Sewern

Согласно ПКМУ N 848 Про спрощення порядку надання населенню субсидій для відшкодування витрат на оплату житлово-комунальних послуг, придбання скрапленого газу, твердого та рідкого пічного побутового палива zakon3.rada.gov.ua/laws/show/848-95-п 6. Субсидія призначається одній із зареєстрованих у житловому приміщенні (будинку) осіб. В окремих випадках на підставі рішення районної, районної у мм. Києві і Севастополі держадміністрації та виконавчого органу міської і районної ради або утвореної ними комісії та акта обстеження матеріально-побутових умов домогосподарства субсидія може призначатися особі, яка не зареєстрована, але фактично проживає у житловому приміщенні (будинку) на підставі договору найму (оренди) житла (далі - орендар), якщо їй нараховується плата за житлово-комунальні послуги, або індивідуальним забудовникам, будинки яких не прийняті в експлуатацію. 13. Для призначення субсидії громадянин, особа якого посвідчується паспортом або іншим документом, подає структурному підрозділу з питань соціального захисту населення за місцем реєстрації (орендарі - за місцем проживання): ....... договір найму (оренди) житла (за наявності). Ваш вопрос решаем. Удачи Вам!!

Забудьте, что было в 87. Вы же сейчас, наверное, обращались в БТИ, и получили ответ, что Соответственно раз не было выделения части, то Ваша соседка, согласно ЗКУ обратилась в суд для определения своей части. zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page3 Стаття 86. Спільна власність на земельну ділянку 1. Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Стаття 89. Спільна сумісна власність на земельну ділянку 1. Земельна ділянка може належати на праві спільної сумісної власності лише громадянам, якщо інше не встановлено законом. 2. У спільній сумісній власності перебувають земельні ділянки: а) подружжя; б) членів фермерського господарства, якщо інше не передбачено угодою між ними; в) співвласників жилого будинку; г) співвласників багатоквартирного будинку. 4. Співвласники земельної ділянки, що перебуває у спільній сумісній власності, мають право на її поділ або на виділення з неї окремої частки, крім випадків, установлених законом. 5. Поділ земельної ділянки, яка є у спільній сумісній власності, з виділенням частки співвласника, може бути здійснено за умови попереднього визначення розміру земельних часток, які є рівними, якщо інше не передбачено законом або не встановлено судом.

Трактовать законы может только Конституционный суд Украины. Остальные участники правоотношений обязаны законы выполнять!! Стаття 13. Повноваження Конституційного Суду України zakon0.rada.gov.ua/laws/show/422/96-вр Конституційний Суд України приймає рішення та дає висновки у справах щодо: 4) офіційного тлумачення Конституції та законів України; Занимать страусиную позицию я бы Вам не советовал ( т.е. голова в песке, попа открыта), иначе будет так , как Вы написали - разденут и натянут Подойдите ещё раз к тем индейцам, которые Вас отправляли в УКС, процитируйте статью 40, пусть объяснят зачем они суммируют площадь, если статье о сложении площади нет ни слова. Пусть расскажут свою методу, от чего они пляшут. Потом, будем посмотреть.

На совет людей не грешите, ибо согласно Порядку розроблення проектної документації на будівництво об'єктів zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z0651-11 будівництво - нове будівництво, реконструкція, технічне переоснащення діючих підприємств, реставрація та капітальний ремонт об’єктів будівництва; об’єкт будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси та/або частини, лінійні об’єкти інженерно-транспортної інфраструктури; Теперь, давайте разберёмся со Статьёй 40 ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності, которая предусматривает паевое участие , но не всем. zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17/ed20120415/page Стаття 40. Пайова участь у розвитку інфраструктури населеного пункту 4. До пайової участі у розвитку інфраструктури населеного пункту не залучаються замовники у разі будівництва: 4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків загальною площею до 300 квадратних метрів, господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках; Вам не нужно суммировать площадь дома и хоз построек. В законе чётко сказано, что к паевому участию не привлекаются заказчики строительства домов площадью до 300 кв.м. У Вас же дом , 250. Законодатель вообще, не упоминает метраж хозпостроек, просто эти постройки могут быть. Если бы в законе было написано по другому, например , так 4) індивідуальних (садибних) житлових будинків, садових, дачних будинків , господарських споруд, розташованих на відповідних земельних ділянках загальною площею цих споруд до 300 квадратних метрів; - тогда бы Вам пришлось суммировать площадь , получить 330 квадратов ну и , соответственно, доставать из широких штанин паевой внесок.

