Sewern

Согласно ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page8 Стаття 206. Плата за землю 1. Використання землі в Україні є платним. Об'єктом плати за землю є земельна ділянка. 2. Плата за землю справляється відповідно до закону. Право собственности на землю появляется ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page5 Стаття 125. Виникнення права на земельну ділянку Право власності на земельну ділянку, а також право постійного користування та право оренди земельної ділянки виникають з моменту державної реєстрації цих прав. Стаття 126. Оформлення речових прав на земельну ділянку Право власності, користування земельною ділянкою оформлюється відповідно до Закону України "Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень". Плательщиками налога на землю есть, согласно ПКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page39 Стаття 269. Платники земельного податку 269.1. Платниками податку є: 269.1.1. власники земельних ділянок, земельних часток (паїв); 269.1.2. землекористувачі. Стаття 270. Об'єкти оподаткування земельним податком 270.1. Об'єктами оподаткування є: 270.1.1. земельні ділянки, які перебувають у власності або користуванні; 270.1.2. земельні частки (паї), які перебувають у власності. Основанием для уплаты земельного налога есть Стаття 286. Порядок обчислення плати за землю ПКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page39 286.1. Підставою для нарахування земельного податку є дані державного земельного кадастру. А добрая четверть членов не была в налоговой, потому что законодатель предусмотрел льготы. Согласно ПКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page39 Стаття 281. Пільги щодо сплати земельного податку для фізичних осіб 281.1. Від сплати податку звільняються: 281.1.1. інваліди першої і другої групи; 281.1.2. фізичні особи, які виховують трьох і більше дітей віком до 18 років; 281.1.3. пенсіонери (за віком); 281.1.4. ветерани війни та особи, на яких поширюється дія Закону України "Про статус ветеранів війни, гарантії їх соціального захисту"; 281.1.5. фізичні особи, визнані законом особами, які постраждали внаслідок Чорнобильської катастрофи. 281.2. Звільнення від сплати податку за земельні ділянки, передбачене для відповідної категорії фізичних осіб пунктом 281.1 цієї статті, поширюється на одну земельну ділянку за кожним видом використання у межах граничних норм: 281.2.3. для індивідуального дачного будівництва - не більш як 0,10 гектара; 281.2.5. для ведення садівництва - не більш як 0,12 гектара. А СТ является плательщиком земельного налога за земельные участки, включая земельные участки общего пользования, предоставленные такому обществу для ведения садоводства и по которым члены общества не оформили право на свой земельный участок. Посмотрите разъяснение ДФС , здесь sfs.gov.ua/ebpz/112--plata-za-zemlyu/6801.html

Не могу понять , что не так? Человек задал вопрос- Я подсказал, где это написано. Что не так? Теперь, по майдану. Всё у нас через майдан, а ведь можно и по уму, согласно нормы права!! Закон нужно читать и понимать буквально. Если в ДБН 360-92**Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-de...DBN-360-92.pdf - написано 3.27 Основним типом житлової забудови - то и понимать это нужно буквально -основным - но не единственно возможным!! Согласно ДБН Б.2.4-1-94 Планування і забудова сільських поселень www.uazakon.com/documents/date_b7/pg_gscews/index.htm Житлова забудова 3.12. Забудова території для заселення сільських населених пунктів може здійснюватись садибними та безсадибними будинками різних типів. Будівництво секційних житлових будинків передбачається за умов відповідного обґрунтування, але, як правило, не вище 4-х поверхів. Тип, кількість поверхів та довжина будинків визначаються згідно з [B]містобудівною документацією.[/b] Містобудівна документація, согласно ЗУ "Про регулювання містобудівної діяльності" zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 7) містобудівна документація - затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій; И если застройщик открытым текстом говорит - - то, брыкаться можно, но нужно ли? Людям пора понять, "Мы в ответе за тех , кого приручили", в данном случае за тех кого выбрали. Нужно нести ответственность за свой выбор. Этого сельского голову людям не из космоса прислали. Местный депутат, так же не с другой планеты. P.S. Надеюсь "так" объяснил?

Согласно Містобудування.Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.27 Основним типом житлової забудови у сільських населених пунктах є одно-,двоповерхова з присадибними ділянками і господарськими будівлями для ведення особистого підсобного господарства.

У неприбыльной организации, скорее всего, как по мне, прибыли быть не должно. как то не логично- прибыль не прибыльной организации. Лучше бы подходило определение доход. До изменений августа 2015 года, определение неприбуткової організації звучало так 14.1.121. неприбуткові підприємства, установи та організації - підприємства, установи та організації, основною метою діяльності яких є не одержання прибутку, а провадження благодійної діяльності та меценатства і іншої діяльності, передбаченої законодавством; pro-u4ot.info/index.php?section=browse&CatID=241&ArtID=1106&ArtPage=1#1 В текущей редакции звучит так, 14.1.121. неприбуткові підприємства, установи та організації - неприбуткові підприємства, установи та організації, які не є платниками податку на прибуток підприємств відповідно до пункту 133.4 статті 133 цього Кодексу;zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page3 В статье 133.4.1 законодатель употребил определение доходів а в скобке добавил прибыли (прибутків) 133.4.1. ...установчі документи якої містять заборону розподілу отриманих доходів (прибутків) або їх частини серед засновників (учасників), членів такої організації, працівників (крім оплати їхньої праці, нарахування єдиного соціального внеску), членів органів управління та інших пов’язаних з ними осіб; 133.4.2. Доходи (прибутки) неприбуткової організації використовуються виключно для фінансування видатків на утримання такої неприбуткової організації, реалізації мети (цілей, завдань) та напрямів діяльності, визначених її установчими документами. Поэтому , доход у Вас в не прибыльной организации динамичный ( зависит от того , как платят взносы). Отчёт для налоговой стабильно динамичный ( ибо законы величина динамичная)

Вы задали вопрос Прибыли - убытки, это налоговый кодекс. Все платежи за землю, гигиену и т.д Вы вносите в этот отчёт. Ещё такой момент - Граничний термін подання податкової звітності неприбутковими установами та організаціями - 29 лютого 2016 року if.sfs.gov.ua/media-ark/news-ark/235131.html

Судя по п. 46.2 - ничего и никому.

Согласно п. 46.2 ст. 46 Налогового кодекса неприбыльные предприятия, учреждения и организации, определенные п. 133.4 ст. 133 этого Кодекса, подают отчет об использовании доходов (прибылей) неприбыльной организации по форме, утвержденной центральным органом исполнительной власти, обеспечивающим формирование государственной налоговой политики, в сроки, предусмотренные для представления налоговой декларации по налогу на прибыль предприятий. ПКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2755-17/page7 46.2. Неприбуткові підприємства, установи та організації, визначені пунктом 133.4 статті 133 цього Кодексу, подають звіт про використання доходів (прибутків) неприбуткової організації за формою, затвердженою центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної податкової політики, у строки, передбачені для подання податкової декларації з податку на прибуток підприємств. С формой налогового отчёта можете ознакомиться здесь, zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0276-14/paran18#n18 ПОРЯДОК складання Податкового звіту про використання коштів неприбуткових установ та організацій

