Ernst

у Вас 5 поверхів якщо я не помиляюсь

 

не зовсім так.

У мене двоповерховий будинок, з цокольним та мансардними поверхами.... і економлячі на об’ємі будівлі я "втиснула" в зоні допоміжних буферних приміщень (с/у, кладові, постирочні, техприміщення) - це північно-західна сторона - іще один поверх (тобто вийшло там дійсно 5 поверхів) - за рахунок саме зменшення висоти поверху.

 

Житлова зона в будинку - це південно-східна сторона - вона велика і просторна. Там світлі приміщення з висотою стелі від 2,75 до 3,10 м. І тут розташувалися тільки 4 поверхи враховуючи мансарду (бібліотека і кабінет чоловіка) і цоколь (бассейн і вбудована квартира для бабусі).

 

Допоміжна зона - північно-західна - це закрита зона, майже без осклення, глуха, приміщення в ній маленькі "функціональні" - і вісота стелі 2,10-2,30. За рахунок цього - і економія.

об’ємом 9600 м3

вибачте!!!!!

Ви мене зовсім не зрозуміли у мене не 9 тис. м3!!!!

 

у мене 960 м3!!!! і вних помістилися 328 м2 площі.

 

У сусіда 1200 м3!!! і тільки 144 м2 площі.

 

Звичайно ж че мій ВЕЛИЧЕЗНИЙ ПЛЮС!!!!

 

мені опалювати в 1,5 раза меншу кубатуру - а маю я при цьому в 2 раза більше площі!!!

Як же це не плюс? Це плюс саме в енергоекономному і раціональному якісному плануванні!

Предлагаю покритиковать планировки дома.

 

Недостатки: нет четко выраженной ориентации дома по сторонам сета (на север через окна уходит огромное колличество энергии, с юга - черз окна можно принять большое количество энергии солнца зимой (вплоть до отключения системы отопления при -15 на улице!), если правильно это спроектировать). Этого нет.

Теперь по помещениям:

 

1. Тамбур 4,4м

лишнее.

 

2. Гостинная 20,82м

маленькая, желательно сделкть больше, или объеденить со столовой.

 

3. Кухня-Столовая 16,98м

см. выше. Кухня удобнее в експлуатации - маленькая (пути хозяйки короче), а столовую - лучше добавить к гостиной

 

4. Холл 7,12+7,79м

- выброшенное не жилое пространство.

 

5. Гостевая комната 12,02м

ок.

 

6. Санузел 6,64м

очень большой. 3,5-4 м2 полностью достаточно.

 

7. Сауна 4,14м

большая - (сложно отопить)

лучше сократить до 3,5-3,7 м2

 

8. Кладовая 2,37м

ок.

 

9. Котельная 6,3м

мало.

 

10. Гараж 21,62м

ок (не отапливаемый?)

 

2 этаж:

1. Спальная 29,21 м - огромная - Вы там плясать собрались, или спать???

 

2. Спальная 21,06м

все еще большая.

 

имею спальню 11 м2 (+отдельная гардеробная, конечно) - и ПОЛНОСТЬЮ достаточно для спанья.

Кабинет - отдельно, гостиная - для танцев, зачем большая спальня? Чтобы больше убирать, мыть, и отапливать?

 

3. Спальная 10,83м

ок

 

4. Кабинет 9,25м

ок

 

5. Лоджия 3,76м

не знаю, нужны ли в частном доме лоджии? что на них делать то?

 

6. Санузел 7,85м

- это уже целая спальня, а не с/у! 3,5 м2 достаточно.

 

а вот чего не хватает - это постирочной/гладильной/сушки - очень важная для домохозяйки комната - около 7-10 м2

 

7. Кладовая 4,77м

8. Холл 13,83м

ок

Вот как мне это видится.

Каждый этаж заканчивается армированным ЖБ поясом.

 

если я Вас правильно поняла - Вы хотите делать монолитный ж/б пояс только в пол-кирпича? Этого мало. Делайте на весь.

не , тема хороша.. але нам будуть цікаві розрахунки ...

якщо Вас цікавлять розрахунки - то ра***те собі, будь-ласка. Я ж не проти.