Если есть желание, можно объединить эти хозпостройки. Также, можно отступить по 1 метру. ДБН 360-92** істобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.25* ... Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. Прицьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів,що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель натериторію суміжних ділянок. 3.25а* Відстань між житловими будинками та господарськими будівлями і спорудами слід приймати відповідно до санітарних норм за таблицею 3.2а, але не менше протипожежних норм згідно з таблицею 1 додатка 3.1. Таблиця 3.2а* Примітка 1. Господарські будівлі і гаражі сусідніх ділянок допускається об'єднувати. Всё в Ваших руках. Удачи!!

Я это чисто гипотетически написал, о том что эта идея может стать явью. Для меня слова - это чёткие дефениции ( определения). Когда я написал сподвижник, я имел ввиду значение слова Сподвижник по Ефремовой: Сподвижник - Тот, кто вместе с кем-либо участвует в каком-либо важном, трудном деле; соратник. tolkslovar.ru/s10901.html А если человек не может сосчитать свой бюджет, это не сподвижник. По крайней мере для меня.

ТС писал о бизнесе, инвестициях. О сподвижниках - это я написал. Также, написал, что , дословно, "Не знаю, как для бизнеса, но с точки зрения обеспечения себя жильём - идея интересна и что характерно воплощаема в жизнь. При условии, если найти человек 12 сподвижников." Разъясню, не заработать на этом , а решить свой квартирный вопрос, таким образом возможно.

Ребята, не ищите в тёмной комнате, чёрную кошку. Её там нет. Ну, какой вброс. Скорее всего человек просто запутался в дефенициях, ни больше ни меньше. Так устроено наше законодательство, что в нём(законодательстве) нужно разбираться. Если не можешь сам , нанимай юриста. В праве, каждое слово имеет значение (определение). Вот ТС пишет А , что такое малоэтажная застройка, человек не потрудился посмотреть, Малоповерхова забудова - забудова території одно-, дво-, триповерховими житловими будинками різних типів. dbn.at.ua/blog/malopoverkhova_zabudova/2012-10-08-176 Так, почему нельзя построить, такое сооружение , как садиба, ведь садыба согласно ДБН 360 92 3.4 Садибну забудову*) *) Забудова, яка передбачає розміщення малоповерхового, як правило, житлового будинку на присадибній ділянці, а також така, що забезпечує можливість ведення прибудинкового господарства відповідно до правил, установлених місцевою адміністрацією. 3.19* ... Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Не сказано же , что садыба должна быть , одно квартирной, одно семейной!! Кстати, вот определение 2.21 Одноквартирний (односімейний) житловий будинок і квартиру у багатоквартирному житловому будинку слід проектувати, виходячи з умови їх заселення однією сім'єю. kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Budynky-i-sporudy-ZhYTLOVI-BUDYNKY-OSNOVNI-POLOZhENNJa-DBN-V22-15-2005.pdf Ещё интересный момент А интересно знает человек , что это такое, а? БИЗНЕС — (англ, business — дело, предпринимательство) — инициативная экономическая деятельность, осуществляемая за счет собственных или заемных средств на свой риск и под свою ответственность, ставящая главными целями получение прибыли и развитие собственного дела. tochka.com/info/glossary/?srch=БИЗНЕС Согласно ЗУ Про підприємництво ttp://zakon3.rada.gov.ua/laws/show/698-12 Стаття 1. Підприємництво в Україні Підприємництво - це безпосередня самостійна, систематична, на власний ризик діяльність по виробництву продукції, виконанню робіт, наданню послуг з метою отримання прибутку В результате с таким подходом идея превращается в нигилизм или русским языком - ничто!! Не знаю, как для бизнеса, но с точки зрения обеспечения себя жильём - идея интересна и что характерно воплощаема в жизнь. При условии, если найти человек 12 сподвижников. А вброса, здесь нет. Ну как по мне

Согласно ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page19, наследование бывает двух видов. Стаття 1217. Види спадкування 1. Спадкування здійснюється за заповітом або за законом. 1. Наследование поз закону. Стаття 1261. Перша черга спадкоємців за законом 1. У першу чергу право на спадкування за законом мають діти спадкодавця, у тому числі зачаті за життя спадкодавця та народжені після його смерті, той з подружжя, який його пережив, та батьки. Стаття 1258. Черговість спадкування за законом 1. Спадкоємці за законом одержують право на спадкування почергово. 2. Кожна наступна черга спадкоємців за законом одержує право на спадкування у разі відсутності спадкоємців попередньої черги, усунення їх від права на спадкування, неприйняття ними спадщини або відмови від її прийняття, крім випадків, встановлених статтею 1259 цього Кодексу. 2. Наследование по завещанию. Стаття 1235. Право заповідача на призначення спадкоємців 1. Заповідач може призначити своїми спадкоємцями одну або кілька фізичних осіб, незалежно від наявності у нього з цими особами сімейних, родинних відносин, а також інших учасників цивільних відносин. В любом случае, для того чтобы как-то оформить землю нужны документы. Без документов это всё воздух-трест.

