Sewern

Согласно ЗКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page6 Стаття 145. Припинення права власності на земельну ділянку особи, якій земельна ділянка не може належати на праві власності 1. Якщо до особи переходить право власності на земельну ділянку, яка за цим Кодексом не може перебувати в її власності, ця ділянка підлягає відчуженню її власником протягом року з моменту переходу такого права. 2. У випадках, коли земельна ділянка цією особою протягом встановленого строку не відчужена, така ділянка підлягає примусовому відчуженню за рішенням суду. 3. Особа, до якої переходить право власності на земельну ділянку і яка не може набути право власності на землю, має право отримати її в оренду.

Раз доки на бабушке, пусть оформляет бабушка. Или оформите с бабушкой договор суперфиция. Согласно ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 413. Підстави виникнення права користування чужою земельною ділянкою для забудови 1. Власник земельної ділянки має право надати її в користування іншій особі для будівництва промислових, побутових, соціально-культурних, житлових та інших споруд і будівель (суперфіцій). Таке право виникає на підставі договору або заповіту. 2. Право користування земельною ділянкою, наданою для забудови, може відчужуватися або передаватися землекористувачем у порядку спадкування, крім випадків, передбачених частиною третьою цієї статті. 3. Право користування земельною ділянкою державної або комунальної власності для забудови не може бути відчужено її землекористувачем іншим особам (крім випадків переходу права власності на будівлі та споруди, що розміщені на такій земельній ділянці), внесено до статутного фонду, передано у заставу. 4. Право користування чужою земельною ділянкою для забудови може бути встановлено на визначений або на невизначений строк, крім випадків, передбачених частиною п'ятою цієї статті. 5. Строк користування земельною ділянкою державної чи комунальної власності для забудови не може перевищувати 50 років.

1. Не можете ибо строй паспорт делается при наличии доков на землю 2. Можете сами сделать 3. Сначала земля потом строй паспорт. Согласно ПОРЯДКу видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки zakon2.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 ІІ. Порядок оформлення будівельного паспорта 2.1. Видача будівельного паспорта здійснюється уповноваженим органом містобудування та архітектури безпосередньо, через центри надання адміністративних послуг та/або через Єдиний державний портал адміністративних послуг. Будівельний паспорт надається уповноваженим органом містобудування та архітектури на безоплатній основі протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять: заява на видачу будівельного паспорта зі згодою замовника на обробку персональних даних за формою, наведеною у додатку 1 до цього Порядку; засвідчена в установленому порядку копія документа, що засвідчує право власності або користування земельною ділянкою, або договір суперфіцію; ескізні наміри забудови (місце розташування будівель та споруд на земельній ділянці, відстані до меж сусідніх земельних ділянок та розташованих на них об’єктів, інженерних мереж і споруд, фасади та плани поверхів об’єктів із зазначенням габаритних розмірів, перелік систем інженерного забезпечення, у тому числі автономного, що плануються до застосування, тощо); проект будівництва (за наявності);

Согласно ДБН 360-92**Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf Додаток 3.1(обов'язковий) ПРОТИПОЖЕЖНІ ВИМОГИ Таблиця 1 Ступінь вогнестійкості будинку/Відстані, м, при ступені вогнестійкості будинків Примітка 3. Відстані між будинками і спорудами приймаються у світлі між зовнішніми стінами або іншими конструкціями. За наявності конструкцій будинків і споруд, що виступають більше, як на 1 м, виготовлених із спалимих матеріалів, приймається відстань між цими конструкціями.

Вы понимаете, сложно оценить ситуацию ТС по посту на форуме. Ситуацию нужно изучать комплексно, предметно, грамотно. Не так просто, при грамотном подходе, у кого-то что-то забрать. Просто жадность наше всё и мы , в большинстве случаев, хотим сэкономить ( или просто жмёмся) на юридическом сопровождении. Поэтому и "имеют" "экономных" все кому не лень. И экономия выходит сомнительная. Как правило потери могут превысить расходы на услуги толкового юриста. Законодатель предусмотрел всё, но мало кто знает и понимает как пользоваться законом и защищать свои интересы. Обратимся к Конституции Украины zakon0.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Право приватної власності набувається в порядку, визначеному законом. Громадяни для задоволення своїх потреб можуть користуватися об'єктами права державної та комунальної власності відповідно до закону. Ніхто не може бути протиправно позбавлений права власності. Право приватної власності є непорушним. Примусове відчуження об'єктів права приватної власності може бути застосоване лише як виняток з мотивів суспільної необхідності, на підставі і в порядку, встановлених законом, та за умови попереднього і повного відшкодування їх вартості. Примусове відчуження таких об'єктів з наступним повним відшкодуванням їх вартості допускається лише в умовах воєнного чи надзвичайного стану. Просто нужно не поскупиться и нанять грамотного юриста. И тогда стройка дома ( или другое мероприятие) пройдёт с наименьшими потерями для кармана. Всё зависит от собственника- хозяин-барин- ему и решать, как тратить свои деньги с умом или без:D