Что можно требовать от судьи, если для того, чтобы стать судьёй нужно пройти , согласно ЗУ "Про судоустрій і статус суддів" zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2453-17/page2 Глава 2. Призначення на посаду судді Стаття 66. Порядок призначення на посаду судді вперше 1. Призначення на посаду судді вперше здійснюється виключно в порядку, визначеному цим Законом, та включає такі стадії: 4 ) здійснення Вищою кваліфікаційною комісією суддів України (ВККСУ) перевірки відповідності осіб, які звернулися із заявою для участі в доборі, установленим цим Законом вимогам до кандидата на посаду судді на основі поданих документів; 9) проходження кандидатами, які успішно склали відбірковий іспит та пройшли спеціальну перевірку, спеціальної підготовки; отримання свідоцтва про проходження спеціальної підготовки; 14) розгляд Вищою радою юстиції (ВРЮ)питання про дотримання визначеної цим Законом процедури на стадіях, передбачених пунктами 1-13 цієї частини, та внесення подання Президентові України про призначення кандидата на посаду судді; 15) прийняття Президентом України рішення про призначення кандидата на посаду судді. Стаття 75. Переведення судді до іншого суду у межах п’ятирічного строку 1. Суддя у межах п’ятирічного строку може бути переведений на посаду судді до іншого суду Президентом України в порядку, передбаченому цим Законом. Глава 3. Розгляд питання про обрання на посаду судді безстроково Стаття 76. Порядок обрання на посаду судді безстроково 1. Суддя, строк повноважень якого закінчується, за його заявою має бути рекомендований Вищою кваліфікаційною комісією суддів України для обрання його Верховною Радою України на посаду судді безстроково, якщо відсутні визначені законом обставини, що перешкоджають цьому. Для того , чтобы стать судьёй нужно пройти четырёх ступенчатый фильтр _ ВККСУ, ВРЮ, Президент, ВРУ. Везде лизни анал или заплати. Как Вы будете потом судить? Но нужно брать во внимание не только судью, есть среди них адекватные, грамотные люди( мало но есть). Нужно ещё смотреть на юриста, который в большинстве случае не понимает , что такое норма права. Не понимает как пользоваться правом - как инструментом. В итоге " Маємо те, що маємо." Вам же , вон, тоже юридическая компания сослалась на прецедент, вплели раздел ДБН.

Альтернативное мнение, это хорошо. Альтернатива пишет "Про таке обмежене спільне застосування і має йти мова в результаті тлумачення вступної частини ДБН 36-0-92** та п.1.3 ДБН Б.2.4-1-94 (на які зроблено посилання у знайденому Вами висновку). Інакше виходить, що два зазначених нормативних акта регулюють одні й ті самі питання. Тоді навіщо їх було розділяти? В такому розділі не було б сенсу. " 1. ДБН 36-0-92** приняты 17 квітня 1992 р. N 44. ДБН Б.2.4-1-94 приняты 05.01.1994 N 6. Что кто разделил я не знаю... 2. ДБН 36-0-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень Преамбула. Державні будівельні норми "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" поширюються на проектування нових і реконструкцію існуючих міських і сільських поселень України. Ці норми обов'язкові для органів державного управління, місцевого і регіонального самоуправління підприємств і установ незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування, громадських об'єднань і громадян, які здійснюють проектування, будівництво і благоустрій на території міських і сільських поселень. Дані норми розраховані на перехідний період - до розробки загальної концепції нормативної бази України в галузі містобудування і капітального будівництва. При проектуванні поселень України поряд з положеннями цих норм слід також керуватися СанПіНом "Планування і забудова населених місць України", ДБН Б.2.4-1-94 "Планування і забудова сільських поселень", вимогами інших чинних нормативно-інструктивних документів. Под определения "поселень Украины", я так понимаю , попадают и город и село. 1 ЗАГАЛЬНІ ПОЛОЖЕННЯ 1.1 Проектування міських і сільських поселень 1.2 Міські та сільські поселення 1.3 Основою проектування, планування і забудови міських і сільських поселень 3. Альтернатива пишет " Проаналізована нами судова практика недостатнім чином торкається питання можливості застосування ДБН Б.2.4-1-94 до міських поселень. Єдине знайдене нами судове рішення, в якому є чітка відповідь на це питання, містить такий висновок" Зачем искать решение в судебной практике? Тем более на него ссылаться? У нас суд принимает решение на основе власнного переконання, согласно ЦПК zakon0.rada.gov.ua/laws/show/1618-15/page6 Стаття 212. Оцінка доказів 1. Суд оцінює докази за своїм внутрішнім переконанням, що ґрунтується на всебічному, повному, об'єктивному та безпосередньому дослідженні наявних у справі доказів. Вы понимаете, у нас в стране , так называемая континентальная система права- Романо-германская правовая семья объединяет правовые системы всех стран континентальной Европы. Основной источник права — Закон (нормативный акт). Ей присуще четкое деление норм права на отрасли, а все отрасли подразделяются на две подсистемы: частное право и публичное право. Англосаксонская правовая семья или англо-американская правовая система (англ. anglo-american legal system) — правовая семья, объединяющая правовые системы Великобритании и бывших британских владений (колоний), в том числе стран Содружества наций, и США. В основе национальных правовых систем лежит общее право Англии. Среди отличительных черт англо-американской правовой семьи — доминирование прецедента среди всех других источников права, преобладание вопросов процессуального права над вопросами материального права. Содержание права отличается сложностью и казуистичностью. У англосаксов юристы ищут прецедент, ибо у них это норма права. У нас на это решение, великого, Луганского суда сослаться нельзя. Бывают случаи , что судья может не брать во внимание решения ВСУ Стаття 214. Питання, які вирішує суд під час ухвалення рішення 2. При виборі і застосуванні правової норми до спірних правовідносин суд враховує висновки Верховного Суду України, викладені у постановах, прийнятих за результатами розгляду заяв про перегляд судового рішення з підстав, передбачених пунктами 1, 2 частини першої статті 355 цього Кодексу. Суд має право відступити від правової позиції, викладеної у висновках Верховного Суду України, з одночасним наведенням відповідних мотивів. В этих ДБН 36-0-92** ДБН Б.2.4-1-94 используется так называемая бланкетная норма права. Что это значит- БЛАНКЕТНА НОРМА вид норм права з точки зору рівня визначеності їх змісту. Диспозиції банкетних норм не встановлюють певних правил поведінки, а передбачають існування інших норм, розміщених навіть в інших нормативних актах, у яких сформульовані конкретні правила поведінки. search.ligazakon.ua/l_doc2.nsf/link1/TS000079.html Т.е это так называемая отсыльная норма, она направляет к другой норме права , которая в свою очередь регламентирует конкретное правило поведения. Примерно так

Что я Вам могу сказать, решение за Вами. Тут , как с чужой женой спать с ней хотят все , а кормить и одевать не хочет никто. Ну не будет никто лучше хозяина заботиться о своём имуществе. Неспроста из ЗУ " Про ОСББ" убрали статью 24, которая звучала так- Стаття 24. Участь колишнього власника багатоквартирного будинку в обслуговуванні і ремонті неподільного та загального майна житлового комплексу zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2866-14/ed20110502/page Колишній власник, на балансі якого перебував багатоквартирний будинок до передачі на баланс об'єднанню, бере участь в організації та фінансуванні першого після передачі на баланс капітального ремонту будинку відповідно до законодавства. Участь колишнього власника у фінансуванні поточних ремонтів майна, що перебуває у спільній власності об'єднання, здійснюється за договором або за рішенням суду. В прошлом году её удалили. { Статтю 24 виключено на підставі Закону N 417-VIII ( 417-19 ) від 14.05.2015 } Т.е. с Вас будут брать деньги на zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19/page Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; Но если за 14 лет ничего не собрали (закон был принят в 2002 году),была статья 24 обязывающая принять участие в капремонте, то кто теперь будет собирать на капремонт если даже статью отменили? Будут и дальше потихоньку тянуть по карманам. Пока дома не начнут рассыпаться. Тогда у людей в головах, может быть, что-то перевернётся. У моего товарища, в соседнем доме, сын вошёл в лифт на 16 этаже, нажал на кнопку и полетел, оборвались тросы. Слава Богу,на 6 этаже сработало аварийное торможение, иначе... После этого стали лучше смотреть за общим имуществом, вникать в расходы и содержание. Не зря же говорится " Пока гром не грянет, мужик не перекрестится" Удачи ВАМ!!!!!!!!!!!!!!!!