Чтобы меньше платить, да и вообще не платить, можно установить счётчик, перекрыть подачу теплоносителя и вообще ничего не платить. Раз интересует только экономия средств, а не комфорт

Цитирую себя, - Я стесняюсь спросить, какая левая схема Вам предложена,для поклейки? Если мне нужна булка хлеба, я иду в булочную, а не в юридическую консультацию. Поэтому, если Вам нужна земля, нужно идти в агентство по недвижимости для ПОКУПКИ искомого. Почему в агентство недвижимости, а не страховое агентство, потому, что согласно ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page4 Стаття 181. Нерухомі та рухомі речі 1. До нерухомих речей (нерухоме майно, нерухомість) належать земельні ділянки, а також об'єкти, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких є неможливим без їх знецінення та зміни їх призначення. Можете , конечно искать землю , на форуме в разделе > Юридическая консультация. Строительные нормы и правила - это Ваше право!!!!

Реальность в этом вопросе такова, что сейчас это формально-юридически не запрещено, но фактически-юридически невозможно. Основным условием отключения есть технические возможности. Согласно п. 26 Правил водоснабжения, отключение потребителей от сетей централизованного отопления и снабжения горячей водой осуществляется в случае, когда техническая возможность такого отключения предусмотрена утвержденной органом местного самоуправления в соответствии с Законом Украины «О теплоснабжении» схемой теплоснабжения, при условии обеспечения бесперебойной работы инженерного оборудования дома и принятие мер по соблюдению в смежных помещениях требований строительных норм и правил по вопросам проектирования жилых домов, отопления, вентиляции, кондиционирования, строительной теплотехники; государственных строительных норм по вопросам состава, порядка разработки, согласования и утверждения проектной документации для строительства, а также норм проектирования реконструкции и капитального ремонта в части отопления. Придётся делать проект реконструкции электро/газо сетей, потом утверждать его, а утвердят ли - хз. А деньги Вы за проект оплатите... У Вас 4 этажа, если температура теплоносителя соответствует, то Вам достаточно утеплиться и будете зимой ходить в шортах. Не могу найти температуру теплоносителя рекомендуемую(необходимую), но в ДБН В.2.5-67:2013 Додаток А обов*язковий , стр. 81 old.minregion.gov.ua/attachments/files/bydivnitstvo/texnichne-regulyuvannya/normuvannja/DBN/2014/DBN_V.2.5-67_2013.pdf для одно/двух трубных указана температура не более 105/95 градусов. Если у Вас будет хотя бы 80 градусов и хорошее утепление, то шорты зимой я Вам гарантирую