Обидеть не хотел, просто, часто, на форуме, люди не имеющие соответствующей квалификации и знаний путают мягкое с теплым. И выдают свою позицию, как истинную. Не нужно этого делать, ибо вводит людей в оману , что может привести к негативным последствиям. Если прошли ГС и принято соответствующее решение, нужно подчиняться. Проведение ГС регламентирует ПКМУ від 25 травня 2011 р. N 555 ПОРЯДОК проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні zakon3.rada.gov.ua/laws/show/555-2011-п 1. Цей Порядок визначає механізм проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів під час розроблення проектів містобудівної документації на місцевому рівні: генеральних планів населених пунктів, планів зонування та детальних планів територій (далі - містобудівна документація). 2. Проведення громадських слухань щодо врахування громадських інтересів у проектах містобудівної документації здійснюється під час розроблення відповідних проектів містобудівної документації. 4. Виконавчі органи сільських, селищних, міських рад оприлюднюють у двотижневий строк прийняті органами місцевого самоврядування рішення щодо розроблення проектів містобудівної документації шляхом опублікування таких рішень у засобах масової інформації, що поширюються на відповідній території, а також розміщення на офіційному веб-сайті відповідного органу місцевого самоврядування. 7. Пропозиції до проектів містобудівної документації мають право подавати: 1) повнолітні дієздатні фізичні особи, які проживають на території, щодо якої розроблено відповідний проект містобудівної документації на місцевому рівні; 3) власники та користувачі земельних ділянок, розташованих на території, щодо якої розроблено проект містобудівної документації, та на суміжних з нею територіях; 11. Пропозиції громадськості підлягають реєстрації органом місцевого самоврядування та розглядаються розробником і замовником проектів містобудівної документації у місячний строк. За результатами розгляду пропозицій заявнику надається відповідь про їх врахування або обґрунтована відмова. У разі наявності пропозицій громадськості, рішення про врахування яких розробник і замовник не можуть прийняти самостійно або мають місце спірні питання, особи, які забезпечують роботу з розгляду пропозицій громадськості, повідомляють про це відповідному органу місцевого самоврядування для прийняття останнім рішення щодо утворення погоджувальної комісії 14. Комісія у двотижневий строк розглядає спірні питання та приймає рішення про врахування або мотивоване відхилення таких пропозицій. Под каждого зигзаги делать не будут. У Вас была возможность внести свои предложения и аргументировано их отстоять, раз не сделали, всё... Ну потеряете Вы какие-то метры, но у Вас земля из ОСГ перейдёт в категорию ИЖЗ, что автоматически приведёт к подорожанию оставшихся у Вас соток. Также получите канализацию, тоже , как бы неплохо в 21 веке. Как по мне неплохой вариант размена. Также хочу отметить, что частная собственность на землю имеет не абсолютный характер. Снова смотрим ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 110. Поняття обмеження у використанні земельних ділянок, обтяження прав на земельну ділянку 1. На використання власником земельної ділянки або її частини може бути встановлено обмеження. Стаття 111. Обтяження прав на земельну ділянку, обмеження у використанні земель 4. Обмеження у використанні земель (крім обмежень, безпосередньо встановлених законом та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами) підлягають державній реєстрації в Державному земельному кадастрі у порядку, встановленому законом, і є чинними з моменту державної реєстрації. Обмеження у використанні земель, безпосередньо встановлені законами та прийнятими відповідно до них нормативно-правовими актами, є чинними з моменту набрання чинності нормативно-правовими актами, якими вони були встановлені. 5. Відомості про обмеження у використанні земель зазначаються у схемах землеустрою і техніко-економічних обґрунтуваннях використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектах землеустрою щодо організації і встановлення меж територій природно-заповідного фонду та іншого природоохоронного призначення, оздоровчого, рекреаційного, історико-культурного, лісогосподарського призначення, земель водного фонду та водоохоронних зон, обмежень у використанні земель та їх режимоутворюючих об’єктів, проектах землеустрою, що забезпечують еколого-економічне обґрунтування сівозміни та впорядкування угідь, проектах землеустрою щодо відведення земельних ділянок, технічній документації із землеустрою щодо встановлення (відновлення) меж земельної ділянки в натурі (на місцевості). Відомості про такі обмеження вносяться до Державного земельного кадастру. ТС пишет , что у него не было обмежень. А они, обмеження, как видим из ЗКУ подлежат регистрации в земельном кадастре. Поэтому в случае ТС. есть возможность упираться, по крайней мере из того , что он написал и при наличии, такого фактора, как грамотный юрист. В Вашем случае, процедуры соблюдены, хотя при наличии грамотного юриста, поупираться, также можно попробовать.