 

Вызьміть, наприклад, ціну відомого Вам будинку на 320-330 м2 загальної площі, з бассейном, сауною, бажано декількома окремими входами.

 

І порівняйте її з вартістю мого будинку.

 

А от ЯКЩО отримаєєте різницю - тоді вже будемо дивитися (іще питання, в ЯКУ сторону буде різниця ;) , бо я вже цей приклад приводила, приведу ще раз: мій сусід (по тому ж провулку наступний будинок) побудував собі будинок самостійно без проекту - просто сам розказав робочим де буде кухня, а де - спальня. Його будинок вийшов в 1,5 рази більшим за об’ємом, в 2 рази меншим за площею (!), має опалення газом, не має ані сауни , ані бассейна, і при цьому коштував іще на 50 тис. більше за мій. А в першу зиму було докуплено по електрорадіатору в кожну кімнату (в зовнішній кут), бо як виявилося, вбудована система опалення не справлялася. Три кондиціонери теж "прикрашають" фасад.

 

Якщо порівнювати з його будівлею - то будувати пассивній єкобудинок - дешевше в інвестиціях і в експлуатації, ну і комфортніше - про це вже говорилося.

 

Правда в моєму будинкові в кошторис не включено кошти на архітектурне і конструкторське проектування (адже я це робила своїй сім’ї безкоштовно ;) ).

Одже, щоб порівнювати дійсно ці дві будови - слід добавити до мого кошторису іще 40 тис.

 

Тоді ми можемо порівняти "звичайний" будинок побудований без проекту, майже без утеплення, на ділянці в 4 сотки, розмірами 12х14 м, об’ємом 1200 м3, площею 144 м2 без бассейну, але з гаражем, на газовому опаленні за допомогою радіаторів і теплої підлоги, кошти "під ключ" = 450 тис. дол. (узгодження не закінчене - зараз сусід намагається прийняти в експлуатацію в судовому порядку - ціни на ці послуги я не знаю).

 

із пассивною єкобудівлею побудованою за проектом, якісно утепленою, на ділянці в 2,5 сотки, розмірами 9х9 м, об’ємом 9600 м3, площею 328,5 м2 з бассейном і сауною, із ЗДОРОВОЮ та комфортною системою опалення і охолодження за допомогою випромінюючих площин та на основі альтернативної енергетики, з гаражем тільки для велосипедів та колясок, кошти "під ключ" (з меблями, з оздобленням, побутовою технікою, з проектом та його узгодженням) = 440 тис. дол.

 

Напевно можна знайти об’єкти які більше підійдуть для порівняння, ніж цей. Просто в мене під рукою є дуже наглядний саме цей проект. А інші - шукайте самі - будемо порівнювати разом, якщо хочете.

 

з повагою,

Возьми лучше на наружу хороший, красивый кирпич и положи его в полкирпича под расшивку, а внутри тоже кирпич (но подешевле) кладка в кирпич и усё. Между ними можно пенопласт 50мм, и будет хорошо ИМХО.

 

если будете брать ракушнк на целых два этажа - очень советую сделать конструктивный расчет нагрузки - стены на прочность (ее может и не хватить).

 

Лучше - глиняный кирпич - предложеный вариант не плох - только вместо пенопласта - лучше экструдированный пенополистирол (и лучше 100 мм). и можно тогда уже кирпичем не обкладывать - а просто красиво потукатурить и покрасить (любой дизайн!)

Проблем не будет, если:

 

1) Строить дом про проекту

2) Предоставить проектировщикам геологию (не такая уж и дорогая процедура по сравнению с общими затратами на строительство)

3) Строить дом по хорошему проекту

4) Строить не отклоняясь ни на миллиметр от данных, заложенных в хорошем проекте.

 

На а по существу следующее:

Ни один специалист, даже мегасуперклассный по тому описанию, которое Вы дали не скажет в чём причина образовавшихся дефектов. Реконструкция - весьма сложный и малоизученный (по крайней мере на постсоветском пространстве) раздел строительства. Мало того - он очень дорогой.