В ПКМУ від 11 липня 2013 р. № 515 Про затвердження Технічного регламенту безпечності іграшок zakon0.rada.gov.ua/laws/show/515-2013-п всё чётко расписано, изучайте: 1. Цей Технічний регламент установлює вимоги до безпечності іграшок та їх обігу на території України. Технічний регламент розроблений з урахуванням Директиви 2009/48 Європейського Парламенту та Ради від 18 червня 2009 р. про безпечність іграшок. 2. Дія цього Технічного регламенту поширюється на вироби, що призначені для використання у грі дітьми віком до 14 років (далі - іграшки). 9. Виробники повинні забезпечувати нанесення на іграшках найменування, типу, номера партії, серійного номера чи номера моделі або іншого елемента, що дає змогу їх ідентифікувати, а в разі, коли розмір або характер іграшки не дає змоги нанести зазначені дані на іграшку, необхідна інформація зазначається на пакуванні або в документі, що додається до іграшки. 10. Виробники зобов’язані зазначати власне найменування, зареєстровану торговельну марку (знак для товарів і послуг) та адресу на іграшці, а якщо це неможливо, - на її пакуванні або в документі, що додається до іграшки. 11. Виробники забезпечують наявність інструкції до іграшки та інформації про безпечність, які складаються згідно з вимогами законодавства про мови. 18. Імпортери зобов’язані зазначити своє найменування чи зареєстровану торговельну марку (знак для товарів і послуг) та адресу на іграшці, а якщо це неможливо, - на її пакуванні або в документі, що додається до іграшки. 19. Імпортери забезпечують наявність інструкції до іграшки та інформації про безпечність, які складаються згідно з вимогами законодавства про мови. 21. Імпортери зобов’язані з метою захисту здоров’я та безпеки користувачів проводити випробування зразків іграшок, що введені в обіг, розглядати звернення споживачів та вести у разі потреби облік таких звернень, а також іграшок, що не відповідають установленим вимогам, та фактів їх відкликання. 25. Перед наданням іграшки на ринку розповсюджувачі зобов’язані перевірити наявність національного знака відповідності на іграшці, необхідних документів, інструкцій та інформації про безпечність, які складаються згідно з вимогами законодавства про мови, а також виконання виробником та імпортером вимог, установлених пунктами 9, 10 і 18 цього Технічного регламенту. 34. На етикетках (ярликах), прикріплених до іграшок згідно з пунктом 37 цього Технічного регламенту, або на пакуванні та в інструкціях, що додаються до іграшки, повинно міститися попередження про можливі небезпеку і ризики заподіяння шкоди, пов’язані з використанням таких іграшок, та способи запобігання їх виникненню. 37. Виробник повинен наносити чітко видимі, розбірливі, зрозумілі та точні попередження на іграшці, прикріпленій до неї етикетці (ярлику) або пакуванні та у разі потреби в інструкції, що додається до іграшки. До дрібних іграшок, які продаються без пакування, повинні прикріплюватися відповідні попередження. Кожному окремо або всім попередженням в цілому повинне передувати слово “Попередження”. 44. Іграшки повинні надаватися на ринку з нанесеним в установленому порядку національним знаком відповідності. 45. Національний знак відповідності наноситься лише виробником або його уповноваженим представником.

Теоретически вопрос решаемый, но на практике ничего у Вас не выйдет. Но попробовать можете. Согласно ПКМУ від 21 липня 2005 р. N 630 ПРАВИЛА надання послуг з централізованого опалення, постачання холодної та гарячої води і водовідведення zakon3.rada.gov.ua/laws/show/630-2005-п Відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води багатоквартирних будинків з ініціативи споживачів 24. Споживачі можуть відмовитися від отримання послуг з централізованого опалення та постачання гарячої води. 25. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у порядку, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Самовільне відключення від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води забороняється. 26. Відключення споживачів від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води здійснюється у разі, коли технічна можливість такого відключення передбачена затвердженою органом місцевого самоврядування відповідно до Закону України "Про теплопостачання" ( 2633-15 ) схемою теплопостачання, за умови забезпечення безперебійної роботи інженерного обладнання будинку та вжиття заходів щодо дотримання в суміжних приміщеннях вимог будівельних норм і правил з питань проектування житлових будинків, опалення, вентиляції, кондиціонування, будівельної теплотехніки; державних будівельних норм з питань складу, порядку розроблення, погодження та затвердження проектної документації для будівництва, а також норм проектування реконструкції та капітального ремонту в частині опалення. 27. Витрати, пов'язані з відключенням від мережі централізованого опалення та постачання гарячої води, а також встановленням індивідуальних (автономних) систем опалення, відшкодовуються споживачами відповідно до калькуляції, складеної виконавцем. 28. Споживачі, які встановили у квартирі багатоквартирного будинку індивідуальні (автономні) системи опалення, оплачують послуги з централізованого опалення місць загального користування будинку відповідно до методики, що затверджується центральним органом виконавчої влади з питань житлово-комунального господарства. Если всем домом решите отключаться тогда, это у Вас получится с большей вероятностью , читайте здесь zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1478-05 ПОРЯДОК відключення окремих житлових будинків від мереж централізованого опалення та постачання гарячої води при відмові споживачів від централізованого теплопостачання. ОСББ или ЖЭК , рояли не играет