Мне, ближе норма права, но попробую разобраться в вишнях и подвоях!! Вишня. Подвои и особенности плодоношения. tavia.kiev.ua/archive/fruittrees/vishnia-podvoy-osobennosti-plodonoshenyia/ Для вишни не выведены карликовые подвои, поэтому эти деревья не подходят для очень маленьких садиков. Чаще всего используется среднерослый подвой "Кольт", на который также прививают черешню, поскольку привитые на такой подвой вишни вырастают в 3-4-метровые низкоштамбовые или веерные деревья 2,2 м в высоту и 4 м в ширину, они не подходят для формирования более низкорослых форм, формируемых из слив. Ви́шня (лат. Prúnus subg. Cerásus) — подрод растений рода Слива (Prunus) семейства Розовые (Rosaceae).https://ru.wikipedia.org/wiki/Вишня Подрод Cerasus отличается от других подродов рода Prunus (Armeniaca — абрикос, Prunus — слива и Emplectocladus). Подрод делят на две секции — Cerasus и Laurocerasus, которые включают более 60 видов. Вишня как культура неоднородна по видовому составу и в связи с этим имеет разнообразный облик, от кустовидного до древовидного. Есть Вишня бородавчатая — Cerasus vernicosa (Franch.) Nevski Кустарник с многочисленными стволиками высотой от 0,5 до 1 м с прямыми ветвями и широкоовальными с зубчатыми краями листьями до 2 см длиной и около 1 см шириной. В условиях северной части Москвы побеги одревесневают полностью, так что вид вполне зимостойкий. Есть Вишня обыкновенная — Cerasus vulgaris Mill. Дерево до 10 м высотой, с раскидистой кроной, гладкой корой, и чешуйчато отслаивающейся коркой. flower.onego.ru/kustar/cerasu_v.html Что у вас , я не знаю. Но давайте исходить из того , что дерево - это ствол, а кустарник многочисленные стволики. А теперь вернёмся к таблице , которую я указал из ДБН, 4.13. Відстань від будинків і споруд до дерев і чагарників належить приймати за табл. 4.1. Таблиця 4.1 ------------------------------------------------------------------ ¦ Споруди ¦ Відстань до осі, м ¦ ¦ ¦-----------------------------¦ ¦ ¦ стовбура ¦ чагарника ¦ ¦ ¦ дерева ¦ ¦ ¦----------------------------------+-------------+---------------¦ ¦Від зовнішніх стін будівель та ¦ 5,0 ¦ 1,5 ¦ ¦споруд, меж сусідніх ділянок ¦ ¦----------------------------------+-------------+---------------¦ О кроне в таблице нет ни слова, Упоминается только стовбур (ствол) дерева. А расстояние от ствола дерева до межи , согласно таблице должно быть 5 метров, от кустов до межи 1.5 метра.

Вы понимаете, так как нормативно-правовые акты (законы, постановы, ДБН и т.д.) у нас пишут казак , комбат, певица, ещё какое -то дарование то имеем то что имеем... Что нам говорит ДБН 360-92**Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf Державні будівельні норми "Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень" поширюються на проектування нових і реконструкцію існуючих міських і сільських поселень України. Ці норми обов'язкові для органів державного управління, місцевого і регіонального самоуправління підприємств і установ незалежно від форм власності та відомчого підпорядкування, громадських об'єднань і громадян, які здійснюють проектування, будівництво і благоустрій на території міських і сільських поселень. При проектуванні поселень України поряд з положеннями цих норм слід також керуватися СанПіНом "Планування і забудова населених місць України", ДБН Б.2.4-1-94"Планування і забудова сільських поселень", вимогами інших чинних нормативно-інструктивних документів. А ДБН Б.2.4-1-94 Планування і забудова сільських поселень говорит следующее www.uazakon.com/documents/date_b7/pg_gscews/index.htm 1.3. При проектуванні сільських населених пунктів України, поряд з положеннями цих норм слід керуватись ДБН 360-92*, СанПіНом по плануванню і забудові населених місць України ( z0379-96 ), а також вимогами інших діючих нормативно-інструктивних документів. Отталкиваясь от выше изложенного делаем вывод, что эти два ДБН необходимо использовать как для города так и для селських поселений

Прежде, чем английский газон стал английским газоном, его 300 лет стригли. Когда-то же нужно начать. По этому поводу , вновь , хочу вернуться к М. Булгакову, :flag1:"Что такое эта ваша разруха? Старуха с клюкой? Ведьма, которая выбила все стекла, потушила все лампы? Да ее вовсе и не существует. Что вы подразумеваете под этим словом? […] Это вот что: если я, вместо того, чтобы оперировать каждый вечер, начну у себя в квартире петь хором, у меня настанет разруха. Если я, входя в уборную, начну, извините за выражение, мочиться мимо унитаза и то же самое будут делать Зина и Дарья Петровна, в уборной начнется разруха. Следовательно, разруха не в клозетах, а в головах. Значит, когда эти баритоны кричат «бей разруху!» — Я смеюсь. Клянусь вам, мне смешно! Это означает, что каждый из них должен лупить себя по затылку! И вот, когда он вылупит из себя всякие галлюцинации и займется чисткой сараев — прямым своим делом, — разруха исчезнет сама собой. Двум богам служить нельзя! Невозможно в одно время подметать трамвайные пути и устраивать судьбы каких-то испанских оборванцев! Это никому не удается, доктор, и тем более — людям, которые, вообще отстав в развитии от европейцев лет на 200, до сих пор еще не совсем уверенно застегивают свои собственные штаны!" Эти слова были написаны в 1925 году. Что изменилось?.. Абсолютно ничего не меняется просто ЖЭК теперь станет называться управляющая компания. В Киеве ЖЭКи уже провели реорганизацию( сие переименование), но по факту , там ничего не изменилось. Согласно ЗУ "Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку" zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 9. Форми управління багатоквартирним будинком 1. Управління багатоквартирним будинком здійснюється його співвласниками. За рішенням співвласників усі або частина функцій з управління багатоквартирним будинком можуть передаватися управителю або всі функції - об’єднанню співвласників багатоквартирного будинку (асоціації об’єднань співвласників багатоквартирного будинку). Стаття 1. Визначення термінів 7) управитель багатоквартирного будинку (далі - управитель) - фізична особа - підприємець або юридична особа - суб’єкт підприємницької діяльності, яка за договором із співвласниками забезпечує належне утримання та ремонт спільного майна багатоквартирного будинку і прибудинкової території та належні умови проживання і задоволення господарсько-побутових потреб; Если до 1 июля 2016 не будет создано ОСББ, то Вас "женят" без Вас. Согласно статье, єтого закона Стаття 13. Прикінцеві та перехідні положення 5. У разі якщо протягом одного року з дати набрання чинності цим Законом співвласники багатоквартирного будинку, в якому не створено об’єднання співвласників, не прийняли рішення про форму управління багатоквартирним будинком, управління таким будинком здійснюється управителем, який призначається на конкурсних засадах виконавчим органом місцевої ради, на території якої розташований багатоквартирний будинок. У такому разі ціна послуги з управління багатоквартирним будинком визначається за результатами конкурсу, який проводиться в порядку, встановленому центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної житлової політики і політики у сфері житлово-комунального господарства, а договір про надання послуг з управління багатоквартирним будинком строком на один рік від імені співвласників підписує уповноважена особа виконавчого органу відповідної місцевої ради, за рішенням якого призначено управителя. Якщо за один місяць до закінчення зазначеного строку жодна із сторін не повідомить письмово другу сторону про відмову від договору, договір вважається продовженим на черговий однорічний строк. А по поводу ремонта, я выше писал, что раньше была статья в законе, при создании ОСББ ЖЭК обязан провести ремонт. Но потом эту норму убрали, всё украдено до нас... Платежи, как бы Вы не " крутились", будут включать в себя, согласно ЗУ Про особливості здійснення права власності у багатоквартирному будинку zakon2.rada.gov.ua/laws/show/417-19/page Стаття 12. Витрати на управління багатоквартирним будинком 1. Витрати на управління багатоквартирним будинком включають: 1) витрати на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку; 2) витрати на оплату комунальних послуг стосовно спільного майна багатоквартирного будинку; 3) витрати на сплату винагороди управителю в разі його залучення; 4) інші витрати, передбачені рішенням співвласників або законом. 2. Витрати на управління багатоквартирним будинком розподіляються між співвласниками пропорційно до їхніх часток співвласника, якщо рішенням зборів співвласників або законодавством не передбачено іншого порядку розподілу витрат. Просто, люди должны понять, что дом Это и общее неделимое имущество. И так , как они находят деньги на ремонт и заправку своего жигуля, точно так же они должны обслуживать свой дом. Но это нужно понять..zakon0.rada.gov.ua/laws/show/417-19 Стаття 5. Спільне майно багатоквартирного будинку 1. Спільне майно багатоквартирного будинку є спільною сумісною власністю співвласників. 2. Спільне майно багатоквартирного будинку не може бути поділено між співвласниками, і такі співвласники не мають права на виділення в натурі частки із спільного майна багатоквартирного будинку. Стаття 1. , вказаного закону 6) спільне майно багатоквартирного будинку - приміщення загального користування (у тому числі допоміжні), несучі, огороджувальні та несуче-огороджувальні конструкції будинку, механічне, електричне, сантехнічне та інше обладнання всередині або за межами будинку, яке обслуговує більше одного житлового або нежитлового приміщення, а також будівлі і споруди, які призначені для задоволення потреб співвласників багатоквартирного будинку та розташовані на прибудинковій території, а також права на земельну ділянку, на якій розташовані багатоквартирний будинок і належні до нього будівлі та споруди і його прибудинкова територія; Вы понимаете, так устроен украинец, что договорится с ним сложно. Не зря же говорится" Когда украинец родился, еврей заплакал..." А когда украинцев много, как у нас в доме- 450, то договориться НЕВОЗМОЖНО. Поэтому законодатель предусмотрел, пусть договорится, хотя бы простое большинство. Цифра 60млн , круто звучит, только на слух. В Киеве 12384 дома domik.ua/poleznoe/classification.html. Если разделить 60 млн на 12384 то получим 4844,96 грн. Что можно сделать на эту сумму, учитывая, что половину потратят на тендер(украдут). То , что просятся назад- ОСББ не панацея. Я выше описал, что у нас в кооперативе, при нашем попустительстве председатель украл так , что мама не горюй, мы дом миллионер - миллион должны водоканалу, киевэнерго. А всё потому, что нужно понять, что дом это наша неделимая собственность. Вникать в управление домом, котролировать расходы. Но совку это понять сложно. В новых домах, проще, люди купилижильё, заплатили неслабые суммы за квартиры, поэтому относятся к своей собственности с почтением. А кто получил жильём, тому сложно понять (осознать) стоимость жилья, потому отношение соответствующее. Я помню в 90 -х годах, можно было поменять ВАЗ 2109 на гостинку в Киеве.