Поэтому, поставьте маяки, чтобы определить хотя бы характер "дыхания" стен, сезонность. Если в течение зимы ухудшений не будет, то, подумайте, чем и как отделать внутренние помещения, чтобы "дыхание" не портило Вам внутрянку. Если у Вас деформации фундамента, то лучше даже не влазить в реконструкцию - это очень геморройный процесс, очень дорогой, требующий привлечения хороших профессионалов, и далеко, далеко не каждый специалист сможет увидеть реальные причины дефектов.

 

По поводу прочности вашего фундамента.

Прочность это только одна из как бы характеристик конструкции. Есть ещё максимально допустимая осадка, например. Чтобы рассчитать фундамент, надо иметь исходные данные для этого. А это: геологические исследования (прочность грунта, коэффициент внутреннего трения, Wl, коэффициент сцепления и ещё некоторые). Поэтому Ваши 3 диаметра 14 внизу и 2 диам.12 вверху ни о чём не говорят. Мало того, очень важно на каком расстоянии от оси они расположены.

Да, кстати, Ваше утверждения на счёт того, что если фундамент деформировался, то должно порвать арматуру не верно.

 

Зарабатывайте на том, что умеете, платите за то, что не умеете. Удачной эксплуатации Вашего дома!

 

+1 Совершенно верно - золотые слова.

Чтобы точно узнать что происходит ИМЕННО с ВАШЕЙ стеной - надо заказывать експертизу соответствующим специалистам, а не спрашивать форумчан - причин может быть очень много - и зависит это от конкретных условий именно у Вас.

 

Все должны делать специалисты... апендицит Вы сами своему ребенку тоже, наверное, удалять не будете? Так почему же трещины на доме (а изначально и сам дом, его конструкции) хотите сами? Люди учатся мин. 6 лет, а потом еще учатся на своем опыте годами...

Извините, вы не можете сказать производителя и марку насоса. Сейчас рассматриваю варианты (правда в Риге). Газ довольно сильно кусается (на небольшой домик 100м2, правда старой постройки, потребление - 1800 евро в год + подключение - сопоставимо с тепловым насосом.

Тепловой насос IVT PremiumLine X15

наприкла 400 000 дол на 12 % /12 місяців = 4000 дол тільки одних відсотків в місяць !!!

 

опять таки... слышал звон...

ну народ - только бы чужие деньги считать.

 

Во-первых черным по белому стояло: збережения, продажа квартиры И кредит (а не ТОЛЬКО кредит!)

 

Если Вам так уже нжно знать в точности - то успокою вас - кредит только 100 тыс. и не под 12% а под 5 %.

по-этому платим только 1000 в месяц - (вместе с процентами!!!) - и для меня- нормальная здоровая - так сказать "человеческая" жизнь в этом доме в любом случае стоит этих денег!

 

но тут уж - каждый решает для себя сам.

по-этому я и приглашала всех - один раз попробовать ощущения в таком доме на себе - чем 1000 раз слышать - и все-равно не понимать, о чем же тут идет речь!

але чи перекриває такі величезні затрати (все таки 400 тис дол)

економію в майбутньому????

тим більше що гроші брались в кредит...

За что люблю наш народ - так это за: слышал звон...

 

Скажіть, Ви взагалі все прочитали, що стосувалося бюджету і затрат на будівництво? Чи тільки цю одну цифру???

 

З яким "не пассивним" будинком збираєтеся порівнювати? З таким - що забезпечує точно таку саму здорову атмосферу завдяки випромінюючому теплу і холоду, який має бассейн і окрему квартиру для бабусі?

Якщо з таким - то назвіть, за яку ціну Ви його могли б на Ваш погляд побудувати?

 

а може стоїть жити по средствам ??

а может не стоит заглядивыть другим в тарелку... кошелек и т.д.? Если моя семья хочет так жить - то имеет на это право! Деньги то мы, которые выплачиваем по кредиту - не воруем, а зарабатываем!

 

я не інженер я матиматик.

чи стоїть ??

розумію будинок буде економити в майбутньому..