Согласно ЗКУ оформить можно и по завещанию и как подарок, и как мену, и как куплю-продажу, как угодно - закон разрешает zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page5 Стаття 131. Набуття права власності на земельні ділянки на підставі інших цивільно-правових угод 1. Громадяни та юридичні особи України, а також територіальні громади та держава мають право набувати у власність земельні ділянки на підставі міни, ренти, дарування, успадкування та інших цивільно-правових угод. 2. Укладення таких угод здійснюється відповідно до Цивільного кодексу України з урахуванням вимог цього Кодексу. Оформляться должно так,Стаття 132. Зміст угод про перехід права власності на земельні ділянки 1. Угоди про перехід права власності на земельні ділянки укладаються в письмовій формі та нотаріально посвідчуються. 2. Угоди повинні містити: а) назву сторін (прізвище, ім'я та по батькові громадянина, назва юридичної особи); б) вид угоди; в) предмет угоди (земельна ділянка з визначенням місця розташування, площі, цільового призначення, складу угідь, правового режиму тощо); г) документ, що підтверджує право власності на земельну ділянку; ґ) відомості про відсутність заборон на відчуження земельної ділянки; д) відомості про відсутність або наявність обмежень щодо використання земельної ділянки за цільовим призначенням (застава, оренда, сервітути тощо); е) договірну ціну; є) права та обов'язки сторін; ж) кадастровий номер земельної ділянки; з) момент переходу права власності на земельну ділянку. 3. Додатком до угоди, за якою здійснюється відчуження земельної ділянки приватної власності, є державний акт на право власності на земельну ділянку, що відчужується (або відчужувалась). Без указанных документов оформить не получится. Теоретически документы можно попробовать оформить. Согласно ЗКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 119. Набуття права на земельну ділянку за давністю користування (набувальна давність) 1. Громадяни, які добросовісно, відкрито і безперервно користуються земельною ділянкою протягом 15 років, але не мають документів, які б свідчили про наявність у них прав на цю земельну ділянку, можуть звернутися до органу державної влади, Ради міністрів Автономної Республіки Крим або органу місцевого самоврядування з клопотанням про передачу її у власність або надання у користування. Розмір цієї земельної ділянки встановлюється у межах норм, визначених цим Кодексом. 2. Передача земельної ділянки у власність або у користування громадян на підставі набувальної давності здійснюється в порядку, встановленому цим Кодексом. То , что на этом месте должна пройти дорога - огромный минус, но попробовать можно. Удачи Вам!!!!

Пост № 2 Вам человек написал Пост № 6, также здраво Я же Вам написал, Нужна земля - идите в агентство недвижимости, ставьте задачу, платите деньги- люди будут этим предметно заниматься. За "спасибо", можете , конечно, писать здесь... Вот на Благовесте Земельный участок, ул. Большая Окружная, Киев | X-28563 , - 6 238 000* грн. Жилая застройка и коммерческое использование blagovist.ua/object/385904531 под земли промышленные или под строительство многоэтажек, электрический столб стоит на участке Звоните, узнавайте , ставьте задачу, условия.

Если Вы рассматриваете свою идею , как бизнес, хотите заработать на этом денег, то, наверное, консультироваться нужно не на форуме, а у профильных специалистов... Заниматься этим можно и в Украине, просто подход должен быть не "форумный". В нормативно-правовых актах всё расписано, по пунктам. Просто, нужно открыть и почитать ПОРЯДОК надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0912-11 II. Порядок надання містобудівних умов та обмежень 2.1. Містобудівні умови та обмеження є основною складовою вихідних даних. Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними уповноваженими органами містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом семи робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви разом із документами, передбаченими пунктом 2.2 цього розділу, у порядку, встановленому Законом України "Про регулювання містобудівної діяльності" ( 3038-17 ). 2.2. Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви замовником додаються: засвідчена в установленому порядку копія документа про право власності (користування) земельною ділянкою; ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної ділянки (у довільній формі); викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000; кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі наявності); черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за умови відсутності містобудівного кадастру); фотофіксація земельної ділянки (з оточенням); містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками запланованого об'єкта будівництва. Определитесь с землёй , соберите необходимые документы, получите условия и ограничения. Просчитайте экономику и принимайте решение. Всё просто, и , как по мне, ничего дикого.