Слышу речь не мальчика, но мужа. Вы путаете мягкое с тёплым. Я был уверен, что передо мной серьёзный правник, но не думал , что настолько. Уж позвольте мне , теперь, обращаться к Вам - коллега:D. Итак коллега, мы же с Вами в курсе, что право- это дефениции, визначення. Поэтому, коллега, давайте отделим мух от котлет. Что такое ПДР, согласно ПКМУ від 10 жовтня 2001 р. № 1306 Про Правила дорожнього руху zakon3.rada.gov.ua/laws/show/1306-2001-п 1.1. Ці Правила відповідно до Закону України "Про дорожній рух" встановлюють єдиний порядок дорожнього руху на всій території України. 1.10. Терміни, що наведені у цих Правилах, мають таке значення: власник транспортного засобу - фізична або юридична особа, яка володіє майновими правами на транспортний засіб, що підтверджується відповідними документами; водій - особа, яка керує транспортним засобом і має посвідчення водія (посвідчення тракториста-машиніста, тимчасовий дозвіл на право керування транспортним засобом, тимчасовий талон на право керування транспортним засобом) відповідної категорії. Водієм також є особа, яка навчає керуванню транспортним засобом, перебуваючи безпосередньо в транспортному засобі; Естественно, эти правила не могут влиять на Ваше право собственности. Вы как собственник можете , согласно правилам 2.2. Власник транспортного засобу, а також особа, яка використовує такий транспортний засіб на законних підставах, можуть передавати керування транспортним засобом іншій особі, що має при собі посвідчення водія на право керування транспортним засобом відповідної категорії. Власник транспортного засобу може передавати такий засіб у користування іншій особі, що має посвідчення водія на право керування транспортним засобом відповідної категорії, передавши їй реєстраційний документ на цей транспортний засіб. И от того, что Вы едете по, ну предположим, по частной дороге, надеюсь коллега в курсе , что дороги в Украине могут быть частными, ваше право собственности никоим образом не уменьшается. Вы решаете кто пользуется Вашей собственностью- жена/любовница/любовник. Хозяин дороги , по которой вы едете, в эти вещи не имеет права вникать. А скоростной режим, Вы соблюдать обязаны. Но скоростной режим и право собственности- володіння/використання/розпорядження - две большие разницы. Согласно Про автомобільні дороги zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2862-15 Стаття 22. Загальна характеристика До відомчих (технологічних) автомобільних доріг належать внутрішньогосподарські технологічні дороги, що знаходяться у власності юридичних або фізичних осіб. А теперь вернёмся к мухам или котлетам. Что такое красные линии, коллега в курсе, что есть определение- в ЗУ Про регулювання містобудівної діяльності zakon2.rada.gov.ua/laws/show/3038-17 Цей Закон встановлює правові та організаційні основи містобудівної діяльності і спрямований на забезпечення сталого розвитку територій з урахуванням державних, громадських та приватних інтересів. 14) червоні лінії - визначені в містобудівній документації щодо пунктів геодезичної мережі межі існуючих та запроектованих вулиць, доріг, майданів, які розділяють території забудови та території іншого призначення. Сейчас , коллега, предлагаю взглянуть, на статью 83 ЗКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page3 Стаття 83. Право власності на землю територіальних громад 4. До земель комунальної власності, які не можуть передаватись у приватну власність, належать: а) землі загального користування населених пунктів (майдани, вулиці, проїзди, шляхи, набережні, пляжі, парки, сквери, бульвари, кладовища, місця знешкодження та утилізації відходів тощо); Я доков не видел, поэтому могу опираться, лишь на слова ТС Коллега, а что такое участок для строительства и как его использовать? Мы же с Вами юристы и знаем где смотреть, согласно ЗКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2 Стаття 38. Визначення земель житлової та громадської забудови До земель житлової та громадської забудови належать земельні ділянки в межах населених пунктів, які використовуються для розміщення житлової забудови, громадських будівель і споруд, інших об'єктів загального користування. Стаття 39. Використання земель житлової та громадської забудови Використання земель житлової та громадської забудови здійснюється відповідно до генерального плану населеного пункту, іншої містобудівної документації, плану земельно-господарського устрою з дотриманням будівельних норм, державних стандартів і норм. Коллега , а Вы же, надеюсь, как грамотный правник, в курсе, как проходит процесс приватизации земли? И, снова, ЗКУ в помощь- zakon0.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 118. Порядок безоплатної приватизації земельних ділянок громадянами 1. Громадянин, зацікавлений у приватизації земельної ділянки, яка перебуває у його користуванні, подає заяву до відповідного органу виконавчої влади або органу місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу. У разі якщо земельна ділянка державної власності розташована за межами населених пунктів і не входить до складу певного району, заява подається до Ради міністрів Автономної Республіки Крим. 2. Рішення органів виконавчої влади та органів місцевого самоврядування щодо приватизації земельних ділянок приймається у місячний строк на підставі технічних матеріалів та документів, що підтверджують розмір земельної ділянки. 7. Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування, який передає земельні ділянки державної чи комунальної власності у власність відповідно до повноважень, визначених статтею 122 цього Кодексу, розглядає клопотання у місячний строк і дає дозвіл на розроблення проекту землеустрою щодо відведення земельної ділянки або надає мотивовану відмову у його наданні. Підставою відмови у наданні такого дозволу може бути лише невідповідність місця розташування об'єкта вимогам законів, прийнятих відповідно до них нормативно-правових актів, генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. Итак коллега, в сухом остатке имеем, если земля приватизировалась без нарушений, а ТС пишет - - то Відповідний орган виконавчої влади або орган місцевого самоврядування должен был учесть все моменты типа генеральних планів населених пунктів та іншої містобудівної документації, схем землеустрою і техніко-економічних обґрунтувань використання та охорони земель адміністративно-територіальних одиниць, проектів землеустрою щодо впорядкування територій населених пунктів, затверджених у встановленому законом порядку. А если соответствующий орган сначала дал добро на приватизацию без ограничений , а потом начал вносить ограничения- ТО ЭТО НАРУШЕНИЕ ПРАВ ЧАСТНОЙ СОБСТВЕННОСТИ!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Вот, как то так, коллега....

