Ernst

Давайте так, я объясняю четко свою позицию, а народ прекращает тут флудить. ОК? Я вообще-то НЕ форумчанин (как написано слева, под моим именем)! ни в одном форуме НИКОГДА не учавствовала. Зарегестрировалась я тут на форуме уже 2 года назад совершенно случайно (очень хотелось тогда написать одно сообщение в ветку "Пассивный дом", Прохожего). Ну написала. И по реакции - желание дальше писать сразу пропало... да и времени на эту развлекаловку небыло - работа.. дети.. семья.... другие увлечения вообщем. (Да и если честно - то нигде на форуме не нашла нормального отношения к темам - везде соры, раздор, руганина... решила - что это не для меня - мне моя жизнь дорога здесь и сейчас, чтобы тратить ее на такое...) Тут - вот - примерно 2 недели назад один хороший знакомый (контактировали как-то по работе) пригласил открыть на этом форуме свою ветку с описанием своего дома. Говорит: людям это действительно надо - пиши, чтобы все узнали). Ну я на свою голову - не долго думая и открыла. Еще раз повторяю: я НЕ форумчанин... и правила форума тоже читала 2 года назад (сейчас не перечитывала... не думала, что это может стать проблемой). Так вот. Открыла. Начала описывать .. думаю - зачем повторятся в том, что уже сказано: дам ссылку на свой сайт, а что будет непонятно - объясню желающим тут в форуме. Оказалось - это реклама и так нельзя. ... теперь, если честно пыл просвятить и объяснить значительно поубавился (зачем стучатся в наглухо забитые ворота и доливать свой чай в полные чашки???)... если в любой момент - все написаное (на что потрачена купа времени (которое я могла бы куда с большей пользой уделить своим детям, или своей любимой работе) могут просто и безвозвратно удалить? Ну ладно, думаю... буду постепенно основные моменты все-таки тут описывать - авось кому-то это пригодится. (При этом - действительно НЕ ВИЖУ смысла в детальном описании технологии постройки именно моего дома! - не правильно это! (так как частный случай!) - люди подумают (и уже многие думают - видно по репликам) что я считаю это ЕДИНСТвЕННО правильным и верным решением. А это не так! Это единственно правильное решение ТОЛЬКО для этого места и этих хозяв, а не вообще! (как у меня на радио была ситуация - рассказывала там о герметичности домов, и о опасностях, которые подстерегают тех, кто ставит новые стеклопакеты, не учитывая при этом необходимость еще более качественного проветривания... так через 2 дня - звонит женщина и говорт: "Вот Вы против замены старых окон на новые стеклопакеты, так подскажите, пожалуйста, где найти сейчас производителя обычных окон, наши совсем развалились, а после Вашей передачи решили стеклопакеты не ставить!" ) понимаете, во что это выливается- если человек неподготовленый получает слишком высокую для него информацию?!?! И что - вот уже неделю - только отбиваюсь от нападок, выпадов и обвинений во всех смертных грехах - и ни одной строчки по существу написать не удалось. Сейчас у меня появился срочный заказ, так что, наверное, еще не скоро и удастся. По-этому ПРОШУ ВСЕХ: Ну флубите. Если действительно интересно - или подождите, пока сама обо вем напишу, или смотрите на сайте, или пишите е-майлы. А если - себя показать - то в какой-то другой ветке. ОК? .... с большой... и последней надеждой на понимание! Татьяна.

НЕТ СЕЙЧАС не работают - а неделю назад - работали. И на форуме тогда очень многи жаловались на жару - но если Вам 38 в тени - комфортно, то, как уже писалось - на вкус и цвет... А один из форумчан - это Andrey Melnick. И замечу - справиедливости ради - приглашала я не ЕГО лично - а ВСЕХ желающих. А то, что желающий оказался только один.... это показывает, что весь этот форум создан для того, чтобы поупражнятся в умничестве на обществе (простите - других слов не нахожу), а не для того, чтобы действительно что-то узнать или ПОзнать.

