Ivolnik

Публикую несколько миниатюр с зимним пейзажем

Предлагаю Вашему вниманию обновленный План участков. Желтым цветом обозначен участок за который внесен задаток.

1. Ширина улиц какая?

2. Что с газом?

3. Стоимость вступления в садовый кооператив?

4. Есть ли еще какие-либо обслуживающие кооперативы в которые понадобится "вступать".

5. Стоимость ежемесячных (ежегодных) платежей в этот (эти) кооперативы.

6. Что с охраной? Есть ли забор вокруг кооператива? Стоимость какая охраны?

7. Можете на карте показать как подъезжать к кооперативу?

 

Спасибо.

1. Ширина улиц составляет – 12 метров, ширина переулков – 6 метров.

2. Газ, на этот момент, отсутствует. В перспективе возможно подключение, поскольку на расстоянии 600 м от СТ находится ближайшая точка подключения газа. Но есть неоспоримое преимущество – электричество возле участков и за это платить не нужно. И кроме этого, 1 кВт подключения уже включен в стоимость 1 сотки участка.

3. На сегодняшний день, нет необходимости «вступать» в кооператив.

4. Нет необходимости «вступать» в какие-либо другие обслуживающие кооперативы.

5. Ежемесячных обязательных платежей как таковых нет, но например, нанять экскаватор, чтобы почистить снег на дороге, садоводы скидываются, в основном те, кто живет постоянно. Чистка септика и вывоз мусора, индивидуальный вопрос каждого садовода.

6. На месте есть охранники, их нанимает один владелец дома. Соседи просто доплачивают и договариваются с этим владельцем дома, чтобы охранник два раза в день обходил и присматривал за домами. Есть пару домов на пультовой охране.

7. С подъездом к СТ можно ознакомиться в сообщении №1 этого форума. В сообщении приведена карта размещения СТ с привязкой к автомобильным дорогам.

В перспективе, при застройке массива на 80% и заселении на 50% (и более) будет создана управляющая структура (председатель, бухгалтер, охрана, сантехник, электрик и т.д.), которая будет распоряжаться бюджетом и решать организационные вопросы, связанные с жизнедеятельностью СТ.

В настоящее время, до указанной застройки и заселения, создавать такую структуру нецелесообразно, т.к. дорого в пересчете на одного садовода.

Застроенная улица. Коттедж и таунхаус.

Застроенная улица. Коттеджи.

Публикую несколько видов с застроенной улицы:

Таунхаус вид 1.

Таунхаус вид 2 (силовой щит и счетчики учета электроэнергии).

Продан участок. Ниже приводится генеральный план территории застройки.

Если имеется скиньте фото обжитих улиц вашего массива. И что с подъездом к самому участку?

 

П.С. кстати, наши друзья в октябре делали вынос в дубечне, так участок был смещен на полметра. Оказалось ошибка горе- геодезистов. у вас все с этим впорядке?

Наши геодезисты прежде всего являются профессионалами, и более 4-х лет используют высокоточное геодезическое оборудование Trimble R4 американского производства. Нареканий и тем более претензий в адрес наших геодезистов не было. Поэтому, если вам необходимо выполнить какие-либо геодезические работы , то отправьте мне личное сообщение, и мы обсудим наше взаимодействие.

Подъездная дорога до территории садового товарищества – асфальт. По территории, на период застройки, по временному варианту дорога спланирована грейдером, затем выполнена подсыпка из песка и щебня и уплотнена.

Кроме этого, размещаю пару картинок з застроенной улицы:

Вид 1

Вид 2

Но, в любом случае, лучше ехать и смотреть.

Перед приобретением земельного участка Покупатель потребовал проведение геодезических исследований "вынос границ земельного участка в натуру на местности"

а сколько стоит кВт?

В вашем вопросе заложена некая двусмысленность:

1. Сколько стоит кВт подключения электроэнергии;

2. Сколько стоит кВт потребленной электроэнергии.

Отвечу на оба вопроса.

1. Возле участка находится силовой щит от которого владелец участка (далее - Владелец) запитывает все объекты на своем участке (дом, хозяйские постройки и пр.). Как я уже сообщал выше, Владелец не несет затраты, связанные с подачей электроэнергии до участка. Иными словами, Владелец не платит за прокладку силового кабеля от ТП, установку силового щита возле участка. В силовом щите установлен автоматический выключатель. Так вот, затраты Владельца - это затраты от автоматического выключателя в силовом щите до объектов на своем участке. Приобретая участок площадью 12 соток Владелец имеет возможность бесплатно подключить нагрузку мощностью до 12 кВт.

2. Для Владельцев установлены тарифы за потребленную электроэнергию как для населения, проживающего в сельской местности.

Внутреннее устройство силового щита

Целевое назначение этих участков?

Целевое назначение земельных участков - для ведения садоводства.

Скажите, а деревья прямо на участке или это возле участка и что значит "электрика" бесплатно, сколько стоит это бесплатно?

1. Деревья находятся прямо на участках, и по вашему желанию, на участке, который вы выбираете, будет призведена вырубка тех деревьев на которые вы укажете.

2. Вдоль улиц массива протянут силовой кабель, и установлены силовые щиты. В каждом щите смонтированы 4 автоматических выключателя, от которых осуществляется подача электроэнергии на смежные участки.

Иными словами, покупатель не несет затраты связанные с подачей электроэнергии до участка. Смотрите фотографию с реальной картинкой монтажа одного из силовых щитов.

Участки которые мы предлагаем в с.Хотяновка не имеют никакого отношения к махинациям с землей и тем более к скандальному выделению земли, о котором рассказали в репортаже программы «Гроші».

На каждый участок есть индивидуальный акт на право собственности с кадастровым номером, и кроме этого, каждый участок вынесен в натуру специальными колышками.

Прекрасное место для жизни и отдыха - земельные участки в лесу (березы, сосны, дубы), расположены в 12 километрах от Киева в с.Хотяновка Вышгородского р-на.

Площадь участков 12 и 24 сотки.

Стоимость - 2500$ за сотку.

БЕСПЛАТНО! - электроэнергия на участке (3-хфазное питание).

БЕЗ КОМИССИОННЫХ! – приобретение участков.

Расположение участков с привязкой к автодорогам

Генеральный план участков

(%D1%81%D1%81%D1%8B%D0%BB%D0%BA%D0%B0%20%D0%BD%D0%B0%20%D0%B8%D0%B7%D0%BE%D0%B1%D1%80%D0%B0%D0%B6%D0%B5%D0%BD%D0%B8%D0%B5%20%D1%83%D1%81%D1%82%D0%B0%D1%80%D0%B5%D0%BB%D0%B0)