Никсон

Крутой ответ, спасибо С.А. за детали. Не обращайте внимание на засланый казачков! Я каждый раз, когда бываю у себя во владениях, не перестаю восхищатся масштабом проекта (нашего с Вами проекта) - конечно мы его завершим и каждый год он будет еще лучще для нас и наших семей.

С праздниками Вас и Ваших близких.

Мы Вас тоже любим и очень ценим.

Вот решил скинуть видео , типа виртуальная прогулка по Садам 2:D , правда там был 27.10.12 а на форум зайти раньше не было возможности, работы в поселке идут потихоньку ,всем терпения , больше позитива)))

Супер, давно там не был. Видны серъезные изменения. Судя по видео, по периметру дорога уже твердая есть. Скоро догоним вторые сады. А там и Гатное где то примерно.

Что-то замерли работы во вторых Садах. Как поставили опоры под сборки на ул. Счастливой, так неделю уже ничего не меняется (по данным на 10 октября).

Может у кого-то есть информация по поводу сроков проведения постоянного електроснабжения участков?

Да, мы тоже вчера были, укатчики дороги стоят как и стояли неделю назад, ни каких электриков тоже не видно, а вобще то скоро сезон дождей. Все работы наверное перенесут на 2013-й. Через месяц в сады-2 хрен заедешь.

Дорогу сделали метров 300 по райдужной, метров 500 по сонячной и вроде по квитковой что то начали. Видел что начали рыть под постаянные считы на ул. Щаслива. Соседи, кто часто бывает на стройке, выложите фото, что б все видели какя инфраструктура у нас уже есть.

Ув. соседи ЯС-2, поскольку жители поселка ЯС-1 столь бурно обсуждают свои поточные вопросы и уже неоднократно просили отделить ЯС-2 в другую ветку, да бы небыло каши в голове - предлагаю все что касается нас с Вами и наших участков обсуждать СДЕСЬ.

 

К обсуждению преглашаются все заинтересованные и не безразличные к нашим житейским ситуациям лица, а также администрация ЯС-1 + ЯС-2 и по желанию, соседи с ЯС-1, так как Ваш опыт в уже пройденном каком то этапе нам тоже будет необходим.

Ну, с чего начнем. Дороги видел уже катают. Что то роют по ул. Щаслива, наверно кабель. Кто знает, щебень тоже будут ложыть?

Создана новая тема (==Яблунивские Сады 2 "два" (не ЯС-1, а ЯС-2)==)

 

www.stroimdom.com.ua/forum/showthread.php?p=1813090#post1813090

 

Кому в этом есть необходимость, заходите - не стесняйтесь.

 

Цель темы - не мешать вопросы в кучу, по скольку ЯС-1 на один год впереди ЯС-2 по развитию инфраструктуры и вопросам организации.

 

А если еще и ЯС-3 всплывут, то это форум вообще превратится в выгребную яму.

Дякую за приглашение, я пока тут не вижу соседей, но они скоро появятся наверное, мне кто то говорил по телефон недавно, что во вторых садах уже больше ста человек и половина из них скоро будет на форуме.

Добавлено через 2 минуты

По факту пока во всех всех садах теперешних и будущих есть участки и они продаются то уровень цены будет регулироваться выставленными ими ценами, "даражать" будет уже потом когда все превсе будет построенно и законченно а все участки проданы, ну если к тому времени мы сами по своей вине из-за непонимания не разрушим, а понимание должно быть в том, что сады видимо Сергеем Анатольевичем с его партнерами задуманы как котеджный поселок в первую очередь пусть даже эконом класса, а не как дачи для выращивания картошки как выше написали, а то что он называется дачным, так это в основном из-за того что так дешевле, ведь быть частью населенного пункта или стать самостоятельным населенным пунктом стоит дороже

Да я то с вами согласен Anton Oprya, проэкт мне нравится, дийсно не плохо задумано, только вот как все у нашей стране хорошее почему то на средине ломается. Но я верю в Николая Яновича. У нас должно все получится.

рано продавать, будет "тока даражать"

У Вас да, у нас вряд ли.

Добавлено через 57 секунд

Срочно нужно продавать

По чем за сотку просите?

Ув. С.А., проблема в том, что после реализации своего основного актива - земли, как Вы пишете, групе инвесторов уже потом будет наплевать на проект и с какого "дыва" им передавать ТП и все комуникации кому то в собственность (их, например можно продать). Да, стартовые инвестиции сделаны, частично, а может и в большем объеме, чем может показаться на первый взгляд и за счет уже проданых участков (ведь ТП появилась на горизонте совсем недавно, а о комуникациях я вообше не упоминаю, их там просто нет), но для того что бы "не вибрировало" давайте как то думать уже сейчас. Мы же тоже получаемся - инвесторы.