Земельный кодекс Украины, раздел 17, даёт определение добрососедства, и регламентирует поведение соседей вокруг деревьев zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 103. Зміст добросусідства 1. Власники та землекористувачі земельних ділянок повинні обирати такі способи використання земельних ділянок відповідно до їх цільового призначення, при яких власникам, землекористувачам сусідніх земельних ділянок завдається найменше незручностей (затінення, задимлення, неприємні запахи, шумове забруднення тощо). Стаття 105. Наслідки проникнення на земельну ділянку гілок і коренів дерев У випадку проникнення коренів і гілок дерев з однієї земельної ділянки на іншу власники та землекористувачі земельних ділянок мають право відрізати корені дерев і кущів, які проникають із сусідньої земельної ділянки, якщо таке проникнення є перепоною у використанні земельної ділянки за цільовим призначенням. Стаття 109. Використання дерев, які стоять на межі земельних ділянок 1. Дерева, які стоять на межі суміжних земельних ділянок, а також плоди цих дерев належать власникам цих ділянок у рівних частинах. 2. Кожен із сусідів має право вимагати ліквідувати дерева, які стоять на спільній межі. Витрати на ліквідацію цих дерев покладаються на сусідів у рівних частинах. 3. Сусід, який вимагає ліквідації дерев, які стоять на спільній межі, повинен один нести витрати на ліквідацію дерев, якщо інший сусід відмовляється від своїх прав на дерева. 4. Вимога на ліквідацію дерев (кущів) виключається, якщо вони служать межовими знаками і залежно від обставин не можуть бути замінені іншими межовими знаками. Расстояние от деревьев до межи регламентируют ДБН Б.2.4-1-94 Планування і забудова сільських поселень www.uazakon.com/documents/date_b7/pg_gscews/index.htm 4.13. Відстань від будинків і споруд до дерев і чагарників належить приймати за табл. 4.1. Таблиця 4.1 ------------------------------------------------------------------ ¦ Споруди ¦ Відстань до осі, м ¦ ¦ ¦-----------------------------¦ ¦ ¦ стовбура ¦ чагарника ¦ ¦ ¦ дерева ¦ ¦ ¦----------------------------------+-------------+---------------¦ ¦Від зовнішніх стін будівель та ¦ 5,0 ¦ 1,5 ¦ ¦споруд, меж сусідніх ділянок ¦ ¦----------------------------------+-------------+---------------¦ Растояние от ствола дерева до межи , согласно таблице ( которая получилась не корректно), должно быть 5 метров, от кустов до межи 1.5 метра. Если хотите по правилам, должно быть так.

«Возможно все! На невозможное просто требуется больше времени.» Дэн Браун. в Гнатовке, в черте села, возле асфальта (30м дорога на Бышев) от Белогородки пешком (от остановки) 10 минут, маршрутка гнатовская - 30м. осг, узкий, примыкает к жилым домам. от 10 до 13 ширина, длина 90м, кадастровый 3222482002:03:002:0043, вроде Ваш. Если чистокровный ОСГ, тогда возможен перевод. Согласно ЗКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page Стаття 20. Встановлення та зміна цільового призначення земельних ділянок 1. Віднесення земель до тієї чи іншої категорії здійснюється на підставі рішень органів державної влади, Верховної Ради Автономної Республіки Крим, Ради міністрів Автономної Республіки Крим та органів місцевого самоврядування відповідно до їх повноважень. Зміна цільового призначення земельних ділянок здійснюється за проектами землеустрою щодо їх відведення. 3. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності здійснюється за ініціативою власників земельних ділянок. Зміна цільового призначення земельних ділянок приватної власності провадиться: щодо земельних ділянок, розташованих у межах населеного пункту, - сільською, селищною, міською радою; Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки приватної власності, цільове призначення якої змінюється, розробляється на замовлення власника земельної ділянки без надання дозволу Радою міністрів Автономної Республіки Крим, органу виконавчої влади, органу місцевого самоврядування на його розроблення. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки розробляється в порядку, встановленому законом. Проект землеустрою щодо відведення земельної ділянки погоджується в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу. Рада міністрів Автономної Республіки Крим, орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування у місячний строк з дня отримання проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки, погодженого в порядку, встановленому статтею 186-1 цього Кодексу, приймає рішення про затвердження проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки та зміну її цільового призначення. Возьмите к сведению ,такой момент , согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/page2 Стаття 24. Особливості регулювання земельних відносин при здійсненні містобудівної діяльності 4. Зміна цільового призначення земельної ділянки, яка не відповідає плану зонування території та/або детальному плану території забороняється. Но если это не чистокровный ОСГ, а паевой , тогда согласно Переходным положениям ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page9 15. До набрання чинності законом про обіг земель сільськогосподарського призначення, але не раніше 1 січня 2017 року, не допускається: б)...зміна цільового призначення (використання) ... земельних ділянок, виділених в натурі (на місцевості) власникам земельних часток (паїв) для ведення особистого селянського господарства,...

