что мне удалось сделать все документы всего за полтора года - и БЕЗ связей и БЕЗ взяток (ну 2000 грн. пожарникам - за взятку почти не считаю - это у них по-моему материальной помощью называется
- тем более, что притензий у них небыло. А помощь - просто так попросили... А вот, когда я к ним с проектом соседа (о котором писала выше) пришла - то там НИКАКАЯ взятка - не прокатила - они его отказались подписать - по причине нарушения правил).
-
И вообще в 2007 обязательно обязывали получать АПЗ (Архитектурно-планировочное задание) где было прописано, что нужно соблюдать, сколько отступать, какие техусловия получать (не менее 15 организаций типа Зеленстроя, ГАИ, Киевэнерго, Киевгаза, Киевводоканала, что-то еще по связи, противооползневым работам, радиофикации на случай ЧП, общества охраны памятников, археологии (соседство с Бабьим яром, Кирилловской стоянкой ) и т.п.
Как то у Вас все фантастически получается? Без техусловий, без АПЗ (а их в Вашем случае просто нереально выполнить) и как следствие - как это можно узаконить?
Далее нужно было получить решение сессии Киевсовета на застройку, пройти секцию Градостроительного совета, возможно и Госэкспертизу. Далее получить от ГАСКа разрешение на строительство. А потом ввести дом в эксплуаьацию.
Да что Вы говорите?!?! Ну и ну... даже не подозревала...
Ладно - Вы меня достали.
Отсканирую Вам АПЗ, и техусловия (ВЫПОЛНЕНЫЕ, между прочим), решение сессии, и выписку из протокола Градостроительного совета, и разрешение ГАСКа, а Госэкспертизу с этим проектом - не надо было - это частный дом в 2 этажа с цокольными мансардой. Они под Госэкспертизу не подпадают. и пришлю все это лично Вам - скинте мне Ваш е-майл. (тут ввыставлять наверное не буду - много месте... или выставить с маленьким разрешением, чтобы больше вопросов и коментариев небыло????)
-
надо поднять документы, чтобы сказать точно, но по-моему раза в 2...и гораздо - это сколько по деньгам?Где ж Вы нашли в 2007 году такой кран-благодетель, который ехал палить солярку и получал 100 грн?
Недалеко: на стройке выостки. дала бы Вам телефончик, но, боюсь, уже не сохранился по давности лет...
Плюс, Вам наверное нужна была бадья для бетона, которая тоже стоила денег. Не поднимали же Вы на верх весь бетоновоз?
бадью ребята за пол-дня сколотили из подручных материалов (на участке соседа была настоящая свалка - там только слона найти нельзя было...
она мне в 200 грн. (зарплата ребятам) обошлась. И переехала потом на стройку к следующему заказчику.
Если бы поинтересовались технологией укладки Теривы - то увидели бы в ней потенциал для Ваших проектов.
ВЫ вообще мои ответы читаете - или только пиаритесь?
Я же сказала - интересовалась, пол-года назад для проекта детского дома в с. Михайловка (или надо Вам прислать просчитаный проект, чтобы поверили?). Получилось делать монолит было дешевле. А проект там НУ ОЧЕНЬ бюджетный. По-этому решили экономить.
Может для каких-то последующих проектов выберем и этот конструктив. Я открыта всему. Просто нужно каждый раз смотреть ЧТО именно в этом конкретном случае лучше подойдет. Вот и все.
А вариантов множество - и почти все из них - имеют право на жизнь.
Но в конкретном случае с моим домом в этом месте и для этих людей - считаю, что выбран наиболее оптимальный.
В другом месте и для других заказчиков - проект получился бы, разумеется, другим.
-
мы делаем геологию на участке (с помощью геолога). Результат получаем в виде таблиц, выводов и расчетов. Из геологических изысканий видно, какая почва на глубине 7 м под домом еще до начала строительства. Стоит геология порядка 400 у.е. и дает четкое представление о том, что под ногами.
геология обошлась мне ДЛЯ ЭТОГО дома в 5 тыс. грн. (три года назад).
Если интересно ознакомится - приезжайте - предоставлю (сканировать и выкладывать - не буду - не обессудьте - облом).
По типу "швеллера" когда нижний слой растянутый - верхний - сжатый. (помните Корытнюка?).Больше спасибо за конструктивную справку.
Корытнюка помню. И буду помнить всегда. Для этого дома (и двух других моих домов) конструкции разрабатывал именно он (царство ему небесное). После его такой скоропостижной кончины, теперь работаем с его лучшим учеником (он сам его рекомендовал, когда попал в больницу).
-
Если нам нужно сделать рабочие чертежи по цокольному этажу - мы делаем геологию на участке (с помощью геолога).
Да неужели?
А у нас - дядя Петя - копнул раз-другой - по углам участка - да и влепили фундамент - что его с шурфами морочится...
