Alexdsl2

Вот я начал строить свой (хозблок) еще в 2009 году. Тогда не нужно было брать разрешение для такого вида постройки. В связи с кляузами соседки и разбирательствами вначале местного начальства, потом из ГАСка стройка зятянулась и сейчас выгнаны только стены, поставлены дверные коробки и оконный блок, крыши нет. Теперь мне паяют самовольное строительство и нарушение ДБН. Получается, что я должен каждый свой день начинать с мониторинга законодательства. Не придумало ли мое родное правительство чего-нибудь новенького для своих граждан. Бред какой-то. И нет ничего постояннее временного. Про защиту кожанив ума у них хватает принять закон, а то, что волнует миллионы все никак. Такие законы и есть коррупция, потому как миллионы людей со своими дачами, частными домами оказались вне закона.

Я все это прекрасно понимаю. И считаю, что для выданнных сейчас участков эти нормы и нужно применять. Но что делать тем, кто получил от Советской власти свои несчастные 5 соток, построил по существующим в то время нормам, а теперь ему говорят, что это не соответствует ДБН. Имеющиеся на то время представления советского человека о комфортном жилье ограничивались 36кв. метрами садового домика. Сейчас хочется уже комфорта, но все упирается в придуманные и не всегда обоснованные ограничения. Вот например. Есть ли разница между противопожарными разрывами между домом и хоз. постройкой на одном участке (которые не нормируются) и домом на соседнем участке и твоим хозблоком (расстояние нормируется). И я не удивлюсь, если еще и сейчас в комплектность пожарного щита входит багор. Все это высосано из пальца.

Вот это из ВСН 43-85: 2.4. Расстояния между соседними строениями в пределах двух в одном ряду или четырех при двухрядном расположении садовых участков не нормируются. Расстояния между крайними строения­ми этих групп должны быть не менее 15 мдля зданий и сооружений IV, IVа и V степеней огнестойкости и не менее 10 м — для I, II, III, IIIa и IIIб степеней огнестойкости. Это значительно отличается от требований в ДБН и выполнимо для малых участков. Почему сейчас все требования только из ДБН? Добавлено через 3 минуты Я видел проект Закона о Застройке коллективных садов, он что-то похожее на ВСН, долго уже его мусолят в ВР и не принимают. Если примут. то жизнь облегчится, правда неизвестно в каком виде он дойдет до подписания

Всем добрый день! При Советской власти для садоводческих и дачных поселений действовали строительные нормы ВСН 43-85. Они и сейчас в России действуют. И, в общем-то, логично, поскольку выдержать строительные, а особенно пожарные нормы на участке 5-6 соток просто не реально. Противопожарные разрывы действовали для группы домов. Сейчас по ДБН 360-92 - мин. 6 метров между домом и любой, пусть даже хозяйственной постройкой (с большой натяжкой - 20% - 4.8 метра). Если учесть, что участки нарезают узкими (есть и 14 метров), то там вообще не понятно что и как строить. На сайте ВР этот документ значится действующим. А на практике его применяют или забыли? Кто что знает или что может сказать. Спасибо

С налогами все просто. Я даже по этому поводу ездил в налоговую. Пока нет собственности - нет налога. СТ налог на землю платит, деньги они же не из своего кармана берут, все оплачивается, так что в этом плане все нормально. А оплата бухгалтеру с записью в садовую книжку. С инспектором может и можно было, но из-за соседки (ее жалоб) все вышло на слишком высокую орбиту, все под контролем у начальства разного калибра.

У нас огромный массив и куча СТ. В нашем СТ 40 участков, 36 приватизированы. Налог на землю не выделен из общей суммы моих платежей. Плачу, на удивление, все в кассу. Так все таки: если я начал стройку до этих драконовских(азаровских) законов и закон обратной силы не имеет, могу я обжаловать решение ГАСк о штрафе?

В перечне необходимых документов при подаче Заявления о приеме в эксплуатацию есть такой документ: що посвідчує право власності чи користування земельною ділянкою, на якій розміщено об'єкт; право власности понятно, а что значит користування (договор аренды или что другое). Каков правовой статус владения не приватьизированной землей в СТ. СТ Советская власть решением местного совета выделила N-ое количество земли, эту землю нарезали на участки и закрепили за каждым членом СТ (скорее всего где-то в архиве есть протокол). А дальше то что? Не я один владею не приватизированной землей, никакого договора аренды или другого нет (я ж за аренду не плачу). Но ведь не зря же они это написали. Да и дома в Киве, например, не все построены на частных владениях. Так вот, я ведь могу параллельно заниматься приватизацией земли и узаканивать дом. Какой документ требовать у нашего председателя по моей земле? Выписку из протокола или что другое?