навешены не просто так, ;) а чтобы полностью затенить детскую, когда ложу детей спать днем или вечером (летом еще в 20.00 светло...) Но явно не для того, чтобы в окна не загляывали. Лчший тому приимер - мое ателье - окна на улицу, БЕЗ ролет иили штор... работаю частно ОООЧЕНЬ до поздна :D а я писала, да??? не - не нормально, а "у ВАС" - это у кого??!! Если Вы о моем доме? - то у меня ближайший - метров 7-8.... а у кого-то может и два... не знаю. СОВЕРШЕННО с Вами согласна!

садоводеское - это действительно - другое дело.

В ДБН - этого нет. Но это почти "негласный" закон - в Головархитектуре без разрешения соседей ни один документ у Вас прото не примут (у меня - по крайней мере - в КАЖДОЙ инсанции в первую очередь требовали предъявления оригинала нотариальнозаверенного заявления соседей. С копией - даже разговаривать не хотели, и вообще документы не принимали) Исходя из этого - и говорю - что ВСЕГДА нужно заявление от соседей - иначе получить все согласования - нереально. В ДБН рассматриваются только мин. расстояния МЕЖДУ ДОМАМИ. И они должны быть не менее 6 метров в частном секторе. По-этому - и делят : три одному, три другому. А если хочешь ближе - получай отдельное разрешение. Кстати - если не хочешь ближе все равно бери разрешение у соседа на то, что он ВООБЩЕ не имеет ниего против твоего строительства не обойтись. это МОЙ опыт. Если у кого-то есть другой - рассказывайте. Совершенно с Вами согласна - если дома УЖЕ построены - то это савсем другой разговор - тут рано или поздно можно узаконить ВСЕ что угодно. Но опять-таки НА СЕБЕ проверила - что письма в прокуратуру ВО ВРЕМЯ строительтсва очень сильны (мой сосед написал письмо на меня - думая, что я строю без разрешения от ГАСКа) - они приехали сразу-же (меня как раз небыло на стройке - так они чуть не повязали всех) - пришлось срочно мчатся - показывать оригиналы разрешений. А если бы их небыло? ... не думаю, что удалось бы обойти прокуратуру и вести дальше строительство. По-этому и уверена, что сосед на этом узеньком клочоке земли ничего не построит (да и зачем ему тулится сюда, если у него с другой стороны участок в 2 раза шире - и там уже стоит дом? :D

на вкус и цвет ... ;) Желаю Вам успеха - и счастливой жизни в своем уютном доме!

в моем доме, из-за наличия бассейна ставилась система с в 2 раза большей расчетной кубатурой, чем в обычном таком же доме (но без бассейна). По-этому диаметр труб у меня 315. мне они обошлись (50 мп) в 2100 доларов + 400 грн. двум рабочим оплата за день - за установку (под моим руководством. На другом объекте, где савили диаметр 200 - цена была в 2,5 раза меньше. А там, где дома огромные и с бассейном - ставили диаметр 400 - так это раз в 10 дороже.

Считать окупаемость грунтового теплосъемника по сравнению с обычным воздушным рекуператором бессмыслено и глупо, так как одно другого НЕ заменяет. Грунтовый теплообменник позволяет отказатся от электро-размораживателя на входе ПЕРЕД рекупиратором. Вот и все. По-этому если и считать его окупаемость - то по отношению к калориферу, а не к рекупиратору!

не последовало, потому что его так невозможно дать БЕЗ привязки к конкретному проекту. Стоимость ОЧЕНЬ зависит от необходимой кубатуры воздуха. Разница в цене трубу 200 диаметра и например 400 - в десятки разов!