-
Татьяна, а если еще глубже копнуть, а лучше с конструктором посоветоваться, то окажется, что просто так, без свзки, блоки только наивные ставят
скажите, честно "архитектор" - Вы пытаетесь в этом разговоре тупо пиарится, или что это за заезды с подробностями?!?
Мне кажется - обычному застройщику такое не надо - а вот показать свою осведомленность - это да... важно.
-
Все-таки интересно, сколько будут стоить 100 кв. метров такого дома.
КАКОГО именно дома?!
и каую цену хотите знать?
Все- "под ключ" - заезжай и живи - или какую-то часть?
-
Это ж где такой лох нашелся в Киеве? Чтобы кусок такой дорогой земли так по-тупому утилизировать в угоду соседям, да еще и (как я понял) совладельцам. Акт то был на 8 соток? Зачит тот сосед, которому Прокуратурой угрожают, когдато в складчину купил участок. Я правильно понял?
не совсем... но мне кажется - это действительно не по теме - я не из тех, кто любит промывать кости соседям. Да и никто ему не угрожает. Он строится и не собирается - живет себе в доме от матери - и горя не знает.
Пассивный экодом в Украине Татьяны Эрнст
в Як ми будуємо будинки і робимо ремонти
Опубліковано: · Змінено користувачем InSAn
п.1
Давайте так, я объясняю четко свою позицию, а народ прекращает тут флудить. ОК?
Я вообще-то НЕ форумчанин (как написано слева, под моим именем)! ни в одном форуме НИКОГДА не учавствовала.
Зарегестрировалась я тут на форуме уже 2 года назад совершенно случайно (очень хотелось тогда написать одно сообщение в ветку "Пассивный дом", Прохожего).
Ну написала. И по реакции - желание дальше писать сразу пропало... да и времени на эту развлекаловку небыло - работа.. дети.. семья.... другие увлечения вообщем. (Да и если честно - то нигде на форуме не нашла нормального отношения к темам - везде соры, раздор, руганина... решила - что это не для меня - мне моя жизнь дорога здесь и сейчас, чтобы тратить ее на такое...)
Тут - вот - примерно 2 недели назад один хороший знакомый (контактировали как-то по работе) пригласил открыть на этом форуме свою ветку с описанием своего дома. Говорит: людям это действительно надо - пиши, чтобы все узнали). Ну я на свою голову - не долго думая и открыла. Еще раз повторяю: я НЕ форумчанин... и правила форума тоже читала 2 года назад (сейчас не перечитывала... не думала, что это может стать проблемой).
Так вот. Открыла. Начала описывать .. думаю - зачем повторятся в том, что уже сказано: дам ссылку на свой сайт, а что будет непонятно - объясню желающим тут в форуме.
Оказалось - это реклама и так нельзя.
... теперь, если честно пыл просвятить и объяснить значительно поубавился (зачем стучатся в наглухо забитые ворота и доливать свой чай в полные чашки???)... если в любой момент - все написаное (на что потрачена купа времени (которое я могла бы куда с большей пользой уделить своим детям, или своей любимой работе) могут просто и безвозвратно удалить?
Ну ладно, думаю... буду постепенно основные моменты все-таки тут описывать - авось кому-то это пригодится. (При этом - действительно НЕ ВИЖУ смысла в детальном описании технологии постройки именно моего дома! - не правильно это! (так как частный случай!) - люди подумают (и уже многие думают - видно по репликам) что я считаю это ЕДИНСТвЕННО правильным и верным решением. А это не так! Это единственно правильное решение ТОЛЬКО для этого места и этих хозяв, а не вообще!
(как у меня на радио была ситуация - рассказывала там о герметичности домов, и о опасностях, которые подстерегают тех, кто ставит новые стеклопакеты, не учитывая при этом необходимость еще более качественного проветривания... так через 2 дня - звонит женщина и говорт: "Вот Вы против замены старых окон на новые стеклопакеты, так подскажите, пожалуйста, где найти сейчас производителя обычных окон, наши совсем развалились, а после Вашей передачи решили стеклопакеты не ставить!"
) понимаете, во что это выливается- если человек неподготовленый получает слишком высокую для него информацию?!?!
И что - вот уже неделю - только отбиваюсь от нападок, выпадов и обвинений во всех смертных грехах - и ни одной строчки по существу написать не удалось.
Сейчас у меня появился срочный заказ, так что, наверное, еще не скоро и удастся.
По-этому ПРОШУ ВСЕХ:
Ну флубите.
Если действительно интересно - или подождите, пока сама обо вем напишу, или смотрите на сайте, или пишите е-майлы. А если - себя показать - то в какой-то другой ветке. ОК?
.... с большой... и последней надеждой на понимание! Татьяна.