 

Из практики знаю, что в любом крупномасштабном проекте (скажем жилой комплекс из пяти высоток) - последняя всегда недостраивается, так как инвестиции по начальной стоимости теряют регениративную функцию за первые три года на 30 прцентов за счет инфлятивных процессов, удорожания стройматериалов и работ по их возвидению, а также в связи с банальным нецелевым использванием денежных средств т.н. топ менеджмента где то в средине реализации проекта и все в таком духе. Пожалуйста.

 

На форуме уже были предложены варианты не от глупых людей сделать обслуживающий кооператив, в т.ч. и с Вашим участием (т.к. Вы представитель групы инвесторов), вроде бы все почестному - ничеи права не будут ущемлены, а выгоды очевидны:

 

во первых у нынешних проданых участков будет гарантия в завтрашнем дне и никто ничего "разшатывать" не будет,

 

во вторых новые покупатели не будут бояться преобретать землю (уж поверте о таком чудо кооперативе узнают очень многие клиенты - т.е. на Вас будут работать в виде менеджеров по продажам сразу 100 человек из нынешних собственников земли)

 

и последнее третье, но непоследнее по значению (особенно для Вас) разницу в 59 копеек не нужно будет покрывать из Вашего кармана, а уже через 6-12 месяцев это будет ооочень приличная сумма........

 

или если Вас это предложение не заинтересует, возникает вопрос, ВЫ...... что то задумали и нас всех не уведомили.....

Интересная реплика. Только почему ее не коментирует Spec+, наверное точно задумал неладное.

Не там я купил участок.

Наверное это большинство не обязано ничего доплачивать. Оно уже заплатило свою часть, а вновь прибывшие и будут постепенно доплачивать. Просто это большинство может наделать много шума, и количество вновь прибывших резко сократится, т.е. инвестиции не вернутся никогда, кто же будет покупать землю как Тимошенко росийский газ? Кстати, досих пор не пойму, почему эту разницу 96-37=59коп. нам так пытаются компенсировать.... лично мне это подозрительно...

Вот это вы тут накрутили, я не сразу все и понял, два раза перечитывал. В первых садах такие молодцы, это ж надо было все это обмозговать и сделать. Ну так есть где поучится, а главное рядом. Вопрос что дальше делать все еще весит открытым.

Вооот, тоесть причина понятна, схема понятна.

1800 уе - это ОЧЕНЬ похоже на себестоимость или что-то близкое к ней за 10квт. Варианта два - выкупить трансформатор или подождать еще пайщиков. Привлекайте Ваших новых соседей, ведь конфликты их только отпугнут и вместо решения вопроса, что бы было все хорошо, произойдет обратный вариант

Дорогие мои, никто не ссорится, но давайте подумаем, что если все таки кооператив по схеме первых садов создать, выгода собственников же никуде не денится, новые участки у будут покрывать как и покрывали инвестиции собственников, а что бы они не беспокоились, пусть тоже становятся членами кооператива.

Дурдом....Сегодня хозяин продает электричество по одному тарифу, а завтра щелк пальцами - все - плати в два-три раза больше!!!

Если бы я об этом знал - 10 раз подумал бы брать участок или не брать!!!

Теперь судьба моего участка - то есть моей будущей жизни в руках частного лица???

Ё ма ё и не только ваша, а еще 50-70 человек и что нам всем с этим делать, да я бы тоже 25 раз подумал, а все так красиво начиналось, жаль.

Я так понимаю этот "хозяин" и стал его хозяином за деньги членов кооператива, завтра он скажет что надо по 10 гривен за киловатт ему платить и что тогда людям делать?

Опа, да вы что граждане, издиваетесь, не, я все, продаю нафиг землю!!!!

За уважаемую, спасибо, только что Вы несете, при чем тут законность предоставления, все давно законно, С.А. гарантировал 37коп. тариф. Реальное потребление в сумме не известно, но все что выше, он компенсирует из своего кармана и за это ему огромное спасиба. Вопрос стоит что нам делать в том случае, когда он этого делать не будет по аким то причинам, а юридически мы заставить его не сможем что либо компенсировать. Т.е. нужно уже сейчас об этом думать, ясно..... повнимательней читайте ветку УВАЖАЕМЫЙ!

Ух какая Вы бойкая mariannasabelfeld, так это ж другой разговор, а чего его никто не поднимает, нужно это не на форуме писать а встречаться с ключевыми людьми и договариваться, а по поводу форума сильно не кипятитесь, а то лишняя суматоха нам ни к чему, остальные участки тоже нужно продавать.

Уважаемая mariannasabelfeld я тоже просмотрел поточную ветку, меня тоже этот вопрос беспокоит, но Вам же ответили, в нашем поселке тарифы по 37 копеек за квт останутся, что подтвердил на форуме г-н Галузин пару страниц назад, что тут еще обсуждать.

Вот тут мне звонят как бы наши соседи по участкам и предлагают встретиься колективом посмотреть друг на друга, так я только за и там уже можно будет наверное о всем поговорить, так что не расшатывайте лодку по пустякам.