Право власності це тріада - володіння-користування- розпорядження. Якщо порушується щось одне з трьох- порушується право власності в цілому. Згідно Конституції України zakon0.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Згідно ЦКУ zakon0.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page6 Стаття 316. Поняття права власності 1. Правом власності є право особи на річ (майно), яке вона здійснює відповідно до закону за своєю волею, незалежно від волі інших осіб. Стаття 317. Зміст права власності 1. Власникові належать права володіння, користування та розпоряджання своїм майном. 2. На зміст права власності не впливають місце проживання власника та місцезнаходження майна. Тепер , знову, звернемось до Конституції zakon0.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 14. Земля є основним національним багатством, що перебуває під особливою охороною держави. Право власності на землю гарантується. Це право набувається і реалізується громадянами, юридичними особами та державою виключно відповідно до закону. В данному випадку треба з"ясовувати все про ділянку- коли, яким чином ділянка приватизовувалась. Бо приватизовуватись дялянка могла з певними обмеженнями. Згідно до ВКАЗІВКА N 39 від 15.07.97 ДЕРЖАВНого КОМІТЕТУ УКРАЇНИ ПО ЗЕМЕЛЬНИХ РЕСУРСАХ Щодо дотримання вимог законодавства при передачі у приватну власність земельних ділянок в межах "червоних ліній" consultant.parus.ua/?doc=00EHFC26D2 Передача у приватну власність земельних ділянок в межах "червоних ліній" проводиться на підставі матеріалів, що підтверджують їх розмір (земельно-облікова документація, дані бюро технічної інвентаризації тощо), в розмірах, установлених Земельним кодексом України (561-12). Використання часток земельних ділянок, що опинились в межах "червоних ліній", здійснюється відповідно до обмежень, які визначаються органами містобудування і архітектури з урахуванням генерального плану населеного пункту. При необхідності для державних або громадських потреб приватизовані земельні ділянки вилучаються шляхом викупу відповідними органами виконавчої влади або органами місцевого самоврядування в порядку, передбаченому Земельним кодексом України. Однак до Держкомзему надходять звернення стосовно приватизації земельних ділянок в межах "червоних ліній" і щодо порушень чинного законодавства, які при цьому мають місце. З метою виправлення допущених порушень при приватизації земельних ділянок в межах "червоних ліній" і недопущення їх в подальшому зобов'язую: 1. Голову Державного комітету Автономної Республіки Крим по земельних ресурсах і єдиному кадастру, начальників обласних, Київського і Севастопольського міських управлінь земельних ресурсів: 1.1. При приватизації земельних ділянок в межах "червоних ліній" керуватись виключно законодавчими актами України з урахуванням вищевикладеного. 1.2. Перевірити раніше розроблену технічну документацію по складанню і видачі державних актів громадянам, при розробці якої виникли зазначені питання. 1.3. При виявленні фактів порушень внести відповідним органам виконавчої влади або органам місцевого самоврядування подання щодо внесення змін в документацію і прийняття рішень у відповідності з діючим законодавством. 1.4. Проінформувати Комітет про проведену роботу до 1 жовтня цього року. 1.5. Головному управлінню землеустрою (Леонець В.О.) узагальнити подану інформацію і подати пропозиції керівництву Комітету до 1 листопада 1997 року. 1.6. Контроль за виконанням цієї вказівки залишаю за собою. Перший заступник голови Комітету А.Третяк. Якщо земельна ділянка "чиста" це одине коло питань. Якщо не зовсім читста- це інше коло питань.

Согласно ПОРЯДКу прийняття в експлуатацію закінчених будівництвом об'єктів zakon5.rada.gov.ua/laws/show/461-2011-п 3. Прийняття в експлуатацію об’єктів, що належать до I-III категорії складності, та об’єктів, будівництво яких здійснювалося на підставі будівельного паспорта, здійснюється шляхом реєстрації органами державного архітектурно-будівельного контролю поданої замовником декларації про готовність об’єкта до експлуатації (далі - декларація). 9. На об’єкті повинні бути виконані всі передбачені проектною документацією згідно з будівельними нормами, державними стандартами і правилами роботи, а також змонтоване і випробуване обладнання з дотриманням таких особливостей: житлові будинки, побудовані за кошти юридичних і фізичних осіб, можуть прийматися в експлуатацію без виконання внутрішніх опоряджувальних робіт у квартирах та вбудовано-прибудованих приміщеннях, які не впливають на експлуатацію будинків, якщо це обумовлено договором, за умови відповідності їх санітарним, протипожежним і технічним вимогам. Перелік внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків, визначається Мінрегіоном; Перелік робіт, смотрите мой пост выше. Заполняйте и подавайте декларацию, таким образом Реєстрація декларації 17. Замовник (його уповноважена особа) заповнює і подає особисто або надсилає рекомендованим листом з описом вкладення чи через електронну систему здійснення декларативних процедур у будівництві до відповідного органу державного архітектурно-будівельного контролю два примірники декларації: щодо об’єктів, будівництво яких здійснено на підставі будівельного паспорта, за формою, наведеною у додатку 2 до цього Порядку;

Обращайтесь в Киевводоканал, получите ТУ ВСЕ ПРО ТЕХНІЧНІ УМОВИ здесь vodokanal.kiev.ua/ua/page-all-of-the-specifications Як отримати технічні умови на підключення до міських водопровідних та каналізаційних мереж? З цього приводу, будь-ласка, звертайтесь за адресою вул. Лейпцизька 1а, корпус 2, вікно ІІ. Приймальні дні по технічним умовам та розгляду проектів: вівторок та четвер з 8-00 до 12-00. Телефон для довідок 280-29-53. Контактна особа з питань видачі та прийому документів на технічні умови: Сенченко Наталія Володимирівна, інженер 2 категорії (приймальні дні у вівторок та четвер, з 8-00 до 12-00). Вул. Лейпцизька 1а, корпус 2, вікно ІІ, тел. 280-29-53, Перелік документів, які необхідно подати для отримання технічних умов на водопостачання і каналізування існуючих об’єктів Потом заключите договор ДОГОВОРИ З ПРИВАТНИМ СЕКТОРОМ vodokanal.kiev.ua/ua/page-pryami-dogovori Прийом абонентів приватного жилого сектору щодо укладення договорів ведеться за адресою: вул. Електротехнічна, 16 (ж/м Троєщина), каб. 103, тел. 277-20-38. Прийомні дні: Вівторок та четвер з 9:00 до 12:00 та з 13:00 до 16:00, п`ятниця з 13:00 до 15:00 Їхати: автобусом № 101 від ст. м. «Петрівка» або трамваєм № 28, 35 від ст. м «Чернігівська» до зупинки «Торговий комплекс».