як уже неоднарозово зауважувалось (мабудь треба писати про це в кожному другому повідомленні, щоб не було непорозумінь...): пассивний екобудинок (який я пропагандую) в першу чергу дозволяє жити комфортно, максимально зручно і не хворіти. А як бонус - додатковий - він ще й економить кошти на опаленні і охолодженні. тому розглядати його ТІЛЬКИ з точки зору економії недоцільно і просто неправильно.

 

Ви можете купити машину за 10000 грн., можете купити її за 100 000 евро - і перша і друга будуть мати 4 колеса і кермо... але чи будете ви в обох себе однаково відчувати???? І чи будете ви вираховувати тільки суто економічну доцільність, вибираючи собі авто?

 

Чому ж будуючи будинок - чую звідусіль тільки - а чи швидко окупляться мої кошти?! (хоча переважна більшість людей (якщо ви не таксист) проводять у будинку набагато більше часу, ніж в авто!

 

 

хоча мені багато що подобається : вікна на південь ( не завжди з маленькими участками є така можливість)

цікаво, як вікна на південь пов’язані з маленькими ділянками???? У нас ділянка 2,5 сотки - і нічого - вікна на південь "помістилися" :D (хоча майже всі сусіди зробили переважну більшість вікон на вулицю (тобто на північ!

Татьяна, меня интересует вопрос вентиляции воздуха в Вашем доме. Как Вы уже говорили для охлаждения используются подземные каналы. А очистка воздуха как происходит? Используется ли подпитка свежего воздуха с улицы или система полностью замкнута?

 

какая же это ВЕНТИЛЯЦИЯ, простите, если система замкнута? Как Вы себе это представляете??!??!: пропустил выходящий загрязненный воздух через фильтр какой-то - и ну снова им дышать, или как?!?!?!?!?!? а угликислый газ???

 

Конечно в наш дом в час поставляется 1000 м3 свежего чистого воздуха.

Если его необходимо предподогреть или предохладить в подземном теплообменнике - то переключаются задвижки - и воздух идет через него.

 

Если на улице от +7 до +27 градусов - то воздух идет напрямую в дом (без грунтового теплообменника) проходит только рекуператор.

 

Фото воздухозаборной шахты прилагаю:

Какие недостатки у классической штукатурки песок+известь?

 

нет способности регулировать относительную влажность в помещении.

Татьяна, что Вы использовали в качестве наполнителя - солому, сосновые иглы или что-то еще? Какую применяли глину - белую, красную, желтую? Как определяли пропорцию глина-песок? Применяли ли армировочную сетку?

 

И если не секрет, то, как делается глиняная штукатурка?

Да какой же это секрет - наши деды знали... а мы нет обидно.

 

Глинянная штукатурка: Глина средней жирности + кизяк - соотношение 10 к 1.

Это мы делаем (не как деды по дранке) по набитой на кирпич металической сетке - 2-4 см - в зависимости от необходимости выравнивать стену.

 

Потом второй слой: затирка по стеклосеточке: Глина + песок где-то 1 к 1 в зависимости от жирности глины. Надо пробовать. Чтобы наносить слоем в 3-5 мм - и не трескалась.

 

Потом я всегда клею на затирку бумажные с опилками обои Raufaser - под покраску дифузионно-открытыми красками - и любой дизайн можно делать

Татьяна, а почему глина, а не гипс? Он, по-моему, тоже подходит под эти параметры.

 

Во-первых гипс не дает массива - то-есть падают аккумулирующие способности здания - это самое главное.

Во-вторых - и по влажности - глина может больше влаги впитать и лучше ее снова отдать, чем гипс.

Но первое, я бы сказала, даже важнее.

повторю вопрос.

Зачем вопрос повторять??? что Вас не устроило в ответе, то?

какие использовали кирпичи: поризованные или полнотелые? Почему не стали использовать Ракушечник?

Полнотелый красный глиняный кирпич марка 150.

 

на 4 этажа высотой? а конструктор в курсе?

 

Конструктор, разумеется, расчитал стену на нагрузку. И прописал возможность такой конструкции.

 

Четыре этажа в один кирпич никто, понятно, не строил. Цоколь - монолитный ж/б. Получается - два этажа и мансарда. стены промежаются монолитными перекрытиями - служат конструктивно лучше, чем просто монолитный пояс.