А вы знаете, что такое многоквартирный дом согласно норме права? Согласно ІНСТРУКЦІї про порядок проведення технічної інвентаризації об'єктів нерухомого майна zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0582-01 Багатоквартирний житловий будинок - житловий будинок, до складу якого входить більше ніж одна квартира. малоповерхові (висотою до 9 м, зазвичай до 3-х поверхів включно); багатоповерхові (висотою від 9 до 26,5 м, зазвичай до 9-х поверхів включно); підвищеної поверховості (висотою від 26,5 до 47 м, зазвичай до 16 поверхів включно); С генеральным планом города Киева, можете ознакомиться здесь, kga.gov.ua/generalnij-plan/genplan2020 там , всего навсего 69 страниц, посмотрите... Согласно ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon3.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 2) генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту; Согласно ДБН Б.1-3-97. Система містобудівної документації (СМБД). 1.1 Генеральний план мiста, селища є основним ланувальним документом, який встановлює в iнтересах населення та з врахуванням державних завдань напрямки i межi територiального розвитку населеного пункту, функцiональне призначення i будiвельне зонування територiї, мiстить принциповi рiшення щодо розмiщення об'єктiв загальномiського або загальноселищного значення, органiзацiї вулично-дорожньої мережi i дорожнього руху, iнженерного обладнання, iнженерної пiдготовки i благоустрою, захисту територiї вiд небезпечних природних i техногенних процесiв, охорони природи та iсторико-культурної спадщини, черговостi освоєння територiї. Генеральний план мiста, селища (далi - генеральний план) є основним видом мiстобудiвної документацiї з планування територiї населеного пункту, призначеним для обгрунтування (розроблення та реалiзацiї) довгострокової полiтики органу мiсцевого самоврядування в питаннях використання i забудови територiї. Чтобы не писал, ваш генплан, территория Сырца, уже есть в нём, это не развитие свободных территорий, это внесение в план фактического материала. Земля на Сырце уже давно приватизирована покупай и строй!!! P.S. Извините, больше нет желания тратить время. Скажу одно , согласно ЗУ Про підприємництво zakon3.rada.gov.ua/laws/show/698-12 Стаття 1. Підприємництво в Україні Підприємництво - це безпосередня самостійна, систематична, на власний ризик [/b] діяльність по виробництву продукції, виконанню робіт, наданню послуг з метою отримання прибутку Если бы всё было так просто, в Украине были бы одни миллионеры. Здравая доля авантюризма- риска должна присутствовать. Вам никогда не переведут землю садыбной забудовы в забудову багато квартирного дома. Потому, что если переведут Вы захотите построить не 4 этажа а 27!!!!! С 27 этажей выхлоп будет больше!! И нужно быть полным ... патриотом 4 этажей, чтобы упустить такую возможность. Поэтому, забудьте о этой идее. Ибо так, как Вы хотите не будет, Вам уже про это писали Добавлено через 3 минуты Вы серьёзно уверены в том, что комнату в коммунальной квартире можно получить только по наследству? А купить никак не выйдет, а? Хотелось бы с Вами поспорить, но мы уже это проходили . Вы доказываете свою точку зрения , без риска... А комнат в коммуналке продаётся тьма тьмущаяolx.ua/nedvizhimost/prodazha-komnat/kiev/q-продам-комнату-в-коммунальной-квартире/

1. Я стесняюсь спросить, куда же конкретней мне выражаться, если каждый пост, мой , по крайней мере, содержит ссылку на норму права (закон, ДБН)?!! 2. Про городские сети и Аллаха - улыбнуло! Я же Вам написал Даже не знаю что добавить.... Ну могут обязать заменить ТП, модернизировать коллектор и трубы и т.д. Вам же человек писал 3. Мы с Вами слава богу не в России, поэтому давайте их нормы права отбросим. " дольщики" я писал исключительно для того, чтобы не переходить на украинский и не набирать " Власники які володіють частковою( сумісною) власністю" - так просто короче "дольщики":rolleyes: 4. Где Вы взяли это основное условие, будьте любезны закон, статью, пункт - покажите. О санузлах, дозвольте промолчать. Добавлено через 13 минут А если муж разводиться с женой, и в 2 комнатной хрущёвке появляется 2 лицевых счёта - то хрущёвка из 2 комнат становится многоквартирным домом? В 5 комнатной коммуналке на Довнар - Запольского у жильцов 5 лицевых счетов , и как -то уживаются и с приборами учёта разбираются - о чудеса.... Почему один если собственников земли 12, частей строящегося дома 12??? Согласно ЗУ Про державну реєстрацію речових прав на нерухоме майно та їх обтяжень zakon5.rada.gov.ua/laws/show/1952-15 Стаття 5. Нерухоме майно, щодо якого проводиться державна реєстрація прав 1. У Державному реєстрі прав реєструються речові права та їх обтяження на земельні ділянки, а також на об’єкти нерухомого майна, розташовані на земельній ділянці, переміщення яких неможливе без їх знецінення та зміни призначення, а саме: підприємства як єдині майнові комплекси, житлові будинки, будівлі, споруди, а також їх окремі частини, квартири, житлові та нежитлові приміщення.

Стереотипы, давайте отбросим. Я в своём посте обратил внимание -мы строим не многоквартирный дом , а именно жилой. Что такое садиба согласно ДБН 360 92 3.4 Садибну забудову*) *) Забудова, яка передбачає розміщення малоповерхового, як правило, житлового будинку на присадибній ділянці, а також така, що забезпечує можливість ведення прибудинкового господарства відповідно до правил, установлених місцевою адміністрацією. 3.19* ... Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій. Стереотипы стереотипами, но есть законы , а они о стереотипах не упоминают!!