Вы сильно упрощаете процесс - або письмова відповідь сусіда або корінець про вручення рекомендованого листа з описом вкладення. Согласно ЦПК Стаття 57. Докази 1. Доказами є будь-які фактичні дані, на підставі яких суд встановлює наявність або відсутність обставин, що обґрунтовують вимоги і заперечення сторін, та інших обставин, які мають значення для вирішення справи. 2. Ці дані встановлюються на підставі пояснень сторін, третіх осіб, їхніх представників, допитаних як свідків, показань свідків, письмових доказів, речових доказів, зокрема звуко- і відеозаписів, висновків експертів. Как видите, кроме відповіді і корінця - есть ещё и пояснения сторон, показания свидетелей. Поэтому , при грамотном юристе, всё можно сделать чинно-благородно. По поводу мути, тут вааще, без комментариев

Согласно НАКАЗу 11.01.2014 № 2 Про затвердження Переліку внутрішніх опоряджувальних робіт, без виконання яких можливе прийняття в експлуатацію житлових будинків - Вы можете вводить дом в эксплуатацию без отделочных работ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z0160-14 1. Опорядження та покривання стін, перегородок та стель житлових приміщень, коридорів у квартирах, кухонь, ванних кімнат та туалетів, інших підсобних приміщень, а також вбудовано-прибудованих приміщень клейовими та іншими видами фарб, шпалерами, декоративними плитами, панелями, іншими оздоблювальними матеріалами та виробами. Вы же, по крайней мере, теоретически, можете нагнать эти 10 см, к примеру, гипсокартоном или другими декоративными плитами, панелями. другими отделочными материалами и изделиями. Посему, проблем возникнуть не должно. Но, если Вы человек мнительный, тогда внесите изменения в стройпаспорт и спите спокойно. Согласно ПОРЯДКу видачі будівельного паспорта забудови земельної ділянки zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z0902-11 2.2. У разі зміни намірів забудови земельної ділянки (розміщення нових або реконструкція існуючих об’єктів), реалізація яких не перевищує граничнодопустимих параметрів, до будівельного паспорта можуть вноситись зміни. Внесення змін до будівельного паспорта здійснюється відповідним уповноваженим органом містобудування та архітектури у порядку та на умовах, визначених для його отримання, протягом десяти робочих днів з дня надходження пакета документів, до якого входять:

При грамотном юридическом сопровождении можно добавить, ещё, сколько угодно этажей. Ибо.ubi jus incertum, ibi nullum-если закон не опpеделён — закона нет. Во на Софиевской Борщаговке, на земле Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) строят 9-ти этажки. Смотрите сюда sofievskiykvartal.com/ru/page/dokumentacija-ukrainki.html

Так это, собственно, и написано в Согласно ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-de...DBN-360-92.pdf 3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів. Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Но, опять же, "не должна превышать" - не значит "запрещено строить выше 4 этажей"

Те, кто строит такие вещи на продажу, считать умеют, и не будут тратить драгоценную квадратуру на ненужные этажи. Они построят жилые этажи- это же кв.м. - т.е. деньги. Здесь, как у Задорнова «Два девятых вагона»

"Чувствуется, что в зале в основном интеллигенция" Г. Хазанов. Стесняюсь спросить, а разве это не люди строят эти дома? Конкретные люди?! Конечно, в нашей стране, виноваты все кроме нас, конкретных людей, в данном случае- главархитектура. Также проще, не конкретный сосед Коля -ушлёпок- , который строит эти дома, а именно главархтектура в этом виновата... Зачем что-то чем-то называть ? Есть чёткие определения, например, ДБН В.2.2-9-2009 ГРОМАДСЬКІ БУДИНКИ ТА СПОРУДИ Основні положення, даёт определения других видов этажей old.minregion.gov.ua/attachments/files/bydivnitstvo/texnichne-regulyuvannya/normuvannja/DBN_V.2.2-9-2009.pdf Поверх мансардний - поверх, у якому приміщення розташовані в об'ємі горища, при цьому площа горизонтальної частини стелі приміщень має бути не менше ніж половина площі підлоги, а висота стін до низу похилої частини стелі - не менше 1,6 м. Поверх надземний - поверх, позначка підлоги приміщень якого не нижче планувальної позначки землі. Поверх підвальний - поверх, позначка підлоги приміщень якого нижче планувальної позначки землі більше ніж на половину висоти приміщень. Поверх підземний - поверх, позначка стелі якого знаходиться нижче рівня планувальної позначки землі. Поверх технічний - поверх для розміщення інженерного обладнання та прокладання комунікацій; може бути розташований у нижній (у тому числі технічне підпілля), верхній (у тому числі технічне горище) або у середній частині будинку. Примітка. Розміщення приміщень нетехнічного призначення у технічному поверсі не дозволяється Поверх цокольний - поверх, позначка підлоги приміщень якого нижче планувальної позначки землі на висоту не більше половини висоти приміщень, що в ньому розташовані. Добавлено через 16 минут 4 этажа, значит 4. Предположим, Вы не будете делать цокольный этаж. А мансардный замените , простым чердаком, термін Горище Горище (або чердак) - простір між поверхнею покриття (даху), зовнішніми стінами і перекриттям верхнього поверху. dbn.at.ua/blog/gorishhe/2012-10-07-165 Как минусовать будем?;)