Хмммм.. интересно тогда услышать Ваше мнение по поводу термодомов изготовленых по с несъёмной понопластовой опалубкой? Заранее благодарю

 

Такая конструкция лучше, чем вообще без утепления,

но ГОРАЗДО хуже, чем с утеплением ТОЛЬКО снаружи.

 

Так как внутри дома нужно:

 

1. создавать МАССИВ (из стен и перекрытий, который будет служить аккумулятором холода (летом) или тепл (зимой).

 

2. внутренняя часть стен должна быть диффузионно-отрытой. Так: глинянная штукатурка на обычном глиняном кирпиче - это "дышащая конструкция", которая впитывает лишнюю влагу из помещения - и отдает ее назад в помещение, когда это надо.

 

Пенопласт изнутри - не делает ни первого ни второго....

использовали ли дополнительные крепления для укрепления соединения пеностекло-стена, например дюбели?

какой клеевой раствор использовали при креплении пеностекла к кирпичной стене?

Толщина стены?

Толщина несущей стены (в один кирпич - 250 мм).

дюбелили только над проемами (вырезали пеностекло на 50 мм - дюбелили, и заклеивали пеностеклом назад).

 

клелили все на "Холодный битумный клей РС 56".

А какова толщина каждого слоя пеностекла?

на стенах всего 24 см.

по 12 - каждый слой.

 

как штукатурка укладывается и держится на пеностекле? Или вы применяли другой вид фасада? И какую штукатурку использовали, если не секрет?

Штукатурка держится на пеностекле - прекрасно! Ведь у него не гладкая, а пористая поверхность. У нас - Baumit.

В детской - тоже внешние роллеты (солнцезащита + затенение для сна днем).

На двух окнах в гостиной (сориентированых на восток - и две высотки) есть по одной шторке. Днем - всегда открыты. Вечером, когда включаем свет, особенно если Party устраиваем - тогда задергиваем - получается уютнее, а третье окно гостиной - во двор - открыто всегда.

Татьяна, если Вас не затруднит, выложите, пожалуйста фотографии своих окон без штор.

Пожалуйста, хотя не понимаю, что особенного в окнах без штор?

 

Вообще-то я не задавалась целью НИГДЕ и ни под каким предлогом не вешать шторы.

Я просто их не люблю - ни с точки зрения дизайна... ни стирать ;)

 

ну а на южной стороне - они конечно еще и мешают получению солнечной энергии.

 

По-этому на юге штор нет нигде.

Есть внешние ролеты там, где нет внешних приставных террас (это летняя солнцезащита).

 

Библиотека - без штор - направлена на восток - солнцезащита не требуется.

Моя мастерская - тоже без штор.

Вопрос пассивности при применении теплового насоса очень спорный.

20 кВт тепловой насос потребляет от электросети 6-8 кВт при стоимости самого насоса с монтажом в несколько десятков килобаксов.

 

если говорите о воздушном - то инфо правильное.

Что касается грунтового - то 20кВт - потребляет 4-5 кВт.

 

У нас например стоит инверторный и грунтовый (на скважинах). Дает мощность - от 3 до 17 кВт.

при этом потребляет от 0,6 и до 4 кВт - в зависимости от необходимости.

Я пишу подробно по электронному адресу, как пройти или проехать.

Если только меня кто на машине возить будет!!!

Еще раз большое спасибо за приглашение.

Постараюсь приехать ближайшие выходные (но только с детьми - в выходные у няни тоже выходной ).

 

Но машины у меня нет - приеду на метро - буду очень благодарна, если Вы встретите, чтобы мы там не заблудились!

Привет всем, кто соскучился !

 

Поделюсь своей радостью с миром:

Мы закончили школу к первому сентября!!!! см. фотки: www.ernst.kiev.ua/DSK_ru.html (детям - ооочень понравилось!

 

Первого сентября торжественно с фанфарами открыли! УРА-А-А-А! (честно скажу - очень многи сомневались... по-этому последнюю неделю мне с авторским надсмотром и технадзором пришлось там проводить сутки напролет.... простите за молчание)