Есть такой НАКАЗ № 141 27.08.2003, "Про затвердження Типового статуту об'єднання співвласників багатоквартирного будинку та Типового договору відносин власників житлових і нежитлових приміщень та управителя"http://zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1155-03, которым утверждён типовой устав. Согласно типовому уставу: III. Статутні органи об’єднання, їхні повноваження та порядок формування 2. Вищим органом управління об’єднання є загальні збори. Загальні збори вправі приймати рішення з усіх питань діяльності об’єднання. Загальні збори скликаються не рідше одного разу на рік. 3. До виключної компетенції загальних зборів належать: затвердження Статуту об’єднання, внесення змін до нього; Согласно Разделу III, общие сборы есть высшим органом управления и в его компетенции принимать устав и вносить изменения в него, Поэтому в уставе можно оговорить ВСЁ до мельчайших деталей. раздел IV. данного наказа Джерела фінансування, порядок використання майна та коштів об’єднання регламентирует Вашу часть объёме платежей- 2. Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Ваша часть общем объёме устанавливается согласно площади квартиры. Соглашусь с Вами, что логичнее было бы платежи установить от количества проживающих в квартире( ибо количество приходящих-уходящих - динамично ). Больше людей проживает в конкретной квартире, больше должны платить ибо чаще пользуются ВСЕМ имуществом, больше нагрузка на инженерные сети. Но это не есть проблема- Вы, общим собранием, можете внести изменения, и плясать от количества жильцов- это Ваше право!! В ЖЭКе, также, платим за обслуживание по метражу. Вы правы , это нонсенс, ведь дворник убирает, двор, лестничную клетку , а не наши квартиры. Логично было бы взять зарплату дворника, к примеру 3000 грн, раделить на 12 , получить 250 грн с квартиры. На обслуживание дома сантехником, электриком - по факту, вызвали, - оплатили. Так в ОСББ это можно воплотить в жизнь, а ЖЭКе - нет. Добавлено через 39 минут Надеюсь от количества букв, взрыва мозга не произошло!:DПопробую покороче. 1. У Вас есть авто? Если есть, предлагаю Вам обслуживать авто при моём посредничестве! Озвучиваете , что нужно сделать. Я звоню на СТО диктую перечень. СТО отвечает - 6000грн. Я Звоню Вам, 12000 грн. Согласитесь?! Примерно также происходит в ЖЭКе. Всё завышают в 2 раза минимум. Потому начальник ЖЭКа зажиточный мужик, а мы за это платим. Полетела труба Вы сбросились и сделали качественно и по адекватной цене. Точно также и по крыше, единственно что крышу лучше делать весной ,осенью, летом если не жарко. 2. У меня дом на 450 квартир. Я проживаю кооперативном доме, ремонт не делался ни разу(25 лет), Мой товарищ проживает в соседнем доме(такая же серия), ремонт не делался ни разу. Председатель кооператива крал также , как и начальник ЖЭКа. Поэтому смеяться можно друг с друга. А чисто по приколу, получается у председателя и у начальника ЖЭКа. Они богатеют и смеются с этого прикола. 3. Рано или поздно начнут обрываться лифты, рваться трубы, гореть проводка ибо старое всё. Раньше была норма права согласно которой, ЖЭК при создании ОСББ обязан был провести ремонт (не помню текущий или капитальный). Потом её убрали, потому, что " Всё уже украдено до нас" Поэтому чем раньше возьмёмся за свои дома, тем лучше будем жить. Хочет ЖЭК создания ОСББ, требуйте чтобы ЖЭК в свою очередь хоть чем то помог, в смысле ремонта.

Ключевые слова ЖЭК починил, если Вы отделитесь, то покатался сынок на ручке ручка отпала, нужно купит ручку и оплаптить работу по установке. Это уже не ЖЭК , а за свои. Поэтому пойдёт председатель и скажет Мамочка 5 жильцов видели, что отломал руччку Ваш сынок будьте добры купите и пускай муж установит. Один раз папаша вместо пива купит ручку, поверьте пошепчет и маме и сыночку. С окурками, сколько раз замечаний не делай, пока один раз сам не заметёшь- бросать не перестанешь. Чинарики ведь не из космоса прилетают, просто быдлюки не убирают, потому и бросают. Когда начнут убирать, бросать перестанут. ОСББ создаётся согласно закона, а не статьи в газете, пусть и очень авторитетной. Dura lex, sed lex - Закон суров, но это закон Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення установчих зборів об'єднання zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Кожний співвласник (його представник) під час голосування має кількість голосів, пропорційну до частки загальної площі квартири або нежитлового приміщення співвласника у загальній площі всіх квартир та нежитлових приміщень, розташованих у багатоквартирному будинку. Якщо одна особа є власником квартир (квартири) та/або нежитлових приміщень, загальна площа яких становить більш як 50 відсотків загальної площі всіх квартир та нежитлових приміщень багатоквартирного будинку, кожний співвласник на установчих зборах має один голос незалежно від кількості та площі квартир або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. ОСББ обязано обслуживать общее имущество. А грядочки пусть поливают со своего краника, а не из общего. Заборчики вокруг грядочек, пусть красят(ремонтируют) сами. По поводу грядочек, вспомнился афоризм, "Пацана можно забрать из села, а вот село из пацана" Стаття 20. Визначення часток внесків і платежів на утримання, експлуатацію та ремонт спільного майна Частка співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку встановлюється пропорційно до загальної площі квартири (квартир) та/або нежитлових приміщень, що перебувають у його власності. Частка участі співвласника квартири та/або нежитлового приміщення визначається відповідно до його частки як співвласника квартири та/або нежитлового приміщення. Спори щодо визначення частки співвласника у загальному обсязі внесків і платежів на утримання, експлуатацію, реконструкцію, реставрацію, проведення поточного і капітального ремонтів, технічного переоснащення спільного майна у багатоквартирному будинку вирішуються в судовому порядку. А я почему -то был уверен, что с малым количеством людей проще соблюдать чистоту. Ошибся, " Мал клоп, да вонюч". Горводоканал, я в этом уверен, ничего бесплатно не делает. Сейчас чистку оплачивает ЖЭК, поэтому можно бросать, но когда будет ОСББ, каждый вызов за свои деньги. Наш человек понимает наказание только рублём. Раз оплатят , два и должны поумнеть, хотя, может, и не факт. Дорогу осилит идущий. Пробуйте. Сначала наши интеллектуальные люди должны понять, что никто лучше хозяина свою собственность не обслужит. Отделиться проще простого, но здесь , как в пословице- " Выйти замуж, не напасть, лишь бы замужем не пропасть!" Не хотите, не убирайте. Нанимайте уборщицу, платите деньги. Всё просто. Здесь не нужно плакать или смеяться, здесь просто нужно понять, что люди на западной Украине- ДРУГИЕ, ни плохие, ни хорошие , а ДРУГИЕ. До 1939 года западная Украина была под Польшей. После развала Союза, они мотаются по заробиткам в Европе, видят как живут там. Поэтому и не какают в подъезде, за собаками какашки убирают. У меня знакомая, поехала летом во Львов, приезжает, -" Всё! Продаю квартиру в Киеве, переезжаю во Львов. Там такая чистота, такая красота- кругом цветы- во дворе на клумбах, в домах на лестницах в вазонах. Ни дерьма, ни бычков. Всё переезжаю!!!!" Я спрашиваю-" А Вы все переезжаете и собака тоже. - Все,с собакой в том числе! А ты это к чему? А к тому, что ты выводишь собаку утром и вечером, и срёт она утром и вечером. И ТЫ НЕ УБИРАЕШЬ ЗА СОБАКОЙ. Т.е. вы оставляете 2 кучи дерьма в день. Представим , что таких как ты переедет из Киева 10000 семей, сможешь без меня посчитать количество куч которое вы оставите?!! Это будет уже не Львов, а как у О. Бендера " Москва переименовывается в старые Васюки, а старые Васюки в новую Москву". Кто мешает тебе убрать дерьмо после собаки?!! Кто мешает тебе посадить цветы на клумбе возле подъезда?! Кто мешает тебе убрать в подъезде и поставить вазоны с цветами?!! Во Львове это делают люди, не инопланетяне!!" Наклонила подружайка голову и передумала ехать во Львов... По поводу 12 квартир,есть интересный момент в разговоре профессора Преображенского с доктором Борменталем ( М. Булгаков, " Собачье сердце"): - Не угодно ли - калошная стойка. С 1903 года я живу в этом доме. И вот, в течение этого времени до марта 1917 года не было ни одного случая -подчеркиваю красным карандашом: н_и о_д_н_о_г_о - чтобы из нашего парадного внизу, при общей незапертой двери пропала бы хоть одна пара калош. Заметьте, здесь 12 квартир, у меня прием. В марте 17-го года в один прекрасный день пропали все калоши, в том числе две пары моих, 3 палки,пальто и самовар у швейцара. И с тех пор калошная стойка прекратила свое существование. - Голубчик! Я не говорю уже о паровом отоплении. Не говорю. Пусть: раз социальная революция - не нужно топить. Но я спрашиваю: почему, когда началась вся эта история, все стали ходить в грязных калошах и валенках по мраморной лестнице? Почему калоши нужно до сих пор еще запирать под замок? И еще приставлять к ним солдата, чтобы кто-либо их не стащил? Почему убрали ковер с парадной лестницы? Разве Карл Маркс запрещает держать на лестнице ковры? Разве где-нибудь у Карла Маркса сказано, что 2-й подъезд калабуховского дома на Пречистенке следует забить досками и ходить кругом через черный двор? Кому это нужно? Почему пролетарий не может оставить свои калоши внизу, а пачкает мрамор? - Да у него ведь, Филипп Филиппович, и вовсе нет калош, - заикнулся было тяпнутый. - Ничего похожего! - громовым голосом ответил Филипп Филиппович и налил стакан вина. Ничего подобного! На нем есть теперь калоши и эти калоши... мои! Это как раз те самые калоши, которые исчезли весной 1917 года. Спрашивается, - кто их попер? Я? Не может быть. Буржуй Саблин? (Филипп Филиппович ткнул пальцем в потолок). Смешно даже предположить. Сахарозаводчик Полозов? (Филипп Филиппович указал вбок). Ни в коем случае! Да-с! Но хоть бы они их снимали на лестнице! (Филипп Филиппович начал багроветь). На какого черта убрали цветы с площадок? Вот, иди знай, плакать или смеяться.....