У Вас такой детский подход- приду- скажу. В суде, нужно доказывать Согласно ЦПКzakon0.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 3. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом. По поводу "спросили", в ЦКУ прописано ТРЕБУЕТ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8, Стаття 402. Встановлення сервітуту 2. Земельний сервітут може бути встановлений договором між особою, яка вимагає його встановлення, та власником (володільцем) земельної ділянки. Этого, пока , как я понимаю не было. А фантазии к делу не пришьёшь. Вы у меня спрашиваете? Раз не против- заключите договор и зарегистрируйте, как написано в ЦКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 402. Встановлення сервітуту 2. ...... Земельний сервітут підлягає державній реєстрації в порядку, встановленому для державної реєстрації прав на нерухоме майно. Кто Вам сказал, что суда нужно бояться? Сходите, сосед получит сервитут через суд. Какой будет сервитут по сроку и на кокой объём прав я не знаю. Всё будет зависеть от того , какой у соседа будет по грамотности юрист.и что они потребуют. Ведь сервитут ,может быть , как срочный так и бессрочный. Согласно ЦКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page8 Стаття 403. Зміст сервітуту 1. Сервітут визначає обсяг прав щодо користування особою чужим майном. 2. Сервітут може бути встановлений на певний строк або без визначення строку. Кто заплатит за этот банкет- снова вернёмся к грамотности юриста. Может Вы заплатите, а может и не Вы.

Да, сначала не надо ходить по чужому участку. Если придут, вызывайте полицию. У соседа, нет на Вашем участке, своего 1 метра. Суд не должен ничего доказывать, доказывают стороны. Согласно ЦПКzakon0.rada.gov.ua/laws/show/1618-15 Стаття 10. Змагальність сторін 1. Цивільне судочинство здійснюється на засадах змагальності сторін. 2. Сторони та інші особи, які беруть участь у справі, мають рівні права щодо подання доказів, їх дослідження та доведення перед судом їх переконливості. 3. Кожна сторона повинна довести ті обставини, на які вона посилається як на підставу своїх вимог або заперечень, крім випадків, встановлених цим Кодексом.

Просит и вымогает- две большие разницы. Хотелки, с забором вглубь вашего двора- если есть Ваша добрая воля- можете продать ему часть земли. Что значит обслуживание- побелить, покрасить, укрепить, утеплить и т. д. Гулять вдоль стен - пусть гуляет вдоль стен по своему участку. Также, хочу обратить Ваше внимание на такое понятие, как сервитут. Согласно ЗКУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page4 Стаття 98. Зміст права земельного сервітуту 1. Право земельного сервітуту - це право власника або землекористувача земельної ділянки на обмежене платне або безоплатне користування чужою земельною ділянкою (ділянками). Стаття 99. Види права земельного сервітуту ж) право встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд; Стаття 100. Порядок встановлення земельних сервітутів 1. Сервітут може бути встановлений договором, законом, заповітом або рішенням суду. Сервітут може належати власникові (володільцеві) сусідньої земельної ділянки, а також іншій конкретно визначеній особі (особистий сервітут). Лучше найдите компромисс, иначе Вас обяжут чрез суд дать добро на встановлення будівельних риштувань та складування будівельних матеріалів з метою ремонту будівель та споруд

ДБН 360-92** kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf действительно , устанавливают 1 метр- 3.25*Для догляду за будівлями і здійснення їх поточного ремонту відстань до межі сусідньої ділянки від найбільш виступної конструкції стіни треба приймати не менше 1,0 м. При цьому повинно бути забезпечене влаштування необхідних інженерно-технічних заходів, що запобігатимуть стіканню атмосферних опадів з покрівель та карнизів будівель на територію суміжних ділянок. Но, применить эту норму к дому построенному в 1950 году, нельзя. Вы пишите, Может попробуйте договориться, не всегда же калитка была заварена, а сосед был врагом. Раз Вы не против, предложите соседу "разварить " калитку. глядишь вечером сосед пожарит шашлык, детям мороженое, бабе цветы;)

Согласно КЛАСИФІКАЦІЇ видів цільового призначення земель zakon0.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10 02.01 Для будівництва і обслуговування житлового будинку, господарських будівель і споруд (присадибна ділянка) Согласно ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень kga.gov.ua/files/doc/normy-derjavy/dbn/Mistobuduvannja-Planuvannja-i-zabudova-miskyh-i-silskyh-poselen-DBN-360-92.pdf 3.19* Площа території, яку відводять під садибну забудову, повинна забезпечити розміщення обсягів будівництва і формування планувальних одиниць у погодженні з планувальною структурою міста і системою громадських центрів. Район садибної забудови може бути сформований окремими житловими чи блокованими будинками з присадибними (приквартирними) ділянками з господарськими будівлями або без них. Забудова цих районів не повинна перевищувати 4-х поверхів. Юрист, Вам, к сожалению, ничем помочь не сможет...

Ловкость рук это здесь:D Выбирай , что нравится, трактуй, как хочешь....