Так какой все таки правильный штраф - 4250 или 170? Разница ощутимая, сами понимаете. Приватизацией земли, конечно, начну заниматься. И вопрос совсем не в инспекторе. Я так думаю, что если бы не кляузы соседки, то и узаконить все можно было уже по постфакту без проблем. А что посоветуете сделать такого соседке? Она при установке забора прихватила около 1 метра проезда и с тыльной стороны у соседей 40-50см. Это ж тоже нарушение. Я понимаю, что это дело председателя, но она столько гадости мне уже сделала, что хочется ей тоже что-то "приятное" сделать.

О каком самозахвате земли Вы говорите. Земля передана нашему СТ государством в вечное пользование, а СТ-нам. Просто СТ сейчас состоит из собственников земли и (даже не знаю как назвать) видимо тех, кто ее арендует Мы ведь платим членские взносы, в том числе и за землю. А ломать - это что-то Вы уж загнули. Я собственник этой земли пока не де-юре, но де-факто точно. И никто не может меня лишить этого права. Сформулирую вопрос иначе: нужно ли мне платить штраф, я не говорю о назначенном 4250 а даже щ 170грн.? Пока мой хоз блок не построен и я им не пользуюсь по прямрму назначению и не ввел в эксплуатацию - это просто хорошо сложенные строительные материалы. Поэтому какие ко мне претензии? Относительно начала стройки - есть свидетели. Пока еще этот институт никто не отменил. Если ГАСк не верит, то пусть заказывает экспертизу. Так пойдет? Или это из серии невероятного Добавлено через 3 минуты А что для постройки сарая нужен проект? Может теперь в нашем "народном" государстве и собачью будку без разрешения "васи" не построить. А говорят при Советах плохо было. Может колбасы и не было в изобилии, но такого дебилизма точно не было

Старый собственник так же как и я не был собственником земли, просто состоял в СТ. И такая процедура не единичная и даже сейчас, при условии, что земля не приватизирована. Тут вопрос в другом: на сколько целесообразно бодаться с ГАСком, вопрос не копеечный. Чиновники зачастую скрывают нюансы зная, что вопрос цены собственности и штрафа несоизмеримы. И многие из нас зачастую не вникают в глубину вопроса. И отсчет времени постройки садового дома начинается исчисляться с даты вступления в СТ, а не от реальной даты постройки дома. Вот и сейчас, инспектор определила, что я начал самовольное строительство хозблока чуть ли не с даты составления ею Акта. А ведь это не так. Каким образом можно им доказать,что я начал строить еще в 2009 году?

В общем, даже и не знаю. с чего начать, поскольку вопросов много, почти как и проблем. Суть вопроса: в 2004 году по упрощенной схеме купил дачу (старый хозяин написал заявление о выходе из состава СТ, я - о вступлении). Документов короме как членской книжки, никаких других нет. На участке стоит дом (уже отремонтированный), сарай деревянный (ввиде соединенных двух контейнеров), туалет, колодец (один на 2 хозяина), изгородь. В 2009 году решил вместо старого сарая построить новый ( капитальный, кирпичный). До этого момента с соседкой проблем не было. Для определения и чтобы выдержать необходимое расстояние от межи (1м) натянул веревку условной изгороди по меже между участками. Получилось так, что большая часть колодца оказалась на моей территории, часть кустов соседки на меже. В общем, в некоторых местах получалось, что она "залезла" на мою территорию. Они вдруг срочно решили ставить забор из сетки. После долгих переговоров я дал согласие на постройку забора не по линии, а на колодец, т.е. теперь колодец в равных частях находится между изгородью. Вроде как бы вопросов нет и можно строить. На тот момент на такие постройки разрешения на строительство не нужно было. Заливаю фундамент из рассчета, что стена будет на расстоянии 1 метра. Да еще, получается, что стена моего сарая будет идти параллельно глухой стене соседского дома,дом кипичный. И тут начались проблемы. Начала писать во все инстанции (ГАСК, КабМин, Администрацию президента). За это время с перерывами я возвел стены, поставил дверные коробки, оконный блок. В сентябре прибыла инспектор, составила Акт о самострое. В понедельник я был у нее и мне вручили Акт проверки, Протокол, Припис и Постанову о деле про админ. нарущение и присудили штраф 4250грн. Причем, что интересно, в Постанове указана дата (25 сентября) до которой я могу обжаловать эту постанову. Вручили все эти документы 08. октября. Начитавшись информации в инете (здесь и не только) сделал вывод, что штраф какой-то уж больно большой. Стройка начата в 2009 году. И еще она сказала, что дом тоже нужно узаканивать через штрафы. Дача находится в 60км от Киева. Что скажете, господа хорошие, что посоветуете? Очень буду признателен за Ваши советы.