Конечно, не хватит "мощности" по водо, энерго, газо снабжению. Ведь на этой земле 2.01, в нашем случае на Сырце,участок выделялся для одного домохозяйства. А Вы планируете, дом на 12 квартир, соответственно 12 домохозяйств. Т.е на участок было выделено Х газа, Х ЭЭ, Х воды. А к Вашей затее нужно 12 Х по газу, 12 Х по ЭЭ, 12Х по воде. Конечно, придётся разрабатывать новые ТУ, а как Вы хотели?! Придётся , может быть увеличить сечение труб для водоснабжения, сечение проводов для эненргоснабжения, может заменить трансформатор. И всё это за Ваш счёт! А по другому быть не может, Вы же хотите построить и продать, т.е. заработать, а чтобы заработать нужно вложить!! Право это танкая материя, в нём( в ней) нужно разбираться, понимать эту материю...Вы путаете мягкое и тёплое. Законное строительство и встающие вопросы с коммуникациями. Это чуть разные вещи, право (законность) и технические вопросы. По поводу законности, Карл! Что мне мешает купить землю и оформить её на 12 родственников( для получения частей )? Никто, Карл. Согласно ЗКУzakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page3 Стаття 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку 1. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; Стаття 86. Спільна власність на земельну ділянку 1. Земельна ділянка може знаходитись у спільній власності з визначенням частки кожного з учасників спільної власності (спільна часткова власність) або без визначення часток учасників спільної власності (спільна сумісна власність). Теперь , давайте посмотрим, что вообще такое земельный участок? Согласно ЗКУ Стаття 79. Земельна ділянка як об'єкт права власності 1. Земельна ділянка - це частина земної поверхні з установленими межами, певним місцем розташування, з визначеними щодо неї правами. 3. Право власності на земельну ділянку розповсюджується на простір, що знаходиться над та під поверхнею ділянки на висоту і на глибину, необхідні для зведення житлових, виробничих та інших будівель і споруд. Ой , как интересно, а Карл;)? А какие же визначені права для ділянки 2.01 - смотрим-02 Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) А могут ли 12 дольщиков построить себе жилой дом ( не многоквартирный - именно жилой и разделить его на 12 часть с выделением частей ? Согласно ЦКУ могут Стаття 356. Право спільної часткової власності 1. Власність двох чи більше осіб із визначенням часток кожного з них у праві власності є спільною частковою власністю) А как же определить часть каждого, ведь части (квартиры) могут иметь разный метраж, а ? Тоже ничего сложного, смотрим ЦКУ Стаття 357. Визначення часток у праві спільної часткової власності 2. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. А как же управлять этой спільною частковою власністю, от незадача... Но тоже есть ответ Стаття 358. Здійснення права спільної часткової власності 1. Право спільної часткової власності здійснюється співвласниками за їхньою згодою. 2. Співвласники можуть домовитися про порядок володіння та користування майном, що є їхньою спільною частковою власністю. 3. Кожен із співвласників має право на надання йому у володіння та користування тієї частини спільного майна в натурі, яка відповідає його частці у праві спільної часткової власності. У разі неможливості цього він має право вимагати від інших співвласників, які володіють і користуються спільним майном, відповідної матеріальної компенсації. 4. Якщо договір між співвласниками про порядок володіння та користування спільним майном відповідно до їхніх часток у праві спільної часткової власності посвідчений нотаріально, він є обов'язковим і для особи, яка придбає згодом частку в праві спільної часткової власності на це майно. А как же быть если Вы захотите продать свою часть, даже не знаю... Но снова норма права в помощь- ЦКУ Стаття 361. Право співвласника розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності 1. Співвласник має право самостійно розпорядитися своєю часткою у праві спільної часткової власності. Но здесь, есть нюансы, такие сложные, При продаже своей части Вы должны будете предложить дольщикам купить Вашу часть. Стаття 362. Переважне право купівлі частки у праві спільної часткової власності 1. У разі продажу частки у праві спільної часткової власності співвласник має переважне право перед іншими особами на її купівлю за ціною, оголошеною для продажу, та на інших рівних умовах, крім випадку продажу з публічних торгів. 2. Продавець частки у праві спільної часткової власності зобов'язаний письмово повідомити інших співвласників про намір продати свою частку, вказавши ціну та інші умови, на яких він її продає. Примерно так...