Смотрите, согласно ЗУ Про основи містобудування, первая редакция ( Відомості Верховної Ради України (ВВР), 1992, N 52, ст.683 ) zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2780-12/ed19921116 Стаття 22.Право на забудову земельних ділянок, наданих для містобудівних потреб Забудова земельних ділянок, що надаються для містобудівних потреб, здійснюється після виникнення права власності чи права користування земельною ділянкою у порядку, передбаченому земельним законодавством, та одержання дозволу на виконання будівельних робіт. Как видим, право на застройку возникает после получения дозволу на виконання будівельних робіт.. А теперь, давайте проанализируем, ч. 1 п. 5 ст. 14. Я специально, в Вашем посте выделил красным цветом и увеличил размер запятой. Почему увеличил, потому, что в праве всё имеет значение - даже запятая. Итак, давайте, перестроим конструкцию п.5, дабы легче было разобраться с дозволами, которые давал исполком: Стаття 14. Компетенція виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів у сфері містобудування До компетенції виконавчих комітетів сільських, селищних, міських Рад народних депутатів у сфері містобудування належить: видача у встановленому порядку забудовникам архітектурно-планувальних завдань, технічних умов на будівництво, реконструкцію будинків і споруд, благоустрій територій, дозволів на проведення цих робіт; Выделю так, как выделили Вы , невзирая на запятые. А теперь, давайте поступим, вернее договоримся о значении слов, как говорил Рене Декарт «Люди избавились бы от половины своих неприятностей, если бы смогли договориться о значении слов») Архітекту́рно-планува́льне завдання́ (АПЗ) — uk.wikipedia.org/wiki/Архітектурно-планувальне_завдання документ, який містить комплекс містобудівних та архітектурних вимог і особливих умов проектування і будівництва об'єкта архітектури, що випливають з положень затвердженої містобудівної документації, місцевих правил забудови населених пунктів, відповідних рішень органів виконавчої влади і органів місцевого самоврядування, включаючи вимоги і умови щодо охорони пам'яток історії та культури, довкілля, законних прав, і інтересів громадян та юридичних осіб при розташуванні об'єкта архітектури на конкретній земельній ділянці. Слід зазначити, що з прийняттям Закону України "Про регулювання містобудівної діяльності" даний термін виключено з вжитку у нормативно-правових актах. Замість нього вживається термін "Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки" (МУОЗЗД). Будівництво[ред. • ред. код]uk.wikipedia.org/wiki/Технічні_умови Вимоги до виконання ТУ, які є частиною комплекту конструкторської документації (ТУ на продукцію машинобудування, приладобудування, будівництва, а також окремих видів діяльності), регламентовано в ГОСТ 2.114. Технічні умови (далі — ТУ) — це комплекс умов та вимог щодо інженерного забезпечення об'єкта з визначенням джерел енергоносіїв, приймальних систем водовідведення, спеціальних умов експлуатації, місць приєднання до відповідних зовнішніх інженерних мереж, розрахункових інженерних навантажень, умов здійснення будівництва. Реконструкція (лат. — назад і будова) — перебудова існуючих об'єктів виробничого та цивільного призначення, пов'язана з удосконаленням виробництва, підвищенням його техніко-економічного рівня та якості продукції, поліпшенням умов експлуатації та проживання, якості послуг, зміною основних техніко-економічних показників (кількість продукції, потужність, функціональне призначення, геометричні розміри). Реконструкція будівель — проведення будівельних робіт в цілях зміни існуючих техніко-економічних показників об'єкту і підвищення ефективності його використання, що передбачають: реорганізацію об'єкта, зміну геометричних розмірів і технічних показників, капітальне будівництво, прибудови, надбудови, розбирання та посилення тримальних конструкцій, переобладнання горищного приміщення під мансарду, будівництво та реконструкцію інженерних систем і комунікацій тощо Благоу́стрій та озеле́нення міськи́х експлуато́ваних терито́рій включає в себе проведення робіт з інженерної підготовки, вертикального планування, облаштування територій вулиць, доріг, проїздів, велосипедних доріжок, озеленення та влаштування елементів дизайну міського середовища, які виконуються на замовлення підприємств, установ, організацій житлово-комунального господарства, інших юридичних осіб відповідно до затвердженої проектно-кошторисної документації. Роботи з благоустрою включають: інженерне забезпечення, інженерна підготовка та захист території; приведення території у належний санітарно-гігієнічний стан; створення пішохідно-транспортних комунікацій; ремонт та утримання будинків і споруд; озеленення, облаштування охоронних та рекреаційних зон; розміщення тимчасових споруд для обслуговування населення; міське обладнання (технологічне, функціональне облаштування, декоративне обладнання, запроектоване за дизайнерськими розробками); ігрове та спортивне обладнання; встановлення освітлювального обладнання території, споруди; зовнішня реклама та засоби інформаційно-комунікаційних систем; тимчасове упорядкування територій, які втратили первісне функціональне призначення; оформлення та благоустрій будівельних майданчиків та об'єктів незавершеного будівництва. В сухом остатке, как видите в статье 14 нет ни слова про дозвіл на виконання будівельних робіт. А запятая играет свою, очень важную, роль, помните "Казнить нельзя помиловать" Ну это лирика. Если Вам, как Вы пишите выдали дозвил и он есть физически, то Вы вправе им воспользоваться, ибо согласно ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву zakon2.rada.gov.ua/laws/show/509-17 II. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування, крім: .... Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, вихідні дані (архітектурно-планувальне завдання та технічні умови щодо інженерного забезпечення) та дозвіл на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності підпунктів, вказаних у першому реченні цього пункту, зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а щодо об'єктів містобудування, будівництво яких розпочато, - до завершення їх будівництва; Теперь смотрим КУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 58. Закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи. Затем, смотрим Р І Ш Е Н Н Я КОНСТИТУЦІЙНОГО СУДУ УКРАЇНИ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/v001p710-99 Рішення Конституційного Суду України у справі за конституційним зверненням Національного банку України щодо офіційного тлумачення положення частини першої статті 58 Конституції України (справа про зворотну дію в часі законів та інших нормативно-правових актів) в и р і ш и в: 1. Положення частини першої статті 58 Конституції України про те, що закони та інші нормативно-правові акти не мають зворотної дії в часі, крім випадків, коли вони пом'якшують або скасовують відповідальність особи, треба розуміти так, що воно стосується людини і громадянина (фізичної особи). И если Вы пишите, что у Вас есть дозвил, то, можно попытаться им воспользоваться. Ибо тогда Вам его(дозвил) выдали, а сейчас, дополнительно, подтвердили его действие до конца строительства ЗУ Про внесення змін до деяких законодавчих актів України щодо сприяння будівництву zakon2.rada.gov.ua/laws/show/509-17 II. ПРИКІНЦЕВІ ПОЛОЖЕННЯ 1. Цей Закон набирає чинності з дня його опублікування, крім: .... Дозвіл на будівництво об'єкта містобудування, вихідні дані (архітектурно-планувальне завдання та технічні умови щодо інженерного забезпечення) та дозвіл на виконання будівельних робіт, отримані до набрання чинності підпунктів, вказаних у першому реченні цього пункту, зберігають чинність протягом двох років з дня набрання чинності цим Законом, а щодо об'єктів містобудування, будівництво яких розпочато, - до завершення їх будівництва; Прмерно так...