И в моем понимании современная архитектура должна стоять на «трех китах»: комфорт + здоровье + экономия. То-есть ЦЕЛОСТНАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ должна включать в себя: Комфортность (в моем понимании должна быть как для души, так и для тела): то есть удобные в эксплуатации помещения, рациональное их размещение, короткие пути продвижения человека по зданию, удобство эксплуатации инженерных систем, а также — красота, лаконичность, чистота и «правдивость» дизайнерского решения — это уже комфортность для души. Ну и конечно, все это относится не только к дому, но и к участку, вокруг него (единство концепции внутреннего и внешнего пространства). Здоровье — это экологическая чистота материалов для строительства и отделки, поддержание постоянной 50% влажности воздуха за счет правильного выбора отделочных материалов, качественное утепление и гермитизация здания; а также, по возможности, подбор здоровых инженерных систем, обеспечивающих максимально здоровый климат внутри помещений (излучающее отопление и охлаждение вместо конвекционного; постоянный приток свежего воздуха и т.п.). Экономность — это конечно экономия средств во время строительства и отделки (минимализм в дизайне, тектоничность конструкций, «честность» в отделке и строительстве), рациональность в планировке, минимизация ограждающих поверхностей по сравнению с максимизацией внутреннего пространства «для жизни», хорошее утепление стен для обеспечения «удержания» тепла внутри здания, по возможности - использование альтернативных источников энергии и т.п. ... это так, в самых общих чертах ...

ДА что Вы все к этой технике и инженерии привязались то? Уже ж несколько раз писала: все это ОПЦИОНАЛЬНО! Хотите - делаете, не хотите - не делаете. А энерговыгодный экодом - это в первую очередь ЦЕЛОСТНАЯ АРХИТЕКТУРНАЯ КОНЦЕПЦИЯ.

Вот и договорились - адрес скинула по е-майлу. Телефон - на сайте.

С согласованием проекта дома в с. Михайловка (под Каневом) - проблем тоже не было. Подавала - обычный проект (как их все делаю). Согласованием занималась заказчица сама (взяток НИГДЕ не давала). Проект согласовали буквально за 2-3 недели без проблем. От остальных заказчиков тоже претензий по согласованию не было. Получил от меня проект - и больше ко мне по этому поводу не обращался (согласовывали все сами, доработок в проект, или в какую бы то ни было другую документацию никто не просил).

Постараюсь.

может за пределами Киева это и так, а в Киеве - у меня только перечисленные ранее документы есть. И этого было достаточно. В Киеве главный арх. района утверждает ГЕНПЛАН. в нем также есть посадка здания на участок, информация об отступах от границ и еще куча согласований от всех возможных инстанций. Я так понимаю - генплан со всеми согласованиями тоже прийдется Вам тут сканировать и выставлять? Знаете что - мне что-то все-таки слишком много работы по сканированию, боюсь - в ближайший месяц (учитывая еще мою основную работу) - не успею. Давайте Вы просто, если будете в районе Сырца - заскочите на 10-15 минут - я Вам все так покажу? Быстрее будет - и достовернее (а то ведь в компьютере - и подделать можно... потом буду выслушивать обвинения в подделке официальных документов...) Заодно - совместите приятное с полезным - и почувствуете на себе прелесть изkучающей системы отопления/охлаждения. То же - польза

ну значит - мои дома просто по мановению волшебной палочки появились

Искренне спасибо Вам за поддержку. Если честно - то да - я эмоциональна, и в жизни, и,как выяснилось, в интернете. Ну всегда я такой была, и наверное, переучиватся уже поздно. Иногда даже свои собственные ответы на этом форуме - через 5-6 часов хочется убрать или переписать - но увы, уже поздно. Кому мешает моя эмоциональность - прошу прощения за все прошедшее - и заодно и за будущее (так как знаю, что наверняка опять не сдержусь )