1. ОСББ. Как бы Вы не поступили, всё равно будете жалеть. Но, за ОСББ будущее. В цивилизованном мире ЖЭКов, "под любым соусом", НЕТ. В цивилизации ЖЭК заменяет хозяин. Никто лучше хозяина не обслужит свою собственность. Сам у себя красть не будешь, и нанимать будешь адекватных специалистов. 2. Создание и деятельность ОСББ регламентируется ЗУ "Про ОСББ" zakon4.rada.gov.ua/laws/show/2866-14 Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення установчих зборів об'єднання Рішення вважається прийнятим, якщо за нього проголосувало більше половини загальної кількості усіх співвласників. Согласно закону, если за создание ОСББ проголосовало больше половины совладельцев ОСББ создано, меньшинству придётся согласиться. 3. Тарифы. На сегодня полномочия по установлению тарифов на коммунальные услуги (в частности, тарифов на тепловую энергию, услуги централизованного водоснабжения и водоотведения, переработки и захоронения бытовых отходов, а также услуги по централизованному отоплению, снабжению холодной и горячей воды, водоотведения (с использованием внутри домовых систем) имеют Национальная комиссия, осуществляющая государственное регулирование в сфере коммунальных услуг и органы местного самоуправления. Согласно требованиям Закона Украины Про державне регулювання у сфері комунальних послуг zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2479-17 Комиссия устанавливает тарифы на коммунальные услуги только субъектам естественных монополий и субъектам хозяйствования на смежных рынках, лицензирование деятельности которых она осуществляет. В свою очередь, согласно ЗУ "Про місцеве самоврядування в Україні" zakon3.rada.gov.ua/laws/show/280/97-вр органы местного самоуправления устанавливают тарифы на коммунальные услуги для остальных предприятий,которые не подпадают под регулирование Комиссии, а также устанавливают тарифы на услуги по содержанию домов и сооружений и придомовых территорий. Стаття 28. Повноваження в галузі бюджету, фінансів і цін До відання виконавчих органів сільських, селищних, міських рад належать: а) власні (самоврядні) повноваження: 2) встановлення в порядку і межах, визначених законодавством, тарифів на побутові, комунальні (крім тарифів на теплову енергію, централізоване водопостачання та водовідведення, перероблення та захоронення побутових відходів, послуги з централізованого опалення, послуги з централізованого постачання холодної води, послуги з централізованого постачання гарячої води, послуги з водовідведення (з використанням внутрішньобудинкових систем), які встановлюються національною комісією, що здійснює державне регулювання у сфері комунальних послуг), транспортні та інші послуги; Также это прав ОМС устанавливать тарифы, регламентирует ЗУ " Про ЖКП" Стаття 7. Повноваження органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг 1. До повноважень органів місцевого самоврядування у сфері житлово-комунальних послуг належить: 2) встановлення цін/тарифів на житлово-комунальні послуги відповідно до закону; 4. Субсидии. Субсидии даёт государство, поэтому, к судсидиям ОСББ( или другая управляющая домом структура ) отношения не имеет. Государство перечисляет деньги на счёт. 5. Маленький дом, плюс или минус? Это с какой стороны посмотреть. Маленький дом договориться проще, ведь известно, два украинца- три гетьмана. Беречь проще ибо мало вас. Проще объяснить людям, что канализация - это не мусоропровод. Не нужно туда мешки бросать и прочий мусор. У Нас в доме случай был, дебил, какой-то бросил в унитаз мешок, сантехники еле вытянули. А кто, не установишь 14 этажей. У вас с этим проще, по крайней мере должно быть проще. Также: Во-первых, Вы можете, согласно ЗУ "Про ОСББ" объединиться с соседними домами и создать себе ОСББ на два и болше домов и свой "мини ЖЭК"Стаття 6. Створення об'єднання. Скликання і проведення установчих зборів об'єднання У разі створення об’єднання власниками квартир та/або нежитлових приміщень у двох і більше багатоквартирних будинках голосування співвласників щодо створення такого об’єднання проводиться у порядку, передбаченому цією статтею, за кожним багатоквартирним будинком окремо. Результати голосування визначаються окремо для кожного багатоквартирного будинку. Во-вторых, Вы можете, согласно всё тогоже ЗУ "Про ОСББ", обслуживать свой дом самостоятельно: Стаття 22. Забезпечення об’єднанням утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку Для забезпечення утримання та експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у такому будинку, включаючи поточний ремонт, утримання багатоквартирного будинку та прибудинкової території, водопостачання та водовідведення, теплопостачання і опалення, вивезення побутових відходів, об’єднання за рішенням загальних зборів має право: задовольняти зазначені потреби самостійно шляхом самозабезпечення; Самостійне забезпечення об’єднанням утримання і експлуатації багатоквартирного будинку, користування спільним майном у багатоквартирному будинку може здійснюватися безпосередньо співвласниками, а також шляхом залучення об’єднанням фізичних та юридичних осіб на підставі укладених договорів. Газо- та електропостачання квартир та нежитлових приміщень здійснюється на підставі договорів між їх власниками і газо- та електропостачальними організаціями відповідно до вимог законодавства. 6. Всё взвесьте, просчитайте, продумайте. Обговорите с соседями, если все осознали , что жильё - это их собственность, которую они могут продать, подарить любовнице, оставить в наследство- соответственно они об этой недвижимости должны заботиться в первую очередь!! Перед созданием ОСББ, напрягайте все вместе, коллективно, ЖЭК. Течёт крыша- пусть ремонтируют, гнилые трубы- мучайте ЖЭК, пусть меняют. Чем больше Вы выжмите из ЖЭКа, тем меньше придётся скидываться самим. P.S. Как-то, читал интервью Владимира Огрызко, экс-министра иностранных дел, как он работал в Германии, в 1992 году. Жил он в среднестатистическом доме. Заселился, дня через три звонок в дверь. Открыл стоит нимкеня, "Здравствуйте- здравствуйте. Меня зовут Марта, я ваша соседка с 5 этажа. Пан Огрызко, в нашем доме уборщицы нет, раз в неделю я убираю с 5 по 4 этаж, Хельга с 4 по 3, Вам нужно будет убрать с 3 по 2, Дитрих убирает со 2 по 1, Хельмут убирает на 1 этаже. Пожалуйста, не забудьте, 1 раз в неделю убрать лестничный марш с 3 по 2 этаж и будет в НАШЕМ доме чисто и красиво." Всё просто и понятно, сам убрал- гадить не будешь, завтра самому убирать. Поэтому и живут немцы в чистоте, а мы....