Вы всё поняли верно, алгоритм действий примерно такой. Несите доки на строй паспорт. Получайте отказ. Этот отказ и оспаривайте. Конечно, лучше поднять вес массив СТ, но получится ли у Вас всех организовать, вопрос, но попытайтесь ибо это касается каждого члена - и рано или поздно каждый из них с этим столкнётся. Вы выиграете, не всё в судах так плохо, как кажется. Просто поход к делу, часто, из-за субъективных причин бывает со слабой позицией. Зонинг они могут не менять, суд может обязать архитектуру сделать Вам строй паспорт. Если же подавать в суд от имени СТ, то тогда, осмелюсь предположить, что обяжут ОМС внести изменения в генплан. Здесь всё будет зависеть от того, какие требования будут в исковой заяве, как Вы их пропишите. Поэтому, получайте отказ и идите в суд. Согласно КУ zakon3.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 55. Права і свободи людини і громадянина захищаються судом. Кожному гарантується право на оскарження в суді рішень, дій чи бездіяльності органів державної влади, органів місцевого самоврядування, посадових і службових осіб.

Отказать они, конечно, могут, но Вы можете это оспорить, в суде. Вы подавайте доки на оформление, пусть они откажут. Потом с этим отказом в суд. Потому, как: 1. Согласно Класифікації видів цільового призначення земель zakon3.rada.gov.ua/laws/show/z1011-10 земля для садоводства это- Секція A Землі сільськогосподарського призначення 01.05 Для індивідуального садівництва 01.06 Для колективного садівництва А многоэтажки это другой вид- Секція B 02 Землі житлової та громадської забудови 2. Как сельхозземля могла попасть в " Ж – 4 - зона змішаної багатоквартирної забудови та громадської забудови (6-16 пов.)."??? Только по некомпетентности / халатности местных властей. Ибо согласно наказу Держкоммістобудування від 17 квітня 1992 р. N 44 ДБН 360-92** Містобудування. Планування і забудова міських і сільських поселень Забудова нових і реконструкція існуючих територій дачних і садівницьких товариств та об'єднань громадян 3.38* Території дачних і садівницьких товариств і об'єднань в залежності від їх розміщення розділяються на дачні і садівницькі поселення та райони. Дачні і садівницькі поселення розміщуються за межами населених пунктів. Дачні і садівницькі райони - це переважно існуючі території дачних і садових товариств, що розташовані в межах існуючих населених пунктів або безпосередньо прилягають до них і можуть бути адміністративно приєднані до території існуючого населеного пункту. 3.39* Будівництво нових дачних та садівницьких районів в межах міських населених пунктів не допускається. 3.40* Будівництво нових дачних та садівницьких поселень на територіях, де діють планувальні обмеження, встановлені чинним законодавством, санітарними нормами та правилами, а також на резервних позаміських територіях, які передбачені містобудівною планувальною документацією для подальшого розвитку міст та поселень, інженерної і транспортної інфраструктури, не допускається. 3.41* Території дачних та садівницьких поселень (районів) призначаються для організації позаміського відпочинку громадян, ведення садівницького та городницького господарства з можливістю розташування садових або дачних будинків. Дачний будинок - це житловий будинок для використання протягом року з метою позаміського відпочинку. Садовий будинок - будівля для літнього (сезонного) використання, яка в питаннях нормування площі забудови, зовнішніх конструкцій та інженерного обладнання не відповідає нормативам, установленим для житлових будинків. 3. Интересно девки пляшут, орган местного самоуправления по своему скудоумию напутал с видами земли, и теперь создаёт Вам проблемы- молодцы, но неправы. Нарушают Ваши права собственника земельного участка. Согласно КУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/254к/96-вр Стаття 41. Кожен має право володіти, користуватися і розпоряджатися своєю власністю, результатами своєї інтелектуальної, творчої діяльності. Согласно ЦКУ zakon2.rada.gov.ua/laws/show/435-15/page6 Стаття 319. Здійснення права власності 1. Власник володіє, користується, розпоряджається своїм майном на власний розсуд. 2. Власник має право вчиняти щодо свого майна будь-які дії, які не суперечать закону. Вы, как собственник земельного участка, хотите построить на своей земле садовый дом и ЗКУ вам это разрешает- Стаття 35. Земельні ділянки для садівництва zakon3.rada.gov.ua/laws/show/2768-14/page2 3. Земельні ділянки, призначені для садівництва, можуть використовуватись для закладання багаторічних плодових насаджень, вирощування сільськогосподарських культур, а також для зведення необхідних будинків, господарських споруд тощо. Закон на Вашей стороне, но пободаться, конечно придётся!!