"Все что существует на свете, когда-то было мечтой!" Карл Сэнберг. Не создавайте проблем там, где их нет. Мы всегда пеняем на плохие законы, плохих царей, и т.д. Пока Вы здесь пишете- " кругом враги",люди такие идеи воплощают на земле 2.01. Вот , конкретный пример ЖК "Ясногорский" yasnogorskiy.kiev.ua Посмотрите раздел " Документация". Договор суперфиций земли. 1 - Смотреть. Строят в Киеве, на Сырце , в садыбной застройке 4 этажные дома с мансардой.

«Возможно все! На невозможное просто требуется больше времени.» Дэн Браун. От себя добавлю - и больше денег. Большинство ЖК на Софиевской Борщаговке построено на земле 2.01. Например, Софиевский Квартал, sofievskiykvartal.com/ru/page/about.html Посмотрите документацию. Если не ошибаюсь- 12 этажный многоквартирный дом, на земле " Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд " - словосочетания "присадибна ділянка" в акте на землю нет- "Хорошо излагает собака! Учитесь!" И.Ильф и Е. Петров "12 стульев" Точно такая же земля и под ЖК София Кмевская, sofia-kiev.com.ua/ru/home/. Комплес состоит из 9-12 зданий. Сейчас , если я не ошибаюсь, 8 зданий, планируется 32. Добавлено через 24 минуты Для реализации такого проекта, необходимо сопровождение- архитектора, инженера, юриста. Можно, конечно, самому, но можете вляпаться, по самое "не хочу". Для начала почитайте Главу 26 ЦКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page7 Глава 26 ПРАВО СПІЛЬНОЇ ВЛАСНОСТІ Стаття 355. Поняття і види права спільної власності 1. Майно, що є у власності двох або більше осіб (співвласників), належить їм на праві спільної власності (спільне майно). 2. Майно може належати особам на праві спільної часткової або на праві спільної сумісної власності. Стаття 357. Визначення часток у праві спільної часткової власності 1. Частки у праві спільної часткової власності вважаються рівними, якщо інше не встановлено за домовленістю співвласників або законом. 2. Якщо розмір часток у праві спільної часткової власності не встановлений за домовленістю співвласників або законом, він визначається з урахуванням вкладу кожного з співвласників у придбання (виготовлення, спорудження) майна. Согласно ЗКУ zakon5.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page3 Стаття 87. Виникнення права спільної часткової власності на земельну ділянку 1. Право спільної часткової власності на земельну ділянку виникає: б) при придбанні у власність земельної ділянки двома чи більше особами за цивільно-правовими угодами; 90. Права власників земельних ділянок 1. Власники земельних ділянок мають право: д) споруджувати жилі будинки, виробничі та інші будівлі і споруди.

1. Где найти землю. Самое простое в Вашей задумке. Были бы деньги, а купить можно- везде. Оглянитесь по сторонам, подсчитайте бюджет. В гуще цивилизации будет подороже. 2. Целевое назначение. Согласно НАКАЗу 23.07.2010 № 548 Класифікація видів цільового призначення земель zakon5.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10 Секція B Землі житлової та громадської забудови 02 Землі житлової забудови (землі, які використовуються для розміщення житлової забудови (житлові будинки, гуртожитки, господарські будівлі та інше); землі, які використовуються для розміщення гаражного будівництва) Код розділу КВЕД 95, 96, 97 В зависимости от того, сколько в Вашем понимании "несколько квартир" 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) 02.02 Для колективного житлового будівництва 02.03 Для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку 3. 3 этажа- без проблем. Согласно Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів. Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Поверховість забудови, граничні розміри житлових будинків, площа забудови, вимоги до господарських будівель, їх складу, огорожі ділянок, благоустрою території встановлюються місцевими правилами забудови в залежності від розміру ділянок, умов інженерного обладнання, інсоляції будинків та територій, інших нормативних вимог, регіональних традицій. 4. Разрешение (регистрацию) на строительство даёт территориальное подразделение ДАБІ www.dabi.gov.ua 5. Коммуникации. Местный водо/газ/энерго 6. С чего начинать. Сесть и хорошенько продумать эту затею. Удачи Вам!!!!!!!!

Согласно Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.26 Відповідно до санітарних вимог майданчики для компосту, дворові вбиральні та очисні споруди каналізації повинні знаходитись у глибині двору не ближче 15 м від вікон житлових будинків, в тому числі і сусідніх садиб, сараї для утримання худоби і птиці - не ближче 12 м. Господарські будівлі й гаражі допускається об'єднувати на суміжних ділянках.