Ви знаєте, ситуація у Вас складна. Нотаріус не може внести цю розписку в свідоцтво, бо вона не посвідчена нотаріально. Як нотаріус може визначити що розписка не підроблена? Треба звертатись до суду. Але для того, щоб по формальним причинам не отримати в суді відмову в позові, Вам потрібно : 1.Звернутись з письмовою заявою до нотаріуса про видачу свідоцтва та отримати постанову про відмову у вчиненні нотаріальних дій. Саме такою постановою нотаріуса буде підтверджено, що ваше право порушене і потребує захисту. Тобто, ваше звернення до суду буде виправдане. В інакшому випадку суд вправі відмовити в позові з тих підстав, що захисту підлягає лише порушене, невизнане чи оспорюване право. ЗУ "Про нотаріат" zakon5.rada.gov.ua/laws/show/3425-12/page3 Стаття 50. Оскарження нотаріальних дій або відмови у їх вчиненні Нотаріальна дія або відмова у її вчиненні, нотаріальний акт оскаржуються до суду. Право на оскарження нотаріальної дії або відмови у її вчиненні, нотаріального акта має особа, прав та інтересів якої стосуються такі дії чи акти 2. З цією постановою йти до суду і доводити свою позицію.Тобто, після отримання від нотаріуса постанови про відмову у вчиненні нотаріальних дій щодо видачі свідоцтва спадкоємець може звернутись до суду і просити провести верифікацію боргової розписки Верифіка́ція — доказ того, що вірогідний факт або твердження є істиним. Почитайте роз'яснення, що містяться в інформаційному листі Вищого Спеціалізованого суду Про судову практику розгляду цивільних справ про спадкування №24-753-0/4-13 від 16.05.2013 рокуzakon3.rada.gov.ua/laws/show/v-753740-13 Також зверніть увагу, щоб розписка містла зобов язання позичальника повернути гроші. Бо як що немає зобов язання повернути кошти може вийти таке www.scourt.gov.ua/clients/vsu/vsu.nsf/(print)/038E81FBE43F7757C2257F010047F622 Верховний Суд України на засіданні Судової палати у цивільних справах 11 листопада 2015 розглянув справу № 6-1967цс15 про стягнення боргу за договором позики. При розгляді була сформульована наступна правова позиція. Відповідно до статті 1046 ЦК за договором позики одна сторона (позикодавець) передає у власність другій стороні (позичальникові) гроші або інші речі, визначені родовими ознаками, а позичальник зобов'язується повернути позикодавцеві таку ж суму грошей (суму позики) або таку ж кількість речей того ж роду і якості. Договір позики вважається укладеним з моменту передання грошей або інших речей, визначених родовими ознаками. На підтвердження укладення договору позики та його умов, відповідно до частини другої статті 1047 ЦК, може бути представлена розписка позичальника або інший документ, який посвідчує передання йому позикодавцем визначеної грошової суми або визначеної кількості речей. Крім того, частиною першою статті 1049 ЦК встановлено, що за договором позики позичальник зобов'язаний повернути суму позики в строк і в порядку, які передбачені договором. Отже, розписка як документ, що підтверджує боргове зобов'язання, повинна містити умови отримання позичальником в борг грошей із зобов'язанням їх повернення та дату отримання коштів. У переглянутій справі з розписки, укладеної 25 січня 2008 року, випливає, що 30 липня 2007 року в м Києві відповідачем отримано від позивача 500 тис. Доларів США для викупу земельної ділянки. Розписка про отримання грошових коштів не містить зобов'язання про їх повернення. Таким чином, суди не встановили справжньої правової природи укладеного між сторонами договору та дійшли помилкового висновку про укладення договору позики.

Всегда, пожалуйста. Вы правильно думаете, как бы субъект хозяйствования не назывался ЖЭК, ОСББ, ЖБК, управляющая компания, предприятие по содержанию жилья и т.д.- предметом деятельности этих компаний есть предоставление жилищно-коммунальных услуг. А услуги эти должны предоставляться в соответствии с номативами, стандартами, порядками и правилами. Определение понятия жилищно коммунальных услуг есть в ЗУ "Про житлово-комунальні послуги" (такое определение есть, и в тех правилах , которые я вам указал, слово в слово. ) zakon4.rada.gov.ua/laws/show/1875-15 Стаття 1. Визначення термінів 1. У цьому Законі наведені нижче терміни вживаються в такому значенні: житлово-комунальні послуги - результат господарської діяльності, спрямованої на забезпечення умов проживання та перебування осіб у жилих і нежилих приміщеннях, будинках і спорудах, комплексах будинків і споруд відповідно до нормативів, норм, стандартів, порядків і правил; Статья 8, указанного закона регламентирует нормативное регулирование жилищно комунальных услуг: Стаття 8. Нормативне регулювання у сфері житлово-комунальних послуг 1. Стандарти, нормативи, норми і правила встановлюють комплекс якісних та кількісних показників і вимог, які регламентують вироблення та виконання житлово-комунальних послуг з урахуванням соціальних, економічних, природно-кліматичних та інших умов регіонів та населених пунктів. 2. Стандарти, нормативи, норми, порядки і правила у сфері житлово-комунальних послуг розробляють і затверджують Кабінет Міністрів України, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері технічного регулювання, центральний орган виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, місцеві органи виконавчої влади та органи місцевого самоврядування в межах їхніх повноважень та згідно із законодавством. 3. Інші центральні органи виконавчої влади затверджують нормативно-правові акти у сфері житлово-комунальних послуг, що видаються в межах їхніх повноважень після погодження або спільно з центральним органом виконавчої влади, що забезпечує формування державної політики у сфері житлово-комунального господарства, і реєструються в установленому законодавством порядку. Поэтому, не стесняйтесь, требуйте выполнения оплаченных Вами услуг.тем более что это их обязанность Стаття 21. Права та обов'язки виконавця 2. Виконавець зобов'язаний: 1) забезпечувати своєчасність та відповідну якість житлово-комунальних послуг згідно із законодавством та умовами договору, в тому числі шляхом створення систем управління якістю відповідно до національних або міжнародних стандартів; 2) здійснювати контроль за технічним станом інженерного обладнання будинків, квартир, приміщень; 3) підготувати та укласти із споживачем договір на надання житлово-комунальних послуг з визначенням відповідальності за дотримання умов його виконання згідно з типовим договором; 4) надавати в установленому законодавством порядку необхідну інформацію про перелік житлово-комунальних послуг, їх вартість, загальну вартість місячного платежу, структуру цін/тарифів, норми споживання, режим надання житлово-комунальних послуг, їх споживчі властивості тощо; 5) своєчасно проводити підготовку жилого будинку і його технічного обладнання до експлуатації в осінньо-зимовий період; 6) розглядати у визначений законодавством термін претензії та скарги споживачів і проводити відповідні перерахунки розміру плати за житлово-комунальні послуги в разі їх ненадання або надання не в повному обсязі, зниження їх якості; 7) утримувати в належному технічному стані, здійснювати технічне обслуговування та ремонт внутрішньобудинкових мереж, вживати заходів щодо ліквідації аварійних ситуацій, усунення порушень якості послуг у терміни, встановлені договором та/або законодавством; 8) сплачувати споживачу компенсацію за перевищення встановлених термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт у розмірі, визначеному договором або законодавством; 9) вести облік вимог (претензій) споживачів у зв'язку з порушенням порядку надання житлово-комунальних послуг, зміною їх споживчих властивостей та перевищенням термінів проведення аварійно-відновлювальних робіт; 10) своєчасно за власний рахунок проводити роботи з усунення виявлених неполадок, пов'язаних з отриманням житлово-комунальних послуг, що виникли з його вини. P.S. Что написано пером, не вырубишь топором. Удачи Вам.