Тогда наверное под стройпаспортом Вы имеете ввиду проект, со всеми печатями Головархитектуры? и Паспорта фасадов? Ну если надо - и первые страницы этих объемных томиков тоже отсканирую. Чтобы все Ваши сомнения в законности постройки моего дома у Вас рассеялись Я знаю - у нас все вокруг ОЧЕНЬ любят на каждом шагу уточнять, что построить дом по закону совершенно нереально ... и, как правило, страшно не любят слышать, что мне удалось сделать все документы всего за полтора года - и БЕЗ связей и БЕЗ взяток (ну 2000 грн. пожарникам - за взятку почти не считаю - это у них по-моему материальной помощью называется - тем более, что притензий у них небыло. А помощь - просто так попросили... А вот, когда я к ним с проектом соседа (о котором писала выше) пришла - то там НИКАКАЯ взятка - не прокатила - они его отказались подписать - по причине нарушения правил).

Да что Вы говорите?!?! Ну и ну... даже не подозревала... Ладно - Вы меня достали. Отсканирую Вам АПЗ, и техусловия (ВЫПОЛНЕНЫЕ, между прочим), решение сессии, и выписку из протокола Градостроительного совета, и разрешение ГАСКа, а Госэкспертизу с этим проектом - не надо было - это частный дом в 2 этажа с цокольными мансардой. Они под Госэкспертизу не подпадают. и пришлю все это лично Вам - скинте мне Ваш е-майл. (тут ввыставлять наверное не буду - много месте... или выставить с маленьким разрешением, чтобы больше вопросов и коментариев небыло????)

надо поднять документы, чтобы сказать точно, но по-моему раза в 2... Недалеко: на стройке выостки. дала бы Вам телефончик, но, боюсь, уже не сохранился по давности лет... бадью ребята за пол-дня сколотили из подручных материалов (на участке соседа была настоящая свалка - там только слона найти нельзя было... она мне в 200 грн. (зарплата ребятам) обошлась. И переехала потом на стройку к следующему заказчику. ВЫ вообще мои ответы читаете - или только пиаритесь? Я же сказала - интересовалась, пол-года назад для проекта детского дома в с. Михайловка (или надо Вам прислать просчитаный проект, чтобы поверили?). Получилось делать монолит было дешевле. А проект там НУ ОЧЕНЬ бюджетный. По-этому решили экономить. Может для каких-то последующих проектов выберем и этот конструктив. Я открыта всему. Просто нужно каждый раз смотреть ЧТО именно в этом конкретном случае лучше подойдет. Вот и все. А вариантов множество - и почти все из них - имеют право на жизнь. Но в конкретном случае с моим домом в этом месте и для этих людей - считаю, что выбран наиболее оптимальный. В другом месте и для других заказчиков - проект получился бы, разумеется, другим.

геология обошлась мне ДЛЯ ЭТОГО дома в 5 тыс. грн. (три года назад). Если интересно ознакомится - приезжайте - предоставлю (сканировать и выкладывать - не буду - не обессудьте - облом). Больше спасибо за конструктивную справку. Корытнюка помню. И буду помнить всегда. Для этого дома (и двух других моих домов) конструкции разрабатывал именно он (царство ему небесное). После его такой скоропостижной кончины, теперь работаем с его лучшим учеником (он сам его рекомендовал, когда попал в больницу).

Да неужели? А у нас - дядя Петя - копнул раз-другой - по углам участка - да и влепили фундамент - что его с шурфами морочится...

скажите, честно "архитектор" - Вы пытаетесь в этом разговоре тупо пиарится, или что это за заезды с подробностями?!? Мне кажется - обычному застройщику такое не надо - а вот показать свою осведомленность - это да... важно.

КАКОГО именно дома?! и каую цену хотите знать? Все- "под ключ" - заезжай и живи - или какую-то часть?

не совсем... но мне кажется - это действительно не по теме - я не из тех, кто любит промывать кости соседям. Да и никто ему не угрожает. Он строится и не собирается - живет себе в доме от матери - и горя не знает.