Згідно до МЕТОДИЧНих РЕКОМЕНДАЦІЙ щодо вчинення нотаріальних дій, пов'язаних із вжиттям заходів щодо охорони спадкового майна, видачею свідоцтв про право на спадщину та свідоцтв про право власності на частку в спільному майні подружжя zakon2.rada.gov.ua/laws/show/n0001323-09/page2 Розділ 2. Видача свідоцтва про право на спадщину 6. При видачі свідоцтва про право на спадщину нотаріус обов'язково перевіряє: - склад спадкового майна. Усі зазначені обставини повинні бути підтверджені відповідними документами. Прийняття до провадження по спадковій справі свідчень свідків не допускається. Все в житті не передбачиш, на жаль. Треба було цю боргову розписку посвідчити нотаріально. Закон не вимагає нотаріального посвідчення договору позики, проте за домовленістю сторін чи на вимогу однієї з сторін, договір може бути нотаріально посвідчений. Стаття 209. Нотаріальне посвідчення правочину zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page5 1. Правочин, який вчинений у письмовій формі, підлягає нотаріальному посвідченню лише у випадках, встановлених законом або домовленістю сторін. 4. На вимогу фізичної або юридичної особи будь-який правочин з її участю може бути нотаріально посвідчений.

Это написано в ІНСТРУКЦІЯ про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майнаzakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01/page2 Не належать до самочинного будівництва: для одноквартирних (садибних), дачних та садових будинків: зведення на земельній ділянці тимчасових будівель та споруд, навісів, альтанок, наметів, накриття, сходів, естакад, літніх душових, теплиць, свердловин, криниць, люфт-клозетів, вбиралень, вигрібних ям, замощень, парканів, відкритих басейнів та басейнів із накриттям полегшеної конструкції, погребів, входів в погреби, підпірних стін, воріт, хвірток, приямків, терас, ганків;

Содержать вентиляцию в порядке обязанность ЖЄКа. Если ЖЭК морозится, то есть такой нормативно-правовой акт, как ПРАВИЛА утримання жилих будинків та прибудинкових територій Эти правила регламентируют - 1.1. Ці Правила визначають порядок надання послуг з утримання будинків і прибудинкових територій: zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05/page Есть в этих правилах пункт 5.2. Вентиляція, zakon4.rada.gov.ua/laws/show/z0927-05/page3 в нём чётко написано 5.2. Вентиляція 5.2.1. При утриманні та експлуатації системи витяжної вентиляції необхідно забезпечувати нормативний повітрообмін у всіх жилих кімнатах, кухнях, туалетних і ванних приміщеннях при зовнішній температурі 5 град. С і нижче. Під час експлуатації житлового будинку необхідно: - знати систему вентиляції за кресленнями і в натурі (за відсутності креслень керівництву організації, що веде технічну експлуатацію системи вентиляції, необхідно одержати чи скласти виконавчі креслення); - усувати несправності вентиляційних пристроїв. 5.2.2. До несправностей вентиляційних пристроїв належать такі: - відсутність чи поломка витяжних ґрат; - відсутність чи погане кріплення рамок для ґрат; - негерметичність приставних шлакогіпсокартонних вертикальних коробів; - засмічення каналів уламками цегли та будівельних розчинів (визначається за відсутності тяги в каналі); - негерметичність горищних коробів і шахт (визначається візуально і за відхиленням полум'я свічі, що пересувається уздовж швів короба); - несправність переходів через короби на горищі; - несправність і відсутність шиберів чи дросельних клапанів у витяжних шахтах; - несправність чи відсутність парасоля чи дефлектора над шахтою; - неякісна обробка шахт (зовні шахти потрібно оштукатурювати по повсті, сітці чи дранці, а зсередини оббивати покрівельною сталлю по повсті, змоченій у глині). Если сосед наворотил делов, то есть в этих правилах: 1.4. Умови і порядок переобладнання, перебудови, перепланування будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень 1.4.4. .... Перепланування жилих будинків, жилих і нежилих у жилих будинках приміщень, що погіршує умови експлуатації і проживання всіх або окремих громадян у будинку або квартирі, не допускається. 1.4.6. ... У разі, якщо самовільне перепланування або переобладнання приводить до погіршення технічного стану жилого будинку в цілому та порушуються права інших споживачів, зазначені роботи виконуються виконавцем послуг, питання відшкодування вартості цих робіт власником, наймачем (орендарем) жилого будинку, жилого чи нежилого у жилому будинку приміщення вирішується у судовому порядку. Почитайте эти Правила, может чем-то Вам будет полезна єта информация. Там ооочень много интересного из того,что Вам должен ЖЭК. Удачи!

А хіба я не дав конкретної відповіді? Цитую Всяке в житті буває. Можливо і не зійтися А ви думаєте що там, цих юридичних структурах працюють супер професіонали? В мене сусід директор водоканалу одного з обласних центрів( не хочу вказувати якго, щоб не образити інші водоканали , де, на мою суб єктивну думку, складається така сама ситуація). Так всі працівники на посадах " білдих комірців", працюють- кум, сват, брат, свояк, шуряк, сусід, односелець, армійський товариш і таке інше. А на профеційний рівень , там уваги не здорово звертають. Цінується особиста відданість. Тому , що кратсти краще з людьми в яких впевнений.

По-перше, якщо людина сама не звертається з комерційною пропозицією , я нав язуватися не можу ( не буду), можливо у людини є кому займатися цим питанням. По-друге, комерційна пропозиція має на увазі фінансове питання, якщо зійтися в ціні не бачу перешкод. "Джек, что ты можешь сделать за деньги? — За деньги я могу сделать… всё." Добавлено через 6 минут Монополістів брати за вим я, ще цікавіше. Вони нічим не відрізняються від мисцевих князьків.